北京市物业服务第三方评估监理的范围包括（）。A、物业项目交接查验B、物业服务费用评估C、其他需要评估监理的事项D、物业设施设备完好程度评价

题目

北京市物业服务第三方评估监理的范围包括（）。

  • A、物业项目交接查验
  • B、物业服务费用评估
  • C、其他需要评估监理的事项
  • D、物业设施设备完好程度评价
相似考题

1.在甲物业服务企业拒绝移交物业服务资料和配合物业交接查验的情况下，乙物业服务企业应如何进行物业承接查验?

2.建设单位应当在物业承接查验协议签订后()内办理物业交接手续，向物业服务企业移交物业服务用房以及其他物业共用部位、共用设施设备。A:10日 B:20日 C:30日 D:40日

3.物业管理的承接查验是( )移交物业项目的过程。A:建设单位向物业服务企业B:施工单位向监理公司C:施工单位向物业服务企业D:建设单位向业主

4.《北京市物业管理办法》规定，( )承担前期物业服务责任。A.第三方评估监理单位B.物业服务公司C.建设单位D.开发商、物业服务企业

参考答案和解析
正确答案:A,B,C
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  • 第1题：

    物业的承接查验是指物业服务企业对新接管项目的()设备进行承接查验。

    A:物业全部
    B:物业业主产权部分
    C:物业重要部位
    D:物业共用部位、共用设施

    答案：D
    解析：
    物业的承接查验是指物业服务企业对新接管项目的物业共用部位、共用设施设备进行承接查验，它分为新建物业的承接查验和物业管理机构更迭时的承接查验两种类型。

  • 第2题：

    业主共同决定解除前期物业服务合同后，建设单位与全体业主进行物业共用部分承接查验的方式有（）

    • A、委托选聘的物业服务企业进行承接查验
    • B、委托业主委员会
    • C、委托物业服务评估监理机构
    • D、委托前期物业服务企业
    • E、委托物业管理专家库成员

    正确答案:A,C

  • 第3题：

    根据《北京市物业管理办法》，前期物业交接查验的主体为（）

    • A、建设单位与全体业主；
    • B、建设单位与第三方评估监理机构；
    • C、未成立业主委员会的，交接主体为建设单位与街道办事处或乡镇人民政府；
    • D、建设单位与物业公司。

    正确答案:A

  • 第4题：

    《关于<北京市物业管理办法>实施中若干问题的通知》要求街道办事处、乡镇人民政府（）

    • A、对前期物业服务进行评估监理
    • B、加强对辖区内业主大会、业主委员会的成立及活动的协助、指导和监督。
    • C、协助全体业主共同制定《管理规约》
    • D、协助全体业主做好物业共用部分的查验和交接

    正确答案:B

  • 第5题：

    北京市物业管理行业专家可以接受当事人委托，参与北京市行政区域内的（）等工作。

    • A、物业服务企业资质评审
    • B、物业管理示范项目考评
    • C、物业服务评估监理
    • D、作为独立的物业管理人管理物业项目
    • E、物业项目负责人考试大纲的制定

    正确答案:A,B,C

  • 第6题：

    《北京市物业服务第三方评估监理管理办法》规定的物业服务评估监理机构应当具备下列条件（）

    • A、具有独立法人资格，专业从事物业服务评估监理业务
    • B、注册资本100万元以上
    • C、有固定的办公场所和开展评估监理业务所需设施、设备和办公条件
    • D、具有工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于5人
    • E、具有物业管理专业职业资格证书的人员不少于5人

    正确答案:A,B,C,D

  • 第7题：

    多选题
    《北京市物业服务第三方评估监理管理办法》规定的物业服务评估监理机构应当具备下列条件（）
    A

    具有独立法人资格，专业从事物业服务评估监理业务

    B

    注册资本100万元以上

    C

    有固定的办公场所和开展评估监理业务所需设施、设备和办公条件

    D

    具有工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于5人

    E

    具有物业管理专业职业资格证书的人员不少于5人


    正确答案： E,D
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    多选题
    北京市物业管理行业专家可以接受当事人委托，参与北京市行政区域内的（）等工作。
    A

    物业服务企业资质评审

    B

    物业管理示范项目考评

    C

    物业服务评估监理

    D

    作为独立的物业管理人管理物业项目

    E

    物业项目负责人考试大纲的制定


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    《北京市物业管理办法》实施后下列说法正确的是（）
    A

    前期物业管理期限是指从首户业主入住起至全体业主与建设单位完成物业共用部分交接止；

    B

    《办法》实施后申请办理商品房预售许可或现房销售的住宅物业项目，建设单位应当在销售房屋前确定物业服务事项和服务标准，并委托物业服务评估监理机构对服务费用进行测算，测算结果应当在销售场所公示，并写入房屋买卖合同和前期物业服务合同；

    C

    业主应当积极成立业主大会，及时确定物业管理方式，物业管理企业应做好物业共用部分的查验和交接；

    D

    同一物业管理区域内分期开发建设的住宅物业项目，已有前期物业服务合同或者物业服务合同的，按照合同约定执行；

    E

    前期物业管理期限是指建设单位选聘物业服务企业到业主、业主大会选聘物业服务企业之前。


    正确答案： E,C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    根据《北京市物业管理办法》，前期物业交接查验的主体为（）
    A

    建设单位与全体业主；

    B

    建设单位与第三方评估监理机构；

    C

    未成立业主委员会的，交接主体为建设单位与街道办事处或乡镇人民政府；

    D

    建设单位与物业公司。


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    （）和有关部门可以委托物业服务评估监理机构，就物业服务质量、服务费用和物业共用部分管理状况等进行评估和监理。
    A

    业主

    B

    物业服务企业

    C

    建设单位

    D

    业主委员会


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    以下事项可以委托物业服务第三方进行评估监理（）
    A

    物业共用部位和共用设施设备管理状况

    B

    物业项目交接查验

    C

    确认危险房屋

    D

    物业服务费用评估

    E

    物业服务质量评估


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    建设单位应当在物业承接查验协议签订后()d内办理物业交接手续，向物业服务企业移交物业服务用房以及其他物业共用部位、共用设施设备。

    A:3
    B:7
    C:10
    D:15

    答案：C
    解析：

  • 第14题：

    （）和有关部门可以委托物业服务评估监理机构，就物业服务质量、服务费用和物业共用部分管理状况等进行评估和监理。

    • A、业主
    • B、物业服务企业
    • C、建设单位
    • D、业主委员会

    正确答案:A,B,C

  • 第15题：

    《北京市物业管理办法》实施后下列说法正确的是（）

    • A、前期物业管理期限是指从首户业主入住起至全体业主与建设单位完成物业共用部分交接止；
    • B、《办法》实施后申请办理商品房预售许可或现房销售的住宅物业项目，建设单位应当在销售房屋前确定物业服务事项和服务标准，并委托物业服务评估监理机构对服务费用进行测算，测算结果应当在销售场所公示，并写入房屋买卖合同和前期物业服务合同；
    • C、业主应当积极成立业主大会，及时确定物业管理方式，物业管理企业应做好物业共用部分的查验和交接；
    • D、同一物业管理区域内分期开发建设的住宅物业项目，已有前期物业服务合同或者物业服务合同的，按照合同约定执行；
    • E、前期物业管理期限是指建设单位选聘物业服务企业到业主、业主大会选聘物业服务企业之前。

    正确答案:A,B,D

  • 第16题：

    以下事项可以委托物业服务第三方进行评估监理（）

    • A、物业共用部位和共用设施设备管理状况
    • B、物业项目交接查验
    • C、确认危险房屋
    • D、物业服务费用评估
    • E、物业服务质量评估

    正确答案:A,B,D,E

  • 第17题：

    以下关于物业项目交接的主体，说法正确的是（）

    • A、已经成立业主大会的物业项目，可由经业主大会授权的业主委员会代表全体业主进行交接
    • B、未成立业主大会的，可由全体业主授权的业主代表进行交接
    • C、建设单位委托负责前期物业管理的物业服务企业进行交接
    • D、全体业主可以委托选聘的物业服务企业进行交接
    • E、委托物业服务评估监理机构进行物业项目交接

    正确答案:A,B,C,E

  • 第18题：

    下列有关物业事项中，不属于物业服务企业更迭时承接查验内容的是（　）。

    • A、物业共用部位，公共设备设施及管理现状 
    • B、物业服务费收支情况 
    • C、业主室内装修情况 
    • D、物业资料

    正确答案:C

  • 第19题：

    多选题
    以下关于物业项目交接的主体，说法正确的是（）
    A

    已经成立业主大会的物业项目，可由经业主大会授权的业主委员会代表全体业主进行交接

    B

    未成立业主大会的，可由全体业主授权的业主代表进行交接

    C

    建设单位委托负责前期物业管理的物业服务企业进行交接

    D

    全体业主可以委托选聘的物业服务企业进行交接

    E

    委托物业服务评估监理机构进行物业项目交接


    正确答案： C,E
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    多选题
    业主共同决定解除前期物业服务合同后，建设单位与全体业主进行物业共用部分承接查验的方式有（）
    A

    委托选聘的物业服务企业进行承接查验

    B

    委托业主委员会

    C

    委托物业服务评估监理机构

    D

    委托前期物业服务企业

    E

    委托物业管理专家库成员


    正确答案： D,A
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    北京市物业服务第三方评估监理的范围包括（）。
    A

    物业项目交接查验

    B

    物业服务费用评估

    C

    其他需要评估监理的事项

    D

    物业设施设备完好程度评价


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    关于物业服务企业在承接查验中的法律责任，下列说法正确的有（　　）。
    A

    物业交接后，发现隐蔽工程质量问题，影响房屋结构安全和正常使用的，物业服务企业应当负责修复；给业主造成经济损失的，物业服务企业应当依法承担赔偿责任

    B

    物业服务企业应当将承接查验有关的文件、资料和记录建立档案并妥善保管

    C

    物业服务企业应当按照国家规定的保修期限和保修范围，承担物业共用部位、共用设施设备的保修责任

    D

    物业服务企业擅自承接未经查验的物业，因物业共用部位、共用设施设备缺陷给业主造成损害的，物业服务企业应当承担相应的赔偿责任

    E

    自物业交接之日起，物业服务企业应当全面履行前期物业服务合同约定的、法律法规规定的以及行业规范确定的维修、养护和管理义务


    正确答案： A,C
    解析：
    为了督促物业服务企业履行物业承接查验义务，《物业承接查验办法》明确规定了物业服务企业的三项法律责任：①自物业交接之日起，物业服务企业应当全面履行前期物业服务合同约定的、法律法规规定的以及行业规范确定的维修、养护和管理义务，承担因管理服务不当致使物业共用部位、共用设施设备毁损或者灭失的责任；②物业服务企业应当将承接查验有关的文件、资料和记录建立档案并妥善保管；③物业服务企业擅自承接未经查验的物业，因物业共用部位、共用设施设备缺陷给业主造成损害的，物业服务企业应当承担相应的赔偿责任。

  • 第23题：

    多选题
    物业的承接查验是指物业服务企业对新接管项目的（　　）设备进行承接查验。
    A

    物业全部

    B

    物业业主产权部分

    C

    物业重要部位

    D

    物业共用部位、共用设施


    正确答案： C,A
    解析：
    物业承接查验是指承接新建物业前，物业服务企业和建设单位按照国家有关规定和前期物业服务合同的约定，共同对物业共用部位、共用设施设备进行检查和验收的活动。

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