在估算建筑物重置成本的各方法中，最粗略的方法是（ ）A．重编预算法B．指数调整法C．预决算调整法D．残余法

题目

在估算建筑物重置成本的各方法中，最粗略的方法是（ ）

A．重编预算法

B．指数调整法

C．预决算调整法

D．残余法

相似考题

1.通常采用的测算建筑物重置成本的方法有()A价格指数调整法B规模效益指数法C预决算调整法D重编预算法E残余法

2.估测房屋建筑物重置成本的主要方法有()。A、重编预算法B、收益现值法C、预决算调整法D、价格指数调整法

3.估测建筑物重置成本的方法主要有()A、预决算调整法B、收益法C、重编预算法D、功能价值法E、价格指数调整法

4.测算建筑物重置成本有许多方法，下列选项中不能用来测算建筑物重置成本的是()A.综合调整法B.重编预算法C.指数调整法D.预决算调整法

更多“在估算建筑物重置成本的各方法中,最粗略的方法是( ) A.重编预算法B.指数调整法C.预决 ”相关问题

  • 第1题：

    在房地分估的模式下，房屋建筑物的建安工程综合造价可以采用的确定方法包括（　）。

    A.重编预算法
    B.决算调整法
    C.类比系数调整法
    D.单方造价指标估算法
    E.生产能力指标估算法

    答案：A,B,C,D
    解析：
    一般可根据实际情况采用重编预算法、决算调整法、类比系数调整法、单方造价指标法等方法中的一种方法或同时运用几种方法综合确定估价对象的建安工程综合造价。

  • 第2题：

    设备本体的重置成本的计算方法有()。

    A. 市场询价法
    B. 因素估算法
    C. 物价指数调整法
    D. 重量估价法
    E. 指数估价法

    答案：A,C,D,E
    解析：
    设备本体重置成本的计算方法有6种:市场询价法、物价指数调整法、重置核算法、综合估价法、重量估价法、类比法指数估价法。@##

  • 第3题：

    在使用重置成本法评估建(构)筑物的价值时，要确定大型、价值量高、重要的建(构)筑物的建安综合成本最好采用()。

    A. 决算调整法
    B. 类比系数调整法
    C. 重编预算法
    D. 单方造价指标估算法

    答案：A
    解析：
    对于大型、价值高、重要的建(构)筑物，采用决算调整法确定其建安综合造价，即以待估建(构)筑物决算中的工程量为基础，按现行工程预算价格、费率，将调整为按现行计算的建安综合造价。

  • 第4题：

    对于某些建成年份较早的建筑物，其账面历史成本已不具备参考价值，且工程图纸、工程决算资料也不齐全时，估价人员宜采用（　）方法评估建（构）筑物的建安综合造价。

    A.重编预算法
    B.单方造价指标估算法
    C.决算调整法
    D.类比系数调整法

    答案：B
    解析：
    对于某些建成年份较早的建筑物，其账面历史成本已不具备参考价值，且工程图纸、工程决算资料也不齐全，估价人员经综合分析后可采用单方造价指标，并结合以往类似工程经验，求取此类建（构）筑物的建安工程综合造价。

  • 第5题：

    下列关于应用价格指数法估算重置成本的说法中，正确的有（　）。

    A.价格指数法是利用与资产有关的价格变动指数，将评估对象的历史成本（账面价值）调整为重置成本的一种方法
    B.重置成本＝资产的历史成本×价格变动指数
    C.价格指数法所依据的历史成本是原始购置所发生的支出，经评估调整后价格以及二手交易价格均不能作为该方法使用的依据
    D.价格指数法估算的重置成本仅考虑了价格变动因素，因而确定的是更新重置成本
    E.一项科学技术进步较快的资产，采用价格指数法估算的重置成本往往会偏高

    答案：A,C,E
    解析：
    选项B，重置成本＝资产的历史成本×价格指数＝资产的历史成本×（1＋价格变动指数）；选项D，价格指数法估算的重置成本仅考虑了价格变动因素，因而确定的是复原重置成本；而重置核算法既考虑了价格因素，也考虑了生产技术进步和劳动生产率的变化因素，因而可以用来估算更新重置成本。

  • 第6题：

    房地产的建筑物重置成本估算方法可分为（）

    • A、指数调整法
    • B、单价比较法
    • C、分部分项法
    • D、工料测量法

    正确答案:A,C,D

  • 第7题：

    建筑物重置成本的测算方法有（）。

    • A、重编预算法
    • B、预决算调整法
    • C、价格指数调整法
    • D、使用年限法

    正确答案:A,B,C

  • 第8题：

    下列关于重置成本估算方法中的价格指数法的阐述正确的有（　）。

    • A、根据价格指数法计算资产的重置成本，主要运用的公式是重置成本=资产的历史成本×价格指数，或者，重置成本=资产的历史成本×(1+价格变动指数)
    • B、价格指数可以是环比价格指数或定基价格指数
    • C、价格指数法估算的重置成本是复原重置成本
    • D、价格指数法估算的重置成本是更新重置成本
    • E、价格指数法在平时工作中很少见

    正确答案:A,B,C

  • 第9题：

    多选题
    估算建筑物的重置成本方法有（）。
    A

    重编预算法

    B

    预决算调整法

    C

    价格指数调整法

    D

    重编概算法

    E

    功能价值法


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    确定房屋建筑物建安综合造价的方法有（　　）。
    A

    重编预算法

    B

    决算调整法

    C

    单方造价指标法

    D

    类比系数调整法

    E

    综合估价法


    正确答案： E,B
    解析：
    房屋建筑物的建安综合造价一般可根据实际情况采用重编预算法、决算调整法、类比系数调整法、单方造价指标法等方法中的一种方法或同时运用几种方法综合确定评估对象的建安工程综合造价。综合估价法是机器设备本体重置成本的估价方法。

  • 第11题：

    单选题
    在估算建筑物重置成本的各方法中，最粗略的方法是（）
    A

    重编预算法

    B

    指数调整法

    C

    预决算调整法

    D

    残余法


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    通常采用的测算建筑物重置成本的方法有（）
    A

    价格指数调整法

    B

    规模效益指数法

    C

    预决算调整法

    D

    重编预算法

    E

    残余法


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    在房地分估的模式下，房屋建筑物的建安工程综合造价可以采用的确定方法包括（　）。

    A、重编预算法
    B、决算调整法
    C、类比系数调整法
    D、单方造价指标估算法
    E、生产能力指标估算法

    答案：A,B,C,D
    解析：
    一般可根据实际情况采用重编预算法、决算调整法、类比系数调整法、单方造价指标法等方法中的一种方法或同时运用几种方法综合确定估价对象的建安工程综合造价。

  • 第14题：

    在计算建(构)筑物的重置成本时，建安综合造价的确定方法有()。

    A. 重编预算法
    B. 基准地价系数修正法
    C. 决算调整法
    D. 类比系数调整法
    E. 单方造价指标估算法

    答案：A,C,D,E
    解析：
    确定建安综合造价时，一般可根据实际情况采用重编预算法、决算调整法、类比系数调整法、单方造价指标法等方法中的一种方法或同时运用几种方法综合确定评估对象的建安工程综合造价。

  • 第15题：

    在房地分估的模式下，建（构）筑物的建安工程综合造价可以采用的确定方法包括（　）。

    A. 重编预算法
    B. 决算调整法
    C. 类比系数调整法
    D. 单方造价指标估算法
    E. 生产能力指标估算法

    答案：A,B,C,D
    解析：
    一般可根据实际情况采用重编预算法、决算调整法、类比系数调整法、单方造价指标法等方法中的一种方法或同时运用几种方法综合确定估价对象的建安工程综合造价。

  • 第16题：

    下列不能作为投资估算的编制方法是的( )。

    A.施工预算法
    B.资金周转率法
    C.生产规模指数法
    D.比例估算法

    答案：A
    解析：
    投资估算的编制方法包括：①资金周转率法；②生产规模指数法；③比例估算法；④综合指标投资估算法。施工预算法不能作为投资估算的编制方法。

  • 第17题：

    估算建筑物的重置成本方法有（）。

    • A、重编预算法
    • B、预决算调整法
    • C、价格指数调整法
    • D、重编概算法
    • E、功能价值法

    正确答案:A,B,C,D

  • 第18题：

    在估算建筑物重置成本的各方法中，最粗略的方法是（）

    • A、重编预算法
    • B、指数调整法
    • C、预决算调整法
    • D、残余法

    正确答案:B

  • 第19题：

    测算建筑物重置成本的常用方法有（）

    • A、预决算调整法
    • B、重编预算法
    • C、指数调整法
    • D、询价法
    • E、假设开发法

    正确答案:A,B,C

  • 第20题：

    单选题
    关于建筑物重置成本的估算方法错误的是（　　）。
    A

    重编预决算法是以当期工程量作为计算依据，用现行单价和费用项目及费用标准确定建筑物的重置全价的方法

    B

    通常以单项工程为对象，分别按照工程造价的各项构成编制出详细的成本核算资料，作为项目决算的依据

    C

    价格指数调整法是指根据房屋建筑的账面成本，运用建筑业产值价格指数或其他相关价格指数推算出建筑物重置成本的一种方法

    D

    重编预决算适用于构造较简单的建筑物


    正确答案： D
    解析： A项预决算调整法是以当期工程量作为计算依据，用现行单价和费用项目及费用标准确定建筑物的重置全价的方法。

  • 第21题：

    多选题
    测算建筑物重置成本的常用方法有（）
    A

    预决算调整法

    B

    重编预算法

    C

    指数调整法

    D

    询价法

    E

    假设开发法


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    下列关于价格指数调整法的说法中，错误的是（　　）。
    A

    价格指数调整法由于方法本身的缘故，在推算价格鉴证对象重置成本的准确性方面略显不足，因此，应尽量控制其使用范围

    B

    价格指数调整法计算公式为：重置成本=价格鉴证对象比准成本×价格指数

    C

    此法一般只限用于单位价值小、结构简单，以及运用其他方法有困难的建筑物的重置成本估算。

    D

    遇到账面成本明显失真的情况时不宜采用；


    正确答案： D
    解析： B项，价格指数调整法计算公式为:重置成本=价格鉴证对象历史成本×价格指数。

  • 第23题：

    多选题
    房地产的建筑物重置成本估算方法可分为（）
    A

    指数调整法

    B

    单价比较法

    C

    分部分项法

    D

    工料测量法


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

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