简述市场比较法的特点？

题目

简述市场比较法的特点？

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参考答案和解析
正确答案: 1）具有现实性、有较强的说服力。
2）在非正常市场情况下，比准价格往往偏离收益价格。
3）要求估价人员具有较高的素质。
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