房屋拆迁补偿对象不包括（）A、房屋产权人B、房屋代管人C、国有房屋及其附属物管理人D、公房所有人

题目

房屋拆迁补偿对象不包括（）

  • A、房屋产权人
  • B、房屋代管人
  • C、国有房屋及其附属物管理人
  • D、公房所有人
相似考题

1.拆迁补偿的对象是()所有人。A、被拆除的房屋B、出租C、附属物D、以上都是

2.下列关于城市房屋拆迁的说法中，错误的是（ ）。A．房屋拆迁是城市建设的重要组成部分B．房屋拆迁是拆除或迁移建设用地范围内的房屋及其附属物的行为C．房屋拆迁根据房地产开发企业的投资计划进行D．房屋拆迁中需要对被拆迁人进行补偿和安置

3.下列情形中，应由房产代管人或者使用人缴纳房产税的有（ ）。A、房屋产权未确定的 B、房屋租典纠纷未解决的 C、房屋承典人不在房屋所在地的 D、房屋产权所有人不在房屋所在地的 E、房屋出租的由承租人纳税

4.拆迁租赁房屋时，被拆迁人与承租人达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行（ ）。A．货币补偿B．房屋产权调换C．入股分红补偿D．协议补偿

参考答案和解析
正确答案:D
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  • 第1题：

    以下说法错误的是()。

    A:征收个人住宅的，应当保证被征收人的居住条件
    B:货币补偿是指拆迁人对被拆迁房屋按照房地产市场评估价格，以货币结算的方式补偿给被拆迁房屋的使用人
    C:房屋产权调换是指拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权，并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算调换差价的行为
    D:拆除非公益事业房屋的附属物，不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿

    答案：B
    解析：
    房地产拆迁补偿的对象是被拆迁房屋及其附属物的所有权人，而不是使用人。所有权人既包括公民也包括法人。

  • 第2题：

    拆迁租赁房屋时，被拆迁人与承租人达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行()。

    A:货币补偿
    B:房屋产权调换
    C:入股分红补偿
    D:协议补偿

    答案：B
    解析：
    被拆迁人和承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换，产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。

  • 第3题：

    拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系不能达成协议的应当( )。

    A、 直接与房屋承租人协商
    B、 直接对房屋承租人进行安置
    C、 对被拆迁人实行房屋产权调换
    D、 对被拆迁人实行货币补偿，对房屋承租人实行房屋产权调换

    答案：C
    解析：
    [知识点] 城市房屋拆迁补偿的对象及方式

  • 第4题：

    被拆迁人可能是（）

    • A、房屋的所有人
    • B、房屋的使用人
    • C、房屋的代管人
    • D、房屋的管理人
    • E、房屋的承租人

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第5题：

    拆迁补偿的形式包（）。

    • A、货币补偿
    • B、附属物补偿
    • C、货物补偿
    • D、房屋产权调换

    正确答案:A,D

  • 第6题：

    拆迁补偿的对象是被拆除房屋及附属物的（）

    • A、承租人
    • B、使用人
    • C、所有人
    • D、抵押权人

    正确答案:C

  • 第7题：

    拆迁人是指取得房屋拆迁许可证的单位，被拆迁人是指（　）。

    • A、被拆迁房屋的所有人和使用人
    • B、被拆迁房屋的使用人
    • C、被拆迁房屋的所有人及关系人
    • D、被拆迁房屋的所有人，不包括被拆迁房屋的使用人，但对使用人的利益还要依法保护

    正确答案:D

  • 第8题：

    下列关于城市房屋拆迁的说法中，错误的是

    • A、房屋拆迁是城市建设的重要组成部分
    • B、房屋拆迁是拆除或迁移建设用地范围内的房屋及其附属物的行为
    • C、房屋拆迁根据房地产开发企业的投资计划进行
    • D、房屋拆迁中需要对被拆迁人进行补偿和安置

    正确答案:C

  • 第9题：

    多选题
    房屋拆迁补偿的方式有（）
    A

    货币补偿

    B

    房屋产权调换

    C

    搬迁

    D

    翻建房屋

    E

    临时安置


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    被拆迁人可能是（）
    A

    房屋的所有人

    B

    房屋的使用人

    C

    房屋的代管人

    D

    房屋的管理人

    E

    房屋的承租人


    正确答案： C,E
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    房屋拆迁补偿对象不包括（）
    A

    房屋产权人

    B

    房屋代管人

    C

    国有房屋及其附属物管理人

    D

    公房所有人


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    代管房屋拆迁补偿对象为该房屋的（）。
    A

    所有人

    B

    使用人

    C

    代管人

    D

    所有人和使用人


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    房屋拆迁补偿的方式包括()。

    A:人股分红补偿
    B:货币补偿
    C:房屋产权调换
    D:保障安置补偿
    E:货币安置

    答案：B,C
    解析：
    入股分红、货币安置和保障安置是对被征地农民的安置方式。房屋拆迁补偿的方式有两种方式，即货币补偿和房屋产权调换。

  • 第14题：

    拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系不能达成协议的，拆迁人应当( )。

    A、 直接与房屋承租人协商
    B、 直接对房屋承租人进行安置
    C、 对被拆迁人实行房屋产权调换
    D、 对被拆迁人实行货币补偿，对房屋承租人实行房屋产权调换

    答案：D
    解析：
    [大纲要求] 掌握
    [习题解析] 本题考查重点是对“拆迁安置”的掌握。对于拆除租赁房屋，《拆迁条例》规定了解除租赁协议的处理方式。即由拆迁人对房屋所有人进行补偿，由所有人对承租人进行安置。拆迁补偿前，已经解除了租赁协议或出租人对承租人进行了安置的，实质上相当于非租赁房屋的补偿、安置，根据《拆迁条例》的规定，对所有人进行补偿、安置；当出租人与承租人对解除租赁关系达不成协议时，为了保障承租人的利益不受损害，《拆迁条例》规定应当实行产权调换，被拆迁人与原房屋承租人就新调换房屋重新签订租赁协议。因此，本题的正确答案为D。

  • 第15题：

    下列有关房屋拆迁的表述中，错误的有( )。

    A、 临时建筑不论是否超过批准期限，拆迁时都不予以补偿
    B、 产权不明确的房屋在被拆迁前，拆迁人还应当就该房屋的有关事项向房屋权属登记机关办理备案手续
    C、 拆迁人实施房屋拆迁的补偿安置资金应当全部用于房屋拆迁的补偿安置，不得挪作他用
    D、 房屋拆迁货币补偿标准用房地产市场评估的办法确定
    E、 房屋拆迁时，货币补偿和房屋产权调换均遵循等价原则

    答案：A,B
    解析：
    [大纲要求] 掌握
    [习题解析] 本题考查重点是对“特殊情况的拆迁补偿、安置及城市房屋拆迁补偿方式”的掌握。超过批准期限的临时建筑在拆迁时，依法不予补偿。未超过批准期限的，临时建筑，是合法建筑，给予补偿。产权不明确的房屋在被拆除前。拆迁人还应当就该房屋的有关事项向公证机关办理证据保全。《拆迁条例》规定：拆迁人实施房屋拆迁的补偿安置资金应当全部用于房屋拆迁的补偿安置，不得挪作他用，房屋拆迁补偿有两种方式，即货币补偿和房屋产权调换。货币补偿的金额，按照被拆除房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。房屋拆迁过程中，无论实行货币补偿还是产权调换，都实行等价原则。因此，本题的正确答案为A、B。

  • 第16题：

    国有土地上征收补偿的对象是被征收房屋及其附属物的（）.

    • A、所有人
    • B、使用人
    • C、租赁人
    • D、抵押权人

    正确答案:A

  • 第17题：

    房屋拆迁补偿的方式有（）

    • A、货币补偿
    • B、房屋产权调换
    • C、搬迁
    • D、翻建房屋
    • E、临时安置

    正确答案:A,B

  • 第18题：

    在城市房屋拆迁中，拆迁补偿实行房屋产权调换方式且所调换房屋为期房的，在对所调换房屋进行估价时，估价对象状况，如：期房区位、用途、面积、建筑结构等，应当以（）为准。

    • A、拆迁人与被拆迁人在拆迁安置补偿协议中的约定
    • B、拆迁人与被拆迁入的口头约定
    • C、被拆迁人的要求
    • D、拆迁人的要求

    正确答案:A

  • 第19题：

    代管房屋拆迁补偿对象为该房屋的（）。

    • A、所有人
    • B、使用人
    • C、代管人
    • D、所有人和使用人

    正确答案:C

  • 第20题：

    多选题
    拆迁补偿的形式包（）。
    A

    货币补偿

    B

    附属物补偿

    C

    货物补偿

    D

    房屋产权调换


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    拆迁补偿的对象是被拆除房屋及附属物的（）
    A

    承租人

    B

    使用人

    C

    所有人

    D

    抵押权人


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    (12年真题)被征收房屋补偿的对象是 ( )
    A

    房屋产权人

    B

    房屋使用人

    C

    房屋管理人

    D

    房屋产权人和使用人


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    国有土地上征收补偿的对象是被征收房屋及其附属物的（）.
    A

    所有人

    B

    使用人

    C

    租赁人

    D

    抵押权人


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

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