下列各项中，属于非收益性房地产的是（　　）。A.写字楼 B.停车场 C.未开发的土地 D.加油站

题目
下列各项中，属于非收益性房地产的是（　　）。

A.写字楼
B.停车场
C.未开发的土地
D.加油站
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1.下列各项中，不属于其他综合收益的是( )。A.外币报表折算差额B.可供出售金融资产的公允价值变动C.发行可转换债券时确认的权益成份公允价值D.非投资性房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时公允价值大于账面价值的差额

2.在下列各项中,属于企业出售划分为持有待售的非流动资产(金融工具、长期股权投资和投资性房地产除外)或处置组时确认的处置利得或损失的是()。A.营业外收支B.资产处置收益C.其他收益D.利得或损失

3.下列各项中，应计入营业外收入的是（ ）。A.非货币性资产：）利得B.处置长期股权投资产生的收益C.出租无形资产取得的收入D.处置投资性房地产取得的收入

4.下列各项中，应计入营业外收入的是( )。A．非货币性资产交换利得B．处置长期股权投资产生的收益C．出租无形资产取得的收入D．处置投资性房地产取得的收入

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  • 第1题：

    空置的写字楼属于()。

    A:收益性物业
    B:非收益性物业
    C:增量房地产
    D:非经营性资产

    答案：A
    解析：
    本题考核的知识点为收益性物业的确定。对于具体一个物业来说，它是属于收益性物业还是属于非收益性物业，不是看它目前是否正在直接产生经济收益，而是看这种类型的物业在本质上是否具有直接产生经济收益的能力。如某套公寓或某幢写字楼目前尚未租出而空置着，没有直接产生经济收益，但仍然属于收益性物业。

  • 第2题：

    下列各项中，不应在“其他综合收益”科目核算的是（　　）。

    A.外币财务报表折算差额
    B.其他债权投资公允价值变动
    C.非投资性房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时公允价值小于账面价值的差额
    D.非投资性房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时公允价值大于账面价值的差额

    答案：C
    解析：
    选项C，计入公允价值变动损益。

  • 第3题：

    若该写字楼建成后闲置，则其不属于的有（ ）。

    A.非收益性房地产
    B.收益性房地产
    C.收益性或非收益性房地产
    D.不确定

    答案：A,C,D
    解析：

  • 第4题：

    开发商欲在城市黄金地段开发20 000平方米的写字楼。
    根据上述资料，回答下列问题:
    若该写字楼建成后闲置，则其不属于的有（ ）。

    A.非收益性房地产
    B.收益性房地产
    C.收益性或非收益性房地产
    D.不确定

    答案：A,C,D
    解析：
    判断一宗房地产是收益性房地产还是非收益性房地产，不是看该房地产目前是否正在直接产生经济效益，而是看该种类型的房地产在本质上是否具有直接产生经济收益的能力。该写字楼闲置，不能直接产生经济效益，但仍然属于收益性房地产。因为同类的写字楼大量存在着出租现象，在直接产生经济收益。

  • 第5题：

    由大型购物中心改造成办公楼的房地产属于（ ）。

    A.办公房地产
    B.收益性房地产
    C.非收益性房地产
    D.商业房地产

    答案：A,B
    解析：

  • 第6题：

    下列各项中，不属于按收益特征对私人银行资产配置理财产品进行分类的是（）。

    • A、保证收益类
    • B、保本浮动收益类
    • C、非保本浮动收益类
    • D、承诺风险收益类

    正确答案:D

  • 第7题：

    空置的写字楼属于（　）

    • A、收益性物业 
    • B、非收位置性物业 
    • C、增量房地产 
    • D、非增量房地产

    正确答案:A

  • 第8题：

    下列房地产中属于非收益性房地产的是（）。

    • A、教堂
    • B、农地
    • C、厂房
    • D、政府办公楼
    • E、公寓

    正确答案:A,D

  • 第9题：

    单选题
    某幢办公楼目前处在空置状态，那么这幢办公楼属于（）
    A

    非收益性房地产

    B

    收益性房地产

    C

    暂时无收益房地产

    D

    潜在收益房地产


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    下列各项中，属于利得的是（　）
    A

    出租无形资产取得的收益

    B

    投资者的出资额大于其在被投资单位注册资本中所占份额的金额

    C

    处置固定资产产生的净收益

    D

    处置投资性房地产产生的收益


    正确答案： A
    解析： 利得是指由企业非日常活动所形成的、会导致所有者权益增加的、与所有者投入资本无关的经济利益的流入。
    选项A、D，取得的收益均计入其他业务收入，属于收入，不属于利得;选项B，被投资方应贷记“资本公积——资本(股本)溢价”，不属于利得。

  • 第11题：

    单选题
    下列各项中不属于非货币性资产的是（）。
    A

    长期股权投资

    B

    投资性房地产

    C

    无形资产

    D

    准备持有至到期的债券投资


    正确答案： D
    解析： 非货币性资产，是指货币性资产以外的资产，该类资产在将来为企业带来的经济利益不固定或不可确定，包括存货（如原材料、库存商品等）、长期股权投资、投资性房地产、固定资产、在建工程、无形资产等。准备持有至到期的债券投资将来为企业带来的经济利益金额可以确定，所以属于货币性资产。

  • 第12题：

    多选题
    下列房地产中属于非收益性房地产的是（）。
    A

    教堂

    B

    农地

    C

    厂房

    D

    政府办公楼

    E

    公寓


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列各项中，不应在“其他综合收益”科目核算的是（）。?

    A.归属于母公司的外币财务报表折算差额
    B.其他债权投资公允价值变动
    C.非投资性房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，公允价值小于账面价值的差额
    D.非投资性房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，公允价值大于账面价值的差额

    答案：C
    解析：
    选项C，计入公允价值变动损益。

  • 第14题：

    下列各项中，应计入营业外收人的是( )。

    A、非货币性资产交换利得
    B、处置长期股权投资产生的收益
    C、出租无形资产取得的收入
    D、处置投资性房地产取得的收入

    答案：A
    解析：
    A
    营业外收入是指企业发生的与日常活动无直接关系的各项利得。营业外收人主要包括：非流动资产处置利得、非货币性资产交换利得、债务重组利得、政府补助、盘盈利得、捐赠利得等。处置长期股权投资产生的收益计入投资收益；出租无形资产取得的收入和处置投资性房地产取得的收入计入其他业务收入。

  • 第15题：

    下列选项中，属于非收益性房地产的是（ ）。

    A.商务办公楼
    B.厂房
    C.农地
    D.政府办公楼

    答案：D
    解析：
    非收益性房地产是指不能直接产生经济收益的房地产，例如未开发的土地、行政办公大楼、教堂、寺庙等。选项A、B、C，属于收益性房地产。

  • 第16题：

    写字楼属于( )。

    A.非收益性房地产
    B.收益性房地产
    C.出售型房地产
    D.出租型房地产
    E.自用型房地产

    答案：B,C,D,E
    解析：
    写字楼是既可以出租、销售又可以自用的房地产。写字楼在本质上具有直接产生经济收益的能力，因而属于收益性房地产。

  • 第17题：

    某幢办公楼目前处在空置状态，那么这幢办公楼属于（）

    • A、非收益性房地产
    • B、收益性房地产
    • C、暂时无收益房地产
    • D、潜在收益房地产

    正确答案:B

  • 第18题：

    按照是否产生收益，可以把房地产分为收益性房地产和非收益性房地产。


    正确答案:正确

  • 第19题：

    下列各项中不属于非货币性资产的是（）。

    • A、长期股权投资
    • B、投资性房地产
    • C、无形资产
    • D、准备持有至到期的债券投资

    正确答案:D

  • 第20题：

    下列各项不属于收益性房地产的是（）。

    • A、商务办公楼
    • B、厂房
    • C、政府办公楼
    • D、农地

    正确答案:C

  • 第21题：

    单选题
    空置的写字楼属于（　）
    A

    收益性物业 

    B

    非收位置性物业 

    C

    增量房地产 

    D

    非增量房地产


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    下列各项不属于收益性房地产的是（）。
    A

    商务办公楼

    B

    厂房

    C

    政府办公楼

    D

    农地


    正确答案： B
    解析： 非收益性房地产，是指不能直接产生经济收益的房地产，例如，未开发的土地、行政办公大楼、教堂、寺庙等。ABD三项属于收益性房地产。

  • 第23题：

    单选题
    下列各项中,关于出售投资性房地产的表述正确的是()。
    A

    将投资性房地产出售属于企业非日常经营行为

    B

    投资性房地产出售取得的收入一律计入其他业务收入

    C

    公允价值模式后续计量的投资性房地产出售时将原计入公允价值变动损益的金额结转至投资收益

    D

    公允价值模式后续计量的投资性房地产出售时原计入其他综合收益的金额需冲减其他业务成本


    正确答案： A
    解析：

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