当前分类： 不动产评估
问题：市场比较法的适用条件是要有充足的市场交易资料，且比较实例与估价对象具有相关性和替代性。...
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问题：简述收益法的范围有？...
问题：利用假设开发法评估不动产价格，首先需要调查待估不动产的基本情况，主要包括（）。A、弄清不动产最佳开发利用方式B、弄清政府的规划限制C、弄清土地权利状况D、弄清开发经营期E、弄清不动产的自然状况...
问题：收益法是以求取不动产纯收益为途径评估不动产价值的一种方法，它只适用于（）。 A、有收益或有潜在收益的不动产的价格评估B、无收益的不动产的价格评估C、交易型不动产的价格评估D、很少发生交易的不动产的价格评估...
问题：（）是表示合理经济行为的基本原理，它广泛应用于经济活动中，也是市场比较法的理论依据。A、预期原理B、替代原理C、生产费用价值论D、边际效用原理...
问题：假设开发法使用的范围有哪些？...
问题：某工业开发区征用土地总面积5km2，土地出让年限为50年。根据测算，该开发区土地征地、安置、拆迁及青苗补偿费用为4.5亿元，征地中发生的其他费用为1.5亿元；征地后，土地开发的费用为2亿元／krn2，开发周期为两年，且第一年的投资额占总开发投资的40％，总投资回报率为20％，土地增值收益率取20％，当年银行年贷款利息率为10％。试估算出该区域50年期的工业用地的单位面积价格和总价格。...
问题：简述非正常交易情况的类型？...
问题：不动产价格是由不动产的有用性、稀缺性和有需求性三者相互作用而形成的。...
问题：不动产估价报告规范格式主要有：（）A、土地估价报告规范格式（文字式）B、土地估价技术报告规范格式（文字式）C、房地产估价报告规范格式（文字式）D、房地产估价报告规范格式E、土地估价报告规范格式（表格式）...
问题：简述不动产估价的意义是？...
问题：收益法是以求取不动产纯收益为途径评估不动产价值的一种方法，它只适用于（）。A、有收益或有潜在收益的不动产的价格评估B、无收益的不动产的价格评估C、交易型不动产的价格评估D、很少发生交易的不动产的价格评估...
问题：在利用假设开发法进行估价时，应特别注意包括开发成本、管理费用销售税费等在内的投资利息的估算。...
问题：在收益法中，资本化率的大小，对于估价结果有很大的影响，因此，如何选取资本化率是很重要的问题。一般地，我国不动产估价业中求取资本化率的方法是（）。A、实际经验法B、市场提取法C、安全利率加风险调整值法D、复合投资收益率法E、投资收益率排序插入法...
问题：简述收益法的使用范围？...
问题：（）是指求取估价对象在估价时点时的重置价格或重建价格，然后扣除折旧，以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法。A、假设开发法B、市场比较法C、成本法D、收益法...
问题：估价人员必备素质：（）、（）。...
问题：收益法是以求取不动产纯收益为途径评估不动产价值的一种方法，它适用于有收益或有潜在收益的不动产估价，由于它具有理论依据而应用很广，也适用于无收益的不动产估价。...
