在房地产估价中，对建筑物经济寿命的综合判断与其市场状况、经济收益状况无关。（ ）

题目

在房地产估价中，对建筑物经济寿命的综合判断与其市场状况、经济收益状况无关。（ ）

相似考题

1.回顾性房地产估价，其股价对象状况和房地产市场状况常见的关系是（ ）。A．估价对象状况为过去，房地产市场状况为现在B．估价对象状况为现在，房地产市场状况为现在C．估价对象状况为过去，房地产市场状况为过去D．估价对象状况为现在，房地产市场状况为过去

2.在市场法估价中，可比实例的房地产状况，应该是可比实例房地产在待估房地产的估价时点下的房地产状况。（ ）此题为判断题(对，错)。

3.回顾性房地产估价，其估价对象状况和房地产市场状况常见的关系是（ ）。A．估价对象状况为过去，房地产市场状况为现在B．估价对象状况为现在，房地产市场状况为现在C．估价对象状况为过去，房地产市场状况为过去D．估价对象状况为现在，房地产市场状况为过去

4.某估价机构接受保险公司的委托，对被火灾完全烧毁的房屋进行价值鉴定，为保险理赔提供参考价值，估价时点为现在，则其估价对象状况和房地产市场状况分别为（ ）。A．估价对象状况为过去，房地产市场状况为过去B．估价对象状况为现在，房地产市场状况为现在C．估价对象状况为过去，房地产市场状况为现在D．估价对象状况为现在，房地产市场状况为过去

更多“在房地产估价中,对建筑物经济寿命的综合判断与其市场状况、经济收益状况无关。( ) ”相关问题

  • 第1题：

    回顾性房地产估价，其估价对象状况和房地产市场状况常见的关系是( )。

    A．估价对象状况为过去，房地产市场状况为现在

    B．估价对象状况为现在，房地产市场状况为现在

    C．估价对象状况为过去，房地产市场状况为过去

    D．估价对象状况为现在，房地产市场状况为过去


    正确答案：C
    [答案] C
    在回顾性房地产估价中，最常见的关系是估价对象状况和房地产市场状况均为过去的状况。

  • 第2题：

    房地产估价的市场法中，可比实例在自身状况下的价格乘以()等于可比实例在估价对象状况下的价格。

    A:房地产交易情况修正系数
    B:房地产市场状况调整系数
    C:房地产状况调整系数
    D:房地产价格变动率

    答案：C
    解析：
    运用市场法估价需要将可比实例状况与估价对象状况进行比较。进行房地产状况调整，是把可比实例在自身状况下的价格，调整为在估价对象状况下的价格。房地产状况调整的方法主要有百分率法和差额法。采用百分率法进行房地产状况调整的一般公式为：可比实例在自身状况下的价格*房地产状况调整系数=可比实例在估价对象状况下的价格。采用差额法进行房地产状况调整的一般公式为：可比实例在自身状况下的价格±房地产状况调整金额一可比实例在估价对象状况下的价格。

  • 第3题：

    下列对于价值时点的描述中，正确的有（　）。

    A、房地产抵押、征收等估价，价值时点在现在，估价对象状况为现在状况
    B、房地产损害赔偿的估价，估价对象状况为过去，价值时点为现在
    C、对评估期房的价值，估价对象状况为过去，价值时点在未来
    D、在房地产纠纷案件中，估价对象状况在过去，价值时点为过去
    E、对房地产市场预测时，估价对象状况在过去 ，价值时点为现在

    答案：A,B,D
    解析：
    考点:价值时点原则。选项C，对评估期房的价值，估价对象状况为未来，价值时点为现在；选项E，对房地产市场预测时，估价对象状况为未来，价值时点为将来。

  • 第4题：

    房地产估价的市场法中，可比实例在自身状况下的价格乘以()等于可比实例在估价对象状况下的价格。

    A、房地产交易情况修正系数
    B、房地产市场状况调整系数
    C、房地产状况调整系数
    D、房地产价格变动率

    答案：C
    解析：
    考察房地产状况调整的含义。房地产状况调整是把可比实例在自身条件下的价格，调整为在股价对象状况下的价格。采用百分率法进行房地产状况调整的一般公式为：可比实例在自身状况下的价格*房地产状况调整系数=可比实例在估价对象状况下的价格。

  • 第5题：

    回顾性房地产估价，其估价对象状况和房地产市场状况常见的关系是( )。

    A、 估价对象状况为过去，房地产市场状况为现在
    B、 估价对象状况为现在，房地产市场状况为现在
    C、 估价对象状况为过去，房地产市场状况为过去
    D、 估价对象状况为现在，房地产市场状况为过去

    答案：C
    解析：
    [知识点] 估价时点原则

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