当前分类： 00173房地产金融
问题：关于净营业收入，以下说法正确的是（）。A、净营业收入就是营业收入减去营业成本后的净值。B、净营业收入是判断债务偿还能力的标准之一C、净营业收入也被称为还债前收入D、税前收入等于净营业收入减去债务E、应税收入=净营业收入-折旧-利息...
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问题：（）的基本假设是：资产价值等于所有未来收入的现值。...
问题：对房地产金融机构而言，信贷资金的来源主要由（）组成。A、主动负债B、基本建设拨款C、借入资金D、国家贷款E、同业往来资金...
问题：每一阶段的分摊系数取决于（）、（）、（）和（）方式。...
问题：担保贷款按担保的方式不同可以分为（）方式。A、保证贷款B、质押贷款C、抵押贷款D、抵押（或质押）加保证贷款E、信用贷款...
问题：我国个人住房贷款业务发展环境（）A、住宅业是我国新的经济增长点B、城市化加速推升房价C、住房制度改革有利于住房信贷发展D、住房需求增长需要信贷支持E、金融开放需要业务创新...
问题：在抵押贷款中，抵押房屋仍由借款人占有、使用和管理，但借款人应遵守以下约定（）A、保证所占管房屋的安全性、完整性B、保证所占管房屋由自己使用C、随时接受抵押权人检查D、不得有损害所占管房屋的功能或降低其价值的行为E、借款人向贷款人认可的保险机构投保，贷款人为保险事故赔偿的第一受益人...
问题：下列哪个房产可以用于抵押贷款（）。A、学校教学楼B、医院门诊大楼C、职工宿舍D、工厂厂房...
问题：调节房地产金融市场的杠杆是（）。A、利率B、房地产企业C、消费者D、房地产保险...
问题：（）是以自己的信用为保险标的，要求保险人担保自己的作为或不作为的一种保险，承保的是自己不能履行合约时给债权人造成的损失。A、保证保险B、房地产信用保险C、职业责任保险D、预付款保险...
问题：质押的基本特征包括（）。A、质权人对质押财产享有占有权B、质押是抵押的一种特殊形式C、质权人有决定拍卖或变卖质押财产的权利D、质权人享有妥善保管质押财产的义务E、权人对质押物所生孳息享有收益权...
问题：盈利能力比率指标反映（），它是用来衡量企业的能力和投资效益的指标，主要包括销售利润率、投资利润率等指标。在股份制企业，还应考核（）、（）等指标。...
问题：（）是说明一投资项目能获取足够的收益、偿还债务和取得利润的可能性，它是借贷双方决策的关键因素。A、投资预测B、估价C、投资估算D、可行性...
问题：我国已形成以（）为主的房地产金融体系。A、投资公司B、证券公司C、政府主管部门D、各商业银行房地产信贷部...
问题：质押与抵押的共同点包括（）。A、质押品和抵押品都可以拍卖B、二者都是以取得所押（抵押或质押）财产的价值为目的C、质权和抵押权都因债权的存在而存在，与债权不可分离D、都以所押财产的价值优先受偿E、两者都属于物权的担保方式...
问题：抵押人违约后，抵押权人可以采取对抵押房屋（）方式实现抵押权。A、折价B、拍卖C、变卖D、租赁E、购买...
问题：土地及房产价格长期上升的趋势以及房地产适于充当抵押品的特性，决定了房地产抵押贷款的（）A、安全性B、流动性C、长期性D、多样性...
问题：根据《城市房地产抵押管理办法》，不得设定抵押的财产有（）。A、已依法公告列入拆迁范围的房地产B、抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产C、列入文物保护的建筑物和有纪念意义的其他建筑物D、用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产E、抵押人所有的房屋和其他地上定着物以及抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒滩等荒地的土地使用权...
问题：（）是在保险单或保险凭证未出具之前，房地产保险人或保险代理人向房产投保人签发的证明房产保险人已经承保的书面证明。A、投保单B、批单C、暂保单D、保单...
问题：从严格意义上来说，房地产保险可按保险对象划分为（）。A、房地产价值保险B、房地产人身保险C、房地产责任保险D、房地产财产保险E、以上均是...
