月房产支出与收入比=（（）+（））/月均收入。
题目
月房产支出与收入比=（（）+（））/月均收入。
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第1题：
为控制个人住房抵押贷款的风险，常用房地产支出与收入来考核借款人的还款能力，计算还款能力，计算月房产支出与收入比的公式是（ ）。A．本次贷款的月还款额/月均收入
B．（本次贷款的月还款额+其他债务月偿还额）/月均收入
C．（本次贷款的月还款额+月物业管理费）/月均收入
D．（本次贷款的月还款额+月物业管理费+其他债务月偿还额）/月均收入答案：C解析：商业银行规定将每笔住房贷款的月房产支出与收入比控制在50％以下，月所有债务支出与收入比控制在55％以下。房产支出与收入比=（本次贷款的月还款额+月物业管理费）/月均收入。所有债务与收入比=（本次贷款的月还款额＋月物业管理费＋其他债务月偿付额）/月均收入。 -
第2题：
在个人住房贷款中，借款人的月还款额占借款人家庭月收入的比率是（ ）。A、贷款价值比率
B、偿还比率
C、月房产支出与收入比
D、月所有债务支出与收入比答案：B解析：偿还比率又称收入还贷比，是指借款人分期还款额占其同期收入的比率。在个人住房贷款中，偿还比率通常为借款人的月还款额占借款人家庭月收入的比率。在发放贷款时，通常将偿还比率作为衡量贷款申请人偿债能力的一个指标，并规定一个最高比率。 -
第3题：
在个人住房贷款中，借款人分期还款额占同期收入的比率为（ ）。A、贷款价值比率
B、偿还比率
C、月房产支出与收入比
D、月所有债务支出与收入答案：B解析：偿还比率又称收入还贷比，是指借款人分期还款额占其同期收入的比率。A项，贷款价值比又称贷款与价值比率，是指房地产抵押贷款中贷款金额占抵押房地产价值的比率；C项，月房产支出与收入比=（本次贷款的月还款额+月物业管理费）/月均收入；D项，月所有债务支出与收入比=（本次贷款的月还款额+月物业管理费+其他债务月偿付额）/月均收入。 -
第4题：
借款人的月房产还款支出与收入比控制在50％以下（含50％），月所有债务支出与收入比控制在55％以下（含55％）。
正确答案:正确 -
第5题：
月房产支出与收入比的计算公式是（）。
- A、本次贷款月还款额／月均收入
- B、（本次贷款月还款额+其他债务月均偿付额）／月均收入
- C、（本次贷款月还款额+月物业管理费）／月均收入
- D、（本次贷款月还款额+月物业管理费+其他债务月均偿付额）／月均收入
正确答案:C -
第6题：
根据《商业银行房地产贷款风险管理指引》，商业银行个人住房贷款房产支出与收入比的计算公式为（）。
- A、本次贷款的月还款额／月均收入
- B、本次贷款的月还款额+月物业管理费）／月均收入
- C、本次贷款的月还款额-月物业管理费）／月均收入
- D、本次贷款的月还款额+月物业管理费+其他债务月均偿付额）/月均收入
正确答案:B -
第7题：
借款人住房贷款月房产支出与收入比控制在60%以下。
正确答案:错误 -
第8题：
以下有关界定借款人家庭月收入与还贷比的说法，正确的是（）。
- A、（月所有债务支出＋月物业管理费）/收入小于等于50%
- B、月所有债务支出（本次贷款的月还款额＋月物业管理费＋其他债务月均偿付额）/收入小于等于55%
- C、月房产支出/收入小于等于55%
- D、本次贷款的月还款额＋月物业管理费/收入小于等于55%
正确答案:B -
第9题：
单选题个人购房贷款中关于收入证明的比例描述正确的是（）。A月房产支出与收入比应控制在40%以下（含），月所有负债支出与收入比应控制在45%以下。
B月房产支出与收入比应控制在50%以下（含），月所有负债支出与收入比应控制在55%以下。
C月房产支出与收入比应控制在60%以下（含），月所有负债支出与收入比应控制在65%以下。
D月房产支出与收入比应控制在55%以下（含），月所有负债支出与收入比应控制在60%以下。
正确答案： B解析： 暂无解析 -
第10题：
判断题借款人的月房产还款支出与收入比控制在50％以下（含50％），月所有债务支出与收入比控制在55％以下（含55％）。A对
B错
正确答案： 对解析： 暂无解析 -
第11题：
判断题借款人申请按揭贷款时，房产支出与收入比的计算公式为：（本次贷款的月还款额+月物业管理费）/月均收入。A对
B错
正确答案： 对解析： 暂无解析 -
第12题：
单选题《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定，考核借款人还款能力时，房产支出与收入比的计算公式为（）。A本次贷款总额/贷款年度内收入总额
B本次贷款的年均还款额/年均收入
C本次贷款的月还款额/月均收入
D（本次贷款的月还款额+月物业管理费）/月均收入
正确答案： D解析： 暂无解析 -
第13题：
本次贷款的月还本付息额2350元，所购房产的月物业管理费预计150元，其他债务月偿付额300元，借款人月均收入5000元。依据《商业银行房地产贷款风险管理指引》，审查其房产支出与收入比、债务与收入比两项指标，下列表述正确的是( )。A.两项指标均未达到条件
B.两项指标均达到条件
C.房产支出与收入比未达到条件、债务与收人比达到条件
D.房产支出与收入比达到条件、债务与收入比未达到条件答案：D解析：根据《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定，商业银行应将借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在50％以下(含50％)，月所有债务支出与收入比控制在55％以下(含55％)。房产支出与收入比的计算公式为：(本次贷款的月还款额+月物业管理费)／月均收入=(2350+150)／5000=50％；
所有债务与收入比的计算公式为：(本次贷款的月还款额+月物业管理费+其他债务月均偿付额)／月均收入=(2350+150+300)／5000=56％。 -
第14题：
在个人住房贷款中，借款人的月还款额占借款人家庭月收入的比率是（ ）。
A.贷款价值比率
B.偿还比率
C.月房产支出与收入比
D.月所有债务支出与收入比答案：B解析：偿还比率又称收入还贷比，是指借款人分期还款额占其同期收入的比率。在个人住房贷款中，偿还比率通常为借款人的月还款额占借款人家庭月收入的比率。在发放贷款时，通常将偿还比率作为衡量贷款申请人偿债能力的一个指标，并规定一个最高比率。 -
第15题：
《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定，考核借款人还款能力时，房产支出与收入比的计算公式为（）。
- A、本次贷款总额/贷款年度内收入总额
- B、本次贷款的年均还款额/年均收入
- C、本次贷款的月还款额/月均收入
- D、（本次贷款的月还款额+月物业管理费）/月均收入
正确答案:D -
第16题：
每笔住房贷款的月房产支出与收入比控制在（）％以下，月所有债务支出与收入比控制在（）％以下。
- A、30，40
- B、30，50
- C、50，50
- D、50，55
正确答案:D -
第17题：
一般而言，将借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在35%以下（含），月所有债务支出与收入比控制在50%以下（含）。
正确答案:错误 -
第18题：
《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定，考核借款人还款能力时，房产支出与收入比的计算公式为（）。
- A、本次贷款总额/贷款年度内收入总和
- B、本次贷款的年均还款额/年均收入
- C、本次贷款的月均还款额/月均收入
- D、（本次贷款的月均还款额+月物业管理费）/月均收入
正确答案:D -
第19题：
下列关于商业银行个人住房贷款申请人住房贷款支出与收入比的说法中，错误的有（）。
- A、月收入扣除房产支出后不少于收入的50%
- B、月收入扣除所有债务支出与收入比应不少于55%
- C、在月房产支出与收入比的计算公式中，月房产支出指本次贷款本金除以还款期数（月）
- D、共同申请的收入包括主申请人和共同申请人的可支配收入
- E、对单一申请的贷款，若银行将申请人配偶收入计算在内，则也应相应地把配偶的债务一并计人
正确答案:B,C -
第20题：
单选题以下有关界定借款人家庭月收入与还贷比的说法，正确的是（）。A（月所有债务支出＋月物业管理费）/收入小于等于50%
B月所有债务支出（本次贷款的月还款额＋月物业管理费＋其他债务月均偿付额）/收入小于等于55%
C月房产支出/收入小于等于55%
D本次贷款的月还款额＋月物业管理费/收入小于等于55%
正确答案： C解析： 暂无解析 -
第21题：
填空题月房产支出与收入比=（（）+（））/月均收入。正确答案： 本次贷款每月还款额,月物业管理费解析： 暂无解析 -
第22题：
单选题在个人住房贷款中，借款人的月还款额占借款人家庭月收入的比率是( )。A贷款价值比率
B偿还比率
C月房产支出与收入比
D月所有债务支出与收入比
正确答案： A解析： -
第23题：
不定项题在个人住房贷款中，借款人分期还款额占同期收入的比率为（）。A贷款价值比率
B偿还比率
C月房产支出与收入比
D月所有债务支出与收入
正确答案： A解析：