建筑物单位造价调整法在方法上属于（）。A、核算法B、统计法C、比较法D、指数法

题目

建筑物单位造价调整法在方法上属于（）。

  • A、核算法
  • B、统计法
  • C、比较法
  • D、指数法
相似考题

1.下列属于建筑物的重新构建价格具体求取方法的是（ ）。A．单位比较法B．供求分析法C．供料测量法D．全部分项法E．指数调整法

2.建筑物重置价格的求取方法有（ ）等。A．单位比较法B．工料测量法C．指数调整法D．分部分项法E．成新折扣法

3.下列属于建筑物的重新构建价格具体求取方法的是()。A:单位比较法 B:供求分析法 C:供料测量法 D:全部分项法 E:指数调整法

4.在估算建筑物重置成本的各方法中，最粗略的方法是（ ）A．重编预算法B．指数调整法C．预决算调整法D．残余法

参考答案和解析
正确答案:C
更多“建筑物单位造价调整法在方法上属于（）。A、核算法B、统计法C、比较法D、指数法”相关问题

  • 第1题：

    利用有关成本指数或变动率，将被估价建筑物的历史成本调整到价值时点的成本来求取建筑物重新购建价格的方法属于重新构建价格求取的（　　）。

    A.单位比较法
    B.指数调整法
    C.分部分项法
    D.工料测量法

    答案：B
    解析：
    本题考查工料测量法的内容。指数调整法：也称成本指数趋势法，是利用有关成本指数或变动率，将被估价建筑物的历史成本调整到价值时点的成本来求取建筑物重新购建价格的方法。

  • 第2题：

    在房地分估的模式下，房屋建筑物的建安工程综合造价可以采用的确定方法包括（　）。

    A、重编预算法
    B、决算调整法
    C、类比系数调整法
    D、单方造价指标估算法
    E、生产能力指标估算法

    答案：A,B,C,D
    解析：
    一般可根据实际情况采用重编预算法、决算调整法、类比系数调整法、单方造价指标法等方法中的一种方法或同时运用几种方法综合确定估价对象的建安工程综合造价。

  • 第3题：

    市场法中，属于直接比较法的计算方法有（）。
    A.规模经济效益指数法
    B.价格指数法
    C.市盈率倍数法
    D.成新率价格调整法
    E.重置核算法


    答案：A,B,C,D
    解析：
    市场法中，直接比较法主要有现行市价法、市价折扣法、功能价值类比法（生产能力比例法和规模经济效益指数法）、价格指数法、成新率价格调整法、市场售价类比法、价值比率法（成本市价法和市盈率倍数法）等。选项E属于成本法中重置成本的核算方法。

  • 第4题：

    建筑物重置价格的求取方法有（）等。

    • A、单位比较法
    • B、工料测量法
    • C、指数调整法
    • D、分部分项法
    • E、成新折扣法

    正确答案:A,B,C,D

  • 第5题：

    建筑物的重新购建价格的求取方法有（）。

    • A、市场比较法
    • B、分部分项法
    • C、工料测量法
    • D、指数调整法
    • E、预测法

    正确答案:B,C,D

  • 第6题：

    通常采用的测算建筑物重置成本的方法有（）

    • A、价格指数调整法
    • B、规模效益指数法
    • C、预决算调整法
    • D、重编预算法
    • E、残余法

    正确答案:A,C,D

  • 第7题：

    建筑物单位造价调整法在方法上属于（）。

    • A、核算法
    • B、统计法
    • C、比较法
    • D、指数法

    正确答案:C

  • 第8题：

    在计算建筑物的重新购建价格的具体方法中，（）主要用于检验其他方法的测算结果。

    • A、单位比较法
    • B、分部分项法
    • C、工料测量法
    • D、指数调整法

    正确答案:D

  • 第9题：

    工程款价差调整的主要方法不包括（）。

    • A、工程造价指数调整法
    • B、调值公式法
    • C、调价文件计算法
    • D、预计价格调整法

    正确答案:D

  • 第10题：

    多选题
    工程价款价差调整的主要方法有（）。
    A

    调值公式法

    B

    调价文件计算法

    C

    预算价格调整法

    D

    实际价格调整法

    E

    工程造价指数调整法


    正确答案： A,B,D,E
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    工程款价差调整的主要方法不包括（）。
    A

    工程造价指数调整法

    B

    调值公式法

    C

    调价文件计算法

    D

    预计价格调整法


    正确答案： C
    解析： 工程价款价差调整的主要方法 1.工程造价指数调整法。 2.实际价格调整法。 3.调价文件计算法。 4.调值公式法。

  • 第12题：

    多选题
    确定房屋建筑物建安综合造价的方法有（　　）。
    A

    重编预算法

    B

    决算调整法

    C

    单方造价指标法

    D

    类比系数调整法

    E

    综合估价法


    正确答案： E,B
    解析：
    房屋建筑物的建安综合造价一般可根据实际情况采用重编预算法、决算调整法、类比系数调整法、单方造价指标法等方法中的一种方法或同时运用几种方法综合确定评估对象的建安工程综合造价。综合估价法是机器设备本体重置成本的估价方法。

  • 第13题：

    在房地分估的模式下，房屋建筑物的建安工程综合造价可以采用的确定方法包括（　）。

    A.重编预算法
    B.决算调整法
    C.类比系数调整法
    D.单方造价指标估算法
    E.生产能力指标估算法

    答案：A,B,C,D
    解析：
    一般可根据实际情况采用重编预算法、决算调整法、类比系数调整法、单方造价指标法等方法中的一种方法或同时运用几种方法综合确定估价对象的建安工程综合造价。

  • 第14题：

    工程价款价差调整的主要方法有()。

    A、 调值公式法
    B、 调价文件计算法
    C、 预算价格调整法
    D、 实际价格调整法
    E、 工程造价指数调整法

    答案：A,B,D,E
    解析：
    2018新教材P269 ，考察的是工程价款价差调整的主要方法，工程价款价差调整的主要方法（1）工程造价指数调整法；（2）实际价格调整法；（3）调价文件计算法；（4）调值公式法；

  • 第15题：

    市场法中，属于直接比较法的计算方法有( )。

    A:规模经济效益指数法
    B:价格指数法
    C:市盈率倍数法
    D:成新率价格调整法
    E:重置核算法

    答案：A,B,C,D
    解析：
    市场法中，直接比较法主要有现行市价法、市价折扣法、功能价值类比法(生产能力比例法和规模经济效益指数法)、价格指数法、成新率价格调整法、市场售价类比法、价值比率法(成本市价法和市盈率倍数法)等。选项E属于成本法中重置成本的核算方法。

  • 第16题：

    估算建筑物的重置成本方法有（）。

    • A、重编预算法
    • B、预决算调整法
    • C、价格指数调整法
    • D、重编概算法
    • E、功能价值法

    正确答案:A,B,C,D

  • 第17题：

    在估算建筑物重置成本的各方法中，最粗略的方法是（）

    • A、重编预算法
    • B、指数调整法
    • C、预决算调整法
    • D、残余法

    正确答案:B

  • 第18题：

    建筑物重置成本的测算方法有（）。

    • A、重编预算法
    • B、预决算调整法
    • C、价格指数调整法
    • D、使用年限法

    正确答案:A,B,C

  • 第19题：

    在具体估算建筑物重新购建价格的方法中，单位比较法实质上是一种比较法，单位比较法主要有（）。

    • A、分部分项法
    • B、工料测量法
    • C、年限法
    • D、单位面积法
    • E、单位体积法

    正确答案:D,E

  • 第20题：

    在计算建筑物的重新购建价格的具体方法中，（）最为详细、准确。

    • A、单位比较法
    • B、分部分项法
    • C、工料测量法
    • D、指数调整法

    正确答案:C

  • 第21题：

    房地产押品价值评估中，建筑物重新构建价格可采用的计算方法有（）。

    • A、单位比较法
    • B、分部分项法
    • C、工料测量法
    • D、指数调整法

    正确答案:A,B,C,D

  • 第22题：

    单选题
    在求取建筑物的重新购建价格的具体方法中，(　　)主要用于检验其他方法的测算结果。
    A

    单位比较法

    B

    分部分项法

    C

    工料测量法

    D

    指数调整法


    正确答案： D
    解析： 【正确答案】：D
    【答案解析】：指数调整法主要用于检验其他方法的测算结果。参见教材P294。
    【该题针对“重新构建价格的求取”知识点进行考核】

  • 第23题：

    单选题
    建筑物单位造价调整法在方法上属于（）。
    A

    核算法

    B

    统计法

    C

    比较法

    D

    指数法


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    多选题
    建筑物重置价格的求取方法有(　　)等。
    A

    单位比较法

    B

    工料测量法

    C

    指数调整法

    D

    分部分项法

    E

    成新折扣法


    正确答案： B,C
    解析： 【正确答案】：ABCD
    【答案解析】：求取建筑安装工程费的方法有单位比较法、分部分项法、工料测量法和指数调整法。参见教材P290。
    【该题针对“房地产价格构成”知识点进行考核】

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