在实际估价中，判定一宗房地产是收益性房地产还是非收益性房地产，是看该房地产目前是否正在产生经济收益。（　）

题目
在实际估价中，判定一宗房地产是收益性房地产还是非收益性房地产，是看该房地产目前是否正在产生经济收益。（　）

相似考题

1.判定一宗房地产是否为收益性房地产，关键是看该房地产( )。A.目前是否有经济收入 建设工程教育网提供B.过去是否带来了经济收益C.是否具有产生经济收益的能力D.目前的收入是否大于运营费用

2.若商务写字楼目前尚未出租，因而并未产生经济效益。此宗商务楼属于（ ）。A．收益性房地产B．非收益性房地产C．保值增值性房地产D．综合性房地产

3.在实际估价中判定一宗房地产是收益性还是非收益性房地产,主要看其目前是否正在直接产生经济收益。()此题为判断题(对，错)。

4.在房地产估价中，对建筑物经济寿命的综合判断与其市场状况、经济收益状况无关。（ ）

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  • 第1题：

    判断一个物业属于收益性物业还是非收益性物业是看该物业( )。

    A．目前是否正在直接产生经济收益

    B．目前产生经济收益的大小

    C．能获得收益期限的长短

    D．在本质上是否具有直接产生经济收益的能力


    正确答案：D

  • 第2题：

    收益性房地产与非收益性房地产的划分，主要是看房地产目前是否正在直接产生经济效益。 （ ）

    此题为判断题(对，错)。


    正确答案：×

  • 第3题：

    在收益性房地产估价中，房地产的（ ），评估价值会越高。

    A.收益期限越短
    B.报酬率越高
    C.未来净收益越大
    D.运营费用越大

    答案：C
    解析：

  • 第4题：

    关于收益法，下列说法不正确的是（ ）。

    A.适用于评估收益性房地产
    B.受限于被估计房地产本身现在是否有收益
    C.农地的估价可以采用收益法
    D.采用收益法评估的房地产的价值是其未来净收益的现值之和

    答案：B
    解析：
    收益法适用于评估收益性房地产——有经济收益或有潜在经济收益的房地产的价值，例如住宅（特别是公寓）、写字楼、旅馆、商店、餐馆、游乐场、影剧院、停车场、加油站、标准厂房（用于出租的）、仓库（用于出租的）、农地等。选项B，收益法评估不限于被估价房地产本身现在是否有收益，只要其所属的这类房地产有获取收益的能力即可。

  • 第5题：

    按照是否产生收益，可以把房地产分为收益性房地产和非收益性房地产。


    正确答案:正确

  • 第6题：

    从房地产是否产生收益的角度而言，房地产估价对象主要有哪些？


    正确答案: 收益性房地产：住宅、写字楼、旅馆、商店、餐馆、游乐场、影剧院、停车场、加油站、标准仓房、仓库、农地等。
    非收益性房地产：高级私人府邸、未开发的土地、政府办公楼、教堂、寺庙等。

  • 第7题：

    根据目前是否正在直接产生经济收益，可划分为收益性房地产与非收益性房地产。（）


    正确答案:错误

  • 第8题：

    收益性房地产与非收益性房地产的划分，主要是看房地产目前是否正在直接产生经济效益。（）


    正确答案:错误

  • 第9题：

    判断题
    收益性房地产与非收益性房地产的划分，主要是看房地产目前是否正在直接产生经济效益。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    判定一宗房地产是否为收益性房地产，关键是看该房地产（）。
    A

    目前是否有经济收入

    B

    过去是否带来了经济收益

    C

    目前的收入是否大于运营费用

    D

    是否具有直接产生经济收益的能力


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    判断题
    根据目前是否正在直接产生经济收益，可划分为收益性房地产与非收益性房地产。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    判定一宗房地产是否为收益性房地产，关键是看该房地产( )。
    A

    目前是否有经济收人

    B

    过去是甭带来了经济收益

    C

    目前的收入是否大于运营费用

    D

    是否具有直接产生经济收益的能力


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    某幢写字楼目前尚未出租出去而空闲着，没有直接产生经济收益，所以属于非收益性房地产。 （ ）

    此题为判断题(对，错)。


    正确答案：×

  • 第14题：

    从投资角度理解，投资人购买收益性房地产的目的不是购买该房地产本身，而是为了购买该房地产未来所能产生的一系列收益，（ ）


    答案：对
    解析：
    本题考查的是收益法概述。投资者购买收益性房地产的目的，不是购买房地产本身，而是购买房地产未来所能产生的一系列收益。P216。

  • 第15题：

    关于收益法，下列说法不正确的是()。

    A.适用于评估收益性房地产
    B.受限于估价对象本身现在是否有收益
    C.农地的估价可以采用收益法
    D.采用收益法评估的房地产的价值是其未来净收益的现值之和

    答案：B
    解析：
    不受估价对象本身现在是否有收益，只要具有收益能力即可。

  • 第16题：

    某幢办公楼目前处在空置状态，那么这幢办公楼属于（）

    • A、非收益性房地产
    • B、收益性房地产
    • C、暂时无收益房地产
    • D、潜在收益房地产

    正确答案:B

  • 第17题：

    在房地产评估中应用收益法的适用范围是（）

    • A、租赁性房地产
    • B、企业自用房地产
    • C、销售性房地产
    • D、居住性房地产

    正确答案:A,B

  • 第18题：

    某套公寓目前尚未出租而空置着，无经济收益，所以属于非收益性房地产。（）


    正确答案:错误

  • 第19题：

    判定一宗房地产是否为收益性房地产，关键是看该房地产（）。

    • A、目前是否有经济收入
    • B、过去是否带来了经济收益
    • C、目前的收入是否大于运营费用
    • D、是否具有直接产生经济收益的能力

    正确答案:D

  • 第20题：

    关于收益法，下列说法正确的是（）。

    • A、适用于评估收益性房地产
    • B、受限于被估计房地产本身现在是否有收益
    • C、农地的估价可以采用收益法
    • D、收益法求得的价值称为积算价格
    • E、采用收益法评估的房地产的价值是其未来净收益的现值之和

    正确答案:A,C,E

  • 第21题：

    单选题
    某幢办公楼目前处在空置状态，那么这幢办公楼属于（）
    A

    非收益性房地产

    B

    收益性房地产

    C

    暂时无收益房地产

    D

    潜在收益房地产


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    判断题
    某套公寓目前尚未出租而空置着，无经济收益，所以属于非收益性房地产。 ( )
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析：

  • 第23题：

    问答题
    从房地产是否产生收益的角度而言，房地产估价对象主要有哪些？

    正确答案： 收益性房地产：住宅、写字楼、旅馆、商店、餐馆、游乐场、影剧院、停车场、加油站、标准仓房、仓库、农地等。
    非收益性房地产：高级私人府邸、未开发的土地、政府办公楼、教堂、寺庙等。
    解析： 暂无解析

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