房地产经纪人解决房屋租赁双方对租金的分歧的切入点有（　　）。A.房源状况 B.租金折扣 C.家具配置 D.佣金减免 E.租金支付方式

题目
房地产经纪人解决房屋租赁双方对租金的分歧的切入点有（　　）。

A.房源状况
B.租金折扣
C.家具配置
D.佣金减免
E.租金支付方式
相似考题

1.针对租赁物业的交付与验收，房地产经纪人的注意事项有（　　）。A.如果双方产生矛盾，房地产经纪人不能让双方自行协调，应主导解决双方的分歧 B.分歧的解决要依照公平、公正的原则和市场惯例 C.要与租赁双方仔细核对出租物业中的各种设施和设备 D.对于当时无法确认由哪方缴纳的费用，应协助双方制定解决办法 E.不管产生任何矛盾，都让双方自行协商

2.房地产经纪人得知承租人对带看房源表示满意后达成房屋租赁意向，房地产经纪人此时核心工作是（ ）与租赁双方共同协商房屋租赁价格。A.站在出租人一方 B.站在中间人立场上 C.站在承租人一方 D.让租赁双方自行协商价格

3.房地产经纪人解决房屋租赁双方对租金的分歧的切入点有(　　)。A:房源状况 B:租金折扣 C:家具配置 D:侃金减免 E:租金支付方式

4.在租赁双方签订房地产租赁合同时，房地产经纪人应（ ）。(2011年真题)A.收取租赁定金 B.保存一份房屋租赁合同 C.核实租赁双方身份证件 D.在房屋租赁合同涂改之处单方签字 E.为租赁双方代办租赁合同登记备案

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  • 第1题：

    针对租赁物业的交付与验收，房地产经纪人的注意事项有（　　）。

    A、如果双方产生矛盾，房地产经纪人不能让双方自行协调，应主导解决双方的分歧
    B、分歧的解决要依照公平、公正的原则和市场惯例
    C、要与租赁双方仔细核对出租物业中的各种设施和设备
    D、对于当时无法确认由哪方缴纳的费用，应协助双方制定解决办法
    E、不管产生任何矛盾，都让双方自行协商

    答案：A,B,C,D
    解析：
    针对租赁物业交验，房地产经纪人应注意以下四点：①如果双方在物业交验过程中产生矛盾，房地产经纪人应主导解决双方的分歧，不能让双方自行协调。②分歧的解决要依照公平、公正的原则和市场惯例；当分歧较大时尝试将双方分开进行协调。③房地产经纪人要与租赁双方仔细核对出租物业中的各种设施和设备，注明品牌、型号和数量。④对于当时无法确认由哪方缴纳的费用，应协助双方制定解决办法

  • 第2题：

    在租赁双方签订房地产租赁合同时，房地产经纪人应(　　)。

    A:收取租赁定金
    B:保存一份房屋租赁合同
    C:核实租赁双方身份证件
    D:在房屋租赁合同涂改之处单方签字
    E:为租赁双方代办租赁合同登记备案

    答案：A,B,C,E
    解析：

  • 第3题：

    房地产经纪人在进行租赁业务撮合时，要注意的要点有（　　）。

    A、房地产经纪人要十分熟悉和了解市场租金变化
    B、如果是承租方代理，当出租方夸赞房子的优点时，房地产经纪人应该站在承租方的立场，消除出租方和承租方的分歧，尽量为委托人寻求更多的优惠
    C、房地产经纪人要从多个角度撮合双方
    D、与租赁双方协调租金交纳方式和佣金标准
    E、在租赁双方对租金有较大分歧时，经纪人应从租金支付方式、租金折扣等方面，折中消除双方的分歧，最终在租金价格、租金支付等方面上达成一致

    答案：A,C,D,E
    解析：
    房地产经纪人在进行租赁业务撮合时，要注意以下三个要点：①房地产经纪人要十分熟悉和了解市场租金的变化。在租赁双方对租金有较大分歧时，经纪人应从租金支付方式、租金折扣、提供充分的家具和其他设备等方面，尽量促使租赁双方从对方角度考虑，折中缓和双方的分歧，最终在租金价格、租金支付等方面上达成一致。②房地产经纪人要从多个角度撮合双方，包括房源紧俏、位置与交通情况、配套设施情况、周边环境、居住人口素质等。③与租赁双方协调租金交纳方式和佣金标准。

  • 第4题：

    房地产经纪人在撮合房地产交易时，针对交易双方的分歧点，做法错误的是（ ）。

    A.依照公平公正原则解决分歧
    B.依照市场惯例解决分歧
    C.区分主要问题和次要问题
    D.让交易双方自行协调主要分歧

    答案：D
    解析：
    针对房地产交易双方分歧点的措施；
    房地产经纪人在撮合房地产交易时，针对交易双方的分歧点，做法如下：①分析双方的分歧点，区分是主要问题还是次要问题，经纪人要主导解决双方的分歧，不能让双方自行协调。②依照公平、公正的原则和市场惯例解决分歧。③当分歧较大时尝试将双方分开进行协调。

  • 第5题：

    签订房地产经纪服务合同的主体是（）。

    • A、房屋买卖双方
    • B、房屋租赁双方
    • C、房地产经纪机构和委托人
    • D、房地产经纪机构和房地产经纪人员

    正确答案:C

  • 第6题：

    房屋租赁合同备案可以由房地产经纪人代办租赁双方代办合同备案事宜。


    正确答案:正确

  • 第7题：

    当房屋租赁双方对签署房屋租赁事宜达成一致时，房地产经纪人应核实租赁双方的身份及有关证件原件，出租方的证件包括（）。

    • A、工作证
    • B、公司担保书
    • C、结婚证
    • D、身份证
    • E、房屋产权证

    正确答案:C,D,E

  • 第8题：

    多选题
    在协助签订房屋租赁合同时，房地产经纪人员要做到的事项包括（）。
    A

    引导租赁双方协商租赁合同的相关条款、包括租金和缴纳方式

    B

    查验相关文件包括身份证明、房地产权属证书

    C

    为租赁双方详细讲解合同条款

    D

    准备租赁备案需要的材料

    E

    提醒签订合同的注意事项


    正确答案： E,C
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    针对租赁业务物业交验，房地产经纪人应注意的事项有()。
    A

    当分歧较大时尝试将双方分开进行协调

    B

    分歧的解决要依照公平、公正的原则和市场惯例

    C

    对于当时无法确认由哪方缴纳的费用，应协助双方制订解决办法

    D

    房地产经纪人要与租赁双方仔细核对出租物业中的各种设施和设备，注明品牌、型号和数量

    E

    如果双方在物业交验过程中产生矛盾，房地产经纪人应让双方自行协调


    正确答案： B,C
    解析：

  • 第10题：

    多选题
    房地产经纪人解决房屋租赁双方对租金的分歧的切入点不包括()。
    A

    房源状况

    B

    租金折扣

    C

    家具配置

    D

    佣金减免

    E

    租金支付方式


    正确答案： B,D
    解析：

  • 第11题：

    多选题
    在租赁双方签订房地产租赁合同时，房地产经纪人应（   ）。
    A

    收取租赁定金

    B

    保存一份房屋租赁合同

    C

    核实租赁双方身份证件

    D

    在房屋租赁合同涂改之处单方签字

    E

    协助租赁双方办理租赁合同登记备案


    正确答案： C,D
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    房屋租赁双方达成房屋租赁意向时，房地产经纪人的核心工作应站在(    )立场上，进行协商房屋租赁价格。
    A

    出租方

    B

    承租方

    C

    中间人

    D

    房地产经纪机构


    正确答案： C
    解析：

  • 第13题：

    房地产经纪人在进行租赁业务撮合时，要注意的要点有（　　）。

    A.房地产经纪人要十分熟悉和了解市场租金变化
    B.如果是承租方代理，当出租方夸赞房子的优点时，房地产经纪人应该站在承租方的立场，消除出租方和承租方的分歧，尽量为委托人寻求更多的优惠
    C.房地产经纪人要从多个角度撮合双方
    D.与租赁双方协调租金交纳方式和佣金标准
    E.在租赁双方对租金有较大分歧时，经纪人应从租金支付方式、租金折扣等方面，折中消除双方的分歧，最终在租金价格、租金支付等方面上达成一致

    答案：A,C,D,E
    解析：
    房地产经纪人在进行租赁业务撮合时，要注意以下三个要点：①房地产经纪人要十分熟悉和了解市场租金的变化。在租赁双方对租金有较大分歧时，经纪人应从租金支付方式、租金折扣、提供充分的家具和其他设备等方面，尽量促使租赁双方从对方角度考虑，折中缓和双方的分歧，最终在租金价格、租金支付等方面上达成一致。②房地产经纪人要从多个角度撮合双方，主要包括：a．房源紧俏；b．位置与交通情况；c．配套设施情况；d．周边环境；e．居住人口素质。③与租赁双方协调租金交纳方式和佣金标准。

  • 第14题：

    房地产经纪人解决房屋租赁双方对租金的分歧的切入点有（ ）。(2011年真题)

    A.房源状况
    B.租金折扣
    C.家具配置
    D.佣金减免
    E.租金支付方式

    答案：B,C,E
    解析：
    在租赁双方对租金有较大分歧时，经纪人应从租金支付方式、租金折扣、提供充分的家具和其他设备等方面，尽量促使租赁双方从对方角度考虑，折中缓和双方的分歧，最终在租金价格、租金支付等方面上达成一致。

  • 第15题：

    针对租赁业务物业交验，房地产经纪人应注意().

    A:如果双方在物业交验过程中产生分歧，房地产经纪人应协助解决，不能放任双方自行协调
    B:解决双方的分歧较大时，应将双方针对的问题重新进行协调
    C:解决双方的分歧应当依照客观、强制的原则和市场惯例
    D:房地产经纪人要与租赁双方仔细核对物业中的各种设施设备，注明品牌、型号和数量
    E:对于当时无法确认由哪方缴纳的费用，应协助双方制定解决办法

    答案：A,D,E
    解析：

  • 第16题：

    房地产经纪人解决房屋租赁双方对租金的分歧的切入点有（　　）。

    A、房源状况
    B、租金折扣
    C、家具配置
    D、佣金减免
    E、租金支付方式

    答案：B,C,E
    解析：
    租赁双方对租金有较大分歧时，经纪人应从租金支付方式、租金折扣、提供充分的家具和其他设备等方面，尽量促使租赁双方从对方角度考虑，折中缓和双方的分歧，最终在租金价格、租金支付等方面上达成一致。

  • 第17题：

    房地产经纪人在撮合房屋租赁当事人签订租赁合同时应该（）。

    • A、只核实承租客户的身份及有关证件
    • B、要求当事人签订合同一式两份，租赁双方各一份
    • C、用阿拉伯数字书写房屋租金
    • D、引导租赁双方阅读合同并进行解释

    正确答案:D

  • 第18题：

    在协助签订房屋租赁合同时，房地产经纪人员要做到的事项包括（）。

    • A、引导租赁双方协商租赁合同的相关条款、包括租金和缴纳方式
    • B、查验相关文件包括身份证明、房地产权属证书
    • C、为租赁双方详细讲解合同条款
    • D、准备租赁备案需要的材料
    • E、提醒签订合同的注意事项

    正确答案:A,B,C,E

  • 第19题：

    在租赁业务物业交验过程中，对于当时无法确认由哪方缴纳的费用，应由（）。

    • A、房地产经纪人缴付
    • B、房地产经纪人协助租赁双方制定解决办法
    • C、房地产经纪公司缴付
    • D、租赁双方共同缴付

    正确答案:B

  • 第20题：

    多选题
    下列关于物业交验的描述，说法错误的有（）。
    A

    如果双方在物业交验过程中产生分歧，房地产经纪人应协助解决，不能放任双方自行协调

    B

    房地产经纪人要与租赁双方仔细核对物业中的各种设施设备，注明品牌、型号和数量

    C

    对于当时无法确认由哪方缴纳的费用，应由租赁双方共同承担

    D

    解决双方的分歧应当依照公平、公正的原则和市场惯例，当分歧较大时，应将双方召集到一起进行协调

    E

    物业交验是买卖交易的最后一步，也是至关重要的一个环节


    正确答案： C,D
    解析：

  • 第21题：

    单选题
    在租赁业务物业交验过程中，对于当时无法确认由哪方缴纳的费用，应由（）。
    A

    房地产经纪人缴付

    B

    房地产经纪人协助租赁双方制定解决办法

    C

    房地产经纪公司缴付

    D

    租赁双方共同缴付


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    判断题
    房屋租赁合同备案可以由房地产经纪人代办租赁双方代办合同备案事宜。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 房屋租赁合同备案可以由房地产经纪人代办租赁双方代办合同备案事宜。

  • 第23题：

    多选题
    房地产经纪人解决房屋租赁双方对租金的分歧的切入点有（  ）。
    A

    房源状况

    B

    租金折扣

    C

    家具配置

    D

    佣金减免

    E

    租金支付方式


    正确答案： C,D
    解析：

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