房地产经纪人协助买卖双方进行物业交验时的注意事项有（　　）。A.在物业交付前，应提醒买卖双方物业相关费用的支付责任 B.不需要检查和验收附属设施 C.检查电表状况是否正常运行 D.协助双方进行煤气（天然气）过户 E.协助办理有线电视过户

题目
房地产经纪人协助买卖双方进行物业交验时的注意事项有（　　）。

A.在物业交付前，应提醒买卖双方物业相关费用的支付责任
B.不需要检查和验收附属设施
C.检查电表状况是否正常运行
D.协助双方进行煤气（天然气）过户
E.协助办理有线电视过户
相似考题

1.前期物业服务合同中，服务内容主要包括：( )；物业共用部位和相关场地环境管理；物业共用部位及共用设施设备的运行、维修、养护和管理；公共秩序维护、安全防范的协助管理；物业装饰装修管理服务；物业档案管理及双方约定的其他管理服务内容等。A.车辆停放管理B．物业服务费用的收取标准C．物业类型D．物业服务费用的缴纳

2.针对租赁物业的交付与验收，房地产经纪人的注意事项有（　　）。A.如果双方产生矛盾，房地产经纪人不能让双方自行协调，应主导解决双方的分歧 B.分歧的解决要依照公平、公正的原则和市场惯例 C.要与租赁双方仔细核对出租物业中的各种设施和设备 D.对于当时无法确认由哪方缴纳的费用，应协助双方制定解决办法 E.不管产生任何矛盾，都让双方自行协商

3.在房屋交验阶段，房地产经纪人员主要协助承租方检查的事项有（　　）。A.协助结算物业服务费 B.点收钥匙 C.房屋内部是否完好 D.家电能否正常使用 E.记录水电燃气表等仪表读数

4.房地产经纪人员在协助买卖双方签订存量房买卖合同之前，需要做到的事项不包括（　　）。A.取得应得的报酬 B.查验房地产权属证书及买卖双方的相关证件 C.告知买卖双方签约的注意事项 D.为买卖双方详细讲解合同条款 E.协助进行备案

参考答案和解析
答案：A,C,D,E
解析：
房地产经纪人协助买卖双方进行物业交验时，应注意以下10点：①房地产经纪人在物业交付前，应提醒买卖双方物业相关费用的支付责任；②检查电表状况是否正常运行；③协助双方进行煤气（天然气）过户；④结清电话费；⑤协助办理有线电视过户；⑥结算维修基金；⑦检查和验收附属设施；⑧协助办理迁移户口手续；⑨如果买方因种种原因，在没有办理了房屋不动产产权转移变更手续、并获得其本人名下的不动产权利证书前，与卖方业主提前进行了房屋交付，房地产经纪人应提示买方防范后续风险，最好不要提前进行房屋装修，待最终办理了不动产转移登记手续后，再进行房屋的装修；⑩房地产经纪人应准备好物业交验表，将水、电、煤气数字抄在合同的附件备注中，协助双方进行电费、水费、燃气、室内设施和用品的检验和交接。
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  • 第1题：

    房地产经纪人为买卖双方进行房屋交验时，应注意的事项有(　　)。

    A:继续扣留房屋交验押金
    B:检查电表是否正常进行
    C:核实水、电、燃气等费用是否结清
    D:协助买卖双方办理迁移户口手续
    E:协助办理煤气、电话、有线电视过户手续

    答案：B,C,D,E
    解析：

  • 第2题：

    针对租赁物业的交付与验收，房地产经纪人的注意事项有（　　）。

    A、如果双方产生矛盾，房地产经纪人不能让双方自行协调，应主导解决双方的分歧
    B、分歧的解决要依照公平、公正的原则和市场惯例
    C、要与租赁双方仔细核对出租物业中的各种设施和设备
    D、对于当时无法确认由哪方缴纳的费用，应协助双方制定解决办法
    E、不管产生任何矛盾，都让双方自行协商

    答案：A,B,C,D
    解析：
    针对租赁物业交验，房地产经纪人应注意以下四点：①如果双方在物业交验过程中产生矛盾，房地产经纪人应主导解决双方的分歧，不能让双方自行协调。②分歧的解决要依照公平、公正的原则和市场惯例；当分歧较大时尝试将双方分开进行协调。③房地产经纪人要与租赁双方仔细核对出租物业中的各种设施和设备，注明品牌、型号和数量。④对于当时无法确认由哪方缴纳的费用，应协助双方制定解决办法

  • 第3题：

    房地产经纪人协助买卖双方进行物业交验时的注意事项有（　　）。

    A、在物业交付前，应提醒买卖双方物业相关费用的支付责任
    B、不需要检查和验收附属设施
    C、检查电表状况是否正常运行
    D、协助双方进行煤气（天然气）过户
    E、协助办理有线电视过户

    答案：A,C,D,E
    解析：
    房地产经纪人协助买卖双方进行物业交验时，应注意以下10点：①房地产经纪人在物业交付前，应提醒买卖双方物业相关费用的支付责任。②检查电表状况是否正常运行。在房屋交接验收时，应帮助买方查验电表是否有移动、改装、线路走向是否正常等，同时保留交房日上个月份已缴纳的电费账单收据。③协助双方进行煤气(天然气)过户。④结清电话费。⑤协助办理有线电视过户。⑥结算维修基金。⑦检查和验收附属设施。⑧协助办理迁移户口手续。⑨如果买方因种种原因，在没有办理了房屋不动产产权转移变更手续、并获得其本人名下的不动产权利证书前，与卖方业主提前进行了房屋交付，房地产经纪人应提示买方防范后续风险，最好不要提前进行房屋装修，待最终办理了不动产转移登记手续后，再进行房屋的装修。⑩房地产经纪人应准备好物业交验表，将水、电、煤气数字抄在合同的附件备注中，协助双方进行电费、水费、燃气、室内设施和用品的检验和交接。

  • 第4题：

    在租赁房屋交验过程中，房地产经纪人应协助（）。

    • A、办理有线电视过户
    • B、交纳物业服务费用
    • C、办理天然气过户
    • D、核查房屋设施设备

    正确答案:B

  • 第5题：

    针对房屋买卖业务的物业交验，房地产经纪人应注意（）。

    • A、提醒卖方保留交房日上个月份的已缴纳水费账单收据
    • B、帮助买方查验电表是否有移动、改装、线路走向是否正常等
    • C、协助买卖双方进行煤气过户
    • D、协助办理有线电视过户
    • E、检查和验收房屋及附属设施

    正确答案:A,B,C,D

  • 第6题：

    买卖房屋的交验，应注意（）。

    • A、交房之前，让卖方付清水费并出示上个月已经缴纳的水费账单收据
    • B、帮助买方查验电表是否有移动、改装、线路走向是否正常
    • C、协助双方进行煤气过户
    • D、协助办理有线电视过户
    • E、代理办理迁移户口手续

    正确答案:A,B,C,D

  • 第7题：

    单选题
    在租赁房屋交验过程中，房地产经纪人应协助（）。
    A

    办理有线电视过户

    B

    交纳物业服务费用

    C

    办理天然气过户

    D

    核查房屋设施设备


    正确答案： B
    解析： 在租赁房屋交验过程中，房地产经纪人应协助缴纳物业服务费。

  • 第8题：

    多选题
    针对房屋买卖业务的物业交验，房地产经纪人应注意（）。
    A

    提醒卖方保留交房日上个月份的已缴纳水费账单收据

    B

    帮助买方查验电表是否有移动、改装、线路走向是否正常等

    C

    协助买卖双方进行煤气过户

    D

    协助办理有线电视过户

    E

    检查和验收房屋及附属设施


    正确答案： B,E
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    房地产经纪人在协助买卖双方交验住宅时，正确的做法有（  ）。
    A

    检查水电设施是否正常

    B

    检查水电费用是否结清

    C

    向出卖人收取房屋验收费

    D

    提醒出卖人及时将户口迁出

    E

    提醒买卖双方结算住宅专项维修资金


    正确答案： C,A
    解析：

  • 第10题：

    多选题
    买卖物业的交验应注意（）。
    A

    水表账单是否结清

    B

    协助双方进行煤气过户

    C

    检查电表状况是否正常运行

    D

    结清电话费

    E

    为客户办理迁移户口手续


    正确答案： A,D
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    在租赁房屋交易过程中，房地产经纪人应协助(  )。
    A

    办理有线电视过户

    B

    交纳物业服务费用

    C

    办理天然气过户

    D

    核查房屋设施设备


    正确答案： A
    解析：

  • 第12题：

    多选题
    房地产经纪人为买卖双方进行房屋交验时，应注意的事项有（）。
    A

    继续扣留房屋交验押金

    B

    检查电表是否正常运行

    C

    核实水、电、燃气等费用是否结清

    D

    协助买卖双方办理迁移户口手续

    E

    协助办理煤气、电话、有线电视过户手续


    正确答案： C,D
    解析：

  • 第13题：

    针对买卖业务的物业交验，房地产经纪人应注意的事项有( )。

    A:水表账单是否结清
    B:协助双方进行煤气过户
    C:结清电话费
    D:为客户请搬家公司搬家
    E:检查电表状况是否正常运行

    答案：A,B,C,E
    解析：

  • 第14题：

    针对租赁业务物业交验，房地产经纪人应注意().

    A:如果双方在物业交验过程中产生分歧，房地产经纪人应协助解决，不能放任双方自行协调
    B:解决双方的分歧较大时，应将双方针对的问题重新进行协调
    C:解决双方的分歧应当依照客观、强制的原则和市场惯例
    D:房地产经纪人要与租赁双方仔细核对物业中的各种设施设备，注明品牌、型号和数量
    E:对于当时无法确认由哪方缴纳的费用，应协助双方制定解决办法

    答案：A,D,E
    解析：

  • 第15题：

    （）通常协助买卖双方办理出租出售手续，同时还协助委托方制定与实施租售策略、确定租售对象与方法、预测租售价格。

    • A、物业代理
    • B、律师
    • C、会计师
    • D、房地产估价师

    正确答案:A

  • 第16题：

    买卖物业的交验应注意（）。

    • A、水表账单是否结清
    • B、协助双方进行煤气过户
    • C、检查电表状况是否正常运行
    • D、结清电话费
    • E、协助办理有线电视过户

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第17题：

    在租赁业务物业交验过程中，对于当时无法确认由哪方缴纳的费用，应由（）。

    • A、房地产经纪人缴付
    • B、房地产经纪人协助租赁双方制定解决办法
    • C、房地产经纪公司缴付
    • D、租赁双方共同缴付

    正确答案:B

  • 第18题：

    不定项题
    在进行物业交验时应大体注意的问题包括()。
    A

    准备好物业交验表

    B

    对屋内电器，最好带客户都试用一遍

    C

    将水、电、煤气数字抄在合同的附件备注中，协助双方进行用品的检验和交接

    D

    如果经纪人不能到场，一定嘱咐交易双方将钥匙保管妥当


    正确答案： B
    解析：

  • 第19题：

    多选题
    买卖物业的交验应注意（）。
    A

    水表账单是否结清

    B

    协助双方进行煤气过户

    C

    检查电表状况是否正常运行

    D

    结清电话费

    E

    协助办理有线电视过户


    正确答案： E,B
    解析： 买卖物业的交验应注意：①水表账单是否结清；②协助双方进行煤气过户；③检查电表状况是否正常运行；④结清电话费；⑤协助办理有线电视过户。除以上五项，还应注意的是：结算维修基金、检查和验收附属设施，协助办理迁移户口手续。

  • 第20题：

    多选题
    针对租赁业务物业交验，房地产经纪人应注意的事项有()。
    A

    当分歧较大时尝试将双方分开进行协调

    B

    分歧的解决要依照公平、公正的原则和市场惯例

    C

    对于当时无法确认由哪方缴纳的费用，应协助双方制订解决办法

    D

    房地产经纪人要与租赁双方仔细核对出租物业中的各种设施和设备，注明品牌、型号和数量

    E

    如果双方在物业交验过程中产生矛盾，房地产经纪人应让双方自行协调


    正确答案： B,C
    解析：

  • 第21题：

    多选题
    买卖房屋的交验，应注意（）。
    A

    交房之前，让卖方付清水费并出示上个月已经缴纳的水费账单收据

    B

    帮助买方查验电表是否有移动、改装、线路走向是否正常

    C

    协助双方进行煤气过户

    D

    协助办理有线电视过户

    E

    代理办理迁移户口手续


    正确答案： C,B
    解析： E项应表述为协助办理迁移户口手续，提醒卖方在房屋交接日前将户口迁出。

  • 第22题：

    多选题
    房地产经纪人为买卖双方进行房屋交验时，下列说法错误的是()。
    A

    继续扣留房屋交验押金

    B

    检查电表是否正常运行

    C

    核实水、电、燃气等费用是否结清

    D

    代理买卖双方办理迁移户口手续

    E

    协助办理煤气、电话、有线电视过户手续


    正确答案： C,A
    解析：

  • 第23题：

    多选题
    下列关于物业交验的描述，正确的有（）。
    A

    如果双方在物业交验过程中产生分歧，房地产经纪人应协助解决，不能放任双方自行协调

    B

    房地产经纪人要与租赁双方仔细核对物业中的各种设施设备，注明品牌、型号和数量

    C

    对于当时无法确认由哪方缴纳的费用，应由租赁双方共同承担

    D

    解决双方的分歧应当依照公平、公正的原则和市场惯例，当分歧较大时，应将双方分开进行协调

    E

    物业交验是买卖交易的最后一步，也是至关重要的一个环节


    正确答案： A,B
    解析：

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