房屋登记官考试 - itgle

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关于房屋预告登记的说法，错误的是（）A、预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力B、预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起3个月内未申请登记的，预告登记失效C、预告登记仅适用于预售商品房的登记D、预告登记是为了保全一项请求而进行的不动产登记
用益物权是对他人的所有物使用和（）的权利。A、占用B、转让C、收益D、变卖
从事房屋登记审核的工作人员应当取得（）领发的房屋登记上岗证书，持证上岗A、国务院土地主管部门B、国务院人事主管部门C、国务院司法主管部门D、国务院建设主管部门
房屋基本单元是指（）的房屋或特定空间。A、成套B、有固定界限C、可以独立使用D、有明确、唯一编号E、单幢
房屋权利因房屋或土地灭失、土地使用年限届满、他项权利中止、权利主体灭失等而实行的登记称为（）登记。A、他项权利B、变更C、注销D、转移
只要房地产开发企业与承购人签订了商品房预售合同，该企业就应当自签约之日起（）日内，向房地产管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。A、30B、60C、90D、120
《房屋登记办法》对申请房屋登记的当事人是怎样规定的？
不得抵押的不动产是（）。A、土地所有权B、学校教室C、国家机关房地产D、学校住宅楼E、乡镇、村企业的厂房
房地产开发企业为取得建房资金将正在建造中的建筑物自银行申请抵押贷
黄某从肖某处购得一房屋并办理了产权登记，一年后，肖某向房屋登记机构提出，当初是其双胞胎弟弟在其不知情的情况下伙同黄某办理的产权转移，并出具了人民法院确认黄某与肖某房屋买卖合同无效的生效判决书。房屋登记机构可以如何处理（）.A、依职权自行注销黄某的房屋权属证书，并恢复肖某的产权B、依据人民法院的判决书撤销黄某的房屋登记，并收回黄某的房屋权属证书或公告作废C、限制黄某处分房屋的登记D、办理变更登记
当职工离、退休时，其积累的住房公积金本息余额（）.A、一次结清退还职工本人B、继续留在公积金帐户直到死亡时退还其继承人C、由职工本人决定是否当即退还D、继续留在公积金帐户，供他人贷款之用
甲公司向乙银行贷款1000万元，约定2005年12月2日一次性还本付息。丙公司以自己的一栋房屋作抵押。甲到期没有清偿债务，乙银行每个月都向其催收，均无效果，最后一次催收的时间是2007年3月6日。乙银行在下列哪一时间前行使抵押权，才能得到法院的保护？（）A、2007年12月2日B、2009年12月2日C、2009年3月6日D、2011年3月6日
房屋登记遵循的基本原则由以下方面（）.A、登记应当依申请进行B、房屋权利一致的原则C、属地管理原则
集体土地征收是国家为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序，强制取得集体土地（）的行为。A、所有权B、使用权C、继承权D、通行权
下列依法登记的房屋，自法律事实发生后，应当办理注销登记的情形有（）.A、夫妻共有的房屋，离婚时，男方发表声明放弃该房屋的所有权，房屋全部归女方所有；B、王某所有的房屋，因地震而灭失；C、黄某所有的房屋，后黄某迁居国外，其声明放弃该房屋的所有权；D、房屋列入拆迁范围，权利人赵某和拆迁单位签订了产权调换协议书。赵某以房屋所有权消灭为由，申请的登记。E、房屋因拆除灭失，人民法院的生效法律文书判决归拆迁单位所有。登记机构依据此判决书，依职权办理的登记。
房屋的扩建、改建属所有权初始登记。
房屋权属证书附记只能填写共有人及所占份额、构筑物有关状况的描述等需要记载事项。
下列情形中，可以申请办理抵押权变更登记的有（）.A、抵押物价值的变更；B、被担保债权的数额变化；C、抵押权的顺位变化；D、抵押当事人的姓名发生变化；E、一般抵押权，被担保债权的履行期限；
国务院（）负责指导、监督全国的房屋登记工作。A、环境保护部门B、规划主管部门C、土地主管部门D、建设主管部门
下列财产不得作为抵押物的是（）A、土地所有权B、所有权、使用权不明或有争议的财产C、建设用地使用权D、依法被查封、扣押、监管的财产