针对租赁物业的交付与验收，房地产经纪人的注意事项有（　　）。A.如果双方产生矛盾，房地产经纪人不能让双方自行协调，应主导解决双方的分歧 B.分歧的解决要依照公平、公正的原则和市场惯例 C.要与租赁双方仔细核对出租物业中的各种设施和设备 D.对于当时无法确认由哪方缴纳的费用，应协助双方制定解决办法 E.不管产生任何矛盾，都让双方自行协商

题目
针对租赁物业的交付与验收，房地产经纪人的注意事项有（　　）。

A.如果双方产生矛盾，房地产经纪人不能让双方自行协调，应主导解决双方的分歧
B.分歧的解决要依照公平、公正的原则和市场惯例
C.要与租赁双方仔细核对出租物业中的各种设施和设备
D.对于当时无法确认由哪方缴纳的费用，应协助双方制定解决办法
E.不管产生任何矛盾，都让双方自行协商
相似考题

1.房地产经纪人协助买卖双方进行物业交验时的注意事项有（　　）。A.在物业交付前，应提醒买卖双方物业相关费用的支付责任 B.不需要检查和验收附属设施 C.检查电表状况是否正常运行 D.协助双方进行煤气（天然气）过户 E.协助办理有线电视过户

2.房地产经纪人得知承租人对带看房源表示满意后达成房屋租赁意向，房地产经纪人此时核心工作是（ ）与租赁双方共同协商房屋租赁价格。A.站在出租人一方 B.站在中间人立场上 C.站在承租人一方 D.让租赁双方自行协商价格

3.房地产经纪人解决房屋租赁双方对租金的分歧的切入点有（　　）。A.房源状况 B.租金折扣 C.家具配置 D.佣金减免 E.租金支付方式

4.在签署合同前，房地产经纪人应做好的准备工作有（　　）。A、房地产经纪人应认真审查双方证件B、房地产经纪人应对合同文本进行讲解C、为交易双方准备好合同文本、收据和签字笔，并要求双方带齐各种证件D、要设计谈判过程，把握谈判进度和强度，避免双方因重大分歧而发生严重的争执E、明确双方异议所在，争取事先沟通好，房地产经纪人要积极帮助双方寻找解决办法

更多“针对租赁物业的交付与验收，房地产经纪人的注意事项有（　　）。A.如果双方产生矛盾，房地产经纪人不能让双方自行协调，应主导解决双方的分歧 B.分歧的解决要依照公平、公正的原则和市场惯例 C.要与租赁双方仔细核对出租物业中的各种设施和设备 D.对于当时无法确认由哪方缴纳的费用，应协助双方制定解决办法 E.不管产生任何矛盾，都让双方自行协商”相关问题

  • 第1题：

    交易撮合时的操作要点主要包括（　　）。

    A、分析双方的经济实力差距
    B、分析双方的交易分歧，区分是关键问题还是次要问题，主导解决双方的分歧，不能让双方自行协调
    C、要依照公平、公正的原则和市场惯例解决分歧
    D、要依照客观、公正和维护房地产经纪机构最大利益为原则解决分歧
    E、当分歧较大时尝试将双方分开进行协调

    答案：B,C,E
    解析：
    房地产交易能否顺利达成，房地产经纪人的撮合是一个关键环节。交易撮合时的操作要点主要包括：①分析交易双方的分歧点，区分是主要问题还是次要问题，经纪人要主导解决双方的分歧，不能让双方自行协调；②要依照公平、公正的原则和市场惯例解决分歧；③当分歧较大时尝试将双方分开,进行协调。

  • 第2题：

    房地产经纪人在进行租赁业务撮合时，要注意的要点有（　　）。

    A.房地产经纪人要十分熟悉和了解市场租金变化
    B.如果是承租方代理，当出租方夸赞房子的优点时，房地产经纪人应该站在承租方的立场，消除出租方和承租方的分歧，尽量为委托人寻求更多的优惠
    C.房地产经纪人要从多个角度撮合双方
    D.与租赁双方协调租金交纳方式和佣金标准
    E.在租赁双方对租金有较大分歧时，经纪人应从租金支付方式、租金折扣等方面，折中消除双方的分歧，最终在租金价格、租金支付等方面上达成一致

    答案：A,C,D,E
    解析：
    房地产经纪人在进行租赁业务撮合时，要注意以下三个要点：①房地产经纪人要十分熟悉和了解市场租金的变化。在租赁双方对租金有较大分歧时，经纪人应从租金支付方式、租金折扣、提供充分的家具和其他设备等方面，尽量促使租赁双方从对方角度考虑，折中缓和双方的分歧，最终在租金价格、租金支付等方面上达成一致。②房地产经纪人要从多个角度撮合双方，主要包括：a．房源紧俏；b．位置与交通情况；c．配套设施情况；d．周边环境；e．居住人口素质。③与租赁双方协调租金交纳方式和佣金标准。

  • 第3题：

    当存量房交易双方分歧较大时，房地产经纪人应(　　)。

    A:尝试将交易双方分开进行协调
    B:尝试让交易双方自行协调
    C:积极向交易双方分析房源缺陷
    D:请求行政管理部门出面解决

    答案：A
    解析：

  • 第4题：

    针对租赁业务物业交验，房地产经纪人应注意().

    A:如果双方在物业交验过程中产生分歧，房地产经纪人应协助解决，不能放任双方自行协调
    B:解决双方的分歧较大时，应将双方针对的问题重新进行协调
    C:解决双方的分歧应当依照客观、强制的原则和市场惯例
    D:房地产经纪人要与租赁双方仔细核对物业中的各种设施设备，注明品牌、型号和数量
    E:对于当时无法确认由哪方缴纳的费用，应协助双方制定解决办法

    答案：A,D,E
    解析：

  • 第5题：

    房地产经纪人在撮合房地产交易时，针对交易双方的分歧点，做法错误的是（ ）。

    A.依照公平公正原则解决分歧
    B.依照市场惯例解决分歧
    C.区分主要问题和次要问题
    D.让交易双方自行协调主要分歧

    答案：D
    解析：
    针对房地产交易双方分歧点的措施；
    房地产经纪人在撮合房地产交易时，针对交易双方的分歧点，做法如下：①分析双方的分歧点，区分是主要问题还是次要问题，经纪人要主导解决双方的分歧，不能让双方自行协调。②依照公平、公正的原则和市场惯例解决分歧。③当分歧较大时尝试将双方分开进行协调。

  • 第6题：

    房地产经纪人协助买卖双方进行物业交验时的注意事项有（　　）。

    A、在物业交付前，应提醒买卖双方物业相关费用的支付责任
    B、不需要检查和验收附属设施
    C、检查电表状况是否正常运行
    D、协助双方进行煤气（天然气）过户
    E、协助办理有线电视过户

    答案：A,C,D,E
    解析：
    房地产经纪人协助买卖双方进行物业交验时，应注意以下10点：①房地产经纪人在物业交付前，应提醒买卖双方物业相关费用的支付责任。②检查电表状况是否正常运行。在房屋交接验收时，应帮助买方查验电表是否有移动、改装、线路走向是否正常等，同时保留交房日上个月份已缴纳的电费账单收据。③协助双方进行煤气(天然气)过户。④结清电话费。⑤协助办理有线电视过户。⑥结算维修基金。⑦检查和验收附属设施。⑧协助办理迁移户口手续。⑨如果买方因种种原因，在没有办理了房屋不动产产权转移变更手续、并获得其本人名下的不动产权利证书前，与卖方业主提前进行了房屋交付，房地产经纪人应提示买方防范后续风险，最好不要提前进行房屋装修，待最终办理了不动产转移登记手续后，再进行房屋的装修。⑩房地产经纪人应准备好物业交验表，将水、电、煤气数字抄在合同的附件备注中，协助双方进行电费、水费、燃气、室内设施和用品的检验和交接。

  • 第7题：

    交易撮合时的操作要点主要包括（）。

    • A、分析双方的交易分歧，区分是关键问题还是次要问题
    • B、主导解决双方的分歧，不能让双方自行协调
    • C、要依照公平、公正的原则和市场惯例解决分歧
    • D、当分歧较大时尝试将双方分开进行协调
    • E、如有一方较犹豫时应帮助其做决定

    正确答案:A,B,C,D

  • 第8题：

    单选题
    在物业交验过程中，房地产经纪人应做的工作是（）。
    A

    收取经纪服务佣金

    B

    缴纳公共事业费用

    C

    安排交易双方核对并签订物业交接单

    D

    与物业服务企业协调交易双方的矛盾


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    在租赁业务物业交验过程中，对于当时无法确认由哪方缴纳的费用，应由（）。
    A

    房地产经纪人缴付

    B

    房地产经纪人协助租赁双方制定解决办法

    C

    房地产经纪公司缴付

    D

    租赁双方共同缴付


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    下列关于房地产交易撮合时的操作要点的表述，错的是()。
    A

    对于分析双方的交易分歧，应区分是关键问题还是次要阔题

    B

    鼓励双方自行协调

    C

    依照公平、公正的原则和市场惯例解决分歧

    D

    当分歧较大时尝试将双方分开进行协调


    正确答案： A
    解析：

  • 第11题：

    多选题
    下列关于物业交验的描述，正确的有（）。
    A

    如果双方在物业交验过程中产生分歧，房地产经纪人应协助解决，不能放任双方自行协调

    B

    房地产经纪人要与租赁双方仔细核对物业中的各种设施设备，注明品牌、型号和数量

    C

    对于当时无法确认由哪方缴纳的费用，应由租赁双方共同承担

    D

    解决双方的分歧应当依照公平、公正的原则和市场惯例，当分歧较大时，应将双方分开进行协调

    E

    物业交验是买卖交易的最后一步，也是至关重要的一个环节


    正确答案： A,B
    解析：

  • 第12题：

    多选题
    交易撮合时的操作要点主要包括（）。
    A

    分析双方的交易分歧，区分是关键问题还是次要问题

    B

    主导解决双方的分歧，不能让双方自行协调

    C

    要依照公平、公正的原则和市场惯例解决分歧

    D

    当分歧较大时尝试将双方分开进行协调

    E

    如有一方较犹豫时应帮助其做决定


    正确答案： B,E
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    针对租赁物业的交付与验收，房地产经纪人的注意事项有（　　）。

    A、如果双方产生矛盾，房地产经纪人不能让双方自行协调，应主导解决双方的分歧
    B、分歧的解决要依照公平、公正的原则和市场惯例
    C、要与租赁双方仔细核对出租物业中的各种设施和设备
    D、对于当时无法确认由哪方缴纳的费用，应协助双方制定解决办法
    E、不管产生任何矛盾，都让双方自行协商

    答案：A,B,C,D
    解析：
    针对租赁物业交验，房地产经纪人应注意以下四点：①如果双方在物业交验过程中产生矛盾，房地产经纪人应主导解决双方的分歧，不能让双方自行协调。②分歧的解决要依照公平、公正的原则和市场惯例；当分歧较大时尝试将双方分开进行协调。③房地产经纪人要与租赁双方仔细核对出租物业中的各种设施和设备，注明品牌、型号和数量。④对于当时无法确认由哪方缴纳的费用，应协助双方制定解决办法

  • 第14题：

    在签署合同前，房地产经纪人应做好的准备工作有（　　）。

    A.房地产经纪人应认真审查双方证件
    B.房地产经纪人应对合同文本进行讲解
    C.为交易双方准备好合同文本、收据和签字笔，并要求双方带齐各种证件
    D.要设计谈判过程，把握谈判进度和强度，避免双方因重大分歧而发生严重的争执
    E.明确双方异议所在，争取事先沟通好，房地产经纪人要积极帮助双方寻找解决办法

    答案：C,D,E
    解析：
    在签署合同前，房地产经纪人应做好的准备工作包括：①明确双方异议所在，争取事先沟通好，房地产经纪人要积极帮助双方寻找解决办法；②房地产经纪人要设计谈判过程，把握谈判进度和强度，避免双方因重大分歧而发生严重的争执，当交易双方对最终交易价格进行谈判时，房地产经纪人应该敏锐地观察双方的出价，并做适度的价格折中类协调，促成他们达成最终的价格；③为交易双方准备好合同文本、收据和签字笔，并要求双方带齐各种证件；④履行告知职责，在合同签约前房地产经纪人要向交易双方确认一些事项是否已经告知，或将重要信息已经披露给相关方。

  • 第15题：

    房地产经纪人在进行租赁业务撮合时，要注意的要点有（　　）。

    A、房地产经纪人要十分熟悉和了解市场租金变化
    B、如果是承租方代理，当出租方夸赞房子的优点时，房地产经纪人应该站在承租方的立场，消除出租方和承租方的分歧，尽量为委托人寻求更多的优惠
    C、房地产经纪人要从多个角度撮合双方
    D、与租赁双方协调租金交纳方式和佣金标准
    E、在租赁双方对租金有较大分歧时，经纪人应从租金支付方式、租金折扣等方面，折中消除双方的分歧，最终在租金价格、租金支付等方面上达成一致

    答案：A,C,D,E
    解析：
    房地产经纪人在进行租赁业务撮合时，要注意以下三个要点：①房地产经纪人要十分熟悉和了解市场租金的变化。在租赁双方对租金有较大分歧时，经纪人应从租金支付方式、租金折扣、提供充分的家具和其他设备等方面，尽量促使租赁双方从对方角度考虑，折中缓和双方的分歧，最终在租金价格、租金支付等方面上达成一致。②房地产经纪人要从多个角度撮合双方，包括房源紧俏、位置与交通情况、配套设施情况、周边环境、居住人口素质等。③与租赁双方协调租金交纳方式和佣金标准。

  • 第16题：

    在物业交验过程中，房地产经纪人应做的工作是（　　）。

    A:收取经纪服务佣金
    B:交纳公共事业费用
    C:安排交易双方核对并签订物业交接单
    D:与物业服务企业协调交易双方的矛盾

    答案：C
    解析：

  • 第17题：

    交易撮合时的操作要点主要包括（　　）。

    A.分析双方的经济实力差距
    B.分析双方的交易分歧，区分是关键问题还是次要问题，主导解决双方的分歧，不能让双方自行协调
    C.要依照公平、公正的原则和市场惯例解决分歧
    D.要依照客观、公正和维护房地产经纪机构最大利益为原则解决分歧
    E.当分歧较大时尝试将双方分开进行协调

    答案：B,C,E
    解析：
    房地产交易能否顺利达成，房地产经纪人的撮合是一个关键环节。交易撮合时的操作要点主要包括：①分析交易双方的分歧点，区分是主要问题还是次要问题，经纪人要主导解决双方的分歧，不能让双方自行协调；②要依照公平、公正的原则和市场惯例解决分歧；③当分歧较大时尝试将双方分开进行协调。

  • 第18题：

    在谈判初期房地产经纪人应采取的谈判策略是（）。

    • A、预测交易双方的分歧点和分歧的距离
    • B、以安全和稳妥的方式询问双方偏好和需求，
    • C、制定谈判计划弥补分歧
    • D、分别与买方或卖方分析分歧原因
    • E、分别与买方或卖方协商解决方案

    正确答案:A,B,C

  • 第19题：

    在租赁业务物业交验过程中，对于当时无法确认由哪方缴纳的费用，应由（）。

    • A、房地产经纪人缴付
    • B、房地产经纪人协助租赁双方制定解决办法
    • C、房地产经纪公司缴付
    • D、租赁双方共同缴付

    正确答案:B

  • 第20题：

    多选题
    针对租赁业务物业交验，房地产经纪人应注意的事项有()。
    A

    当分歧较大时尝试将双方分开进行协调

    B

    分歧的解决要依照公平、公正的原则和市场惯例

    C

    对于当时无法确认由哪方缴纳的费用，应协助双方制订解决办法

    D

    房地产经纪人要与租赁双方仔细核对出租物业中的各种设施和设备，注明品牌、型号和数量

    E

    如果双方在物业交验过程中产生矛盾，房地产经纪人应让双方自行协调


    正确答案： B,C
    解析：

  • 第21题：

    单选题
    当存量房交易双方分歧较大时，房地产经纪人应（）。
    A

    尝试将交易双方分开进行协调

    B

    尝试让交易双方自行协调

    C

    积极向交易双方分析房源缺陷

    D

    请求行政管理部门出面解决


    正确答案： D
    解析：

  • 第22题：

    多选题
    物业交验时，房地产经纪人要与租赁双方仔细核对出租物业中的（）。
    A

    各种设施

    B

    各种设备

    C

    注明品牌

    D

    型号

    E

    数量


    正确答案： B,D
    解析：

  • 第23题：

    多选题
    下列关于房地产经纪人在与当事人进行交易条件协商时处理分歧的说法中，正确的是（  ）。
    A

    分析交易双方的分歧点，区分是主要矛盾还是次要矛盾

    B

    经纪人要主导解决双方的分歧，不能让双方自行协调

    C

    要依照公平、公正的原则和市场惯例解决分歧

    D

    当分歧较大时尝试将双方分开进行协调

    E

    处理分歧时可根据高效原则，向态度强硬一方倾斜


    正确答案： E,D
    解析：

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