售楼处设置的程序包括(　　)。A.组建售楼处工作团队 B.制定售楼处管理制度 C.售楼处布置 D.售楼处选址 E.租赁谈判和签约

题目
售楼处设置的程序包括(　　)。

A.组建售楼处工作团队
B.制定售楼处管理制度
C.售楼处布置
D.售楼处选址
E.租赁谈判和签约
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1.房地产买卖合同签订程序方面的培训内容包括( )。A:售楼处签约程序 B:入住程序及相关费用 C:合同说明及其他法律文件的讲解 D:销售策略及技巧 E:如何办理抵押贷款及还款本息额计算

2.对房地产销售人员物业管理方面的培训内容主要包括( )。A:售楼处签约程序 B:管理规则 C:公共契约 D:收费标准 E:物业管理服务的内容

3.售楼处设置工作的第一个步骤是（　　）。A、售楼处选址 B、确定售楼处的功能 C、组建售楼处工作团队 D、制定售楼处管理制度

4.新建商品房买卖合同签订程序方面的培训内容不包括（　　）。A、合同说明及其他法律文件的讲解B、入住程序及相关费用C、售楼处签约程序D、接待制度

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  • 第1题：

    售楼处的选址必须注意的事项包括（ ）。

    A.保证售楼处的可视性
    B.保证进出售楼处人员的安全性
    C.保证售楼处的通达性
    D.保证售楼处工作的连贯性
    E.保证售楼处与项目之间的便捷性

    答案：A,B,C,E
    解析：
    售楼处选址应在售楼处功能要求与项目自身条件约束之间寻求平衡点。必须注意以下事项：①保证售楼处的可视性，尽量保证从项目周边的主要道路上能看到售楼处；②保证售楼处的通达性，保证车辆能从项目周边的主要道路上直接行驶到售楼处门口；③保证售楼处的空间容纳性，在销售关键环节（如开盘、交房）或举行重大活动时，售楼处会集聚大量的人流，要保证售楼处室内、室外容纳大量人流的空间，室外还要考虑停车、举行仪式的场地；④保证售楼处与项目（特别是样板房）之间通达的便捷性；⑤保证进出售楼处人员的安全性，售楼处选址应尽量设在项目较早完工或可在销售工作结束后再行施工的部分，以减少安全隐患；⑥尽可能减少售楼处的浪费。

  • 第2题：

    售楼处设置工作的第一个步骤是（　　）。

    A.售楼处选址
    B.确定售楼处的功能
    C.组建售楼处工作团队
    D.制定售楼处管理制度

    答案：B
    解析：
    售楼处设置一般应按照以下程序依次进行：①售楼处功能确定；②售楼处的选址；③售楼处的布置；④售楼处管理制度的制定；⑤售楼处工作团队的组建。

  • 第3题：

    售楼处设置的一般程序不包括（　　）。

    A、制定售楼处管理制度
    B、组建售楼处工作团队
    C、确定售楼处的主要功能
    D、创造有利的经营环境

    答案：D
    解析：
    售楼处设置一般应按照以下程序进行：①售楼处功能确定；②售楼处的选址；③售楼处的布置；④售楼处管理制度的制定；⑤售楼处工作团队的组建。

  • 第4题：

    影响售楼处人员配置的因素有（　　）。

    A.项目销售单位的多寡
    B.售楼处的方位
    C.售楼处的周边环境
    D.售楼处的临路状况
    E.售楼处的大小

    答案：A,E
    解析：
    售楼处内销售人员的数量，应根据项目销售单位的多寡而定，但售楼处的大小也是必须考虑的因素，面积较大或分层布局的，应相应配置更多人数的销售人员。此外，要考虑销售人员数量对销售人员积极性的影响，人数太少，缺乏竞争，容易造成销售人员的懈怠心理，影响总体销售业绩；而销售人员数量过多，可能会导致销售人员之间的恶性竞争，甚至影响客户的感受。

  • 第5题：

    将售楼接待区在待售项目的四周单独设置，而样板房又紧邻其侧，通过看楼通道连接，布置在待售的小区中，这种售楼处形式是（）。

    • A、二合一型售楼处
    • B、联体型售楼处
    • C、分散独立型售楼处
    • D、立体式售楼处

    正确答案:B

  • 第6题：

    售楼处设置的工作程序包括（）。

    • A、区域选择
    • B、售楼处选址
    • C、制订售楼处管理制度
    • D、售楼处布置
    • E、组建售楼处工作团队

    正确答案:B,C,D,E

  • 第7题：

    多选题
    合同签订程序方面的培训包括（）
    A

    售楼处签约程序

    B

    如何办理银行抵押贷款及计算

    C

    合同说明及其他法律文件的讲解

    D

    物业入住程序及相关费用

    E

    物业管理服务内容


    正确答案： B,D
    解析：

  • 第8题：

    多选题
    售楼处物业管理人员的岗位职责主要包括（    ）。
    A

    售楼处物业管理服务

    B

    商品房物业管理服务

    C

    售楼处日常运作及监督

    D

    收取及审阅售楼处

    E

    样板房各工作岗位记录


    正确答案： E,C
    解析：

  • 第9题：

    单选题
    将售楼接待区在待售项目的四周单独设置，而样板房又紧邻其侧，通过看楼通道连接，布置在待售的小区中，这种售楼处形式是（）。
    A

    二合一型售楼处

    B

    联体型售楼处

    C

    分散独立型售楼处

    D

    立体式售楼处


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    售楼处选址应在售楼处功能要求与项目自身条件约束之间寻求平衡点。具体而言，必须注意的事项不包括（  ）。
    A

    保证进出售楼处人员的安全性

    B

    保证售楼处的通达性

    C

    保证售楼处的独立性

    D

    保证售楼处的可视性


    正确答案： B
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    下列不属于售楼处设置的程序(    )。
    A

    制定售楼处管理制度

    B

    创造有利的经营环境

    C

    确定售楼处的主要功能

    D

    组建售楼处工作团队


    正确答案： B
    解析：

  • 第12题：

    多选题
    售楼处的选址必须注意的事项包括（）。
    A

    保证售楼处的可视性

    B

    保证进出售楼处人员的安全性

    C

    保证售楼处的通达性

    D

    保证售楼处工作的连贯性

    E

    保证售楼处与项目之间的便捷性


    正确答案： A,E
    解析： 本题考核的是售楼处选址的注意事项。售楼处选址应在售楼处功能要求与项目自身条件约束之间寻求平衡点。具体而言，则有以下必须注意的事项：(1)保证售楼处的可视性，尽量保证从项目周边的主要道路上能看到售楼处；(2)保证售楼处的通达性，保证车辆能从项目周边的主要道路上直接行驶到售楼处门口；(3)保证售楼处的空间容纳性，在销售关键环节（如开盘、交房）或举行重大活动时，售楼处会集聚大量的人流，要保证售楼处室内、室外容纳大量人流的空间，室外还要考虑停车、举行仪式的场地；(4)保证售楼处与项目（特别是样板房）之间的便捷性，虽然售楼处一般都没在项目现场，但受项目规模、出人口安排、建筑施工状况等因素影响，不同位置的看房路线长短是不一样的，应尽量在靠近样板房、出入口的位置设置售楼处。当然，对于规模较大的项目，要综合考虑各销售期单位的便捷性；(5)保证进出售楼处人员的安全性，由于商品房预售时，项目施工尚在进行之中，因此，售楼处选址应尽量设置在项目较早完工或可在销售工作结束后再行施工的部分，以减少安全隐患；(6)尽可能减少售楼处的浪费，搭建临时售楼处，会产生大量的浪费，并产生很多建筑垃圾，既不环保，也不经济；如果商品房项目中具有能满足售楼处基本功能的建筑单位（如会所、商铺等），应尽量在这些建筑单位中设置售楼处。

  • 第13题：

    影响售楼处人员配置的因素有（　　）。

    A、项目销售单位的多寡
    B、售楼处的方位
    C、售楼处的周边环境
    D、售楼处的临路状况
    E、售楼处的大小

    答案：A,E
    解析：
    售楼处内销售人员的数量，应根据项目销售单位的多寡而定，但售楼处的大小也是必须考虑的因素，面积较大或分层布局的，应相应配置更多人数的销售人员。此外，要考虑销售人员数量对销售人员积极性的影响，人数太少，缺乏竞争，容易造成销售人员的懈怠心理，影响总体销售业绩；而销售人员数量过多，可能会导致销售人员之间的恶性竞争，甚至影响客户的感受。

  • 第14题：

    布置售楼处应考虑的因素有（　　）。

    A、经费预算
    B、售楼处的选址
    C、售楼处的功能
    D、项目目标客户的类型
    E、售楼处的方位

    答案：A,C,D
    解析：
    售楼处布置包括：①售楼处户外功能布置；②内部功能区域布置；③人流动线设计；④装修装饰风格及档次设计等。布置售楼处应根据售楼处的功能、项目目标客户的类型（收入、年龄、职业等）、经费预算等因素，综合考虑后确定布置方案。

  • 第15题：

    售楼处设置工作的第一个步骤是（ ）。(2012年真题)

    A.售楼处选址
    B.确定售楼处的功能
    C.组建售楼处工作团队
    D.制定售楼处管理制度

    答案：B
    解析：
    售楼处设置一般应按照以下程序依次进行：①售楼处功能确定；②售楼处的选址；③售楼处的布置；④售楼处管理制度的制定；⑤售楼处工作团队的组建。

  • 第16题：

    售楼处的选址必须注意的事项包括（）。

    • A、保证售楼处的可视性
    • B、保证进出售楼处人员的安全性
    • C、保证售楼处的通达性
    • D、保证售楼处工作的连贯性
    • E、保证售楼处与项目之间的便捷性

    正确答案:A,B,C,E

  • 第17题：

    对新建房地产销售人员物业管理方面的培训内容不包括（）。

    • A、收费标准
    • B、管理规则
    • C、售楼处签约程序
    • D、公共管理合约

    正确答案:C

  • 第18题：

    单选题
    售楼处的布置应综合考虑的因素不包括（）。
    A

    售楼处的功能

    B

    项目目标客户的类型

    C

    售楼处的位置

    D

    经费预算


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第19题：

    单选题
    新建商品房买卖合同签订程序方面的培训内容不包括（　　）。
    A

    合同说明及其他法律文件的讲解

    B

    入住程序及相关费用

    C

    售楼处签约程序                

    D

    接待制度


    正确答案： B
    解析：
    商品房买卖合同签订程序的培训内容主要包括：①售楼处签约程序；②如何办理房地产抵押贷款；③合同说明及其他法律文件的讲解；④入住程序及相关费用；⑤应填写的各类表格等。

  • 第20题：

    单选题
    售楼处设置的一般程序不包括（）。
    A

    制定售楼处管理制度

    B

    组建售楼处工作团队

    C

    确定售楼处的主要功能

    D

    创造有利的经营环境


    正确答案： A
    解析： 本题考核的是售楼处设置的工作程序。售楼处设置一般应按照的程序包括：（I）确定售楼处的主要功能；（2）售楼处选址；（3）售楼处布置；（4）制定售楼处管理制度；（5）组建售楼处工作团队。

  • 第21题：

    多选题
    售楼处设置的工作程序包括（）。
    A

    区域选择

    B

    售楼处选址

    C

    制订售楼处管理制度

    D

    售楼处布置

    E

    组建售楼处工作团队


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    影响售楼处人员配置的因素有（）
    A

    项目销售单位的多寡

    B

    售楼处的方位

    C

    售楼处的周边环境

    D

    售楼处的临路状况

    E

    售楼处的大小


    正确答案： E,A
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    售楼处设置的工作程序中，制订售楼处管理制度的内容不包括（  ）。
    A

    工作流程

    B

    关键内容说辞

    C

    接待时间

    D

    人流动线设计


    正确答案： A
    解析：

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