运用市场比较法评估物业价格是,其基本过程是()。A.搜集交易案例—--选取可比实例—--交易情况修正—--交易日期修正----区域因素修正----个别因素修正----物业价格确定B.选取可比实例—--交易情况修正—--交易日期修正----区域因素修正----物业价格确定C.搜集交易案例—--交易情况修正—--交易日期修正----个别因素修正----物业价格确定
题目
运用市场比较法评估物业价格是,其基本过程是()。
A.搜集交易案例—--选取可比实例—--交易情况修正—--交易日期修正----区域因素修正----个别因素修正----物业价格确定
B.选取可比实例—--交易情况修正—--交易日期修正----区域因素修正----物业价格确定
C.搜集交易案例—--交易情况修正—--交易日期修正----个别因素修正----物业价格确定
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第1题：
收益性物业中，投资者评估的物业的投资价值大于或等于该物业的（），是其投资行为（或交易）能够实现的基本条件。A:理论价格
B:市场价格
C:成交价格
D:单位价格答案：B解析：投资者评估的物业的投资价值大于或等于该物业的市场价格，是其投资行为（或交易）能够实现的基本条件。当投资价值大于市场价格时，说明值得投资（购买）；反之，说明不值得投资（购买）。 -
第2题：
运用市场法评估机器设备是通过对市场参照物进行交易价格调整完成的，常用的调整方法不包括（ ）。A. 直接比较法
B. 相似比较法
C. 比率估价法
D. 收益比较法答案：D解析：运用市场法评估机器设备是通过对市场参照物进行交易价格调整完成的，常用的调整方法有直接比较法、相似比较法和比率估价法三种。 -
第3题：
具有历史保护价值的房地产可采用市场比较法评估其价格。
B -
第4题：
投资者评估的物业的投资价值()该物业的市场价格，是其投资行为或交易能够实现的基本条件。A:大于
B:小于
C:大于或等于
D:小于或等于答案：C解析：投资者评估的物业的投资价值大于或等于该物业的市场价格，是其投资行为或交易能够实现的基本条件。当投资价值大于市场价格时，说明值得投资（购买）；反之，说明不值得投资（购买）。 -
第5题：
运用市场法评估机器设备是通过对市场参照物进行交易价格调整完成的，常用的调整方法有（ ）。A. 直接比较法
B. 间接比较法
C. 相似比较法
D. 德尔菲法
E. 比率估价法答案：A,C,E解析：运用市场法评估机器设备是通过对市场参照物进行交易价格调整完成的，常用的调整方法有直接比较法、相似比较法和比率估价法三种。