当前分类： 不动产评估
问题：重置价格和重建价格是不同的。从理论上讲，采用重置价格来评估不动产的价格更为合理，但在实际中，采用重建价格进行评估。...
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问题：（）是表示合理经济行为的基本原理，它广泛应用于经济活动中，也是市场比较法的理论依据。A、预期原理B、替代原理C、生产费用价值论D、边际效用原理...
问题：某建筑物的建筑面积为200m2，有效经过年数为12年，重置价格为800元/m2，建筑物经济寿命为40年，残值率为2％，则运用直线法计算该建筑物的现值为（）万元。A、10.2B、11.0C、11.3D、11.5...
问题：“五通一平”一般是指某区域或某地块具备了道路、（）等设施或条件以及场地平整。A、给水、排水、电力、通信B、给水、排水、燃气、热力C、排水、电力、通信、燃气D、排水、电力、通信、热力...
问题：简述市场比较法的特点？...
问题：最佳使用原则运用于不动产估价，必须体现三点，即最佳用途、最佳规模和（）。A、最佳效益B、最佳价格C、最佳状态D、最佳交易...
问题：从估价对象来看，市场比较法主要适用于交易性不动产的价格评估，如古建筑、教堂、学校等。...
问题：通常选取多个可行的资本化率，计算得到几个收益价格，对它们与其他估价方法的估价结果进行比较分析，最终确定可能的价格，做为收益法测算的估价价格。...
问题：简述成本法的含义是什么？...
问题：在出让土地使用权上建造商场，土地使用权出让年限为40年，建造期为3年，建筑物的经济寿命为60年，则计算建筑物折旧的经济寿命应为（）年A、37B、43C、63D、60...
问题：重建价格是指采用估价时点时的建筑材料、建筑构配件、设备和建筑技术等，按照估价时点时的价格水平，重新建造与估价对象建筑物具有同等效用的新建筑物的正常价格。...
问题：土地使用权的形成包括“出让”、“划拨”和“租赁”三种方式。...
问题：简述成本的构成是？...
问题：基准地价系数修正法是在短时间内评估多宗土地或大量土地价格的一种估价方法，其估价精度与（）密切相关。A、基准地价及宗地价格修正系数体系B、市场交易资料是否充分C、不动产未来每年的预期客观纯收益D、估算土地开发成本费用的数额...
问题：在估价过程中，确定估价结果后应撰写估价报告，估价报告应达到（）要求。A、特殊性B、全面性C、公正性D、准确性E、概括性...
问题：一份完整的估价报告内容包括：封面、目录、估价师声明、估价的假设和限制提案件、估价结果报告和附件。...
问题：下面属于影响不动产价格一般因素中的社会因素的有（）A、消费水平B、城市交通体系状况C、不动产交易惯例D、心理因素E、地价政策...
