我国土地使用权出让的特征包括()。A、土地所有权与土地使用权分离B、土地使用权出让是有期限的C、土地使用权出让是有偿的D、以上说法均不正确

题目
我国土地使用权出让的特征包括()。

A、土地所有权与土地使用权分离

B、土地使用权出让是有期限的

C、土地使用权出让是有偿的

D、以上说法均不正确

相似考题

1.下列关于土地使用权出让、转让的说法中，错误的是（ ）。A．土地使用权出让是一种国家垄断行为B．土地使用权出让、转让制度基于所有权与使用权相分离的原则C．城市规划区内的所有土地都可以直接出让D．土地使用权出让年限届满前一年，土地使用者可以申请续期

2.下列关于国有土地使用权出租的说法中，正确的是（ ）。 A.土地使用者未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，可以出租土地使用权 B.土地使用权出租后，出租人必须继续履行土地使用权出让合同 C.国有土地使用权出租在土地一级交易市场完成 D.国有土地出租是国有土地使用权出让的补充形式

3.关于国有土地使用权的出让，下列说法错误的是()。A、国有土地使用权出让，应当签订书面出让合同B、国有土地使用权出让合同由市、县人民政府管理部门与土地使用者签订C、以出让方式出让土地使用权的，只能采取拍卖、招标的方式D、国有土地使用权的出让方式有划拨和出让两种

4.下列关于土地使用权出让、转让的说法中，错误的是()。A:土地使用权出让是一种国家垄断行为 B:土地使用权出让、转让制度基于所有权与使用权相分离的原则 C:城市规划区内的所有土地都可以直接出让 D:土地使用权出让年限届满前一年，土地使用者可以申请续期

参考答案和解析
参考答案：ABC
更多“我国土地使用权出让的特征包括()。 A、土地所有权与土地使用权分离B、土地使用权出让是有期限的C、土地使用权出让是有偿的D、以上说法均不正确”相关问题

  • 第1题：

    土地使用制度将实行双轨制，即()两种制度长期并存。

    A:土地使用权无偿出让和土地使用权抵押
    B:土地使用权无偿出让和土地使用权划拨
    C:土地使用权有偿出让和土地使用权抵押
    D:土地使用权有偿出让和土地使用权划拨

    答案：D
    解析：

  • 第2题：

    国有土地使用权出让设定登记的法律特征体现在（　　）。

    A.出让国有土地使用权的主体比划拨国有土地使用权广泛
    B.出让国有土地使用权是无偿取得的
    C.出让国有土地使用权受使用期限限制
    D.国有土地使用权出让受政府垄断
    E.不符合有关规定的土地使用权不得登记

    答案：A,C,D,E
    解析：
    出让国有土地使用权是有偿、有期限的。

  • 第3题：

    下列关于国有土地使用权出让的说法中，正确的是（　）。

    A.国有土地使用权出让应当签订出让合同
    B.土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后90日内，支付全部土地使用权出让金
    C.土地使用者在支付部分土地使用权出让金后，应当依照规定办理登记，领取土地使用证，取得土地使用权
    D.土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物.其他附着物所有权由国家有偿取得

    答案：A
    解析：
    土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后60日内，支付全部土地使用权出让金，因此选项B错误；土地使用者在支付全部土地使用权出让金后，应当依照规定办理登记，领取土地使用证，取得土地使用权，因此选项C错误；土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得，因此选项D错误。

  • 第4题：

    期限的限制根据《城市房地产管理法》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，土地使用权出让有最高年限的限制，因此土地使用权出让合同中必须明确规定（）。

    • A、土地使用权出让年限
    • B、土地凭借权出让年限
    • C、土地所有权出让年限
    • D、年限可以超过国务院规定的土地使用权出让的最高年限
    • E、年限不得超过国务院规定的土地使用权出让的最高年限

    正确答案:A,E

  • 第5题：

    关于土地使用权出让的内容，说法正确的有（）。

    • A、土地使用权出让也称批租或土地一级市场，由国家垄断，任何单位和个人不得出让土地使用权
    • B、经出让取得土地使用权的单位和个人，在土地使用期内还拥有所有权
    • C、集体土地不经征收不得出让
    • D、土地使用权出让是国家以土地所有者的身份与土地使用者之间关于权利义务的经济关系，具有平等、自愿、有偿、有限期的特点
    • E、土地使用者只有向国家支付了全部土地使用权出让金后才能领取土地使用权证书

    正确答案:A,C,D,E

  • 第6题：

    国有土地使用权的出让具有以下几个特点（）

    • A、以土地所有权和使用权的分离为基础
    • B、土地使用者享有土地使用权的期限以出让年限为限
    • C、土地使用权出让是有偿的
    • D、出让法律关系的双方当事人的身份具有平等性

    正确答案:A,B,C

  • 第7题：

    根据《城市房地产管理法》第七条出让国有土地使用权具有的特征，下列说法不正确的是（）。

    • A、国有土地使用权以出让方式取得
    • B、出让国有土地使用权的取得性质为有偿和有期限
    • C、出让国有土地使用权在存续期间内其权能近似于所有权
    • D、使土地资源通过市场配置得到了更为合理的开发和集约利用

    正确答案:D

  • 第8题：

    下列关于出让国有土地使用权的表述，错误的是（）。

    • A、国有土地有偿使用制度
    • B、划拨国有土地使用权的收回
    • C、出让国有土地使用权的主体
    • D、出让国有土地使用权的取得

    正确答案:B

  • 第9题：

    单选题
    划拨土地转为有偿使用的应按（）核算出让金。
    A

    划拨土地使用权价格

    B

    出让土地使用权价格

    C

    出让土地使用价格与划拨土地使用价格的差额

    D

    出让土地使用权价格与划拨土地使用权价格之和


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    国有土地使用权出让设定登记的法律特征体现在（）。
    A

    出让国有土地使用权的主体比划拨国有土地使用权广泛

    B

    出让国有土地使用权是无偿取得的

    C

    出让国有土地使用权受使用期限限制

    D

    国有土地使用权出让受政府垄断

    E

    不符合有关规定的土地使用权不得登记


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    下列关于出让国有土地使用权的表述，错误的是（）。
    A

    国有土地有偿使用制度

    B

    划拨国有土地使用权的收回

    C

    出让国有土地使用权的主体

    D

    出让国有土地使用权的取得


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    土地使用权出让具体的内容不包括
    A

    土地使用权出让也称批租或土地一级市场，由国家垄断，任何单位和个人不得出让土地使用权

    B

    土地使用者只有向国家支付了全部土地使用权出让金后才能领取土地使用权证书

    C

    集体土地可以不需要征收而直接出让

    D

    土地使用权出让是国家以土地所有者的身份与土地使用者之间关于权利义务的经济关系，具有平等、自愿、有偿、有限的特点


    正确答案： A
    解析：

  • 第13题：

    关于国有建设用地使用权出让的特征，下列说法中正确的是()。

    A:经出让取得土地使用权的单位和个人，在土地使用期内没有所有权，只有使用权
    B:集体土地不经征收不得出让
    C:土地使用权可以进入市场，包括地下埋藏物
    D:国有建设用地使用权出让，也称土地二级市场
    E:国有建设用地使用者只有向国家支付了全部土地使用权出让金后才能领取土地使用权证书

    答案：A,B,E
    解析：

  • 第14题：

    下列说法中正确的是（　　）。

    A． 土地使用权的出让是以土地所有权和使用权的分离为基础
    B． 土地使用权的出让主体可以是个人
    C． 土地使用权的出让中土地使用者必须支付土地使用权出让金
    D． 土地使用权的出让合同的标的是国有土地所有权

    答案：A
    解析：
    A项，国有土地使用权出让后，土地使用权属于使用者，但国有土地的所有权仍属于国家，因此土地使用权的出让是国有土地使用权和使用权分离的过程。B项，国有土地使用权的出让方是国有土地所有者，即国家，并由法律授权的县以上人民政府予以具体实施，即只有市、县人民政府的土地管理部门才有权利出让国有土地使用权。C项，对于以划拨方式取得的土地使用权总的来说是无偿的，即使是通过征收程序所支付的征地拆迁补偿费用，也是对被征地单位在土地上的原始投入及其生活安置的补偿，并未支付土地使用权的购买费用。通过出让方式取得土地使用权，必须签订土地使用权出让合同，在支付全部的土地使用权出让金以后，依照有关规定办理土地登记，领取土地使用权证书，方可取得土地使用权。D项，土地使用权的出让合同的标的是国有土地使用权，而非国有土地所有权。

  • 第15题：

    以下属于转让无形资产的行为是（）。

    • A、出让土地使用权
    • B、出让土地所有权
    • C、转让土地使用权
    • D、转让土地所有权

    正确答案:C

  • 第16题：

    建设用地的有偿使用方式包括（）。

    • A、土地使用权出让
    • B、土地使用权作价出资入股
    • C、土地使用权租赁
    • D、土地使用权抵押贷款

    正确答案:A,B,C

  • 第17题：

    划拨土地转为有偿使用的应按（）核算出让金。

    • A、划拨土地使用权价格
    • B、出让土地使用权价格
    • C、出让土地使用价格与划拨土地使用价格的差额
    • D、出让土地使用权价格与划拨土地使用权价格之和

    正确答案:C

  • 第18题：

    国有土地使用权出让设定登记的法律特征体现在（）。

    • A、出让国有土地使用权的主体比划拨国有土地使用权广泛
    • B、出让国有土地使用权是无偿取得的
    • C、出让国有土地使用权受使用期限限制
    • D、国有土地使用权出让受政府垄断
    • E、不符合有关规定的土地使用权不得登记

    正确答案:A,C,D,E

  • 第19题：

    我国土地使用权具有物权性质与以下哪个法律有直接联系？（）

    • A、《确定土地所有权和使用权的若干规定》
    • B、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
    • C、《招标、拍卖、挂牌出让国有土地使用权规定》
    • D、《土地登记规则》

    正确答案:B

  • 第20题：

    单选题
    下列关于建设用地使用权出让的表述中，正确的是（ ）。
    A

    土地使用权出让具有平等、资源、有偿、无限期的特点

    B

    经出让取得土地使用权的单位和个人在使用土地期限内对土地拥有占有、使用、收益、处分权

    C

    土地使用权可以进入市场，地下埋藏物归土地使用权人所有

    D

    土地使用权不可以进行转让、出租、抵押等活动


    正确答案： C
    解析：

  • 第21题：

    单选题
    下列关于出让国有土地使用权，说法错误的是（）。
    A

    出让国有土地使用权人在出让土地使用权期限内，依法对土地享有占有权、使用权、收益权和部分处分权

    B

    出让国有土地使用权人如需改变用途，应当征得出让方的同意，经主管部门和城市规划部门批准，依照有关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理登记手续。

    C

    出让国有土地使用权转让后，受让人土地使用权的期限为原土地使用权出让合同约定的使用年限

    D

    出让国有土地使用权出租出租期限不得超过出让合同规定的期限解析：出让国有土地使用权转让后，受让人土地使用权的期限为原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限。


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    土地使用权出让具体的内容，说法错误的是（）。
    A

    土地使用权出让也称批租或土地一级市场，由国家垄断，任何单位和个人不得出让土地使用权

    B

    土地使用者只有向国家支付了全部土地使用权出让金后才能领取土地使用权证书

    C

    集体土地可以不需要征收而直接出让

    D

    土地使用权出让是国家以土地所有者的身份与土地使用者之间关于权利义务的经济关系，具有平等、自愿、有偿、有限的特点


    正确答案： C
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    土地使用者依法取得土地使用权后，需要改变土地使用权出让合同约定的土地用途的，应当相应调整(　　)。
    A

    土地所有权出让金

    B

    土地出让税率

    C

    土地使用权出让金

    D

    土地补偿费


    正确答案： C
    解析： 土地使用者可以对土地用途进行调整，但必须取得出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。

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