区域写字楼市场供应状况分析项目主要包括（　　）A、产品档次B、客户主要特征C、产品类型D、项目本体因素关注重点E、竞争项目分析

题目
区域写字楼市场供应状况分析项目主要包括（　　）

A、产品档次
B、客户主要特征
C、产品类型
D、项目本体因素关注重点
E、竞争项目分析
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1.写字楼开发项目需要认真分析其商业辐射区域。()

2.对于高开低走适用的写字楼项目的有()。A:在一段时间内，区域市场同类竞争写字楼较少B:写字楼项目本身体量大，需要尽快聚集人气，打造热销之势C:写字楼在招商期间正逢宏观经济形势不景气或市场存在不利因素D:同类写字楼项目在某段时间之内市场供应量过大，存在过于激烈的竞争E:在招商期间突遇市场低迷状态，同时又有众多同类写字楼与之形成激烈竞争

3.在区域写字楼市场供应状况分析项目中，竞争项目分析的内容有（　　）。A、入市时间B、市场定位C、区域属性D、销售量E、销售价格

4.写字楼租金高开低走策略适用于()。A:写字楼项目品质平凡，卖点不突出B:宏观经济形势不景气C:具有别的写字楼所没有的独特卖点D:区域市场同类竞争写字楼较少E:市场供应量过大，存在过于激烈的竞争

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  • 第1题：

    下列各项，不属于区域写字楼市场需求状况分析项目的是（　　）。

    A、客户主要特征
    B、竞争项目分析
    C、外部因素关注重点
    D、项目本体因素关注重点

    答案：B
    解析：
    区域写字楼市场需求状况分析项目的具体内容如表7-4所示

  • 第2题：

    建筑设计合理性属于区域写字楼市场供应状况分析项目中（ ）的内容。

    A.产品档次
    B.供应量
    C.产品类型
    D.竞争项目分析

    答案：A
    解析：
    区域写字楼市场供应状况分析项目的具体内容如表8-2所示。由表可知，建筑设计合理性属于区域写字楼市场供应状况分析项目中产品档次分析的内容。
    表8-2　区域写字楼市场供应状况分析项目

  • 第3题：

    写字楼项目的市场分析的内容包括（　　）。

    A.竞争项目的分析
    B.房地产经纪人业务能力的判断
    C.市场发展态势分析
    D.区域写字楼市场分析
    E.使得综合效益最大化

    答案：A,C,D
    解析：
    写字楼市场分析的内容包括：①写字楼市场发展态势分析；②区域写字楼市场分析；③竞争项目的分析。

  • 第4题：

    房地产经纪人在分析写字楼项目市场时，应重点分析区域内（　　）。

    A:人口数量
    B:写字楼市场供求状况
    C:住宅租金水平
    D:居民人均消费水平

    答案：B
    解析：

  • 第5题：

    在区域写字楼市场供应状况分析项目中，竞争项目分析的内容有（ ）。

    A.入市时间
    B.市场定位
    C.区域属性
    D.销售量
    E.销售价格

    答案：A,B,D,E
    解析：
    由于一个城市不同区域的发展历程与功能定位存在差异，与之相关的区域经济构成和企业特征也有所不同，因此写字楼市场的区域属性非常明显。对于区域写字楼市场的供求分析，直接影响写字楼项目开发的整体定位。从表8－6中可知竞争项目分析的内容主要包括：①市场定位；②入市时间；③销售量；④销售价格。

  • 第6题：

    下列各项，不属于区域写字楼市场需求状况分析项目的是（ ）。

    A.客户主要特征
    B.竞争项目分析
    C.外部因素关注重点
    D.项目本体因素关注重点

    答案：B
    解析：
    区域写字楼市场需求状况分析项目的具体内容如表8-3所示。由表可知，区域写字楼市场需求状况分析项目中不包括竞争项目分析。
    表8-3　区域写字楼市场需求状况分析项目

  • 第7题：

    区域写字楼市场供应状况分析项目主要包括（ ）。

    A.产品档次
    B.客户主要特征
    C.产品类型
    D.项目本体因素关注重点
    E.竞争项目分析

    答案：A,C,E
    解析：
    区域写字楼市场供应状况分析，具体内容如表8-5所示。
    表8-5　区域写字楼市场供应状况分析项目

  • 第8题：

    写字楼项目的市场分析的内容包括（　　）

    A、竞争项目的分析
    B、房地产经纪人业务能力的判断
    C、市场发展态势分析
    D、区域写字楼市场分析
    E、使得综合效益最大化

    答案：A,C,D
    解析：
    写字楼市场分析的内容包括：①写字楼市场发展态势分析；②区域写字楼市场分析；③竞争项目的分析。

  • 第9题：

    评估固定资产贷款项目行业发展前景的主要内容包括（）。

    • A、所在区域的经济发展状况
    • B、制约行业发展的主要因素分析
    • C、行业区域发展现状以及发展前景分析
    • D、行业竞争程度

    正确答案:A,B,C

  • 第10题：

    多选题
    在区域写字楼市场需求状况分析项目中外部因素的关注重点为()。
    A

    景观

    B

    平面布局

    C

    硬件配置

    D

    区位

    E

    市场稀缺性


    正确答案： D,E
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    对区域写字楼市场的竞争项目供应状况进行分析的重要内容是()。
    A

    项目入市时间

    B

    产品类型界定

    C

    建筑设计合理性

    D

    软硬件配置水平


    正确答案： A
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    建筑设计合理性属于区域写字楼市场供应状况分析项目中()的内容。
    A

    产品档次

    B

    供应量

    C

    产品类型

    D

    竞争项目分析


    正确答案： C
    解析：

  • 第13题：

    房地产经纪人在分析写字楼项目市场时，应重点分析区域内（ ）。(2010年真题)

    A.人口数量
    B.写字楼市场供求状况
    C.住宅租金水平
    D.居民人均消费水平

    答案：B
    解析：
    由于一个城市不同区域的发展历程与功能定位存在差异，与之相关的区域经济构成和企业特征也有所不同，因此写字楼市场的区域属性非常明显。对于区域写字楼市场的供求分析，直接影响写字楼项目开发的整体定位。因此写字楼项目市场分析应重点分析区域内的写字楼市场供求状况。

  • 第14题：

    针对写字楼项目紧邻区域企业客户应采取的销售策略不包括（　　）。

    A、注重外围包装展示
    B、突出写字楼高端配置、低运营成本
    C、突出区域发展潜质与高性价比
    D、区域写字楼稀缺性

    答案：A
    解析：
    针对写字楼项目紧邻区域企业客户的有效诉求点或销售解决方案为：①突出区域发展潜质与高性价比；②区域写字楼稀缺性；③突出写字楼高端配置、低运营成本。

  • 第15题：

    写字楼区域市场供应项目中，属于竞争项目分析的是( )。

    A:建筑设计合理性
    B:细分不同产品类型供应量
    C:入市时间
    D:软硬件配置水平

    答案：C
    解析：

  • 第16题：

    在区域写字楼市场需求状况分析项目中外部因素的关注重点为（　　）。

    A、商务配套
    B、平面布局
    C、硬件配置
    D、区位
    E、交通

    答案：A,D,E
    解析：
    区域写字楼市场需求状况分析具体情况如表7-8所示。
    表7-8　区域写字楼市场需求状况分析项目

    {图}

  • 第17题：

    对区域写字楼市场的竞争项目供应状况进行分析的重要内容是(　　)。

    A:项目入市时间
    B:产品类型界定
    C:建筑设计合理性
    D:软硬件配置水平

    答案：A
    解析：

  • 第18题：

    建筑设计合理性属于区域写字楼市场供应状况分析项目中（　　）的内容。

    A、产品档次
    B、供应量
    C、产品类型
    D、竞争项目分析

    答案：A
    解析：
    区域写字楼市场供应状况分析项目的具体内容如表7-3所示。
    表7-3　区域写字楼市场供应状况分析项目



    根据表7-3，建筑设计合理性属于区域写字楼市场供应状况分析项目中产品档次分析的内容。

  • 第19题：

    写字楼项目的市场分析的内容包括( )。

    A:宏观经济分析
    B:房地产经纪人业务能力的判断
    C:市场发展态势分析
    D:区域市场分析
    E:项目市场定位与产品类型界定

    答案：A,C,D,E
    解析：

  • 第20题：

    区域写字楼市场供应状况分析项目不包括（）。

    • A、供应量
    • B、竞争项目分析
    • C、客户主要特征
    • D、产品类型

    正确答案:C

  • 第21题：

    单选题
    房地产经纪人在分析写字楼项目市场时，应重点分析区域内（）。
    A

    人口数量

    B

    写字楼市场供求状况

    C

    住宅租金水平

    D

    居民人均消费水平


    正确答案： C
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    区域写字楼市场供应状况分析项目不包括（）。
    A

    供应量

    B

    竞争项目分析

    C

    客户主要特征

    D

    产品类型


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    写字楼定位分析过程中，进行入市时机分析的内容包括（ ）。
    A

    宏观经济分析

    B

    项目规划指标分析

    C

    项目经济指标分析

    D

    区域属性判断

    E

    城市规划分析


    正确答案： C,A
    解析：

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