什么是城市土地使用权的有偿出让？

题目

什么是城市土地使用权的有偿出让？

相似考题

1.城市规划区内的集体所有的土地，经依法征用转为国有土地后，该幅国有土地的使用权方可（ ）。A．无偿出让B．无偿转让C．有偿出让D．有偿转让

2.以出让方式获得城市熟地土地使用权时，土地出让价款由土地使用权出让金和城市建设配套费构成。（ ）

3.土地使用制度将实行双轨制，即()两种制度长期并存。A:土地使用权无偿出让和土地使用权抵押 B:土地使用权无偿出让和土地使用权划拨 C:土地使用权有偿出让和土地使用权抵押 D:土地使用权有偿出让和土地使用权划拨

4.我国土地使用权出让的特征包括()。A、土地所有权与土地使用权分离B、土地使用权出让是有期限的C、土地使用权出让是有偿的D、以上说法均不正确

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  • 第1题：

    按土地管理法规定，城市土地使用权的出让分有偿出让、划拨和租赁三种。（ ）


    答案：对
    解析：
    本题考查宪法。
    根据《宪法》第十条规定：“城市的土地属于国家所有。”根据《土地管理法》第五十四条规定：“建设单位使用国有土地，应当以出让等有偿使用方式取得；但是，下列建设用地，经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式取得：（一）国家机关用地和军事用地；（二）城市基础设施用地和公益事业用地；（三）国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地；（四）法律、行政法规规定的其他用地。”根据国土资源部关于印发《规范国有土地租赁若干意见》通知的第一条规定：“国有土地租赁是指国家将国有土地出租给使用者使用，由使用者与县级以上人民政府土地行政主管部门签订一定年期的土地租赁合同，并支付租金的行为。国有土地租赁是国有土地有偿使用的一种形式，是出让方式的补充。当前应以完善国有土地出让为主，稳妥地推行国有土地租赁。”

  • 第2题：

    《城市国有土地使用权出让转让规划管理办法》的适用范围是（）。

    • A、城市辖区内国有土地使用权出让转让
    • B、城市规划区内的城市国有土地使用权出让转让
    • C、城镇国有土地使用权出让转让
    • D、城市规划区内的集体所有土地使用权出让转让

    正确答案:B

  • 第3题：

    以下（）情况不属于转让土地使用权的行为。

    • A、土地所有者出让土地使用权的行为
    • B、土地所有者将出让的土地使用权收回的行为
    • C、土地使用者将土地使用权有偿转让的行为
    • D、土地使用者将土地使用权有偿出租的行为

    正确答案:A,B

  • 第4题：

    划拨土地转为有偿使用的应按（）核算出让金。

    • A、划拨土地使用权价格
    • B、出让土地使用权价格
    • C、出让土地使用价格与划拨土地使用价格的差额
    • D、出让土地使用权价格与划拨土地使用权价格之和

    正确答案:C

  • 第5题：

    我国禁止集体土地使用权的有偿出让。


    正确答案:错误

  • 第6题：

    城市土地使用制度改革的进程中，开展土地使用权有偿出让和转让起初是在澳门特区开始进行的。（）


    正确答案:错误

  • 第7题：

    下列不属于根据《城市房地产管理法》第七条，出让国有土地使用权所具有的特征的是（）。

    • A、出让国有土地使用权在存续期间其权能近似于所有权
    • B、出让国有土地使用权的取得性质为有偿和有期限
    • C、出让国有土地使用权直接依法律的规定原始取得
    • D、我国国有土地有偿使用法律制度正处于完善阶段

    正确答案:D

  • 第8题：

    集体所有的土地（　）。

    • A、经依法征收转为国有土地后，该幅国有土地使用权方可有偿出让
    • B、绝对不可以出让
    • C、可以直接有偿出让
    • D、其使用权可以永久性出让给土地使用者

    正确答案:A

  • 第9题：

    下列关于出让国有土地使用权的表述，错误的是（）。

    • A、国有土地有偿使用制度
    • B、划拨国有土地使用权的收回
    • C、出让国有土地使用权的主体
    • D、出让国有土地使用权的取得

    正确答案:B

  • 第10题：

    判断题
    城市土地使用制度改革的进程中，开展土地使用权有偿出让和转让起初是在澳门特区开始进行的。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 1987年深圳特区率先开展土地使用权有偿出让和转让的试点。参见教材P14。 【该题针对“城镇住房制度概述”知识点进行考核】

  • 第11题：

    问答题
    在什么情形下，主管部门可以提前收回有偿出让的土地使用权？

    正确答案： 根据《郑州市土地使用与收回条例》的规定，有下列情形之一的，主管部门在年期届满前可以收回有偿出让的土地：
    （一）公共利益需要的；
    （二）公路、铁路、机场等经核准报废的；
    （三）用地单位迁移或被依法撤销的；
    （四）实施城市规划而进行旧城区改建需要的。
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    问答题
    什么是城市土地使用权的有偿出让？

    正确答案： 是国家以土地所有者的身份将一定年限内的土地使用权出让给土地经营者或使用者，土地经营者或使用者必须向国家支付土地使用权出让金。
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    我国城市土地使用制度改革突出表现在（　）。

    A.征收土地使用费
    B.开展土地使用权有偿出让和转让
    C.制定地方性土地使用权有偿出让.转让法规
    D.制定宪法和土地管理法
    E.允许农村耕地使用权流转

    答案：A,B,C
    解析：
    本题考查的是城镇土地使用制度改革。我国城市土地使用制度改革有一个发展过程，这个过程突出表现在下列五个方面：（1）征收土地使用费；（2）开展土地使用权有偿出让和转让；（3）制定地方性土地使用权有偿出让、转让法规；（4）修改宪法和土地管理法；（5）制定全国性的土地使用权出让和转让条例。

  • 第14题：

    在什么情形下，主管部门可以提前收回有偿出让的土地使用权？


    正确答案: 根据《郑州市土地使用与收回条例》的规定，有下列情形之一的，主管部门在年期届满前可以收回有偿出让的土地：
    （一）公共利益需要的；
    （二）公路、铁路、机场等经核准报废的；
    （三）用地单位迁移或被依法撤销的；
    （四）实施城市规划而进行旧城区改建需要的。

  • 第15题：

    我国传统城市土地使用制度的改革发展过程突出表现在（）方面。

    • A、征收土地使用费
    • B、开展土地使用权无偿出让和转让
    • C、修改宪法和土地管理法
    • D、制定地方性土地使用权有偿出让、转让法规
    • E、制定全国性的土地使用权出让和转让条例

    正确答案:A,C,D,E

  • 第16题：

    根据开发项目的特点，开发商在主要通过（）方式获得土地使用权的同时，也可以通过（）方式，获得公益性或部分公益性项目的土地使用权。

    • A、有偿出让；有偿转让
    • B、行政划拨；有偿出让
    • C、有偿出让；行政划拨
    • D、行政划拨；有偿转让

    正确答案:C

  • 第17题：

    以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，应缴纳什么费用？


    正确答案:以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位， 按照国务院规定的标准和办法， 缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后， 方可使用土地。 新增建设用 地的土地有偿使用费， 百分之三十上缴中央财政， 百分之七十留给有关地方人民政府， 都专项用于耕地开发。

  • 第18题：

    根据国务院发布的《关于加强国有土地使用权有偿出让收入管理的通知》，是具体贯彻土地有偿使用制度的重要规范性文件，该通知规定：土地使用权有偿出让收入的（）留归地方财政，主要用于城市建设和土地开发，专款专用。

    • A、40%
    • B、60%
    • C、50%
    • D、70%

    正确答案:B

  • 第19题：

    我国城市土地使用制度改革突出表现在（）。

    • A、征收土地使用费 
    • B、开展土地使用权有偿出让和转让 
    • C、制定地方性土地使用权有偿出让、转让法规 
    • D、修改宪法和土地管理法 
    • E、允许农村耕地使用权流转 

    正确答案:A,B,C,D

  • 第20题：

    土地使用权出让，可以采取（　）方式。

    • A、国家行政划拨与有偿出让结合
    • B、拍卖、招标或双方协议
    • C、城市人民政府出面拍卖、扦j标或与城市人民政府协议
    • D、有偿、有期限转让

    正确答案:B

  • 第21题：

    多选题
    我国传统城市土地使用制度的改革发展过程突出表现在（）方面。
    A

    征收土地使用费

    B

    开展土地使用权无偿出让和转让

    C

    修改宪法和土地管理法

    D

    制定地方性土地使用权有偿出让、转让法规

    E

    制定全国性的土地使用权出让和转让条例


    正确答案： A,D
    解析： 我国城市土地使用制度改革有一个发展过程。这个发展过程突出表现在下列五个方面：①征收土地使用费；②开展土地使用权有偿出让和转让；③制定地方性土地使用权有偿出让、转让法规；④修改宪法和土地管理法；⑤制定全国性的土地使用权出让和转让条例。

  • 第22题：

    单选题
    下列关于出让国有土地使用权的表述，错误的是（）。
    A

    国有土地有偿使用制度

    B

    划拨国有土地使用权的收回

    C

    出让国有土地使用权的主体

    D

    出让国有土地使用权的取得


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    根据国务院发布的《关于加强国有土地使用权有偿出让收入管理的通知》，是具体贯彻土地有偿使用制度的重要规范性文件，该通知规定：土地使用权有偿出让收入的（）留归地方财政，主要用于城市建设和土地开发，专款专用。
    A

    40%

    B

    60%

    C

    50%

    D

    70%


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

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