在区域写字楼市场需求状况分析项目中外部因素的关注重点为（ ）。A.商务配套 B.平面布局 C.硬件配置 D.区位 E.交通

题目
在区域写字楼市场需求状况分析项目中外部因素的关注重点为（ ）。

A.商务配套
B.平面布局
C.硬件配置
D.区位
E.交通
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1.投资顾问在对客户的现金流量表分析时，应重点关注（ ）。 ①具体分析各项收入支出的数额及其在总额中的占比 ②分析客户的净资产 ③对客户财务状况影响较大的经常性项目应重点关注 ④分析客户的净现金流量A.①②④ B.①②③ C.②③ D.①③④

2.下列各项，不属于区域写字楼市场需求状况分析项目的是（　　）。A、客户主要特征 B、竞争项目分析 C、外部因素关注重点 D、项目本体因素关注重点

3. 区域写字楼市场供应状况分析项目主要包括（　　）A、产品档次B、客户主要特征C、产品类型D、项目本体因素关注重点E、竞争项目分析

4.在区域写字楼市场供应状况分析项目中，竞争项目分析的内容有（　　）。A、入市时间B、市场定位C、区域属性D、销售量E、销售价格

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  • 第1题：

    房地产经纪人在分析写字楼项目市场时，应重点分析区域内（ ）。(2010年真题)

    A.人口数量
    B.写字楼市场供求状况
    C.住宅租金水平
    D.居民人均消费水平

    答案：B
    解析：
    由于一个城市不同区域的发展历程与功能定位存在差异，与之相关的区域经济构成和企业特征也有所不同，因此写字楼市场的区域属性非常明显。对于区域写字楼市场的供求分析，直接影响写字楼项目开发的整体定位。因此写字楼项目市场分析应重点分析区域内的写字楼市场供求状况。

  • 第2题：

    （二）　　某市土地储备中心准备拍卖一宗位于城市中心区、规划用途为商业的熟地，甲房地产开发公司（以下简称甲公司）准备参与竞标。
    甲公司对写字楼市场需求状况进行分析的内容有（　　）。

    A、写字楼供给行情
    B、客户主要特征
    C、外部因素关注重点
    D、项目本体因素关注重点

    答案：B,C,D
    解析：
    区域写字楼市场需求状况分析项目的具体内容如表7-9所示。
    表7-9　区域写字楼市场需求状况分析项目

  • 第3题：

    在区域写字楼市场需求状况分析项目中外部因素的关注重点为（　　）。

    A、商务配套
    B、平面布局
    C、硬件配置
    D、区位
    E、交通

    答案：A,D,E
    解析：
    区域写字楼市场需求状况分析具体情况如表7-8所示。
    表7-8　区域写字楼市场需求状况分析项目

    {图}

  • 第4题：

    某市土地储备中心准备拍卖一宗位于城市中心区、规划用途为商业的熟地，甲房地产开发公司（以下简称甲公司）准备参与竞标。

    甲公司对写字楼市场需求状况进行分析的内容有（ ）。

    A.写字楼供给行情
    B.客户主要特征
    C.外部因素关注重点
    D.项目本体因素关注重点

    答案：B,C,D
    解析：
    区域写字楼市场需求状况分析项目的具体内容如表8-6所示。
    表8-6　区域写字楼市场需求状况分析项目

  • 第5题：

    建筑设计合理性属于区域写字楼市场供应状况分析项目中（　　）的内容。

    A、产品档次
    B、供应量
    C、产品类型
    D、竞争项目分析

    答案：A
    解析：
    区域写字楼市场供应状况分析项目的具体内容如表7-3所示。
    表7-3　区域写字楼市场供应状况分析项目



    根据表7-3，建筑设计合理性属于区域写字楼市场供应状况分析项目中产品档次分析的内容。

  • 第6题：

    超级市场进行销售预测时对外部环境进行分析其中最重要的因素是（）

    • A、经济发展状况
    • B、市场需求
    • C、同业竞争状况
    • D、政府和消费者团体状况

    正确答案:B

  • 第7题：

    开展区域市场发展规划中的需求分析是指细分市场，勾勒出本地市场需求现状及（）。

    • A、发展状况
    • B、影响因素
    • C、未来发展方向
    • D、供给状况

    正确答案:A

  • 第8题：

    对区域风险的外部因素进行分析时，重点关注对信贷风险影响程度高、关联性强的主要因素，包括（）。

    • A、区域产业结构分析
    • B、区域政府行为和政府信用分析
    • C、区域经济发展水平分析
    • D、区域经济政策分析
    • E、区域自然条件分析

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第9题：

    单选题
    房地产经纪人在分析写字楼项目市场时，应重点分析区域内（）。
    A

    人口数量

    B

    写字楼市场供求状况

    C

    住宅租金水平

    D

    居民人均消费水平


    正确答案： C
    解析：

  • 第10题：

    单选题
    区域写字楼市场供应状况分析项目不包括（）。
    A

    供应量

    B

    竞争项目分析

    C

    客户主要特征

    D

    产品类型


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    固定资产贷款项目市场需求分析的主要内容包括（）。
    A

    市场供求现状分析

    B

    影响需求的外部因素分析

    C

    行业发展前景分析

    D

    未来市场供求状况的预测


    正确答案： A,B,D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    市场因素是项目规模确定中需要考虑的首要因素，其中是确定项目生产规模的前提()。
    A

    市场需求状况

    B

    市场供给状况

    C

    市场供给状况

    D

    市场风险分析


    正确答案： D
    解析：

  • 第13题：

    建筑设计合理性属于区域写字楼市场供应状况分析项目中（ ）的内容。

    A.产品档次
    B.供应量
    C.产品类型
    D.竞争项目分析

    答案：A
    解析：
    区域写字楼市场供应状况分析项目的具体内容如表8-2所示。由表可知，建筑设计合理性属于区域写字楼市场供应状况分析项目中产品档次分析的内容。
    表8-2　区域写字楼市场供应状况分析项目

  • 第14题：

    房地产经纪人在分析写字楼项目市场时，应重点分析区域内（　　）。

    A:人口数量
    B:写字楼市场供求状况
    C:住宅租金水平
    D:居民人均消费水平

    答案：B
    解析：

  • 第15题：

    在区域写字楼市场供应状况分析项目中，竞争项目分析的内容有（ ）。

    A.入市时间
    B.市场定位
    C.区域属性
    D.销售量
    E.销售价格

    答案：A,B,D,E
    解析：
    由于一个城市不同区域的发展历程与功能定位存在差异，与之相关的区域经济构成和企业特征也有所不同，因此写字楼市场的区域属性非常明显。对于区域写字楼市场的供求分析，直接影响写字楼项目开发的整体定位。从表8－6中可知竞争项目分析的内容主要包括：①市场定位；②入市时间；③销售量；④销售价格。

  • 第16题：

    下列各项，不属于区域写字楼市场需求状况分析项目的是（ ）。

    A.客户主要特征
    B.竞争项目分析
    C.外部因素关注重点
    D.项目本体因素关注重点

    答案：B
    解析：
    区域写字楼市场需求状况分析项目的具体内容如表8-3所示。由表可知，区域写字楼市场需求状况分析项目中不包括竞争项目分析。
    表8-3　区域写字楼市场需求状况分析项目

  • 第17题：

    区域写字楼市场供应状况分析项目主要包括（ ）。

    A.产品档次
    B.客户主要特征
    C.产品类型
    D.项目本体因素关注重点
    E.竞争项目分析

    答案：A,C,E
    解析：
    区域写字楼市场供应状况分析，具体内容如表8-5所示。
    表8-5　区域写字楼市场供应状况分析项目

  • 第18题：

    进行施工项目成本分析时，应将重点放在影响施工项目成本升降的（）上。

    • A、内部因素
    • B、外部因素
    • C、项目因素
    • D、市场因素

    正确答案:A

  • 第19题：

    区域写字楼市场供应状况分析项目不包括（）。

    • A、供应量
    • B、竞争项目分析
    • C、客户主要特征
    • D、产品类型

    正确答案:C

  • 第20题：

    固定资产贷款项目市场需求分析的主要内容包括（）。

    • A、市场供求现状分析
    • B、影响需求的外部因素分析
    • C、行业发展前景分析
    • D、未来市场供求状况的预测

    正确答案:A,B,D

  • 第21题：

    多选题
    在区域写字楼市场需求状况分析项目中外部因素的关注重点为()。
    A

    景观

    B

    平面布局

    C

    硬件配置

    D

    区位

    E

    市场稀缺性


    正确答案： D,E
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    进行施工项目成本分析时，应将重点放在影响施工项目成本升降的（）上。
    A

    内部因素

    B

    外部因素

    C

    项目因素

    D

    市场因素


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    建筑设计合理性属于区域写字楼市场供应状况分析项目中()的内容。
    A

    产品档次

    B

    供应量

    C

    产品类型

    D

    竞争项目分析


    正确答案： C
    解析：

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