运用市场比较法评估地产进行市场交易情况修正时，应修正的因素是( )。A．特别位B．特殊动机C．特殊环境D．特殊交易时间

题目

运用市场比较法评估地产进行市场交易情况修正时，应修正的因素是( )。

A．特别位

B．特殊动机

C．特殊环境

D．特殊交易时间

相似考题

1.运用市场法评估地产进行市场交易情况修正时，一般采用( )。A．经验法B．指数法C．打分法D．核算法

2.建筑物评估中关于市场法说法正确的有( )。A．建筑物评估中市场法主要有两种方法：交易实力比较法和基准价格对照法B．建筑物评估中市场法主要有两种方法：直接法和间接法C．区域因素修正有三种方法：双百分制比较法，十等份因素比较法和环境成熟度修正法D．建筑物评估中市场法对个别因素修正时，主要采用售价调整法，一般由简单平均法和加权平均法E．个别因素是决定相同区域房地产出现差异的依据

3.运用市场比较法评估地产需要修正的主要因素有()。A、区域因素B、个别因素C、一般因素D、时间因素E、市场交易情况

4.运用市场比较法评估物业价格是,其基本过程是()。A.搜集交易案例—--选取可比实例—--交易情况修正—--交易日期修正----区域因素修正----个别因素修正----物业价格确定B.选取可比实例—--交易情况修正—--交易日期修正----区域因素修正----物业价格确定C.搜集交易案例—--交易情况修正—--交易日期修正----个别因素修正----物业价格确定

更多“运用市场比较法评估地产进行市场交易情况修正时,应修正的因素是()。A.特别位B.特殊动机C.特殊环境 ”相关问题

  • 第1题：

    运用市场法评估房地产时需修正的因素主要有（ ）

    A．交易情况修正

    B．区位因素修正

    C．个别因素修正

    D．一般因素修正


    正确答案：ABC

  • 第2题：

    进行交易情况修正时，可能使可比实例成交价格偏离正常市场价格的因素包括( )。

    A:交易税费正常负担的交易
    B:利害关系人之间的交易
    C:相邻房地产的拆分交易
    D:特殊交易方式的交易
    E:交易双方或某一方对市场行情缺乏了解的交易

    答案：B,D,E
    解析：

  • 第3题：

    4、运用市场法评估房地产价值通常需要进行交易情况、时间因素、区域因素和个别因素修正。（）


    A

  • 第4题：

    运用市场比较法评估地产进行市场交易情况修正时，应修正的因素是（ ）。

    A．特别位置

    B．特殊动机

    C．特殊环境

    D．特殊交易时间


    正确答案：B

  • 第5题：

    3、市场价格比较法评估需要进行交易情况、交易日期、区域或交易地点因素、资产状况因素等方面的修正。（）


    收集资料、选定参照物、分析比较、计算评估值

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