收益性房地产包括（　）。A、餐馆 B、旅店 C、加油站 D、农地 E、未开发的土地

题目
收益性房地产包括（　）。

A、餐馆
B、旅店
C、加油站
D、农地
E、未开发的土地
相似考题

1.收益性房地产与非收益性房地产的划分，主要是看房地产目前是否正在直接产生经济效益。 （ ）此题为判断题(对，错)。

2.对收益性房地产来说，增加房地产保有环节税收会减少房地产净收益，从而会直接导致房地产价格下降。（ ）

3.若该写字楼建成后闲置，则其不属于的有（ ）。A.非收益性房地产 B.收益性房地产 C.收益性或非收益性房地产 D.不确定

4.在实际估价中，判定一宗房地产是收益性房地产还是非收益性房地产，是看该房地产目前是否正在产生经济收益。（　）

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  • 第1题：

    写字楼属于( )。

    A.非收益性房地产
    B.收益性房地产
    C.出售型房地产
    D.出租型房地产
    E.自用型房地产

    答案：B,C,D,E
    解析：
    写字楼是既可以出租、销售又可以自用的房地产。写字楼在本质上具有直接产生经济收益的能力，因而属于收益性房地产。

  • 第2题：

    从收益法观点看，影响房地产价值的因素不包括（ ）。

    A.未来净收益
    B.获得净收益期限的长短
    C.消费者的偏好
    D.获净收益的可靠性

    答案：C
    解析：
    从收益法的观点看，房地产的价值是其未来净收益的现值之和，该价值的高低主要取决于：①未来净收益的大小——未来净收益越大，房地产的价值就越高，反之就越低；②获得净收益期限的长短——获得净收益期限越长，房地产的价值就越高，反之就越低；③获得净收益的可靠性——获得净收益越可靠，房地产的价值就越高，反之就越低。

  • 第3题：

    从收益法的观点看，房地产的价值主要取决的因素包括（ ）。

    A.未来净收益的大小
    B.房地产的报酬率高低
    C.获得净收益期限的长短
    D.房地产的收益价格高低
    E.获得净收益的可靠程度

    答案：A,C,E
    解析：
    从收益法的观点看，房地产的价格或价值主要取决的因素包括：①未来净收益的大小，未来净收益越大，房地产的价格或价值就越高，反之就越低；②获得净收益期限的长短，获得净收益期限越长，房地产的价格或价值就越高，反之就越低；③获得净收益的可靠程度，获得净收益越可靠，房地产的价格或价值就越高，反之就越低。

  • 第4题：

    某幢办公楼目前处在空置状态，那么这幢办公楼属于（）

    • A、非收益性房地产
    • B、收益性房地产
    • C、暂时无收益房地产
    • D、潜在收益房地产

    正确答案:B

  • 第5题：

    收益性房地产投资过程包括（）。

    • A、机会的发现
    • B、初步预测
    • C、风险分析
    • D、粗略的投资分析
    • E、收益的分成

    正确答案:A,B,C,D

  • 第6题：

    房地产投资的收益包括（）。

    • A、房地产租金收益
    • B、房地产销售收益
    • C、纳税扣除收益
    • D、可运用房地产抵押贷款负债经营
    • E、房地产增值收益

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第7题：

    根据目前是否正在直接产生经济收益，可划分为收益性房地产与非收益性房地产。（）


    正确答案:错误

  • 第8题：

    收益性房地产与非收益性房地产的划分，主要是看房地产目前是否正在直接产生经济效益。（）


    正确答案:错误

  • 第9题：

    判断题
    收益性房地产与非收益性房地产的划分，主要是看房地产目前是否正在直接产生经济效益。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    某幢办公楼目前处在空置状态，那么这幢办公楼属于（）
    A

    非收益性房地产

    B

    收益性房地产

    C

    暂时无收益房地产

    D

    潜在收益房地产


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    判断题
    收入包括为第三方或者客户代收的款项，也包括处置投资性房地产净收益，还包括出售无形资产净收益。（　　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析：
    收入是指企业在日常活动中形成的、会导致所有者权益增加的、与所有者投入资本无关的经济利益的总流入。企业为第三方或者客户代收的款项不会导致所有者权益增加，处置投资性房地产和出售无形资产净收益均属于非日常活动形成，均不属于收入。

  • 第12题：

    判断题
    根据目前是否正在直接产生经济收益，可划分为收益性房地产与非收益性房地产。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    由大型购物中心改造成办公楼的房地产属于（ ）。

    A.办公房地产
    B.收益性房地产
    C.非收益性房地产
    D.商业房地产

    答案：A,B
    解析：

  • 第14题：

    从收益法的观点看，房地产的价值主要取决的因素包括（　　）。

    A、未来净收益的大小
    B、房地产的报酬率高低
    C、获得净收益期限的长短
    D、房地产的收益价格高低
    E、获得净收益的可靠程度

    答案：A,C,E
    解析：
    从收益法的观点看，房地产的价格或价值主要取决的因素包括：①未来净收益的大小，未来净收益越大，房地产的价格或价值就越高，反之就越低；②获得净收益期限的长短，获得净收益期限越长，房地产的价格或价值就越高，反之就越低；③获得净收益的可靠程度，获得净收益越可靠，房地产的价格或价值就越高，反之就越低。

  • 第15题：

    净收益与售价比率法运用的基础是( )。

    A:房地产商品的贡献性
    B:房地产商品的收益性
    C:房地产商品的供求性
    D:房地产商品的替代性

    答案：D
    解析：
    净收益与售价比率法是评估人员收集市场上近期交易的与被估房地产相同或相近似的房地产的净收益、价格等资料，反算出它们各自的资本化率。这种方法运用的基础是房地产商品的替代性。

  • 第16题：

    按照房地产的经营使用方式划分，房地产可以分为（）。

    • A、销售房地产
    • B、出租房地产
    • C、自用房地产
    • D、收益性房地产
    • E、非收益性房地产

    正确答案:A,B,C

  • 第17题：

    按照是否产生收益，可以把房地产分为收益性房地产和非收益性房地产。


    正确答案:正确

  • 第18题：

    收益性房地产包括（）。

    • A、未出租的餐馆
    • B、旅店
    • C、加油站
    • D、农地
    • E、未开发的土地

    正确答案:A,B,C,D

  • 第19题：

    从收益法的观点看，房地产的价值主要取决因素不包括（）。

    • A、获得毛收益的时间性--获得毛收益时间越短，房地产的价值就越高，反之就越低
    • B、未来净收益的大小--未来净收益越大，房地产的价值就越高，反之就越低
    • C、获得净收益的可靠性--获得净收益越可靠，房地产的价值就越高，反之就越低
    • D、获得净收益期限的长短--获得净收益期限越长，房地产的价值就越高，反之就越低

    正确答案:A

  • 第20题：

    由于房地产的寿命长久，占用收益性房地产不仅现在能获得收益，而且能期望在未来持续获得收益。（）


    正确答案:正确

  • 第21题：

    多选题
    收益性房地产投资过程包括（）。
    A

    机会的发现

    B

    初步预测

    C

    风险分析

    D

    粗略的投资分析

    E

    收益的分成


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    房地产投资的收益包括（）。
    A

    房地产租金收益

    B

    房地产销售收益

    C

    纳税扣除收益

    D

    可运用房地产抵押贷款负债经营

    E

    房地产增值收益


    正确答案： A,B,C,D,E
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    按照房地产的经营使用方式划分，房地产可以分为（）。
    A

    销售房地产

    B

    出租房地产

    C

    自用房地产

    D

    收益性房地产

    E

    非收益性房地产


    正确答案： A,E
    解析： 暂无解析

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