当前分类： 不动产评估
问题：假设开发法使用的范围有哪些？...
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问题：成本法所采用的“成本”是具有特定含义的成本。具体表现为：（）。A、是一种经济成本B、是估价时点的价格C、是指开发商所付出的成本D、是消费者的成本E、是实际成本...
问题：最佳使用原则运用于不动产估价，必须体现三点，即最佳用途、最佳规模和（）。A、最佳效益B、最佳价格C、最佳状态D、最佳交易...
问题：简述收益法的使用范围？...
问题：在利用假设开发法进行估价时，应特别注意包括开发成本、管理费用销售税费等在内的投资利息的估算。...
问题：简述收益法的基本原理、特点及使用范围？...
问题：估价人员必备素质：（）、（）。...
问题：简述市场比较法的步骤？...
问题：（）是指求取估价对象在估价时点时的重置价格或重建价格，然后扣除折旧，以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法。A、假设开发法B、市场比较法C、成本法D、收益法...
问题：简述不动产估价的意义是？...
问题：某建筑物的建筑面积为200m2，有效经过年数为12年，重置价格为800元/m2，建筑物经济寿命为40年，残值率为2％，则运用直线法计算该建筑物的现值为（）万元。A、10.2B、11.0C、11.3D、11.5...
问题：所谓资本化率，简单地说是纯收益与价格的比率。...
问题：成本法评估的价格是一种“积算价格”，考虑了不动产的效用、价值及市场需求等情况。...
问题：重新构建价格是个别企业或个人的实际耗费，因此是实际成本。...
问题：在收益法中，资本化率的大小，对于估价结果有很大的影响，因此，如何选取资本化率是很重要的问题。一般地，我国不动产估价业中求取资本化率的方法是（）。A、实际经验法B、市场提取法C、安全利率加风险调整值法D、复合投资收益率法E、投资收益率排序插入法...
问题：收益法是以求取不动产纯收益为途径评估不动产价值的一种方法，它适用于有收益或有潜在收益的不动产估价，由于它具有理论依据而应用很广，也适用于无收益的不动产估价。...
问题：不动产估价报告规范格式主要有：（）A、土地估价报告规范格式（文字式）B、土地估价技术报告规范格式（文字式）C、房地产估价报告规范格式（文字式）D、房地产估价报告规范格式E、土地估价报告规范格式（表格式）...
问题：成本法的实质是通过估价对象不动产的各组成部分的市场价格的估算，最终确定估价对象整体的市场价格。...
