下列行为房屋租赁合同人有权终止合同的有（）.A、将承租的房屋擅自转租B、承租人无正当理由，拖欠房屋租金3个月以上C、公有住房无正当理由闲置3个月以上D、故意损坏房屋E、将承租的房屋擅自改变结构

题目

下列行为房屋租赁合同人有权终止合同的有（）.

  • A、将承租的房屋擅自转租
  • B、承租人无正当理由，拖欠房屋租金3个月以上
  • C、公有住房无正当理由闲置3个月以上
  • D、故意损坏房屋
  • E、将承租的房屋擅自改变结构
相似考题

1.承租人有下列( )行为之一的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成的损失，由承租人赔偿。A．未经抵押权人同意抵押房屋的B．将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的C．将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的D．公用住宅用房无正当理由闲置六个月以上的E．故意损坏承租房屋的

2.下列哪些情况下,房屋出租人有权终止合同()。A.将承租的房屋转租的B.拖欠租金累计6个月以上的C.利用承租房屋贩卖假货的D.擅自改变承租房屋结构的E.将承租房屋转借他人的

3.租赁合同属于自然终止的情况为（ ）。A．将承租的房屋擅自转租的B．符合法律规定或者合同约定可以变更或解除合同条款的C．将承租的房屋擅自拆改结构或改变承租房屋使用用途的D．无正当理由，拖欠房屋租金六个月以上的

4.以下情况属于租赁合同人为终止范畴的是()A、承租人擅自转租房屋B、无正当理由，拖欠房屋租金3个月C、租赁合同到期D、因不可抗力因素合同无法执行

参考答案和解析
正确答案:A,D,E
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  • 第1题：

    承租人有( )行为的，出租人有权终止合同，收回房屋。

    A．拖欠租金累计3个月以上的

    B．公用住宅用房无正当理由闲置3个月以上的

    C．承租人征得出租人同意，将承租房屋的部分或全部转租给他人的

    D．将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的


    正确答案：D

  • 第2题：

    下列不属于租赁双方在租赁过程中的人为因素而使合同终止的是（ ）。

    A．承租人将承租的房屋擅自转租的

    B．签订无效合同的

    C．无正当理由，拖欠房租6个月以上的

    D．承租人故意损坏房屋的


    正确答案：B
    合法租赁合同的终止有自然终止和人为终止两种情况。人为终止主要是租赁双方的原因导致的合同终止，除了选项A、C、D的情形外，还包括：将承租的房屋擅自转让、转借他人、拆改结构、私自调换使用或改变承租房屋使用用途的；公有住房无正当理由闲置6个月以上的；承租人利用承租的房屋从事非法活动的；法律、法规规定的其他可以收回的情形。这些情况都属于人为因素造成的合同终止。

  • 第3题：

    承租人()，出租人有权终止合同，收回房屋。

    A:将承租的房屋擅自转租的
    B:拖欠租金累计三个月以上的
    C:公用住宅用房无正当理由闲置六个月以上的
    D:将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的
    E:租用承租房屋进行违法活动的

    答案：A,C,D,E
    解析：
    承租人有下列行为之一的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿：(1)将承租的房屋擅自转租的；(2)将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的；(3)将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的；(4)拖欠租金累计6个月以上的；(5)公用住宅用房无正当理由闲置6个月以上的；(6)租用承租房屋进行违法活动的；(7)故意损坏承租房屋的；(8)法律、法规规定其他可以收回的。

  • 第4题：

    承租人无正当理由拖欠房屋租金达（）个月以上的，出租人有权终止房屋租赁合同。

    A:3
    B:6
    C:9
    D:12

    答案：B
    解析：

  • 第5题：

    下列(　 )情形下，房屋出租人有权终止合同。

    A.房屋承租人擅自转让房屋
    B.承租人累计拖欠房租3个月以上
    C.承租人经出租人同意将房屋全部转租
    D.承租人故意损坏承租房屋
    E.承租人擅自改变房屋用途

    答案：A,D,E
    解析：

  • 第6题：

    下列属于房屋租赁合同自然终止的是（ ）。

    A.无正当理由，拖欠房租6个月以上的
    B.公有住宅无正当理由闲置6个月以上的
    C.将承租的房屋擅自转让的
    D.因不可抗力致使房屋租赁合同不能继续履行的

    答案：D
    解析：
    A项，承租人累计6个月以上拖欠租金的，出租人有权单方解除租赁合同，属人为终止。B项，无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的，应当退回公共租赁住房，属人为终止。C项，将承租的房屋擅自转让的，出租人可单方解除合同，属人为终止。

  • 第7题：

    下列属于房屋租赁合同自然终止的是（　　）。

    A、无正当理由，拖欠房租6个月以上的
    B、公有住宅无正当理由闲置6个月以上的
    C、将承租的房屋擅自转让的
    D、因不可抗力致使房屋租赁合同不能继续履行的

    答案：D
    解析：
    A项，承租人累计6个月以上拖欠租金的，应当腾退所承租的公共租赁住房。B项，无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的，应当退回公共租赁住房。C项，将承租的房屋擅自转让的，出租人可单方解除合同。

  • 第8题：

    下列导致房屋租赁合同终止的原因中，属于自然终止的是（　）。

    • A、公有住宅无正当理由闲置6个月以上的
    • B、故意损坏房屋的
    • C、承租人利用承租的房屋进行违法活动的
    • D、因不可抗力致使房屋租赁合同不能继续履行的

    正确答案:D

  • 第9题：

    以下情形，需要租赁双方同意解除合同的是（）

    • A、承租人移居国外
    • B、承租人擅自将房屋转租
    • C、承租人无正当理由拖欠房租6个月以上
    • D、租赁房屋权属发生争议

    正确答案:A

  • 第10题：

    单选题
    以下情形，需要租赁双方同意解除合同的是（）
    A

    承租人移居国外

    B

    承租人擅自将房屋转租

    C

    承租人无正当理由拖欠房租6个月以上

    D

    租赁房屋权属发生争议


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    承租人无正当理由拖欠房屋租金达（　）个月以上的，出租人有权终止房屋租赁合同。
    A

    3

    B

    6

    C

    9

    D

    12


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    无正当理由，承租人拖欠房屋租金（）个月以上的，出租人有权终止租赁合同，收回房屋，并可向对方索赔由此造成的损失。
    A

    3

    B

    4

    C

    5

    D

    6


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    房屋租赁合同对于由于租赁双方的原因而使合同终止的情形包括（ ）。

    A．故意损坏房屋的；法律、法规规定其他可以收回的

    B．公有住宅用房无正当理由闲置八个月以上的

    C．无正当理由，拖欠房屋租金三个月以上的

    D．将承租的房屋擅自拆改结构或改变承租房屋使用用途的

    E．承租人利用承租的房屋进行违法活动的


    正确答案：ADE

  • 第14题：

    承租人有()行为的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿。

    A:经出租人同意，将承租的房屋转租的
    B:公用住宅用房无正当理由闲置3个月以上的
    C:将承租的房屋擅自调换使用的
    D:拖欠租金累计2个月以上的
    E:租用承租房屋进行赌博的

    答案：C,E
    解析：

  • 第15题：

    承租人有()的行为，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿。

    A:将承租的房屋擅自转租的
    B:将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的
    C:故意损坏承租房屋的
    D:拖欠租金累计3个月以上的
    E:租用承租房屋进行违法活动的

    答案：A,B,C,E
    解析：
    根据有关法律法规和规章规定，承租人有下列行为之一的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿：(1)将承租的房屋擅自转租的；(2)将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的；(3)将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的；(4)拖欠租金累计6个月以上的；(5)公用住宅用房无正当理由闲置6个月以上的；(6)租用承租房屋进行违法活动的；(7)故意损坏承租房屋的；(8)法律、法规规定其他可以收回的。

  • 第16题：

    下列情形中，属于房屋租赁合同自然终止的是 （ ）。

    A.无正当理由，拖欠房租6个月以上的
    B.公有住宅无正当理由闲置6个月以上的
    C.将承租的房屋擅自转租的
    D.因不可抗力致使房屋租赁合同不能继续履行的


    答案：D
    解析：
    租赁合同自然终止的情况包括：（1）租赁合同到期，合同自行终止，承租人需要继续租用的，应当在租赁期限届满前3个月提出，并经出租人同意，重新签订租赁合同；（2）符合法律规定或者合同约定可以变更或解除合同条款的；（3）因不可抗力致使租赁合同不能继续履行的；（4）当事人协商一致的。

  • 第17题：

    下列情形中，属于人为原因造成房屋租赁合同终止的有（ ）。

    A.租赁合同到期的
    B.将承租的房屋擅自改变使用用途的
    C.无正当理由，拖欠房租3个月以上的
    D.将承租的房屋擅自转借他人使用的
    E.因不可抗力致使房屋租赁合同不能继续履行的

    答案：B,C,D
    解析：
    出租人单方解除房屋租赁合同的情形有：①承租人未经出租人同意将承租的房屋擅自转租的；②承租人擅自变动房屋建筑主体和承重结构或扩建的；③承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用房屋，致使房屋受损的；④承租人在合理期限内未支付租金的；⑤不定期租赁，出租人在合理期限之前通知承租人的；⑥法律、法规规定的其他可以提前解除租赁合同的。承租人单方解除房屋租赁合同的情形有：①因不可归责于承租人的事由，致使房屋部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的；②不定期租赁；③租赁物危及承租人的安全或者健康的；④租赁房屋被司法机关或者行政机关依法查封的；⑤租赁房屋权属有争议的；⑥租赁房屋具有违反法律、行政法规关于房屋使用条件强制性规定情况的；⑦法律、法规规定的以及合同约定的其他可以提前解除租赁合同的。

  • 第18题：

    《合同法》规定，由于租赁双方的原因而使租赁合同终止的情形主要有(　 　 )。

    A.承租人利用承租的房屋从事非法活动的
    B.无正当理由，拖欠房租3个月以上的
    C.将承租的房屋擅自转租的
    D.公有住宅用房无正当理由闲置3个月以上的
    E.将承租的房屋擅自拆改结构或改变承租房屋使用用途的

    答案：A,C,E
    解析：

  • 第19题：

    下列情形中，属于人为原因造成房屋租赁合同终止的有（　　）。

    A:租赁合同到期的
    B:将承租的房屋擅自改变使用用途的
    C:无正当理由，拖欠房租3个月以上的
    D:将承租的房屋擅自转借他人使用的
    E:因不可抗力致使房屋租赁合同不能继续履行的

    答案：B,D
    解析：

  • 第20题：

    导致房屋租赁合同终止的情形有（）

    • A、房屋租赁合同到期
    • B、承租人将承租的房屋擅自转租
    • C、出租人转让出租房屋的
    • D、无正当理由，承租人拖欠房租6个月以上的
    • E、出租人抵押出租房屋的

    正确答案:A,B,D

  • 第21题：

    下列（）情形下，房屋出租人有权终止合同。

    • A、房屋承租人擅自转让房屋
    • B、承租人累计拖欠房租3个月以上
    • C、承租人经出租人同意将房屋全部转租
    • D、承租人故意损坏承租房屋
    • E、承租人擅自改变房屋用途

    正确答案:A,D,E

  • 第22题：

    多选题
    下列情形中，属于人为原因造成房屋租赁合同终止的有（）。
    A

    租赁合同到期的

    B

    将承租的房屋擅自改变使用用途的

    C

    无正当理由，拖欠房租3个月以上的

    D

    将承租的房屋擅自转借他人使用的

    E

    因不可抗力致使房屋租赁合同不能继续履行的


    正确答案： C,E
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    导致房屋租赁合同终止的情形有（）
    A

    房屋租赁合同到期

    B

    承租人将承租的房屋擅自转租

    C

    出租人转让出租房屋的

    D

    无正当理由，承租人拖欠房租6个月以上的

    E

    出租人抵押出租房屋的


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

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