00169房地产法 - itgle

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金色房地产开发公司与金友公司达成转让金色拥有所有权的金色大厦的协议，金友公司要想取得金色大厦所有权，必须不存在下面（）情形。A、司法机关和行政机关对该房地产权利以一定形式加以限制的B、金色大厦的所有权和该大厦占有范围的国有土地使用权设定了抵押C、金色大厦已经出租他人，期限为五年D、金色大厦占有范围内的国有土地使用权的出让金未支付完毕
简述城镇住房制度改革的基本内容。
因土地权利人发生改变，或者因土地权利人姓名或者名称、地址和土地用途等内容发生变更而进行的登记，属于（）。A、土地初始登记B、土地变更登记C、土地总登记D、土地注销登记
下列哪些建设用地的土地使用权，如确属必需，可以由县级以上人民政府依法批准予以划拨（）A、某县人民检察院为解决检察人员的住房问题而拟修建一栋宿舍楼B、某市天然气公司安装输气管而需要使用国有土地的C、某县境内信仰天主教的人特别多，县政府准备修一座天主教教堂D、某市武装部为加强民兵训练，拟在城郊一块国有土地修一个训练基地
典权消灭的一般原因包括（）。A、回赎B、找贴C、作绝D、别卖E、续典
下列行为不符合法律规定的有（）A、某房地产开发公司将已销售完毕的某小区绿地改为免费停车场，提供给本*公司在附近新开发的小区的业主使用B、某小区北临一家综合的集贸市场，小区南面的居民习惯穿越小区到集贸市场购物，小区业主一致认为周围居民穿越小区的行为，既干扰了小区业主的正常生活，也造成安全隐患，遂集体决定禁止周围居民穿越小区，导致周围很多居民必须绕行较多路程才能到达集贸市场C、某小区的物业服务公司将小区的门房出租给某户小区居民用于经营早点销售，将租金用于物业服务公司的人员开支D、某房地产开发公司在销售某小区单
2004年3月20日，张某与李某签订了一份房屋租赁合同。合同约定：张某将自有住房一套出租给李某居住，每月租金1000元，按月收租，租期二年，到2006年9月20日为止。合同签订后，双方到房地产管理部门办理了登记手续。当日，李某交付了押金和租金后入住。此后，李某每月按期交租。2005年4月，张某因欠王某50万元，便将该房屋抵押给王某，双方订立了抵押合同，合同约定：如张某不能在2005年6月底还债，王某有权将该房屋折价抵债。王某于2005年7月起开始实现其抵押权，要求李某向其缴纳押金，被李某以王某无权收取押金
下列房地产中，不得抵押的有（）。A、集体所有的土地使用权B、村办企业厂房C、列入城市房屋拆迁范围的房屋D、宅基地
国有土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用该幅土地的，应当至迟于（）申请续期。A、使用年限届满前三个月B、使用年限届满前六个月C、使用年限届满前一年D、使用年限届满后六个月
有下列（）等情形之一的，登记机关有权注销房屋权属证书。A、申报不实的B、涂改房屋权属证书的C、房屋权利灭失，而权利人未在规定期限内办理房屋权属注销登记的D、因登记机关的工作人员工作失误造成房屋权属登记不实的E、故意损坏房屋的
甲将1套房屋出卖给乙，已经移转占有，没有办理房屋所有权移转登记。现甲死亡，该房屋由其子丙继承。丙在继承房屋后又将该房屋出卖给丁，并办理了房屋所有权移转登记。下列哪些表述是正确的？（）A、乙虽然没有取得房屋所有权，但是基于甲的意思取得占有，乙为有权占有B、乙可以对甲的继承人丙主张有权占有C、在丁取得房屋所有权后，乙可以以占有有正当权利来源对丁主张有权占有D、在丁取得房屋所有权后，丁可以基于其所有权请求乙返还房屋
简述房地产法律关系的特征。
以下属于拆迁安置费用以外的费用的是（）A、搬家补助费B、临时安置补助费C、经济损失补偿费D、拆迁公告费
1964年国务院批转了国家房产管理局《关于私有出租房屋社会主义改造问题的报告》，其中明确下列（）问题。A、国家经租房屋的性质B、私房改造的起点C、允许私人出租小量房屋D、实行土地使用权有偿使用制度
依法律性质不同，房地产法律关系可以分为（）A、房地产民事法律关系B、房地产行政法律关系C、房地产经济法律关系D、房地产管理法律关系
房地产法调整下列哪些关系（）
以下可以抵押的房地产有（）A、房屋所有权B、土地所有权C、乡（镇）村企业的厂房等建筑物占用范围内的土地使用权D、抵押人通过招标、拍卖等方式取得的集体所有的荒地的使用权
商品住房购买人的房屋所有权证由房地产开发企业在商品房交付使用之日起60日内负责办理。
以下属于农民集体土地范围的是（）。A、城市市区土地B、宅基地C、自留山D、自留地
下列不属于民事义务的是（）。A、主要义务B、法定义务C、次要义务D、主动义务E、积极义务