下列各项，不属于区域写字楼市场需求状况分析项目的是（　　）。A、客户主要特征 B、竞争项目分析 C、外部因素关注重点 D、项目本体因素关注重点

题目
下列各项，不属于区域写字楼市场需求状况分析项目的是（　　）。

A、客户主要特征
B、竞争项目分析
C、外部因素关注重点
D、项目本体因素关注重点
相似考题

1.投资顾问在对客户的现金流量表分析时，应重点关注（ ）。 ①具体分析各项收入支出的数额及其在总额中的占比 ②分析客户的净资产 ③对客户财务状况影响较大的经常性项目应重点关注 ④分析客户的净现金流量A.①②④ B.①②③ C.②③ D.①③④

2. 区域写字楼市场供应状况分析项目主要包括（　　）A、产品档次B、客户主要特征C、产品类型D、项目本体因素关注重点E、竞争项目分析

3.建筑设计合理性属于区域写字楼市场供应状况分析项目中（ ）的内容。A.产品档次 B.供应量 C.产品类型 D.竞争项目分析

4.在区域写字楼市场供应状况分析项目中，竞争项目分析的内容有（　　）。A、入市时间B、市场定位C、区域属性D、销售量E、销售价格

更多“下列各项，不属于区域写字楼市场需求状况分析项目的是（　　）。A、客户主要特征 B、竞争项目分析 C、外部因素关注重点 D、项目本体因素关注重点”相关问题

  • 第1题：

    （二）　　某市土地储备中心准备拍卖一宗位于城市中心区、规划用途为商业的熟地，甲房地产开发公司（以下简称甲公司）准备参与竞标。
    甲公司对写字楼市场需求状况进行分析的内容有（　　）。

    A、写字楼供给行情
    B、客户主要特征
    C、外部因素关注重点
    D、项目本体因素关注重点

    答案：B,C,D
    解析：
    区域写字楼市场需求状况分析项目的具体内容如表7-9所示。
    表7-9　区域写字楼市场需求状况分析项目

  • 第2题：

    在区域写字楼市场需求状况分析项目中外部因素的关注重点为（　　）。

    A、商务配套
    B、平面布局
    C、硬件配置
    D、区位
    E、交通

    答案：A,D,E
    解析：
    区域写字楼市场需求状况分析具体情况如表7-8所示。
    表7-8　区域写字楼市场需求状况分析项目

    {图}

  • 第3题：

    某市土地储备中心准备拍卖一宗位于城市中心区、规划用途为商业的熟地，甲房地产开发公司（以下简称甲公司）准备参与竞标。

    甲公司对写字楼市场需求状况进行分析的内容有（ ）。

    A.写字楼供给行情
    B.客户主要特征
    C.外部因素关注重点
    D.项目本体因素关注重点

    答案：B,C,D
    解析：
    区域写字楼市场需求状况分析项目的具体内容如表8-6所示。
    表8-6　区域写字楼市场需求状况分析项目

  • 第4题：

    建筑设计合理性属于区域写字楼市场供应状况分析项目中（　　）的内容。

    A、产品档次
    B、供应量
    C、产品类型
    D、竞争项目分析

    答案：A
    解析：
    区域写字楼市场供应状况分析项目的具体内容如表7-3所示。
    表7-3　区域写字楼市场供应状况分析项目



    根据表7-3，建筑设计合理性属于区域写字楼市场供应状况分析项目中产品档次分析的内容。

  • 第5题：

    定期项目分析的目的与重点？


    正确答案: 定期项目分析的受众：一方面报送你的上级领导；另一方面提交运营操作部门及结算部门。
    目的：让你的上级了解此项目客户的动向，同时了解你所做工作及下一步工作重点；请操作部门注意操作突出问题；让结算部门了解应结算月内发生的事故情况及操作情况，归避坏账风险，提高结算速度。
    报告重点内容：
    （1）发货量动态分析，如：与上月比较、与去年同期比较波动情况
    （2）当月发生的重大事故（发生经济损失的，未发生经济损失但影响较长远的）
    （3）服务质量情况，如晚点率、出险率、破损丢失率等等
    （4）客户需求变化及下月情况预测，一般项目客户需求变化不大，但一旦有变，应分析其主因，有时是因为我们的服务质量达不到客户要求而产生，例如：因我方签收信息不能如实反馈而要求增加签单原件返回服务，此种需求可与客户协商解决办法，以减低操作难度
    （5）当月主要支持工作小结及下月工作重点，简单罗列，突出重点
    （6）其它承运商动向或客户内部动态

  • 第6题：

    进行施工项目成本分析时，应将重点放在影响施工项目成本升降的（）上。

    • A、内部因素
    • B、外部因素
    • C、项目因素
    • D、市场因素

    正确答案:A

  • 第7题：

    所谓例外与重点原则是指（）。

    • A、例外是控制需重点关注的
    • B、例外不是控制需关注的
    • C、例外偏差是需重点关注的
    • D、例外偏差不属于需重点关注的

    正确答案:C

  • 第8题：

    区域写字楼市场供应状况分析项目不包括（）。

    • A、供应量
    • B、竞争项目分析
    • C、客户主要特征
    • D、产品类型

    正确答案:C

  • 第9题：

    对区域风险的外部因素进行分析时，重点关注对信贷风险影响程度高、关联性强的主要因素，包括（）。

    • A、区域产业结构分析
    • B、区域政府行为和政府信用分析
    • C、区域经济发展水平分析
    • D、区域经济政策分析
    • E、区域自然条件分析

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第10题：

    单选题
    在制定项目管理目标时，要突出重点，以下（）不属于项目管理目标所突出的重点。
    A

    发起人决策项目启动的非市场竞争因素

    B

    各项指标参数的确定

    C

    基于发起人的市场竞争因素

    D

    实施项目的财力


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    区域写字楼市场供应状况分析项目不包括（）。
    A

    供应量

    B

    竞争项目分析

    C

    客户主要特征

    D

    产品类型


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    建筑设计合理性属于区域写字楼市场供应状况分析项目中()的内容。
    A

    产品档次

    B

    供应量

    C

    产品类型

    D

    竞争项目分析


    正确答案： C
    解析：

  • 第13题：

    在区域写字楼市场需求状况分析项目中外部因素的关注重点为（ ）。

    A.商务配套
    B.平面布局
    C.硬件配置
    D.区位
    E.交通

    答案：A,D,E
    解析：
    区域写字楼市场需求状况分析包括有：①客户主要特征；②外部因素关注重点；③项目本体因素关注重点。其中，外部因素关注重点主要包括：a．区位；b．交通；c．商务配套。

  • 第14题：

    在区域写字楼市场供应状况分析项目中，竞争项目分析的内容有（ ）。

    A.入市时间
    B.市场定位
    C.区域属性
    D.销售量
    E.销售价格

    答案：A,B,D,E
    解析：
    由于一个城市不同区域的发展历程与功能定位存在差异，与之相关的区域经济构成和企业特征也有所不同，因此写字楼市场的区域属性非常明显。对于区域写字楼市场的供求分析，直接影响写字楼项目开发的整体定位。从表8－6中可知竞争项目分析的内容主要包括：①市场定位；②入市时间；③销售量；④销售价格。

  • 第15题：

    下列各项，不属于区域写字楼市场需求状况分析项目的是（ ）。

    A.客户主要特征
    B.竞争项目分析
    C.外部因素关注重点
    D.项目本体因素关注重点

    答案：B
    解析：
    区域写字楼市场需求状况分析项目的具体内容如表8-3所示。由表可知，区域写字楼市场需求状况分析项目中不包括竞争项目分析。
    表8-3　区域写字楼市场需求状况分析项目

  • 第16题：

    区域写字楼市场供应状况分析项目主要包括（ ）。

    A.产品档次
    B.客户主要特征
    C.产品类型
    D.项目本体因素关注重点
    E.竞争项目分析

    答案：A,C,E
    解析：
    区域写字楼市场供应状况分析，具体内容如表8-5所示。
    表8-5　区域写字楼市场供应状况分析项目

  • 第17题：

    在客户分析过程中，下列哪些不是我们重点关注的？（）。

    • A、客户投放目的
    • B、客户的目标人群偏好
    • C、客户的领导喜好
    • D、客户的主要竞争对手

    正确答案:C

  • 第18题：

    在做重点项目分析时，应缴税费在实务中应当关注所得税。


    正确答案:正确

  • 第19题：

    下列关于配置控制的说法正确的是（）。

    • A、配置控制重点关注项目的进度和成本基准
    • B、配置控制重点关注项目的技术规范
    • C、配置控制重点关注项目的资源配置
    • D、配置控制重点关注项目的人力资源配置

    正确答案:B

  • 第20题：

    在制定项目管理目标时，要突出重点，以下（）不属于项目管理目标所突出的重点。

    • A、发起人决策项目启动的非市场竞争因素
    • B、各项指标参数的确定
    • C、基于发起人的市场竞争因素
    • D、实施项目的财力

    正确答案:D

  • 第21题：

    重点项目分析中，存货在实务中应当关注（）。

    • A、存货明细
    • B、存货的跨期行为
    • C、折旧方法的变更
    • D、内部销售产生的利润是否剔除

    正确答案:A,B,D

  • 第22题：

    判断题
    在做重点项目分析时，应缴税费在实务中应当关注所得税。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    下列关于配置控制的说法正确的是（）。
    A

    配置控制重点关注项目的进度和成本基准

    B

    配置控制重点关注项目的技术规范

    C

    配置控制重点关注项目的资源配置

    D

    配置控制重点关注项目的人力资源配置


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

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