收益性房地产包括（ ）。A．未出租的餐馆B．旅店C．加油站D．农地E．未开发的土地

题目

收益性房地产包括（ ）。

A．未出租的餐馆

B．旅店

C．加油站

D．农地

E．未开发的土地

相似考题

1.房地产开发企业将开发产品用于下列( )项目，属于视同销售房地产，需要缴纳土地增值税。A．开发的部分房地产用于换取其他单位的非货币性资产B．开发的部分房地产用于职工福利C．开发的部分房地产用于出租，且产权未转移D．开发的部分房地产用于对外投资E．开发的部分房地产用于办公

2.土地中的特殊用地包括（）。A.休息用地B.自然保护区C.军事用地D.未开发利用土地E.建筑用地

3.收益性房地产包括（ ）。A．未出租的餐馆B．旅店C．加油站D．农地E．未开发的土地

4.我国现行税法规定，纳税人应当进行土地增值税清算的情形是( )。A．房地产开发项目全部验收竣工完毕B．整体转让未竣工决算房地产开发项目C．取得销售许可证满三年仍未销售完毕D．房地产开发企业将开发的房地产项目出租

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  • 第1题：

    下列房地产投资业务模式中，现金流出包括土地成本的有（ ）。

    A．购买—持有—出租—出售

    B．购买一更新改造—出售

    C．购买一更新改造—出租—出售

    D．开发—销售

    E．开发—持有—出租—出售


    正确答案：DE

  • 第2题：

    需要评估的房地产业务有()。

    A.土地成片出租

    B.土地开发经营

    C.房地产买卖

    D.房地产出租


    参考答案：ABCD

  • 第3题：

    下列物业中，属于收益性物业的有 ( ) 。


    A.餐馆 B.自用仓库
    C.商业停车场 D.加油站
    E.出租用标准厂房


    答案：A,C,D,E
    解析：
    物业按照是否产生收益来划分，分为收益性物业和非收益性物业。收益性物业是指能直接产生租赁收益或其他经济收益的物业，包括住宅（特别是其中的公寓）、写字楼、旅馆、商店、餐馆、游乐场、影剧院、停车场、加油站、标准厂房（用于出租的）、仓库（用于出租的）等。

  • 第4题：

    下列选项中，属于收益性房地产的有（　）。

    A. 餐馆
    B. 酒店
    C. 出租厂房
    D. 出租仓库
    E. 公立学校

    答案：A,B,C,D
    解析：
    收益法适用的估价对象是收益性房地产，包括住宅、写字楼、商店、旅馆、餐馆、游乐场、影剧院、停车场、汽车加油站、标准厂房（用于出租的）、仓库（用于出租的）、农地等。

  • 第5题：

    在房地产开发企业存货评估方法中，对于未开工土地的评估，一般采用（　）进行评估。

    A.市场法
    B.成本法
    C.收益法
    D.假设开发法
    E.基准地价修正法

    答案：A,D
    解析：
    未开工的土地，指已取得土地使用权，获得开发权利尚未开发的土地，可以采用市场法和假设开发法评估。

  • 第6题：

    下列选项中，属于收益性房地产的有（　）。

    A.农地
    B.游乐场
    C.写字楼
    D.仓库
    E.行政办公楼

    答案：A,B,C,D
    解析：
    本题考查的是房地产的种类。收益性房地产是能直接产生租赁收益或其他经济收益的房地产，如商品住宅、写字楼、商店、宾馆、餐馆、影剧院、游乐场、高尔夫球场、停车场、汽车加油站、标准厂房（用于出租的）、仓库（用于出租的）、农地等。

  • 第7题：

    开发性不动产通常包括()。

    A.以前未开发的土地上兴建建筑物
    B.重建已开发土地
    C.改建现有建筑物或构筑物
    D.房地产开发企业的存货
    E.在法定计划中用于开发的土地

    答案：A,B,C,E
    解析：
    D属于投资性房地产。

  • 第8题：

    下列是非收益性房地产的有（）。

    • A、农地
    • B、行政办公楼
    • C、教堂
    • D、寺庙
    • E、未开发的土地

    正确答案:B,C,D,E

  • 第9题：

    下面属于收益性房地产的是（）。

    • A、未出租的餐馆
    • B、旅店
    • C、加油站
    • D、未开发的土地

    正确答案:A,B,C

  • 第10题：

    下列是收益性房地产的有（）。

    • A、农地
    • B、写字楼
    • C、写字楼
    • D、仓库
    • E、未开发的土地

    正确答案:A,B,C,D

  • 第11题：

    多选题
    收益性房地产包括(　　)。
    A

    餐馆

    B

    旅店

    C

    加油站

    D

    农地

    E

    未开发的土地


    正确答案： E,B
    解析：

  • 第12题：

    多选题
    下列是非收益性房地产的有（）。
    A

    农地

    B

    行政办公楼

    C

    教堂

    D

    寺庙

    E

    未开发的土地


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列各项中，属于投资性房地产的项目有( )。

    A．已出租的土地使用权

    B．持有并准备增值后转让的土地使用权

    C．已出租的建筑物

    D．自用房地产

    E．房地产开发企业作为存货的房地产


    正确答案：ABC

  • 第14题：

    收益性房地产包括( )。

    A．餐馆

    B．旅馆

    C．加油站

    D．农地

    E．未开发的土地


    正确答案：ABCD
    [答案] ABCD
    房地产按是否产生收益来划分，可以分为收益性房地产和非收益性房地产两大类。收益性房地产是指能直接产生租赁或其他经济收益的房地产，包括住宅(特别是其中的公寓)、写字楼、旅馆、商店、餐馆、游乐场、影剧院、停车场、加油站、标准厂房(用于出租的)、仓库(用于出租的)、农地等。

  • 第15题：

    下列各项中，属于非收益性房地产的是（　　）。

    A.写字楼
    B.停车场
    C.未开发的土地
    D.加油站

    答案：C
    解析：
    非收益性房地产是指不能直接产生经济收益的房地产，例如未开发的土地、行政办公楼、学校、教堂、寺庙等。判定一宗房地产是收益性房地产还是非收益性房地产，不是看该房地产目前是否正在直接产生经济收益，而是看该种类型的房地产在本质上是否具有直接产生经济收益的能力。

  • 第16题：

    下列不属于投资性房地产项目的有（　）。

    A.已出租的土地使用权
    B.已出租的建筑物
    C.持有并准备增值后转让的土地使用权
    D.自用房地产
    E.房地产开发企业的存货

    答案：D,E
    解析：
    自用房地产和作为存货的房地产不属于投资性房地产的范畴。

  • 第17题：

    收益性房地产包括（　）。

    A、餐馆
    B、旅店
    C、加油站
    D、农地
    E、未开发的土地

    答案：A,B,C,D
    解析：
    本题考查的是收益法适用的估价对象。收益法适用的估价对象是收益性房地产，包括住宅、写字楼、商店、旅馆、餐馆、游乐场、影剧院、停车场、汽车加油站、标准厂房（用于出租的）、仓库（用于出租的）、农地等。

  • 第18题：

    收益性房地产包括（　）。

    A.餐馆
    B.旅店
    C.加油站
    D.农地
    E.未开发的土地

    答案：A,B,C,D
    解析：
    本题考查的是收益法概述。收益法适用的估价对象是收益性房地产，包括住宅、写字楼、商店、旅馆、餐馆、游乐场、影剧院、停车场、汽车加油站、标准厂房（用于出租的）、仓库（用于出租的）、农地等。

  • 第19题：

    下列属于投资性房地产的有（　）。

    A.已出租的土地使用权
    B.经营性出租的自有建筑物
    C.自用房地产
    D.非房地产开发企业持有并准备增值后转让的土地使用权
    E.作为存货的房地产

    答案：A,B,D
    解析：
    选项C，作为固定资产或无形资产入账；选项E，属于企业的存货。

  • 第20题：

    下面属于收益性房地产的是（　）。

    • A、旅店
    • B、商业写字楼
    • C、政府办公楼
    • D、公园
    • E、未开发土地

    正确答案:A,B

  • 第21题：

    收益性房地产包括（）。

    • A、未出租的餐馆
    • B、旅店
    • C、加油站
    • D、农地
    • E、未开发的土地

    正确答案:A,B,C,D

  • 第22题：

    多选题
    下列是收益性房地产的有（）。
    A

    农地

    B

    写字楼

    C

    写字楼

    D

    仓库

    E

    未开发的土地


    正确答案： B,A
    解析： 收益性房地产如住宅、商店、写字楼、旅馆、餐馆、游乐场、影剧院、停车场、汽车加油站、标准厂房、仓库、农地等。

  • 第23题：

    多选题
    下面属于收益性房地产的是（　）。
    A

    旅店

    B

    商业写字楼

    C

    政府办公楼

    D

    公园

    E

    未开发土地


    正确答案： B,A
    解析： 未开发土地不产生收益。

  • 第24题：

    多选题
    下面属于收益性房地产的是（）。
    A

    未出租的餐馆

    B

    旅店

    C

    加油站

    D

    未开发的土地


    正确答案： C,D
    解析： 未开发的土地不产生收益，也没有潜在收益。

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