当前分类： 不动产评估
问题：不动产作为一种财产，体现的是人们之间的社会关系和经济关系，使它同时表现出一些特殊的社会经济特性。主要有（）A、用途多样性B、个别性C、涉及广泛性D、权益受限性E、难以变现性...
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问题：下面属于影响不动产价格一般因素中的社会因素的有（）A、消费水平B、城市交通体系状况C、不动产交易惯例D、心理因素E、地价政策...
问题：简述成本法的含义是什么？...
问题：通常选取多个可行的资本化率，计算得到几个收益价格，对它们与其他估价方法的估价结果进行比较分析，最终确定可能的价格，做为收益法测算的估价价格。...
问题：运用假设开发法估价的效果如何，除了取决于对假设开发法本身的运用技巧掌握得如何外，还要有一个良好的社会经济环境。...
问题：简述市场比较法的特点？...
问题：成本法所采用的“成本”是具有特定含义的成本。具体表现为：（）。A、是一种经济成本B、是估价时点的价格C、是指开发商所付出的成本D、是消费者的成本E、是实际成本...
问题：简述新开发土地有哪些，公式是有哪些？...
问题：简述成本的构成是？...
问题：重建价格是指采用估价时点时的建筑材料、建筑构配件、设备和建筑技术等，按照估价时点时的价格水平，重新建造与估价对象建筑物具有同等效用的新建筑物的正常价格。...
问题：（）就是将估价对象与近期内已发生交易的类似不动产进行比较，对这些类似不动产的成交价格 进行适当的修正，以此作为估价对象在估价时点的客观合理价格的估价方法。A、市场比较法B、收益法C、成本法D、假设开发法...
问题：“五通一平”一般是指某区域或某地块具备了道路、（）等设施或条件以及场地平整。A、给水、排水、电力、通信B、给水、排水、燃气、热力C、排水、电力、通信、燃气D、排水、电力、通信、热力...
问题：基准地价是指在宗地估价的基础上，评估出的各个级别或各个区域土地的平均价格。基准地价具有的特点是（）。A、它是一种区域性的价格B、是一种分用途的价格C、是一种平均价格D、是一种控制性的价格E、是无限年期的价格...
问题：（）是表示合理经济行为的基本原理，它广泛应用于经济活动中，也是市场比较法的理论依据。A、预期原理B、替代原理C、生产费用价值论D、边际效用原理...
问题：土地增值收益=（土地取得费+土地开发费+税费+投资利润）×土地增值收益率。...
问题：下列不动产中，适用于用市场比较法进行价格评估的是（）。A、古建筑B、教堂C、寺庙D、交易型不动产...
问题：依据某类不动产价格的历史资料和数据将其按时间顺序排列成时间序列，运用一定的数学方法，预测其价格的变化趋势，从而进行类推或延伸，作出对这类不动产价格在估价期日的推测与判断，估算出这类不动产价格的方法是（）。A、路线价法B、长期趋势法C、高层建筑地价分摊法D、基准地价系数修正法...
问题：基准地价系数修正法是在短时间内评估多宗土地或大量土地价格的一种估价方法，其估价精度与（）密切相关。A、基准地价及宗地价格修正系数体系B、市场交易资料是否充分C、不动产未来每年的预期客观纯收益D、估算土地开发成本费用的数额...
