05565物业管理法规 - itgle

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房屋建筑管理人对房屋建筑日常检查的内容包括（）A、房屋的开裂、变形，地基不均匀沉降等异常现象B、房屋门窗的开闭情况C、室内外公共区域装饰装修的松动、起翘、脱落等现象D、房屋建筑附属构筑物的安全牢固情况E、安全出口、疏散通道是否畅通，消防设施、消防器材运行情况，消防安全标志的完好性
物业服务关系中，当事人一方违反物业服务合同约定造成另一方损害，发生违约与侵权竞合的，另一方可以选择提起违约之诉或者侵权之诉，由（）依法确定管辖。A、起诉方B、被起诉方C、当事人双方协商D、法院根据诉讼性质
（）或者其他行为人擅自占用、处分业主共有部分，权利人请求排除妨害、恢复原状的，人民法院应予支持。A、建设单位B、业主C、业主委员会D、物业服务企业
住宅专项维修资金的使用，专项用于（）。A、住宅共用部位与共用设施设备保修期满后的大中修和更新改造B、住宅共用部位与共用设施设备保修期满后的维修和更新改造C、住宅自用部位与自用设施设备保修期满后的维修和更新改造D、住宅自用部位与自用设施设备保修期满后的大中修和更新改造
住宅保修期满后，可以不需住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过，即可使用住宅专项维修资金进行维修的紧急情况的有（）A、定期检查时被责令停梯整改的B、高层住宅发生供水主管道严重漏水，导致供水中断的C、楼体全部外墙饰面五分之一以上面积有脱落危险的D、专用排水设施因坍塌、堵塞、爆裂等造成功能障碍，危及人身财产安全的E、消防系统出现功能障碍的
邀请招标应该邀请（）以上的企业。A、2B、3C、4D、5
根据《北京市物业管理办法》，前期物业交接查验的主体为（）A、建设单位与全体业主；B、建设单位与第三方评估监理机构；C、未成立业主委员会的，交接主体为建设单位与街道办事处或乡镇人民政府；D、建设单位与物业公司。
业主委员会应当自选举产生之日起（）日内，向物业所在地（）备案。A、15；区县房屋行政主管部门B、30；街道办事处、乡镇人民政府C、60；街道办事处、乡镇人民政府D、90；区县房屋行政主管部门
物业服务费用实行包干制的，服务费用的构成包括（）A、物业服务成本B、法定税费C、物业管理企业的利润D、物业管理企业的酬金
北京市行政区域内城镇国有土地上各类房屋建筑的（）等活动及其监督管理，适用《北京市城镇房屋建筑使用安全综合治理办法》。A、安全使用B、检查维护C、安全鉴定D、安全问题治理
下列哪些情况不属于物业管理法律关系（）A、某市物业管理公司因长期亏损而破产B、业主林某因车祸而死亡C、某物业管理公司向市房地产行政主管部门提出颁发《物业管理资质证书》的申请D、某物业管理公司对辖区内人行道路边一棵已枯死倾向路面的大树不采取伐移措施的消极不作为行为
业主大会成立以前，物业服务企业可以使用决策平台发起业主共同决定的以下事项。（）A、改变房屋建筑使用用途（住宅改商用）；B、决定利用物业共有部分停放机动车的车位设置、管理、收费等事项；C、决定本物业管理区域内共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的制度；D、筹集、管理和使用建筑物及其附属设施的维修资金。
下面哪一项不是临时管理规约的基本内容（）。A、物业基本情况和物业的使用、维修和管理B、装饰装修和正常期物业服务C、首次业主大会会议筹备、物业项目交接D、争议解决方式和附则
在所有法律责任中性质最为严重、制裁最为严厉的是（）A、经济责任B、民事责任C、刑事责任D、行政责任
业主在转让专有部分的同时可以不必转让其所持有的共有部分的份额。
异产毗连房屋楼盖结构部位的修缮由（）。A、所在层房屋所有人负责B、物业管理公司C、毗连层上下房屋所有人按份额比例分担D、建设单位
《北京市住宅专项维修资金管理办法》规定的危及房屋使用安全的紧急情况包括（）A、屋面防水损坏造成渗漏的B、电梯故障危及人身安全的C、高层住宅水泵损坏导致供水中断的D、楼体单侧外立面有脱落危险的E、消防系统出现功能障碍，消防管理部门要求对消防设施设备维及更新、改造的
物业管理法
《住宅质量保证书》承诺的电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程
物业管理法律法规调整的对象是（）。A、物业合同关系B、物业财产关系C、物业管理民事关系D、物业管理行政关系