存量房商业抵押贷款流程的第四步为（　　）。 A.委托评估机构评估房屋价值 B.银行审批通过贷款合同 C.价款人与银行签订房屋抵押贷款合同（面前） D.办理房屋交易缴税及产权过户

题目
存量房商业抵押贷款流程的第四步为（　　）。

A.委托评估机构评估房屋价值
B.银行审批通过贷款合同
C.价款人与银行签订房屋抵押贷款合同（面前）
D.办理房屋交易缴税及产权过户
相似考题

1.存量房居间业务和代理业务流程中都有的环节是（　　）。A.房源和资源信息的收集发布 B.代办产权过户手续 C.办理交易资金监管手续 D.代办抵押贷款手续

2.存量房商业抵押贷款额是房产评估值和房产成交价（　　）原则决定。A.取低 B.取高 C.取均值 D.取评估值

3.存量房商业抵押贷款年限应付的条件有（　　）。A.房龄＋贷款年限≤50 B.房龄＋贷款年限≤47（砖混） C.年龄＋贷款年限≤70 D.房龄＋贷款年限≤47（钢混） E.年龄＋贷款年限≤65

4.存量房商业抵押贷款的申请对象必须是年满（　　）周岁，不超过65周岁。A.14 B.16 C.18 D.24

更多“ 存量房商业抵押贷款流程的第四步为（　　）。 ”相关问题

  • 第1题：

    存量房商业抵押贷款年限应付的条件有（　　）。

    A、 房龄+贷款年限≤50
    B、 房龄+贷款年限≤47（砖混）
    C、 年龄+贷款年限≤70
    D、 房龄+贷款年限≤47（钢混）
    E、 年龄+贷款年限≤65

    答案：A,C
    解析：
    商业贷款年限是指银行在为借款人评估还款年限时以其年龄作为基础，年龄越小，其贷款年限越长，反之年龄越大，贷款年限则较短。通常情况下，贷款年限最长为30年，且符合以下两个条件：①房龄＋贷款年限≤50；②年龄+贷款年限≤70。

  • 第2题：

    存量房商业抵押贷款额是房产评估值和房产成交价（　　）原则决定。

    A、取低
    B、取高
    C、取均值
    D、取评估值

    答案：A
    解析：
    存量房贷款额是房产评估值和房产成交价取低原则来决定的，评估值一般低于成交价。贷款成数则根据房产性质、房龄、借款人综合条件等而定。

  • 第3题：

    存量房商业抵押贷款流程的第四步为（　　）。

    A、委托评估机构评估房屋价值
    B、银行审批通过贷款合同
    C、价款人与银行签订房屋抵押贷款合同（面前）
    D、办理房屋交易缴税及产权过户

    答案：B
    解析：
    存量房商业抵押贷款流程为：①签订房屋买卖合同；②办理网签手续（部分城市无网签）；③委托评估机构进行评估；④银行办理面签手续、批贷；⑤办理缴税、产权过户手续；⑥抵押登记；⑦银行放贷。

  • 第4题：

    在办理存量房商业贷款手续时，不是必须缴纳的费用是（）。

    • A、保险费
    • B、评估费
    • C、公证费
    • D、抵押手续费

    正确答案:A

  • 第5题：

    参与缴纳住房公积金、购买自住房屋的家庭（）。

    • A、只可以申请政策性抵押贷款
    • B、只可以申请商业性住房抵押贷款
    • C、既可以申请政策性抵押贷款又可以申请商业性住房抵押贷款
    • D、只能申请政策性抵押贷款，不能申请商业性住房抵押贷款

    正确答案:C

  • 第6题：

    以“商住两用房”办理抵押贷款的（）

    • A、视同住房抵押贷款办理
    • B、视同商业用房抵押贷款办理
    • C、视其具体用途，如用于居住则视同住房抵押贷款办理；如用于商业视同商业用房抵押贷款办理

    正确答案:C

  • 第7题：

    目前，个人住房贷款基本形式主要有（）。

    • A、公积金贷款和商业贷款
    • B、商业贷款和固定利率抵押贷款
    • C、公积金贷款和固定利率抵押贷款
    • D、商业贷款和浮动利率抵押贷款

    正确答案:A

  • 第8题：

    单选题
    在办理存量房商业贷款手续时，不是必须缴纳的费用是（）。
    A

    保险费

    B

    评估费

    C

    公证费

    D

    抵押手续费


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    存量房居间业务和代理业务流程中都有的环节是（）。
    A

    房源和资源信息的收集发布

    B

    代办产权过户手续

    C

    办理交易资金监管手续

    D

    代办抵押贷款手续


    正确答案： C
    解析：

  • 第10题：

    单选题
    目前，个人住房贷款基本形式主要有（）。
    A

    公积金贷款和商业贷款

    B

    商业贷款和固定利率抵押贷款

    C

    公积金贷款和固定利率抵押贷款

    D

    商业贷款和浮动利率抵押贷款


    正确答案： A
    解析： 本题考核的是房地产抵押贷款的种类。房地产抵押贷款一般涉及两类：房地产开发贷款和个人住房贷款。房地产经纪机构可以为房地产开发商办理房地产开发贷款服务，但更多情况是为消费者代办个人住房贷款（购房抵押贷款）手续。购房抵押贷款的贷款金额上限一般为所购房价的70%，一般采取分期偿还的方式，贷款期限一般为5～30年。购房抵押贷款有较多种类。在经济发达国家，购房抵押贷款通常有固定利率抵押贷款、浮动利率抵押贷款等多种类型。目前，个人住房贷款主要有公积金贷款和商业贷款两种基本形式，以及由此两种派生出来的个人住房组合贷款，即公积金贷款与商业贷款的组合，共计三种形式。

  • 第11题：

    单选题
    存量房商业抵押贷款时，购房人不需要提供（）。
    A

    购房合同

    B

    借款合同

    C

    婚姻关系证明

    D

    首付款收到证明


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    以“商住两用房”办理抵押贷款的（）
    A

    视同住房抵押贷款办理

    B

    视同商业用房抵押贷款办理

    C

    视其具体用途，如用于居住则视同住房抵押贷款办理；如用于商业视同商业用房抵押贷款办理


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    存量房商业抵押贷款的申请对象必须是年满（　　）周岁，不超过65周岁。

    A、14
    B、16
    C、18
    D、24

    答案：C
    解析：
    存量房贷款借款人必须是年满18周岁，男女不超过65周岁，有城镇户籍的居民，本市、外地均可，并且能够提供稳定的收人证明，个人征信纪录良好等。

  • 第14题：

    房地产经纪机构代办存量房抵押贷款时，应按（　　）收取服务费。

    A、抵押贷款期限
    B、抵押房屋面积
    C、抵押贷款标的额
    D、抵押贷款业务数量

    答案：D
    解析：
    由于贷款过程需要涉及到房产评估、到银行签订房地产抵押贷款合同、递交相关审核资料，以及后续的抵押登记房屋过户手续办理，整个过程牵涉部门较多，流程比较复杂；办理中需要较多的金融专业知识。因此，多数购房人选择贷款服务机构代办，代办机构按照国家规定的收费标准按件收取服务费。

  • 第15题：

    存量房居间业务和代理业务流程中都有的环节是（　　）。

    A、房源和资源信息的收集发布
    B、代办产权过户手续
    C、办理交易资金监管手续
    D、代办抵押贷款手续

    答案：A
    解析：
    存量住房买卖、租赁经纪业务流程为：①客户开拓；②客户接待与业务洽谈；③物业查验；④签订房地产经纪服务合同；⑤信息收集与传播；⑥引领买方（承租方）看房；⑦协助交易达成；⑧产权过户与登记；⑨物业交接；⑩佣金结算； 售后服务。其中，信息是房地产经纪机构及人员赖以开展业务的重要资源。无论是存量房居间业务，还是代理业务，信息的收集与传播都必不可少。B项，在采用代理方式的房地产经纪业务中，房地产经纪人应代理客户办理各类产权登记手续。在采用居间方式的房地产经纪业务中，房地产经纪人应协助客户办理各类产权登记手续，如告知登记部门的工作地点、办公时间及必须准备的资料，陪同客户前往登记。CD两项属于房地产经纪业务中的延伸服务。

  • 第16题：

    下列哪些贷款属于个人住房贷款统计季报表中的“以非个人住房为抵押品的贷款”（）。

    • A、以个人商业用房为抵押品的贷款
    • B、以二手个人住房为抵押品的贷款
    • C、以企业写字楼为抵押品的贷款
    • D、以土地为抵押品的贷款

    正确答案:A,C,D

  • 第17题：

    简述房地产商业抵押贷款的流程？


    正确答案: （1）签订房屋买卖合同。
    （2）委托评估机构评估房屋价值。
    （3）借款人与银行签订房屋抵押贷款合同。
    （4）银行审批通过贷款合同。
    （5）办理房屋交易缴税及产权过户。
    （6）供款人和银行到产权管理部门输抵押权登记。
    （7）银行放款。

  • 第18题：

    存量房商业抵押贷款过程中，购房人需要提供（）。

    • A、购房合同
    • B、借款合同
    • C、婚姻关系证明
    • D、首付款收到证明
    • E、房屋年代证明

    正确答案:A,C,D,E

  • 第19题：

    单选题
    确定存量房抵押贷款额度，通常参考存量房的(    )。
    A

    评估价格

    B

    指导价格

    C

    投资价格

    D

    理论价格


    正确答案： A
    解析：

  • 第20题：

    多选题
    存量房商业抵押贷款过程中，购房人需要提供(    )。
    A

    购房合同

    B

    借款合同

    C

    婚姻关系证明

    D

    首付款收到证明

    E

    房屋年代证明


    正确答案： D,A
    解析：

  • 第21题：

    单选题
    房地产经纪机构代办存量房抵押贷款时，应按(  )收取服务费。
    A

    抵押贷款期限

    B

    抵押房屋面积

    C

    抵押贷款标的额

    D

    抵押贷款业务数量


    正确答案： D
    解析：

  • 第22题：

    问答题
    简述房地产商业抵押贷款的流程？

    正确答案： （1）签订房屋买卖合同。
    （2）委托评估机构评估房屋价值。
    （3）借款人与银行签订房屋抵押贷款合同。
    （4）银行审批通过贷款合同。
    （5）办理房屋交易缴税及产权过户。
    （6）供款人和银行到产权管理部门输抵押权登记。
    （7）银行放款。
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    参与缴纳住房公积金、购买自住房屋的家庭（）。
    A

    只可以申请政策性抵押贷款

    B

    只可以申请商业性住房抵押贷款

    C

    既可以申请政策性抵押贷款又可以申请商业性住房抵押贷款

    D

    只能申请政策性抵押贷款，不能申请商业性住房抵押贷款


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

相关内容