拆除设有抵押权的房屋实行产权调换的，由抵押权人和抵押人重新签订（）A、产权协议B、抵押协议C、价格重置协议D、补偿协议

题目

拆除设有抵押权的房屋实行产权调换的，由抵押权人和抵押人重新签订（）

  • A、产权协议
  • B、抵押协议
  • C、价格重置协议
  • D、补偿协议
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1.《物权法》规定房地产抵押权实现的方式有()。A.抵押权人可以与抵押人协议以拍卖、变卖抵押房地产所得的价款优先受偿B.抵押权人直接向人民法院提起诉讼C.抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖抵押房地产D.抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院变卖抵押房地产

2.拆迁租赁房屋时，被拆迁人与承租人达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行（ ）。A．货币补偿B．房屋产权调换C．入股分红补偿D．协议补偿

3.若该拆迁的商品房是被承租的，则被拆迁人与房屋承租人达不成协议的，应当实行（ ）。A．作价补偿B．房屋产权调换C．货币补偿D．产权调换与作价补偿相结合

4.如果房屋的产权人和使用人是两个人,那么在该房屋被拆迁时,拆迁人需与()A.被拆迁人签订拆迁协议和安置协议B.被拆迁人签订拆迁协议C.产权人和使用人分别签订补偿协议和安置协议D.被拆迁人签订安置协议

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  • 第1题：

    拆迁租赁房屋时，被拆迁人与承租人达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行()。

    A:货币补偿
    B:房屋产权调换
    C:入股分红补偿
    D:协议补偿

    答案：B
    解析：
    被拆迁人和承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换，产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。

  • 第2题：

    《物权法》规定房地产抵押权实现的方式有（ ）。

    A.抵押权人可以与抵押人协议以拍卖、变卖抵押房地产所得的价款优先受偿
    B.抵押权人直接向人民法院提起诉讼
    C.抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖抵押房地产
    D.按合同约定将抵押房地产转移给抵押权人
    E.抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院变卖抵押房地产

    答案：A,C,E
    解析：
    本题考查的是房地产抵押权的实现。债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押房地产折价或者以拍卖、变卖该抵押房地产所得的价款优先受偿。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押房地产。抵押房地产折价或者变卖的，应当参照市场价格。

  • 第3题：

    有关抵押权的实现，说法错误的是（）。

    A.债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价
    B.抵押权人有权进行折价、变卖、拍卖抵押物
    C.抵押权人与抵押人协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼
    D.拍卖价款超过债权数额的部分归抵押人所有

    答案：B
    解析：
    2020版教材P31页
    协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者以拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

  • 第4题：

    征收设有抵押权的房屋，如果抵押人与抵押权人达不成书面协议，房屋征收部门对被征收人实行货币补偿的，应当将补偿款向（）办理提存。

    • A、公证机构
    • B、法院
    • C、房地部门
    • D、公安机关

    正确答案:A

  • 第5题：

    抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。


    正确答案:正确

  • 第6题：

    拆除设有抵押权的房屋，实行作价补偿的，抵押权人与抵押人要重新设立抵押权，或在抵押人清偿债务后先偿还抵押人欠抵押权人的款项后，方可对抵押人补偿。


    正确答案:正确

  • 第7题：

    根据《物权法》第199条规定，关于抵押物被先行查封后的说法正确的是（）

    • A、抵押权人与抵押人不能再通过协议方式处置抵押物
    • B、抵押权人与抵押人可以再通过协议方式处置抵押物
    • C、抵押权人与抵押人可以通过协议方式处置抵押物，但不能通过法院处置途径才能实现抵押权
    • D、抵押权人与抵押人不能再通过协议方式处置抵押物，也不能通过法院处置途径才能实现抵押权

    正确答案:A

  • 第8题：

    拆除租赁房屋时，如果被拆迁人与承租人未就解除租约达成协议，房屋拆迁补偿方式是（　）。

    • A、面积结算
    • B、货币补偿
    • C、产权调换
    • D、货币补偿或产权调换

    正确答案:C

  • 第9题：

    抵押一般通过当事人的合意而设立，通常是抵押人与抵押权人签订书面合同为之，抵押权人与抵押人就设定抵押权签订的协议即为（）。

    • A、质押合同
    • B、保证合同
    • C、抵押合同
    • D、贷款合同

    正确答案:C

  • 第10题：

    单选题
    根据《物权法》第199条规定，关于抵押物被先行查封后的说法正确的是（）
    A

    抵押权人与抵押人不能再通过协议方式处置抵押物

    B

    抵押权人与抵押人可以再通过协议方式处置抵押物

    C

    抵押权人与抵押人可以通过协议方式处置抵押物，但不能通过法院处置途径才能实现抵押权

    D

    抵押权人与抵押人不能再通过协议方式处置抵押物，也不能通过法院处置途径才能实现抵押权


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    《物权法》规定房地产抵押权实现的方式有（）。
    A

    抵押权人可以与抵押人协议以拍卖、变卖抵押房地产所得的价款优先受偿

    B

    抵押权人直接向人民法院提起诉讼

    C

    抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖抵押房地产

    D

    抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院变卖抵押房地产


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    拆除租赁房屋时，如果被拆迁人与承租人未就解除租约达成协议，房屋拆迁补偿方式是（　）。
    A

    面积结算

    B

    货币补偿

    C

    产权调换

    D

    货币补偿或产权调换


    正确答案： D
    解析： 对于出租人与承租人达不成协议的，为了保障承租人的权益不受损害，《城市房屋拆迁管理条例》规定实行产权调换，被拆迁人与原房屋承租人就新调换房屋重新签订租赁协议。

  • 第13题：

    抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位以及被担保的债权数额等内容，但抵押权的变更，未经其他抵押权人书面同意，不得对其他抵押权人产生不利影响。（　　）


    答案：对
    解析：

  • 第14题：

    《物权法》规定房地产抵押权实现的方式有（　）。

    A、抵押权人可以与抵押人协议以拍卖、变卖抵押房地产所得的价款优先受偿
    B、抵押权人直接向人民法院提起诉讼
    C、抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖抵押房地产
    D、按合同约定将抵押房地产转移给抵押权人
    E、抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押人可以请求人民法院变卖抵押房地产

    答案：A,C
    解析：
    本题考查的是房地产抵押权的实现。依据《物权法》的规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押房地产折价或者以拍卖、变卖该抵押房地产所得的价款优先受偿。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押房地产。

  • 第15题：

    有关抵押权的实现，说法错误的是（ ）。

    A、债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价
    B、抵押权人有权进行折价、变卖、拍卖抵押物
    C、抵押权人与抵押人协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼
    D、拍卖价款超过债权数额的部分归抵押人所有


    答案：B
    解析：
    债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者以拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

  • 第16题：

    抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押人应如何处理抵押财产？


    正确答案: 抵押人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。

  • 第17题：

    申请抵押权变更登记，应当提交下列（）资料。

    • A、登记申请书
    • B、申请人的身份证明
    • C、房屋他项权证书
    • D、抵押人与抵押权人变更抵押权的书面协议
    • E、其他必要材料

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第18题：

    在什么情况下，拆迁补偿协议和安置协议必须经公证机关公证，并办理证据保全（）

    • A、拆除没有产权纠纷的房屋
    • B、拆除没有抵押权的房屋
    • C、拆除出租房屋
    • D、拆除由房屋拆迁主管部门代管的房屋

    正确答案:D

  • 第19题：

    《物权法》规定房地产抵押权实现的方式有（　）。

    • A、抵押权人可以与抵押人协议以拍卖、变卖抵押房地产所得的价款优先受偿
    • B、抵押权人直接向人民法院提起诉讼
    • C、抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖抵押房地产
    • D、按合同约定将抵押房地产转移给抵押权人
    • E、抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院变卖抵押房地产

    正确答案:A,C,E

  • 第20题：

    甲房地产开发公司在进行抵押时，（　）。

    • A、投资应已经害到总投资的25%以上
    • B、抵押权人和抵押人应签订书面协议
    • C、应向县级以上政府规定的部门办理抵押登记
    • D、抵押期间，抵押物应由抵押权人所有

    正确答案:B,D

  • 第21题：

    单选题
    拆除设有抵押权的房屋实行产权调换的，由抵押权人和抵押人重新签订（）
    A

    产权协议

    B

    抵押协议

    C

    价格重置协议

    D

    补偿协议


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    在什么情况下，拆迁补偿协议和安置协议必须经公证机关公证，并办理证据保全（）
    A

    拆除没有产权纠纷的房屋

    B

    拆除没有抵押权的房屋

    C

    拆除出租房屋

    D

    拆除由房屋拆迁主管部门代管的房屋


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    判断题
    拆除设有抵押权的房屋，实行作价补偿的，抵押权人与抵押人要重新设立抵押权，或在抵押人清偿债务后先偿还抵押人欠抵押权人的款项后，方可对抵押人补偿。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

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