需要补地价的情形主要有()A.土地使用者土地用途B.土地使用权届满后续期C.土地使用者抵押划拨土地使用权D.土地使用者转让出让土地使用权

题目
需要补地价的情形主要有()

A.土地使用者土地用途

B.土地使用权届满后续期

C.土地使用者抵押划拨土地使用权

D.土地使用者转让出让土地使用权

相似考题

1.影响土地价格的行政因素主要有：()、()、()、()、()、()和行政隶属变更等。

2.影响土地价格的区域因素主要有：()、()、基础和公用设施条件、()、()等。

3.影响土地价格的个别因素主要有：()、()、()、形状、坡度、()、()、城市规划限制、()等。

4.影响土地价格的人口因素主要有：()、()和()等。

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  • 第1题：

    价差法用于评估房地产价值增加额的一种情形，是测算（　）。

    A、余地价
    B、减少地价
    C、补地价
    D、增加地价

    答案：C
    解析：
    本题考查的是价差法。价差法用于评估房地产价值增加额的一种情形，是测算补地价。

  • 第2题：

    能够反映土地价格水平的价格，包括( )。

    A、 土地总价格
    B、 单位地价
    C、 楼面地价
    D、 补地价
    E 土地出让价

    答案：B,C
    解析：
    此题属于掌握的范畴。是在考查房地产价值和价格的种类及其相应的含义。单位地价是指单位土地面积的价格，一般可以反映土地的价格水平的高低。楼面地价是平均到每单位建筑面积上的土地价格。在现实生活中，楼面地价往往比土地单价更能反映土地价格水平的高低。解决此题的关键在于弄清每种土地价格的内涵。

  • 第3题：

    下列情形不需要补地价的是（　　）。

    A、原来规划为住宅用地的土地更改为商业用地
    B、建设用地的土地容积率变大
    C、延长土地的使用期限
    D、一块生产建设用地所有者发生变更

    答案：D
    解析：
    补地价是指建设用地使用权人因改变国有建设用地使用权出让合同约定的土地使用条件等而需向国家缴纳的建设用地使用权出让金、土地出让价款、土地收益等。需要补地价的情形主要有：①改变土地用途等规划条件；②延长土地使用期限（包括建设用地使用权期间届满后的续期）；③转让、出租、抵押以划拨方式取得建设用地使用权的房地产。

  • 第4题：

    价差法用于评估房地产价值增加额的一种情形，是测算（　）。

    A.余地价
    B.减少地价
    C.补地价
    D.增加地价

    答案：C
    解析：
    本题考查的是价差法。价差法用于评估房地产价值增加额的一种情形，是测算补地价。

  • 第5题：

    下列情形不需要补地价的是（ ）。

    A.原来规划为住宅用地的土地更改为商业用地
    B.建设用地的土地容积率变大
    C.延长土地的使用期限
    D.一块生产建设用地所有者发生变更

    答案：D
    解析：
    补地价是指建设用地使用权人因改变国有建设用地使用权出让合同约定的土地使用条件等而需向国家缴纳的建设用地使用权出让金、土地出让价款、土地收益等。需要补地价的情形主要有：①改变土地用途等规划条件；②延长土地使用期限（包括建设用地使用权期间届满后的续期）；③转让、出租、抵押以划拨方式取得建设用地使用权的房地产。

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