张某在结婚前盖了一间小平房，盖房的钱是张某的父亲所出，结婚后，张某的妻子王某认为小平房不显气派，就在小平房上另外盖了一层，并将小平房重新修缮了一番，形成一座漂亮的二层楼。5年后，张某在外打工时认识一富婆，回家要求离婚，但是双方对二层楼的归属发生争议，张某认为此房屋是婚前所盖，虽然后来有所改变但是是在平房的基础上进行的，因此是他的；王某认为二层楼是自己一手改造的，应该属自己所有。下列关于二层楼的归属说法正确的是()。A:应当由张某和王某共同所有 B:张某的父亲出钱盖的小平房应视为赠与，小平房应属张某所有，在
题目
B:张某的父亲出钱盖的小平房应视为赠与，小平房应属张某所有，在婚后又进行了重大修缮，房屋价值增加，增加的价值部分才是夫妻共同财产
C:张某的父亲掏钱盖的小平房，应该由张某的父亲与张某共同所有
D:张某的父亲出钱盖的小平房，应该由张某、张某的父亲和王某共同所有
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第1题：
张某与王某离婚之后，儿子张大随王某共同生活，后来张某与李某结婚，生有一子张二，李某与前夫育有一女，年仅8岁，随张某和李某生活。张某后来因意外事故下落不明长达3年，上述所有子女均已成年。张某被宣告死亡，张某的汽车被张二继承，张二将之卖给刘某。下列说法中，表述正确的是?()
A.王某、李某有权申请宣告张某失踪
B.张某若被宣告死亡，张大、张二以及李某的女儿都有权继承张某的遗产
C.张某若又出现，只要李某未再婚，无论李某是否愿意，二人的婚姻关系均自动恢复
D.张某若又出现，死亡宣告被撤销，张某可以要求刘某返还汽车
参考答案：B
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第2题：
张某和李某在婚姻关系存续期问共同出资购买了一套房屋，所有权登记在李某名下。2011年两人离婚，法院于同年4月20日终审判决二人离婚房屋所有权归张某。4月22日，张某将房屋作价100万元出售给王某，王某当天支付了30万元。后李某起诉认为，张某和王某之间的房屋买卖合同无效。下列说法正确的是：( ）A.张某于2011年4月20日取得房屋所有权
B.李某仍然是房屋的所有权人
C.张某和王某之间的房屋买卖协议有效
D.王某已经取得了房屋的所有权答案：A,C解析：根据《物权法》第28条，因人民法院裁判文书导致的物权变动自该裁判文书生效时发生效力，因此张某应当自法院做出终审判决即2011年4月20日起即获得该房屋的所有权，故A正确，B错误。由于张某已经是该房屋的所有权人，因此他和王某签订的房屋买卖合同有效，只不过根据《物权法》第31条的规定，在张某未办理房屋过户手续取得房屋所有权时，他和王某签订的房屋买卖合同不发生物权效力，故c正确。根据《物权法》第9条的规定，不动产的物权变动必须要办理登记，由于王某只是支付了30万元的对价，在未办理房屋过户登记手续之前，王某不是该房屋的所有权人，故D错误。故AC项正确。 -
第3题：
村民张某向村民王某购买1辆二手自行车， 双方约定，1个月后付款。在购买该车后的第20天， 张某骑车外出，遇上郑某。郑某说该车是他的，1个月 前,因王某到他家办事,借给王某的。郑某要求张某返 还该车,张某询问王某是否有此事。王某答有此事，但 王某要求张某向其付款，且说他与郑某之间的事他们 自己解决，为此，引起纠纷。下列表述正确的 是:（ )
A.张某有权中止支付车款
B.张某无权中止支付车款
C.郑某有权向张某要回该车
D.郑某无权向张某要回该车答案：A,D解析：。本題涉及权利瑕疵担保问题。根据上述 法条，张某有权中止支付车款。同时,根据善意取得制 度，郑某无权向张某要回该车。因此，本题正确选项 为AD。 -
第4题：
王某同意将自己的手机以300元的价格卖给张某，条件是陈某同意将自己的手机以1000元的价格卖给王某。王某后来后悔，认为自己卖的价格太低，不划算。陈某同意将自己的手机以1000元的价格卖给王某时，王某对手机吹毛求疵，惹怒了陈某。陈某拒绝将手机卖给王某，王某告知张某自己不能卖手机给张某了，王某后来以500元的价格卖给了李某，以下说法正确的是：A:王某与张某的买卖合同是附停止条件的合同
B:王某与张某的买卖合同是附消灭条件的合同
C:王某与张某的买卖合同的条件不成就，买卖合同不生效
D:张某有权要求王某承担违约责任答案：A,D解析：生效条件，又称停止条件或延缓条件，条件成就时合同生效；解除条件又称消灭条件，条件成就时合同失效，本题中王某与张某约定条件成就时合同生效，因此买卖合同是附停止条件的合同，所以A选项正确，B选项不正确。王某为自己的利益不正当地阻止条件成就，视为条件已成就，合同生效，王某违反合同的约定将手机卖给第三人，因此张某有权要求王某承担违约责任，所以D选项正确，C选项不正确。 -
第5题：
王某在清理父亲的遗物时发现一块奇石，误认为其父所有，遂将其雕刻成石雕，之后将该石雕卖与其好友李某，得款5万元。后张某向王某索要该石，方知此石系张某所有。该石时值5000元，双方就返还该石发生争议，张某诉至法院，石雕的所有权归（ ）所有。A.张某
B.王某
C.李某
D.王某和张某答案：C解析：王某误认为该石为其父所有而进行雕刻，加工石雕的价值远远大于石料的价值，由王某取得该加工物的所有权，但应当给予张某5000元的价值补偿。王某因加工而取得石雕的所有权，其与李某的买卖行为不是无权处分，李某可以基于有效的买卖合同而取得所有权。 -
第6题：
各当事人之间的关系不是按份共有的是()。A:王某和李某投资盖了两层楼，王某住楼上，李某住楼下
B:王某和李某共住一间房，为节省费用，共同购买了一台电冰箱
C:王某和何某结婚后，购买了一套房
D:王某和张某合作开发一项新技术答案：C解析：按份共有因为一定的法律事实而形成，比如，共同购买物品、共同投资建筑房屋、兴修水利、举办企事业、共同开发自然资源、高新技术以及物的添附等，都会在一定的条件下形成按份共有。C项属于共同共有。 -
第7题：
张某将自己位于西城区的一套房屋高价出租给蔡某，双方口头约定租期2年，后来蔡某经张某同意将该房屋转租给王某，王某对生活环境十分挑剔，觉得房屋装修太差，于是自己动手对房屋进行装修，严重改变了房屋格局，张某得知后十分生气。下列选项中正确的有（ ）。A.张某和蔡某的租赁合同属于定期租赁合同
B.张某和蔡某的租赁合同属于不定期租赁合同
C.由于转租给了王某，张某和蔡某的租赁合同归于无效
D.即使转租给了王某，张某和蔡某的租赁合同仍然有效
E.张某可以要求王某赔偿损失答案：B,D解析：（1）选项AB：租赁期限6个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁；（2）选项CD：承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；（3）选项E：承租人转租的，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。 -
第8题：
张某与李某于1991年结婚。对婚后所得财产的归属没有约定。婚前，张某有继承所得房屋5间，婚后自由双方居住。1999年，张某以双方的名义借款2万元对房屋重新进行了装修。2001年5月，张某下岗，生活顿感拮据，他计划从事家用小电器的经营，但苦于没有资本，遂备出让3间房屋，李某坚决反对。同年6月，李某的朋友介绍张某到某厂作清洁工，李某代为答应。张某认为工作时非常辛苦且收入太少，不愿前去。李某认为，经营小电器风险太大，作清洁工作工收入不多但比较安定。张某则认为自己原在的工厂就是家用电器厂，自己有一定的专业知识，一定能够盈利。双方各持已见，争执不下，张某便起草了一个协议，内容是张某自主经营，盈亏自负，每月给李某1000元作为共同生活费用。双方在协议上签合同，张某以20万元的价格出让房屋3间，合同经过了公证，张、王二人共同到房管部门办理了产权转移登记。李某得知后，认为自己和张某结婚已经9年，房屋已经属于夫妻共有，况且装修时是用双方名义借的钱，张某对房屋无权擅自处分，坚决不同意将3间房屋出卖，拒不腾房。王某无奈，向法院提起诉讼。请求判令张某按照合同约定及时交付房屋。回答下列问题。张某对房屋有无处分权？为什么？
正确答案: 张某对房屋有处分权。因为房屋是张某婚前继承的财产，属于张某的个人财产，根据婚姻法第18条规定，夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。因此该房屋属于张某所有，张某对房屋有处分权。 -
第9题：
张某与李某于1991年结婚。对婚后所得财产的归属没有约定。婚前，张某有继承所得房屋5间，婚后自由双方居住。1999年，张某以双方的名义借款2万元对房屋重新进行了装修。2001年5月，张某下岗，生活顿感拮据，他计划从事家用小电器的经营，但苦于没有资本，遂备出让3间房屋，李某坚决反对。同年6月，李某的朋友介绍张某到某厂作清洁工，李某代为答应。张某认为工作时非常辛苦且收入太少，不愿前去。李某认为，经营小电器风险太大，作清洁工作工收入不多但比较安定。张某则认为自己原在的工厂就是家用电器厂，自己有一定的专业知识，一定能够盈利。双方各持已见，争执不下，张某便起草了一个协议，内容是张某自主经营，盈亏自负，每月给李某1000元作为共同生活费用。双方在协议上签合同，张某以20万元的价格出让房屋3间，合同经过了公证，张、王二人共同到房管部门办理了产权转移登记。李某得知后，认为自己和张某结婚已经9年，房屋已经属于夫妻共有，况且装修时是用双方名义借的钱，张某对房屋无权擅自处分，坚决不同意将3间房屋出卖，拒不腾房。王某无奈，向法院提起诉讼。请求判令张某按照合同约定及时交付房屋。回答下列问题。张某夫妻的协议的效力如何？
正确答案: 张某夫妻的协议无疑在他们夫妻内部是有效力的，因为是他们夫妻双方达成协议，以书面形式订立；同时张某夫妻的协议对外（第三人）也要效力，因为该协议经过公证，可推定第三人知道该约定。因此张某夫妻的协议对内对外都产生效力。 -
第10题：
张某与李某谈恋爱期间，共同出资购买房屋一套、汽车一辆，均登记在李某名下。一年后，李某觉得汽车内饰陈旧，将汽车开至4S店重新装配，花费2万余元，李某付了20％的款项，余款尚未支付。不久后，张某收到4S店寄来的账单，张某认为李某未经自己同意擅自做主，该款项与自己无关。 2013年2月14日，二人分手，约定房屋归张某所有，汽车归李某所有。但李某一直不协助办理房屋过户手续，张某诉至法院，要求确认自己的所有权。2013年7月7日，法院生效判决房屋归张某所有，但李某仍不协助办理房屋登记过户。张某将房屋卖给王某，王某基于对判决书的信赖与张某签订了买卖合同。同时，李某将房屋以市价卖给不知情的刘某，刘某到房屋登记管理部门查询确认房屋登记在李某名下，于是交付了房款，并办理了房屋过户手续。张某得知以后要求刘某返还房屋。 根据上述情况，回答以下问题。 张某与王某订立的房屋买卖合同是否有效？王某是否取得了房屋所有权？说明理由。
正确答案:合同有效，但王某未取得房屋所有权。张某将自己所有的房屋卖给王某，订立的买卖合同有效。物权法规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。本案中，张某并未给王某办理房屋所有权转移登记，因此，王某未取得房屋所有权。 -
第11题：
单选题张某从加油站买回一桶汽油，在分装汽油的过程中，张某听说自己的儿子正在与他人打架。张某在没有将汽油桶盖子盖上的情况下，就跑出家门，随手将门关上。王某在张某出门后来找张某，见张某的门是虚掩的，就在门口等张某。王某点燃香烟，不料点燃空气中挥发的汽油，导致油桶爆炸。张某和王某在主观上分别是：（）A张某和王某都没有过错
B张某是过失，王某主观上没有过错
C张某和王某都是过失
D张某是故意，王某是过失
正确答案： B解析： 本题考查犯罪的主观方面。根据生活常识，张某应当预见自己没有将汽油桶盖子盖上可能发生危害社会的结果，但因疏忽大意而没有预见，属于疏忽大意的过失。王某不能预见，也不应当预见。 -
第12题：
多选题村民张某向村民王某购买一辆二手自行车，双方约定1个月后付款。在购买该车后的第20天，张某骑车外出，遇上郑某。郑某说该车是他的，1个月前，因王某到他家办事，借给王某的。郑某要求张某返还该车，张某询问王某是否有此事。王某答有此事，但王某要求张某向其付款，且说他与郑某之间的事他们自己解决，为此，引起纠纷。下列表述正确的是：（）A张某有权中止支付车款
B张某无权中止支付车款
C郑某有权向张某要回该车
D郑某无权向张某要回该车
正确答案： B,A解析： 本题涉及权利瑕疵担保问题。根据相关法律规定，张某有权中止支付车款。同时，根据善意取得制度，郑某无权向张某要回该车。因此，本题正确选项为AD。 -
第13题：
张某和王某系夫妻，张某想借钱炒股，王某不同意，张某说：“我自己借钱自己还!”二人书面约定此后各自收入归各自所有。张某以自己名义向不知有此约定的同事孙某借钱，双方未约定利息。下列选项错误的是（ ）
A．孙某只能要求张某以个人财产还款
B．孙某有权要求张某以张某和王某所有的财产还款
C．王某如主张此系张某的个人债务，必须举证证明孙某知道她与张某之间的约定
D．张某还款时不应向孙某支付利息
正确答案：A
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(二)》第24条规定，债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。《婚姻法》第19条第3款规定，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。故A项错误，B、C两项正确。《合同法》第211条规定，自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。故D项正确。所以，选择A项。 -
第14题：
王某有一栋两层楼房，在楼顶上设置了一个商业广告牌。后王某将该楼房的第二层出售给了张某。下列哪些选项是正确的？A:张某无权要求王某拆除广告牌
B:张某与王某间形成了建筑物区分所有权关系
C:张某对楼顶享有共有和共同管理的权利
D:张某有权要求与王某分享其购房后的广告收益答案：A,B,C,D解析：建筑物区分所有权中的共有部分是指区分所有的建筑物及建筑物附属物的共同部分。它一般包括以下几种情况：(1)由全体业主共同使用的部分，如地基、屋顶、外墙、大门、楼梯、电梯、公共的排水和照明设施、停车场、绿地等；(2)由部分业主共有的部分，如各相邻专有部分之间的楼板、隔墙等。根据《物权法》第70条的规定，王某和张某对于这栋两层的楼房形成了建筑物区分所有的关系。据此，选项B是正确的。王某在楼顶上设置一个商业广告牌的行为属于合同行为。因为楼顶属于建筑物区分所有中的共有部分，应当属于全体业主共同所有，张某对楼顶享有共有和共同管理的权利，据此，选项C的说法是正确的。作为业主之一的王某对共有的楼顶享有权利，可以使用，所以张某无权要求王某拆除广告牌，据此，选项A也是正确的。王某在楼顶上设置商业广告牌所赚取的广告收益，应当由其他业主共同分享，所以选项D是正确的。 -
第15题：
张某向陈某借款50万作为出资，与李某、王某成立一家普通合伙企业。二年后借款到期，张某无力还款。对此，下列哪些说法是正确的？A:经李某和王某同意，张某可将自己的财产份额作价转让给陈某，以抵销部分债务
B:张某可不经李某和王某同意，将其在合伙中的份额进行出质，用获得的贷款偿还债务
C:陈某可直接要求法院强制执行张某在合伙企业中的财产以实现自己的债权
D:陈某可要求李某和王某对张某的债务承担连带责任答案：A,C解析：【考点】须经全体合伙人一致同意的议决事项；对善意第三人的保护【详解】根据《合伙企业法》第22条第1款的规定，除合伙协议另有约定外，合伙人向合伙人以外的人转让其在合伙企业中的全部或者部分财产份额时，须经其他合伙人一致同意。因此，张某经其他两个合伙人——李某和王某同意后，可将自己的财产份额作价转让给陈某，以抵销部分债务，选项A正确。根据《合伙企业法》第25条的规定，合伙人以其在合伙企业中的财产份额出质的，须经其他合伙人一致同意。选项B认为张某可不经李某和王某同意，将其在合伙中的份额进行出质，用获得的贷款偿还债务，因而是错误的。根据《合伙企业法》第42条第1款的规定，合伙人的自有财产不足清偿其与合伙企业无关的债务的，该合伙人可以以其从合伙企业中分取的收益用于清偿；债权人也可以依法请求人民法院强制执行该合伙人在合伙企业中的财产份额用于清偿。故选项C正确。选项D混淆了合伙企业的债务与合伙人个人债务之间的关系，李某和王某对张某个人的债务不承担任何责任，因此是错误选项。故本题应选AC。【陷阱】本题的考点主要是须经全体合伙人一致同意的议决事项。考生要总结《合伙企业法》中哪些行为须经全体合伙人一致同意才能实施，并且要注意这种一致同意是否附加了“除合伙协议另有约定外”的措辞。 -
第16题：
王某明知自己的房屋旁边即将建造一幢高层楼房，却将房屋售与张某。高楼建成之后张某购买的房屋得不到阳光照射。那么，可以认为王某违反了民法的（ ）A.平等原则
B.自愿原则
C.公平原则
D.诚实信用原则答案：D解析：诚实信用原则是民法的基本原则之一。在合同关系中，故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况的，属于违背诚实信用原则的行为。故选D -
第17题：
共用题干
张某和王某定有买卖协议，由张某长期供应王某假酒。后王某欠款过多，双方发生纠纷。下列说法正确的是、()
A、张某和王某之间是买卖法律关系
B、双方的关系客体是假酒以及货款
C、张某和王某购销假酒的行为虽然违法，但买卖行为在法律上是有效的
D、双方的协议违反法律，不能成立法律关系，二者的协议不受法律保护答案：D解析：法的特征包括：法是调整人们的行为或社会关系的规范，具有规范性；法是由国家制定或认可，体现了国家对人们行为的评价，具有国家意志性；法是由国家强制力为最后保证手段的规范体系，具有国家强制性；法在国家权力管辖范围内有效，因而具有普遍性；法是有严格的程序规定的规范，具有程序性。就B项而言国家强制力也不是保证法的实施的唯一力量。法的实施，也还要依靠社会舆论、道德观念和法制观念、思想教育等多种手段来保证。
能够作为法的非正式的渊源的习惯只是指社会习惯。故A选项说法错误，不选。有正式的法的渊源时，非正式的法的渊源还可以适用，但是适用非正式的法的渊源是有条件的：(1)适用某种正式的法的渊源会与公平正义的基本要求、强制性要求和占支配地位的要求发生冲突；(2)一项正式的法的渊源可能会出现解释的模棱两可性。故B选项说法正确，C选项说法错误。非正式的法的渊源没有位阶，但依然需要依据一定的标准决定它们的适用顺序。政策优于判例，优于习惯。D选项说法正确。
因为社会关系复杂交错，彼此联系，因此法律部门之间往往难以截然分开，故A项正确；法律部门不能空洞无物，它是由成文的规范性法律文件组成的，单一的规范性法律文件不能包括一个完整的法律部门，如作为一个法律部门的刑法部门并不仅仅为刑法典，而是所有刑事法律规范的总和，故B项正确；《立法法》和《民族区域自治法》是当代中国法律体系中宪法部门的规范性法律文件，故C项错误，合题意；我国没有单独的商法典，商法的基本规范规定于民法之中，故我国采行的是“民商合一”的立法体例，但民法和商法确实是我国两个分别独立的部门法，故D项正确。
A项错误，此条规定仅包括假定条件和行为模式两大部分；B项错误，此条规定是不确定性的指引，通过宣告法律权利，给人们一定的选择范围；C项正确，此条规定，内容已明确肯定，无须再援引或参照其他规则来确定其内容，故是确定性规则，允许人们自行选择或协商确定为与不为、为的方式，故是任意性规则。D项错误，此条文属于法律规则，故属于规范性法律条文。
权利是为了保护一定的利益所采取的法律手段。权利与利益紧密相连，而通过权利所保护的利益并不总是本人的利益，也可能是他人的、集体的或国家的利益，故A选项错误。从结构上来看，权利与义务紧密联系、不可分割，它们的存在和发展都必须以另一方的存在和发展为条件。即使是在不附条件的赠与合同中，受赠人只享有权利，但这项权利一定会有一项义务——赠与人的义务对应存在，没有对应义务存在的权利根本无法实现，所以不是真正的权利。B选项正确。法的运行和操作的整个过程和机制，如立法、执法、司法、守法、法律监督等始终是围绕权利和义务这两个核心内容和要素而展开的。故C选项错误。权利是权利主体按照自己的愿望来决定是否实施行为的，对于法律权利，行为人同样可以决定是否实施，因而具有一定程度的自主性，D选项错误。
双方的协议违反法律，主要是因为二者协议的“标的物”是不符合法律规定的。国家为了更好的保障交易自由和社会安全，往往会通过立法设定一些禁止流通物，如该题中的“假酒”。如果当事人以禁止流通物交易，本身就是违法行为，因此所谓的买卖法律关系是不存在的。因此D项是本题正确选项。
法律关系是在法律规范调整社会关系过程中所形成的人们之间的权利和义务关系。依据不同的标准可以对法律关系作不同的分类：按照法律关系产生的依据、执行的职能和实现规范的内容不同，可以分为调整性法律关系和保护性法律关系；按照法律主体在法律关系中的地位不同，可以分为隶属的法律关系和平权的法律关系；按照主体双方是否确定，可以分为绝对法律关系和相对法律关系。A项中所形成的法律关系应属于绝对法律关系；B项中所形成的法律关系应属于隶属的法律关系；C项中所形成的法律关系应属于相对法律关系；只有D项的说法是正确的。此外，法律关系还可以分为单向（单务）法律关系、双向（双边）法律关系和多向（多边）法律关系；主法律关系和从法律关系。对于上述不同的分类，考生都应当加以掌握。
法律责任的免责形式主要有：时效免责，不诉及协议免责，自首、立功免责，因履行不能而免责。本题中的选项A构成因履行不能而免责的条件；选项B构成不诉免责的条件；选项C构成立功免责。选项D中作为公诉案件不允许当事人私了，亲戚关系并非是免责理由。
违约责任属于法律责任的一种，选项A的说法错误。甲、乙之间的协议是无效的，并不能免除甲故意伤害罪的刑事责任，故选项B的说法错误。需要注意的是，本案已过了追诉期限，甲的法律责任虽然被免除，但属于时效免责，而不属于协议免责。丙的刑事责任和附带民事赔偿责任被同时追究，不属于法律责任的竞合，选项C的说法错误。己由于销售了质量不合格的啤酒而使戊受重伤，己不仅存在违约责任，还存在侵权责任，属于法律责任的竞合。戊只向法院请求追究己的侵权责任，这属于法律责任竞合的处理问题，不妨碍已存在的法律责任的竞合，选项D的表述错误。
法律规则是采取一定的结构形式具体规定人们的法律权利、法律义务以及相应的法律后果的行为规范；法律原则，是为法律规则提供某种基础或本源的综合性的、指导性的价值准则或规范。我国《道路交通安全法》第76条第1款第二项规定是关于赔偿责任的规定，是具体规定法律后果的，所以表述的是法律规则，而非法律原则，A项错误。该项规定同时体现无过错责任和过错责任，故B项正确。该项规定兼顾各方当事人的利益，加重机动车一方责任，符合正义，故C项正确。在内容上，法律规则的规定是明确具体的，它着眼于主体行为及各种条件（情况）的共性；法律原则的着眼点不仅限于行为及条件的共性，而且关注它们的个别性。该项规定表述的是法律规则，故D项正确。 -
第18题：
王某于6月份从刘某处购买了一套二手房，双方交钱后因王某急于出差没有办理产权过户手续，后因该地段开发，房价急涨，刘某遂将该房屋卖给了张某，双方办理了过户手续，王某3个月后回来，认为该房屋的所有权归自己所有，三方就产权问题发生纠纷。关于该房屋的所有权归属说法正确的是()。A:王某，同时可要求刘某赔偿损失
B:王某，但不能要求刘某赔偿损失
C:张某，但王某可以向刘某要求赔偿损失
D:刘某，但要向双方返还购房款答案：C解析：房屋是不动产，按照法律规定必须依法登记后才能取得完全的法律效力。王某虽然与刘某签订购房合同并且交付购房款，但是没有办理房屋的产权过户，故该房屋的所有权还没有发生转移。张某与刘某达成协议后办理了产权过户，属于合法的产权所有人。王某不能要求张某让出房子，只能依照购房合同要求刘某返还购房款并赔偿损失。 -
第19题：
张某与王某是夫妻。张某一直怀疑王某跟以前的一位女同学关系暧昧，夫妻二人经常为此事闹矛盾。张某的好友陈某是某邮局的投递员，应张某的要求，利用职务之便，连续把王某的私人信件10余封隐匿起来，私下交给张某开拆复印。王某后来发现了上述情况并报警。关于本案，下列说法正确的是（）。
- A、陈某的行为属于隐匿他人邮件
- B、张某的行为属于私自开拆他人邮件
- C、鉴于张某、王某二人系夫妻关系，所以不应当对张某予以处罚
- D、陈某是基于朋友请求，且考虑到对方是夫妻关系才隐匿他人邮件，并非为了个人私利，应当对其减轻或者不予处罚
正确答案:A,B -
第20题：
张某与李某于1991年结婚。对婚后所得财产的归属没有约定。婚前，张某有继承所得房屋5间，婚后自由双方居住。1999年，张某以双方的名义借款2万元对房屋重新进行了装修。2001年5月，张某下岗，生活顿感拮据，他计划从事家用小电器的经营，但苦于没有资本，遂备出让3间房屋，李某坚决反对。同年6月，李某的朋友介绍张某到某厂作清洁工，李某代为答应。张某认为工作时非常辛苦且收入太少，不愿前去。李某认为，经营小电器风险太大，作清洁工作工收入不多但比较安定。张某则认为自己原在的工厂就是家用电器厂，自己有一定的专业知识，一定能够盈利。双方各持已见，争执不下，张某便起草了一个协议，内容是张某自主经营，盈亏自负，每月给李某1000元作为共同生活费用。双方在协议上签合同，张某以20万元的价格出让房屋3间，合同经过了公证，张、王二人共同到房管部门办理了产权转移登记。李某得知后，认为自己和张某结婚已经9年，房屋已经属于夫妻共有，况且装修时是用双方名义借的钱，张某对房屋无权擅自处分，坚决不同意将3间房屋出卖，拒不腾房。王某无奈，向法院提起诉讼。请求判令张某按照合同约定及时交付房屋。回答下列问题。张某婚后的债务如何偿还？为什么？
正确答案: 张某以夫妻双方名义借款2万元对房屋重新进行装修的债务由夫妻共同财产偿还；张某夫妻协议中规定的“张某自主经营，盈亏自负”的债务由张某的个人财产偿还。 -
第21题：
张某，男，34岁。王某，女，30岁。张、王二人结识后，曾一度姘居，后来张某教唆王某卖淫“挣钱”。不久，张某给王某介绍了一名男子，三人到一树林里，由张放风，王某与该男子发生了两性关系。事后，男子给王某50元钱。后来，张某又给王某介绍了一个姓李的男子。张某在一宾馆开了302号房间，李某给了王某100元钱，李、王二人到到302号房间发生两性关系。此时，公安机关正在对该宾馆进行日常治安检查，宾馆服务员赵某打电话到302号房间告诉李、王二人公安机关正在检查，让二人赶紧离开，但未来得及走掉便被民警当场查获。该案中张某、王某、李某、赵某的行为分别如何认定？
正确答案: 根据《中华人民共和国治安管理处罚法》规定，张某的行为属于介绍卖淫的行为，王某的行为属于卖淫的行为，李某的行为属于嫖娼的行为，赵某的行为属于为卖淫、嫖娼人员通风报信行为。 -
第22题：
问答题王某与李某于1991年结婚。对婚后所得财产的归属没有约定。婚前，王某有继承 所得房屋5间，婚后由双方居住。1999年，王某以双方的名义借款2万元对房屋重新进行 了装修。2001年5月，王某下岗，生活顿感拮据，他计划从事家用小电器的经营，但苦于 没有资本，遂准备出让3间房屋，李某坚决反对。同年6月，李某的朋友介绍王某到某厂 作清洁工，李某代为答应。王某认为工作非常辛苦且收入太少，不愿前去。李某认为，经 营小小电器风险太大，作清洁工收入不多但比较安定。王某则认为自己原在的工厂就是家 用电器厂，自己有一定的专业知识，一定能够盈利。双方各持己见，争执不下，王某便起 草了一个协议，内容是王某自主经营，盈亏自负，每月给李某1000元作为共同生活费 用。双方在协议上签了字。此时，张某准备结婚，正在到处寻找住房，经人介绍，张某与 王某签订了房屋买卖合同，王某以20万元的价格出让房屋3间，合同经过了公证，张、 王二人共同到房管部门办理了产权转移登记。李某得知后，认为自己和王某结婚已经9 年，房屋已经属于夫妻共有，况且装修时是用双方名义借的钱，王某对房屋无权擅自处 分，坚决不同意将3间房屋出卖，拒不腾房。张某无奈，向法院提起诉讼，请求判令王某 按照合同约定及时交付房屋。本案应该如何处理？正确答案： （1）本案涉讼的房屋是王某婚前继承所得，属于他的婚前个人财产，婚后是其个人特有财产，不能列入夫妻共有财产的范围。最高人民法院1993年发布的《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》曾规定：“一方婚前个人所有的财产，婚后由双方共同使用、经营、管理的，房屋和其他价值较大的生产资料经过8年，可视为夫妻共同财产。”关于这一规定应该明确两点：第一，即使它在有执行效力的时候，也仅仅限于“人民法院审理离婚案件”，而不适用于其他场合。第二，2003年的司法解释第19条规定：“夫妻一方所有的财产，不因夫妻关系的延续而转化为夫妻共同财产”，该《解释》第33条规定“此前最高人民法院做出的相关司法解释如与本解释相抵触的，以本解释为准。”这就是说，按照最高人民法院做出的相关司法解释，不管在什么情况下，婚前个人所有财产都不转化为夫妻共有财产。因此，李某主张争议房屋为共有是没有根据的，法院自然不予支持。
（2）王某依法处分自己所有的财产，与张某签订的房屋转让合同，在内容和形式上均符合《合同法》的有关规定，自应受到法律保护，双方都应认真执行。张某起诉要求排除妨碍，按时履约，法院理应给予支持。（3）关于李某提出因装修所欠债务问题，应当明确，夫妻婚后对一方婚前所有财产的添附，本应属于双方共有，但是这并不能改变物的本体的所有权关系。在王某出卖房屋的时候，因装修所欠债务，当然应当分割出来作为王某的个人债务。由于李某不具有本体的所有权，房屋本体已经被王某处分，对因添附所产生的债务，李某就不承担连带清偿责任。解析： 暂无解析 -
第23题：
单选题张某想转让自己闲置的一台电脑，王某想购买，但是双方对价格未达成一致，二人表示回去后再考虑考虑。张某当天晚上给王某发去一封邮件，称王某能出4000元，就可以卖给王某，给王某20天的时间考虑。张某刚发出邮件，王某也让朋友给张某带话，说自己愿意出4000元钱购买，给张某5天的时间考虑。张某认为两人已经成交，就没给王某回复，一直等王某来买电脑，其间拒绝了几个买主，王某收到张某的邮件10天后听说陈某卖的电脑更便宜，遂购买了陈某的电脑，告诉张某自己不再买张某的电脑了。以下说法正确的是（ ）。A王某应向张某承担违约责任
B王某应向张某承担缔约过失责任
C王某应向张某承担侵权责任
D王某不应向张某承担责任
正确答案： A解析：
本题中张某和王某形成交叉要约，对于交叉要约，我国法律暂无规定。在学理上，交叉要约能否成立合同，意见不一。采实质说的学者认为，两个意思表示的内容既然一致，自应成立合同。采形式说的学者认为，合同成立需要要约和承诺两个阶段方能成立。我国《合同法》第13条规定，当事人订立合同采取要约、承诺方式。故可推论，我国法律采形式说，即合同的成立需要经过要约和承诺两个阶段。张某在王某确定的承诺期限内没有承诺，王某在张某确定的承诺期限内明确拒绝承诺，因此合同不成立，王某不需要承担违约责任，王某并没有违反缔结合同阶段应承担的义务，所以王某也不应承担缔约过失责任。