房屋登记簿记载的内容不包括下列哪项（）.A、房屋建筑面积B、法院查封情况C、抵押权D、购房合同备案号

题目

房屋登记簿记载的内容不包括下列哪项（）.

  • A、房屋建筑面积
  • B、法院查封情况
  • C、抵押权
  • D、购房合同备案号
相似考题

1.若该项目目前已全部取得预售许可证，且部分售出．甲开发商若以尚未售出住宅部分申请贷款．则可用作抵押物的住宅建筑面积应该是( )：A。土地出让合同记载的建筑面积减去已售出的房屋预售合同记载的建筑面积B．建设工程规划许可证记载的建筑面积减去已售出的房屋预售合同记载的建筑面积C施工许可证记载的建筑面积减去已售出的房屋预售合同记载的建筑面积D．商品房预售许可证记载的建筑面积减去已售出的房屋预售合同记载的建筑面积

2.申请预告登记、在建工程抵押权登记，房屋登记机构在房屋登记簿上予以记载后，为申请人发放()A:《房屋所有权证》 B:《房屋他项权证》 C:《房屋共有权证》 D:《房屋登记证明》

3.甲开发商开发建设一住宅小区，已取得国有土地使用证，正在施工，尚未封顶。 若该项目目前已全部取得预售许可证，且部分售出，甲开发商若以尚未售出住宅部分申请贷款，则可用作抵押物的住宅建筑面积应该是( )。 A、 土地出让合同记载的建筑面积减去已售出的房屋预售合同记载的建筑面积 B、 建设工程规划许可证记载的建筑面积减去已售出的房屋预售合同记载的建筑面积 C、 施工许可证记载的建筑面积减去已售出的房屋预售合同记载的建筑面积 D、 商品房预售许可证记载的建筑面积减去已售出的房屋预售合同记载的建筑面积

4.若该项目目前已全部取得预售许可证，且部分售出，甲开发商若以尚未售出住宅部分申请贷款，则可用作抵押物的住宅建筑面积应该是（ ）。A．土地出让合同记载的建筑面积减去已售出的房屋预售合同记载的建筑面积B．建设工程规划许可证记载的建筑面积减去已售出的房屋预售合同记载的建筑面积C．施工许可证记载的建筑面积减去已售出的房屋预售合同记载的建筑面积D．商品房预售许可证记载的建筑面积减去已售出的房屋预售合同记载的建筑面积

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  • 第1题：

    下列主体中，能被判定具备业主身份的有()。

    A:房屋权属证书记载的房屋所有权人
    B:房屋权属证书记载的房屋所有权人的法定配偶
    C:尚未办理产权登记但已实际占有物业的合法买受人
    D:房屋登记簿记载的房屋所有权人
    E:房屋登记簿记载的房屋所有权人的法定配偶

    答案：A,C,D
    解析：
    本题考查具备业主身份的情况。具备业主身份的情况有三种：房屋权属证书和登记簿记载的房屋所有人；物业的合法买受人尚未办理产权登记，但已实际占有的使用人；法律、法规规定的其他房屋所有权人。

  • 第2题：

    关于房地产抵押的说法，正确的有（ ）。

    A.已出租的房地产抵押的，抵押人应当将租赁情况告知抵押权人
    B.在建工程不得为第三人提供担保
    C.抵押权人不得事先与抵押人约定债务人不履行到期债务时，抵押财产归债权人所有
    D.学校、医院等以公益为目的的事业单位的房地产一律不得设定抵押
    E.房屋登记簿记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，应当以房屋登记簿记载的内容为准

    答案：A,C,E
    解析：
    B项，在建工程抵押是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。D项，用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产不得进行抵押。

  • 第3题：

    对符合规定条件的最高额抵押权设立登记，房屋登记机构应当将()记载于房屋登记簿，并明确记载其为最高额抵押权。

    A:抵押当事人的名称(姓名)
    B:最高债权额
    C:债权确定的期间
    D:登记时间
    E:抵押债务人的基本情况

    答案：A,B,C,D
    解析：

  • 第4题：

    李某购房，取得该房屋所有权的时间是（　　）时。

    A．签订房屋买卖合同
    B．付清房价款
    C．记载于房屋登记簿
    D．取得房屋所有权证书

    答案：C
    解析：
    《物权法》规定，不动产登记簿是物权归属和内容的根据；不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依据法律规定应予登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。房地产登记是一种物权公示方法，目的在于对外公开房地产的权利状况，保证房屋交易的安全和便捷。产权登记制度中规定，当事人订立的有关房地产权利转移或他项权利设定的合同的效力只是一种债的效力，即当事人在法律上只能得到债权的保护，而不能得到物权的保护。只有履行不动产登记手续以后，不动产受让人权利才告成立。

  • 第5题：

    房屋抵押权登记的一般抵押登记包括（）。

    • A、房屋抵押权查封登记
    • B、房屋抵押权变更登记
    • C、房屋抵押权注销登记
    • D、房屋抵押权设立登记
    • E、房屋抵押权转移登记

    正确答案:B,C,D,E

  • 第6题：

    下列人员可以申请更正登记：（）。

    • A、房屋所有权人发现登记姓名有误
    • B、房屋所有权人的配偶发现共有关系有误
    • C、抵押权人发现抵押权顺位有误
    • D、法院发现查封记载有误
    • E、债权人发现房屋面积有误

    正确答案:A,B,C,D

  • 第7题：

    甲将自己的一套房产赠与给乙，后因甲乙关系紧张，甲不愿将房产赠给乙，向房屋登记机构申请撤回登记，下列那种情况可以受理（）.

    • A、房屋赠与事项尚未记载于房屋登记簿且甲单方申请撤回登记
    • B、房屋赠与事项已记载于房屋登记簿且甲、乙双方申请撤回登记
    • C、房屋赠与事项尚未记载于房屋登记簿且甲、乙双方申请撤回登记
    • D、房屋赠与事项已记载于房屋登记簿且甲单方申请撤回登记

    正确答案:C

  • 第8题：

    房屋权属登记机关对房屋权利的记载信息，是指房屋权属登记簿（登记册）所记载的信息，其中房屋自然状况不包括（）。

    • A、所有权情况
    • B、坐落
    • C、面积
    • D、用途

    正确答案:A

  • 第9题：

    房屋登记机构根据抵押当事人申请，依法将抵押权设立、转移、变动等事项在登记簿上予以记载的行为，属于（）。

    • A、房屋抵押权登记
    • B、房屋所有权变更登记
    • C、房屋所有权注销登记
    • D、房屋所有权转移登记

    正确答案:A

  • 第10题：

    单选题
    在房屋登记的规定中，关于最高额抵押登记的表述中，正确的是（）。
    A

    对符合规定条件的最高额抵押权设立登记，房屋登记机构只需要将抵押当事人、登记时间记载于房屋登记簿，不需要将债务人的名称（姓名）记载于房屋登记簿，并明确记载其为最高额抵押权

    B

    最高额抵押权担保的债权确定前，债权人转让部分债权的，房屋登记机构可以办理最高额抵押权转移登记

    C

    当事人协议确定或者人民法院、仲裁委员会生效的法律文书确定了债权数额的，房屋登记机构可以依照当事人一方的申请将债权数额确定的事实记载于房屋登记簿

    D

    对符合规定条件的最高额抵押权确定登记，登记机构不需要将最高额抵押权担保的债权已经确定的事实记载于房屋登记簿


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    房屋权属登记机关对房屋权利的记载信息，是指房屋权属登记簿（登记册）所记载的信息，其中房屋自然状况不包括（）。
    A

    所有权情况

    B

    坐落

    C

    面积

    D

    用途


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    房屋抵押权登记的一般抵押登记包括（）。
    A

    房屋抵押权查封登记

    B

    房屋抵押权变更登记

    C

    房屋抵押权注销登记

    D

    房屋抵押权设立登记

    E

    房屋抵押权转移登记


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列主体中，能被判定具备业主身份的有（ ）。

    A.房屋权属证书记载的房屋所有权人
    B.房屋权属证书记载的房屋所有权人的法定配偶
    C.尚未办理产权登记但巳实际占有物业的合法买受人
    D.房屋登记簿记载的房屋所有权人
    E.房屋登记簿记载的房屋所有权人的法定配偶

    答案：A,C,D
    解析：
    具备业主身份的情况有三种:房屋权属证书和登记簿记载的房屋所有人；物业的合法买受人尚未办理产权登记，但已实际占有的使用人；法律、法规规定的其他房屋所有权人。

  • 第14题：

    房屋登记机构根据申请人的申请，将房屋所有权或所有权变动等事项，在登记簿上予以记载的行为是指(　 　 )。

    A.房屋抵押权登记
    B.房屋预告登记
    C.房屋所有权登记
    D.地役权登记

    答案：C
    解析：

  • 第15题：

    关于房地产抵押的说法，正确的有（　　）。

    A:已出租的房地产抵押的，抵押人应当将租赁情况告知抵押权人
    B:一宗房地产首次抵押后，再次抵押的次数不宜超过两次
    C:抵押权人不得事先与抵押人约定债务人不履行到期债务时，抵押财产归债权人所有
    D:学校、医院等以公益为目的的事业单位的房地产一律不得设定抵押
    E:房屋登记簿记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，应当以房屋登记簿记载的 内容为准

    答案：A,C,E
    解析：

  • 第16题：

    李某购房，取得房屋所有权的时间是（　）。

    A.签订房屋买卖合同
    B.付清房价款
    C.记载于不动产登记簿
    D.取得房屋所有权证书

    答案：C
    解析：
    本题考查的是不动产登记的基本规定。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。参见教材P154。

  • 第17题：

    对符合规定条件的最高额抵押权设立登记，房屋登记机构还应当将最高债权额，债权确定期间记载于房屋登记簿并明确记载为（）.

    • A、抵押权
    • B、最高额抵押权
    • C、一般抵押权
    • D、抵押权设立登记

    正确答案:B

  • 第18题：

    对符合规定条件的最高额抵押权设立登记，房屋登记机构还应当将最高债权额、债权确定的期间记载于房屋登记簿，并明确记载其为（）.

    • A、抵押权
    • B、最高额抵押权
    • C、一般抵押权
    • D、抵押权设立登记

    正确答案:B

  • 第19题：

    在房屋登记的规定中，关于最高额抵押登记的表述中，正确的是（）。

    • A、对符合规定条件的最高额抵押权设立登记，房屋登记机构只需要将抵押当事人、登记时间记载于房屋登记簿，不需要将债务人的名称（姓名）记载于房屋登记簿，并明确记载其为最高额抵押权
    • B、最高额抵押权担保的债权确定前，债权人转让部分债权的，房屋登记机构可以办理最高额抵押权转移登记
    • C、当事人协议确定或者人民法院、仲裁委员会生效的法律文书确定了债权数额的，房屋登记机构可以依照当事人一方的申请将债权数额确定的事实记载于房屋登记簿
    • D、对符合规定条件的最高额抵押权确定登记，登记机构不需要将最高额抵押权担保的债权已经确定的事实记载于房屋登记簿

    正确答案:C

  • 第20题：

    房屋登记机构根据申请人的申请，将房屋所有权或所有权变动等事项，在登记簿上予以记载的行为是指（）。

    • A、房屋抵押权登记
    • B、房屋预告登记
    • C、房屋所有权登记
    • D、地役权登记

    正确答案:C

  • 第21题：

    多选题
    下列关于房地产抵押的说法中，正确的有（）。
    A

    已出租的房地产抵押的，抵押人应当将租赁情况告知抵押权人

    B

    一宗房地产首次抵押后，再次抵押的次数不宜超过两次

    C

    抵押权人不得事先与抵押人约定债务人不履行到期债务时，抵押财产归债权人所有

    D

    学校、医院等以公益为目的的事业单位的房地产一律不得设定抵押

    E

    房屋登记簿记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，应当以房屋登记簿记载的内容为准


    正确答案： A,C
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    房屋登记机构根据抵押当事人申请，依法将抵押权设立、转移、变动等事项在登记簿上予以记载的行为，属于（）。
    A

    房屋抵押权登记

    B

    房屋所有权变更登记

    C

    房屋所有权注销登记

    D

    房屋所有权转移登记


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    购房时取得不动产所有权的时间是（）时。
    A

    签订房屋买卖合同

    B

    付清房价款

    C

    记载于房屋登记簿

    D

    取得不动产所有权证书


    正确答案： A
    解析：

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