建筑物重置价格的求取方法有（ ）等。A．单位比较法B．工料测量法C．指数调整法D．分部分项法E．成新折扣法

题目

建筑物重置价格的求取方法有（ ）等。

A．单位比较法

B．工料测量法

C．指数调整法

D．分部分项法

E．成新折扣法

相似考题

1.根据求取建筑物重新购建价格中的建筑安装工程费的方法来区分，求取建筑物重新购建价格的方法有( )。A.单位比较法B.市场提取法C.分解法D.工料测量法E.分部分项法

2.下列属于建筑物的重新构建价格具体求取方法的是（ ）。A．单位比较法B．供求分析法C．供料测量法D．全部分项法E．指数调整法

3.下列属于建筑物的重新构建价格具体求取方法的是()。A:单位比较法 B:供求分析法 C:供料测量法 D:全部分项法 E:指数调整法

4.建筑物重置价格的求取方法有（ ）等。A．单位比较法B．工料测量法C．指数调整法D．分部分项法E．成新折扣法

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  • 第1题：

    利用有关成本指数或变动率，将被估价建筑物的历史成本调整到价值时点的成本来求取建筑物重新购建价格的方法属于重新构建价格求取的（　　）。

    A.单位比较法
    B.指数调整法
    C.分部分项法
    D.工料测量法

    答案：B
    解析：
    本题考查工料测量法的内容。指数调整法：也称成本指数趋势法，是利用有关成本指数或变动率，将被估价建筑物的历史成本调整到价值时点的成本来求取建筑物重新购建价格的方法。

  • 第2题：

    成本法求取建筑物重新购建成本时，建筑安装工程费的求取方法有（　）。

    A、单位比较法
    B、市场提取法
    C、分部分项法
    D、工料测量法
    E、指数调整法

    答案：A,C,D,E
    解析：
    本题考查的是建筑物重新购建成本的求取方法。求取建筑安装工程费的方法有单位比较法、分部分项法、工料测量法和指数调整法。

  • 第3题：

    根据求取建筑物重新购建成本中的建筑安装工程费的方法来区分，求取建筑物重新购建成本的方法有（　）。

    A.单位比较法
    B.市场提取法
    C.分解法
    D.工料测量法
    E.指数调整法

    答案：A,D,E
    解析：
    本题考查的是建筑物重新购建成本的求取方法。求取建筑安装工程费的方法有单位比较法、分部分项法、工料测量法和指数调整法。市场提取法，是收益法中求取报酬率的方法。分解法，是折旧计算的方法。

  • 第4题：

    建筑物重置价格的求取方法有（）等。

    • A、单位比较法
    • B、工料测量法
    • C、指数调整法
    • D、分部分项法
    • E、成新折扣法

    正确答案:A,B,C,D

  • 第5题：

    根据求取建筑物重新购建价格中的建筑安装工程费的方法来区分，求取建筑物重新购建价格的方法有（）。

    • A、单位比较法
    • B、市场提取法
    • C、分解法
    • D、工料测量法
    • E、指数调整法

    正确答案:A,D,E

  • 第6题：

    房地产的建筑物重置成本估算方法可分为（）

    • A、指数调整法
    • B、单价比较法
    • C、分部分项法
    • D、工料测量法

    正确答案:A,C,D

  • 第7题：

    重置价格的求取方法有（）。

    • A、单位比较法
    • B、分部分项法
    • C、工料测量法
    • D、指数调整法
    • E、求同存异法

    正确答案:A,B,C,D

  • 第8题：

    房地产押品价值评估中，建筑物重新构建价格可采用的计算方法有（）。

    • A、单位比较法
    • B、分部分项法
    • C、工料测量法
    • D、指数调整法

    正确答案:A,B,C,D

  • 第9题：

    多选题
    根据求取建筑物重新购建价格中的建筑安装工程费的方法来区分，求取建筑物重新购建价格的方法有（）。
    A

    单位比较法

    B

    市场提取法

    C

    分解法

    D

    工料测量法

    E

    指数调整法


    正确答案： E,A
    解析： 求取建筑安装工程费的方法有单位比较法、分部分项法、工料测量法和指数调整法。

  • 第10题：

    单选题
    在求取建筑物的重新购建价格的具体方法中，(　　)主要用于检验其他方法的测算结果。
    A

    单位比较法

    B

    分部分项法

    C

    工料测量法

    D

    指数调整法


    正确答案： D
    解析： 【正确答案】：D
    【答案解析】：指数调整法主要用于检验其他方法的测算结果。参见教材P294。
    【该题针对“重新构建价格的求取”知识点进行考核】

  • 第11题：

    单选题
    在计算建筑物的重新购建价格的具体方法中，（）最为详细、准确。
    A

    单位比较法

    B

    分部分项法

    C

    工料测量法

    D

    指数调整法


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    建筑物的重新购建价格的求取方法有（）。
    A

    市场比较法

    B

    分部分项法

    C

    工料测量法

    D

    指数调整法

    E

    预测法


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    根据求取建筑物重新购建成本中的建筑安装工程费的方法来区分，求取建筑物重新购建成本的方法有（　）。

    A、单位比较法
    B、市场提取法
    C、分解法
    D、工料测量法
    E、指数调整法

    答案：A,D,E
    解析：
    本题考查的是建筑物重新购建成本的求取方法。市场提取法，是取得“报酬率”的方法。分解法，是求取建筑物折旧的时候采用的方法。

  • 第14题：

    建筑物重新购建成本的求取方法中，将建造日期时的建安工程费调整为价值时点时的建安工程费的方法称之为（　）。

    A.单位比较法
    B.分部分项法
    C.工料测量法
    D.指数调整法

    答案：A
    解析：
    本题考查的是建筑物重新购建成本的求取方法。单位比较法的实质是比较法。即修正：将实际而可能不是正常的单位建安工程费修正为正常的单位建安工程费，将建造日期时的建安工程费调整为价值时点时的建安工程费，将可比实例的状况调整到估价对象的状况。

  • 第15题：

    建筑物重新购建成本的求取方法中，将建造日期时的建安工程费调整为价值时点时的建安工程费的方法称之为（　）。

    A、单位比较法
    B、分部分项法
    C、工料测量法
    D、指数调整法

    答案：A
    解析：
    本题考查的是建筑物重新购建成本的求取方法。单位比较法的实质是比较法。即修正：将实际不正常的单位建安工程费修正为正常的单位建安工程费，将建造日期时的建安工程费调整为价值时点时的建安工程费，将可比实例的状况调整到估价对象的状况。

  • 第16题：

    在求取建筑物的重新购建价格的具体方法中，（）主要用于检验其他方法的测算结果。

    • A、单位比较法
    • B、分部分项法
    • C、工料测量法
    • D、指数调整法

    正确答案:D

  • 第17题：

    建筑物的重新购建价格的求取方法有（）。

    • A、市场比较法
    • B、分部分项法
    • C、工料测量法
    • D、指数调整法
    • E、预测法

    正确答案:B,C,D

  • 第18题：

    对于具有历史价值的建筑物的重新购建价格，最适合采用（）求取。

    • A、指数调整法
    • B、工料测量法
    • C、单位比较法
    • D、分部分项法

    正确答案:B

  • 第19题：

    在计算建筑物的重新购建价格的具体方法中，（）最为详细、准确。

    • A、单位比较法
    • B、分部分项法
    • C、工料测量法
    • D、指数调整法

    正确答案:C

  • 第20题：

    单选题
    对于具有历史价值的建筑物的重新购建价格，最适合采用（）求取。
    A

    指数调整法

    B

    工料测量法

    C

    单位比较法

    D

    分部分项法


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    重置价格的求取方法有（）。
    A

    单位比较法

    B

    分部分项法

    C

    工料测量法

    D

    指数调整法

    E

    求同存异法


    正确答案： A,E
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    建筑物重置价格的求取方法有(　　)等。
    A

    单位比较法

    B

    工料测量法

    C

    指数调整法

    D

    分部分项法

    E

    成新折扣法


    正确答案： B,C
    解析： 【正确答案】：ABCD
    【答案解析】：求取建筑安装工程费的方法有单位比较法、分部分项法、工料测量法和指数调整法。参见教材P290。
    【该题针对“房地产价格构成”知识点进行考核】

  • 第23题：

    多选题
    房地产的建筑物重置成本估算方法可分为（）
    A

    指数调整法

    B

    单价比较法

    C

    分部分项法

    D

    工料测量法


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    多选题
    根据求取建筑物重新购建价格中的建筑安装工程费的方法来区分，求取建筑物重新购建价格的方法有( )。
    A

    单位比较法

    B

    市场提取法

    C

    分解法

    D

    工料测量法

    E

    分部分项法


    正确答案： B,D
    解析：

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