需要补交地价的情形包括下列（）。A、改变土地用途B、提高容积率C、延长土地使用期限D、改变土地使用面积E、转让划拨建设用地使用权

题目

需要补交地价的情形包括下列（）。

  • A、改变土地用途
  • B、提高容积率
  • C、延长土地使用期限
  • D、改变土地使用面积
  • E、转让划拨建设用地使用权
相似考题

1.需要补地价的情形主要有()A.土地使用者土地用途B.土地使用权届满后续期C.土地使用者抵押划拨土地使用权D.土地使用者转让出让土地使用权

2.下列经济活动中，需要补交地价的有（　　）。 A:出租商品房 B:提高容积率 C:延长土地使用期限 D:转让经济适用住房 E:工业用地改为商业用地

3.下列经济活动中，需要补交地价的有（ ）。(2009年真题)A.出租商品房 B.提高容积率 C.延长土地使用期限 D.转让经济适用住房 E.工业用地改为商业用地

4.下列情形不需要补地价的是（ ）。A.原来规划为住宅用地的土地更改为商业用地 B.建设用地的土地容积率变大 C.延长土地的使用期限 D.一块生产建设用地所有者发生变更

参考答案和解析
正确答案:A,B,C,E
更多“需要补交地价的情形包括下列（）。A、改变土地用途B、提高容积率C、延长土地使用期限D、改变土地使用面积E、转让划拨建设用地使用权”相关问题

  • 第1题：

    下列情形不需要补地价的是（　　）。

    A、原来规划为住宅用地的土地更改为商业用地
    B、建设用地的土地容积率变大
    C、延长土地的使用期限
    D、一块生产建设用地所有者发生变更

    答案：D
    解析：
    补地价是指建设用地使用权人因改变国有建设用地使用权出让合同约定的土地使用条件等而需向国家缴纳的建设用地使用权出让金、土地出让价款、土地收益等。需要补地价的情形主要有：①改变土地用途等规划条件；②延长土地使用期限（包括建设用地使用权期间届满后的续期）；③转让、出租、抵押以划拨方式取得建设用地使用权的房地产。

  • 第2题：

    下列经济活动中，需要补交地价的有（　　）。

    A.出租商品房
    B.提高容积率
    C.延长土地使用期限
    D.转让经济适用住房
    E.工业用地改为商业用地

    答案：B,C,D,E
    解析：
    补地价是指建设用地使用权人因改变国有建设用地使用权出让合同约定的土地使用条件等而需向国家缴纳的建设用地使用权出让金、土地出让价款、土地收益等。需要补地价的情形主要有：①改变土地用途等规划条件；②延长土地使用期限（包括建设用地使用权期间届满后的续期）；③转让、出租、抵押以划拨方式取得建设用地使用权的房地产。

  • 第3题：

    以划拨方式取得的土地使用权，因企业改制、土地使用权转让或改变土地用途等不再符合《划拨用地目录》的，应当( )。

    A:实行有偿使用
    B:继续无偿使用
    C:政府收回使用权
    D:复耕

    答案：A
    解析：

  • 第4题：

    标定地价划拨土地使用权，（）时补交土地使用权出让金的标准。

    • A、出卖
    • B、转让
    • C、承典
    • D、出租
    • E、抵押

    正确答案:B,D,E

  • 第5题：

    下列关于划拨土地政策，说法正确的是（）。

    • A、划拨土地可以转让，但是有条件的
    • B、划拨土地的转让可以由受让方办理土地出让手续，缴纳土地出让金
    • C、划拨土地无偿取得，因此不得转让
    • D、划拨建设用地使用权可以出租
    • E、划拨建设用地使用权可以抵押，其抵押的金额应包括土地价格

    正确答案:A,B,D

  • 第6题：

    下列情形中，可以实行国有土地使用权租赁的是（）。

    • A、原有建设用地发生土地转让
    • B、原有建设用地发生企业改制
    • C、原有建设用地发生用途改变
    • D、新增建设用地
    • E、经营性房地产

    正确答案:A,B,C,D

  • 第7题：

    下列关于国有建设用地划拨供应的特点有（）。

    • A、以划拨方式取得土地使用权的，均有期限规定
    • B、以划拨方式取得土地使用权的，未经许可，不得从事转让、出租、抵押等经营活动
    • C、划拨土地使用权用途未经批准不得改变
    • D、划拨方式取得土地使用权包括土地使用者缴纳拆迁安置、补偿费用和无偿取得2种形式
    • E、取得划拨土地使用权须经过县级以上人民政府核准并按法定程序办理手续

    正确答案:B,C,D,E

  • 第8题：

    单选题
    关于建设用地使用权，说法正确的是（  ）。
    A

    建设用地使用权可以设立于农民集体所有的土地上

    B

    建设用地使用权的出让方式包括招标、拍卖和划拨

    C

    建设用地使用权人不得随意改变土地用途

    D

    建设用地使用权人可以依法将其取得的建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或质押


    正确答案： A
    解析：

  • 第9题：

    多选题
    需要补交地价的情形包括下列（）。
    A

    改变土地用途

    B

    提高容积率

    C

    延长土地使用期限

    D

    改变土地使用面积

    E

    转让划拨建设用地使用权


    正确答案： E,B
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    需要补地价的情形有哪几种?
    A

    增加容积率

    B

    改变原土地用途

    C

    转让、出租、抵押划拨土地使用权的房地产

    D

    出让土地使用权


    正确答案： C,B
    解析： 需要补地价的情形主要有4种：①增加原土地使用权出让时规定的容积率
    ②改变原土地使用权出让时规定的用途
    ③转让、出租、抵押划拨土地使用权的房地产(要求补办土地使用权出让手续，补交土地使用权出让金等)
    ④出让土地使用权期满后续期。

  • 第11题：

    多选题
    下列关于划拨土地政策，说法正确的是（）。
    A

    划拨土地可以转让，但是有条件的

    B

    划拨土地的转让可以由受让方办理土地出让手续，缴纳土地出让金

    C

    划拨土地无偿取得，因此不得转让

    D

    划拨建设用地使用权可以出租

    E

    划拨建设用地使用权可以抵押，其抵押的金额应包括土地价格


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    下列关于国有建设用地划拨供应的特点有（）。
    A

    以划拨方式取得土地使用权的，均有期限规定

    B

    以划拨方式取得土地使用权的，未经许可，不得从事转让、出租、抵押等经营活动

    C

    划拨土地使用权用途未经批准不得改变

    D

    划拨方式取得土地使用权包括土地使用者缴纳拆迁安置、补偿费用和无偿取得2种形式

    E

    取得划拨土地使用权须经过县级以上人民政府核准并按法定程序办理手续


    正确答案： D,A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列哪种情形需补地价()。

    A:更改原出让土地使用权时规定的用途。
    B:增加原出让土地使用权出让权时规定的容积率
    C:转让、出让、抵押划拨土地使用权的房地产
    D:出让的土地使用权期满后续期
    E:划拨的土地使用权期满后续期

    答案：A,B,C,D
    解析：

  • 第14题：

    必须实行招标拍卖挂牌方式的有()。

    A、工业、商业、旅游等经营性用地
    B、划拨土地使用权转让，法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权的
    C、划拨土地使用权改变用途，法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权的
    D、出让土地使用权转让，法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权的
    E、出让土地使用权改变用途，法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权的

    答案：A,B,C,E
    解析：
    根据《物权法》和《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等法律政策，以下六类情形的土地必须实行招标拍卖挂牌方式：①供应工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地；②其他土地供地计划公布后，同一宗地有两个或者两个以上意向用地者的；③划拨土地使用权改变用途，《国有土地划拨决定书》或法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权，实行招标拍卖挂牌出让的；④划拨土地使用权转让，《国有土地划拨决定书》或法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权，实行招标拍卖挂牌出让的；⑤出让土地使用权改变用途，《国有土地划拨决定书》或法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权，实行招标拍卖挂牌出让的；⑥依法应当招标拍卖挂牌出让的其他情形。

  • 第15题：

    需要补交地价的情形包括下列（）。

    • A、改变土地用途
    • B、提高容积率
    • C、延长土地使用期限
    • D、改变土地使用面积
    • E、转让划拨建设用地使用权

    正确答案:A,B,C,E

  • 第16题：

    租赁土地使用权作为国有土地使用权的一种，其主体为一般主体。除法律、法规规定的其他用地外，主要包括（）。

    • A、新增经营性用地
    • B、存量经营性划拨用地
    • C、依法取得场地经营权的外商投资企业用地
    • D、临时用地
    • E、改变用途、增加建筑面积而未补交地价的用地

    正确答案:A,B,C,E

  • 第17题：

    需要补地价的情形有哪几种?

    • A、增加容积率
    • B、改变原土地用途
    • C、转让、出租、抵押划拨土地使用权的房地产
    • D、出让土地使用权

    正确答案:A,B,C

  • 第18题：

    招标、拍卖、挂牌出让国有建设用地使用权范围包括（）。

    • A、供应工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地
    • B、同一宗地只有一个意向用地者的用地
    • C、出让国有建设用地使用权人申请续期，经审查准予续期的用地
    • D、划拨土地使用权改变用途，《国有建设用地划拨决定书》或法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权，实行招标拍卖挂牌出让的用地
    • E、划拨土地使用权转让，《国有建设用地划拨决定书》或法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权，实行招标拍卖挂牌出让的用地

    正确答案:A,D,E

  • 第19题：

    补地价是指建设用地使用权人因改变国有建设用地使用权出让合同约定的土地使用条件等而需向国家缴纳的地价款、土地使用权出让金、土地收益等，关于补地价叙述正确的是（）。

    • A、补地价=旧土地使用条件下的土地市场价格-新土地使用条件下的土地市场价格
    • B、补地价（单价）=旧楼面地价×旧容积率-新楼面地价×新容积率
    • C、补地价（单价）=楼面地价×（旧容积率-新容积率）
    • D、补地价（总价）=补地价（单价）×土地总面积

    正确答案:D

  • 第20题：

    多选题
    下列经济活动中，需要补交地价的有（  ）。
    A

    出租商品房

    B

    提高容积率

    C

    延长土地使用期限

    D

    转让经济适用住房

    E

    工业用地改为商业用地


    正确答案： E,B
    解析：

  • 第21题：

    单选题
    下列不属于补地价的情形是（）。
    A

    转让、出租、抵押以划拨方式取得建设用地使用权的房地产

    B

    改变土地用途等规划条件

    C

    延长土地使用期限

    D

    购买房源的价格差异化


    正确答案： B
    解析：

  • 第22题：

    多选题
    标定地价划拨土地使用权，（）时补交土地使用权出让金的标准。
    A

    出卖

    B

    转让

    C

    承典

    D

    出租

    E

    抵押


    正确答案： B,E
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    下列情形中，可以实行国有土地使用权租赁的是（）。
    A

    原有建设用地发生土地转让

    B

    原有建设用地发生企业改制

    C

    原有建设用地发生用途改变

    D

    新增建设用地

    E

    经营性房地产


    正确答案： E,B
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    多选题
    关于划拨土地政策的说法，正确的是()。
    A

    划拨土地可以转让，但是有条件的

    B

    划拨土地的转让可以由受让方办理土地出让手续，缴纳土地出让金

    C

    划拨土地无偿取得，因此不得转让

    D

    划拨建设用地使用权可以出租

    E

    划拨建设用地使用权可以抵押，其抵押的金额应包括土地价格


    正确答案： E,D
    解析：

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