售楼处设置工作的第一个步骤是（　　）。A、售楼处选址 B、确定售楼处的功能 C、组建售楼处工作团队 D、制定售楼处管理制度

题目
售楼处设置工作的第一个步骤是（　　）。

A、售楼处选址
B、确定售楼处的功能
C、组建售楼处工作团队
D、制定售楼处管理制度
相似考题

1.通用的电算化报表处理子系统的工作流程的第一个步骤是()。

2.客服人员接待顾客时的第一个工作步骤是()。A、招呼B、推荐C、询问D、议价

3.在新建商品房销售过程中，结合销售资料细致介绍产品信息以加深客户对产品的印象，这项工作的地点最好选择在（　　）。A:售楼处模型前 B:售楼处区域图前 C:售楼处洽谈区 D:售楼处外围或样板房

4.计划工作步骤的第一个阶段是( )A、估量形势B、确立目标C、制定辅助计划D、选择方案

更多“售楼处设置工作的第一个步骤是（　　）。”相关问题

  • 第1题：

    售楼处设置的程序包括(　　)。

    A.组建售楼处工作团队
    B.制定售楼处管理制度
    C.售楼处布置
    D.售楼处选址
    E.租赁谈判和签约

    答案：A,B,C,D
    解析：

  • 第2题：

    影响售楼处人员配置的因素有（　　）。

    A、项目销售单位的多寡
    B、售楼处的方位
    C、售楼处的周边环境
    D、售楼处的临路状况
    E、售楼处的大小

    答案：A,E
    解析：
    售楼处内销售人员的数量，应根据项目销售单位的多寡而定，但售楼处的大小也是必须考虑的因素，面积较大或分层布局的，应相应配置更多人数的销售人员。此外，要考虑销售人员数量对销售人员积极性的影响，人数太少，缺乏竞争，容易造成销售人员的懈怠心理，影响总体销售业绩；而销售人员数量过多，可能会导致销售人员之间的恶性竞争，甚至影响客户的感受。

  • 第3题：

    叶某是甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）房地产经纪人，叶某获得的报酬是每月800元底薪，另加业务收入提成。工作之初，叶某在甲公司A售楼处工作。由于甲公司业务拓展需要再新建售楼处，叶某由于工作业绩突出，被任命为新的案场经理。

    售楼处内销售人员的数量的影响因素有（ ）。

    A.项目销售单位的多少
    B.售楼处的大小
    C.售楼处交通便捷程度
    D.数量对销售人员积极性的影响

    答案：A,B,D
    解析：
    售楼处内销售人员的数量，应根据项目销售单位的多寡而定，但售楼处的大小也是必须考虑的因素，面积较大或分层布局的，应相应配置更多人数的销售人员。此外，要考虑销售人员数量对销售人员积极性的影响，人数太少，缺乏竞争，容易造成销售人员的懈怠心理，影响总体销售业绩；而销售人员数量过多，可能会导致销售人员之间的恶性竞争，甚至影响客户的感受。

  • 第4题：

    售楼处设置工作的第一个步骤是（ ）。(2012年真题)

    A.售楼处选址
    B.确定售楼处的功能
    C.组建售楼处工作团队
    D.制定售楼处管理制度

    答案：B
    解析：
    售楼处设置一般应按照以下程序依次进行：①售楼处功能确定；②售楼处的选址；③售楼处的布置；④售楼处管理制度的制定；⑤售楼处工作团队的组建。

  • 第5题：

    售楼处的选址必须注意的事项包括（）。

    • A、保证售楼处的可视性
    • B、保证进出售楼处人员的安全性
    • C、保证售楼处的通达性
    • D、保证售楼处工作的连贯性
    • E、保证售楼处与项目之间的便捷性

    正确答案:A,B,C,E

  • 第6题：

    将售楼接待区在待售项目的四周单独设置，而样板房又紧邻其侧，通过看楼通道连接，布置在待售的小区中，这种售楼处形式是（）。

    • A、二合一型售楼处
    • B、联体型售楼处
    • C、分散独立型售楼处
    • D、立体式售楼处

    正确答案:B

  • 第7题：

    PFMEA开始于（）。

    • A、当评审过程流程图的时候，第一个被小组认为“高风险”的过程步骤
    • B、第一个生产过程步骤
    • C、第一个关键过程步骤
    • D、提出的过程流程图的第一个步骤

    正确答案:D

  • 第8题：

    单选题
    下列各项不符合售楼处选址要求的是（  ）。
    A

    保证售楼处的可视性

    B

    保证售楼处的空间容纳性

    C

    保证售楼处在人流量密集地方

    D

    保证售楼处的通达性


    正确答案： A
    解析：

  • 第9题：

    单选题
    将售楼接待区在待售项目的四周单独设置，而样板房又紧邻其侧，通过看楼通道连接，布置在待售的小区中，这种售楼处形式是（）。
    A

    二合一型售楼处

    B

    联体型售楼处

    C

    分散独立型售楼处

    D

    立体式售楼处


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    影响售楼处人员配置的因素有（）
    A

    项目销售单位的多寡

    B

    售楼处的方位

    C

    售楼处的周边环境

    D

    售楼处的临路状况

    E

    售楼处的大小


    正确答案： E,A
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    售楼处设置的工作程序中，制订售楼处管理制度的内容不包括（  ）。
    A

    工作流程

    B

    关键内容说辞

    C

    接待时间

    D

    人流动线设计


    正确答案： A
    解析：

  • 第12题：

    多选题
    售楼处的选址必须注意的事项包括（）。
    A

    保证售楼处的可视性

    B

    保证进出售楼处人员的安全性

    C

    保证售楼处的通达性

    D

    保证售楼处工作的连贯性

    E

    保证售楼处与项目之间的便捷性


    正确答案： A,E
    解析： 本题考核的是售楼处选址的注意事项。售楼处选址应在售楼处功能要求与项目自身条件约束之间寻求平衡点。具体而言，则有以下必须注意的事项：(1)保证售楼处的可视性，尽量保证从项目周边的主要道路上能看到售楼处；(2)保证售楼处的通达性，保证车辆能从项目周边的主要道路上直接行驶到售楼处门口；(3)保证售楼处的空间容纳性，在销售关键环节（如开盘、交房）或举行重大活动时，售楼处会集聚大量的人流，要保证售楼处室内、室外容纳大量人流的空间，室外还要考虑停车、举行仪式的场地；(4)保证售楼处与项目（特别是样板房）之间的便捷性，虽然售楼处一般都没在项目现场，但受项目规模、出人口安排、建筑施工状况等因素影响，不同位置的看房路线长短是不一样的，应尽量在靠近样板房、出入口的位置设置售楼处。当然，对于规模较大的项目，要综合考虑各销售期单位的便捷性；(5)保证进出售楼处人员的安全性，由于商品房预售时，项目施工尚在进行之中，因此，售楼处选址应尽量设置在项目较早完工或可在销售工作结束后再行施工的部分，以减少安全隐患；(6)尽可能减少售楼处的浪费，搭建临时售楼处，会产生大量的浪费，并产生很多建筑垃圾，既不环保，也不经济；如果商品房项目中具有能满足售楼处基本功能的建筑单位（如会所、商铺等），应尽量在这些建筑单位中设置售楼处。

  • 第13题：

    售楼处的选址必须注意的事项包括（ ）。

    A.保证售楼处的可视性
    B.保证进出售楼处人员的安全性
    C.保证售楼处的通达性
    D.保证售楼处工作的连贯性
    E.保证售楼处与项目之间的便捷性

    答案：A,B,C,E
    解析：
    售楼处选址应在售楼处功能要求与项目自身条件约束之间寻求平衡点。必须注意以下事项：①保证售楼处的可视性，尽量保证从项目周边的主要道路上能看到售楼处；②保证售楼处的通达性，保证车辆能从项目周边的主要道路上直接行驶到售楼处门口；③保证售楼处的空间容纳性，在销售关键环节（如开盘、交房）或举行重大活动时，售楼处会集聚大量的人流，要保证售楼处室内、室外容纳大量人流的空间，室外还要考虑停车、举行仪式的场地；④保证售楼处与项目（特别是样板房）之间通达的便捷性；⑤保证进出售楼处人员的安全性，售楼处选址应尽量设在项目较早完工或可在销售工作结束后再行施工的部分，以减少安全隐患；⑥尽可能减少售楼处的浪费。

  • 第14题：

    售楼处设置工作的第一个步骤是（　　）。

    A.售楼处选址
    B.确定售楼处的功能
    C.组建售楼处工作团队
    D.制定售楼处管理制度

    答案：B
    解析：
    售楼处设置一般应按照以下程序依次进行：①售楼处功能确定；②售楼处的选址；③售楼处的布置；④售楼处管理制度的制定；⑤售楼处工作团队的组建。

  • 第15题：

    售楼处设置的一般程序不包括（　　）。

    A、制定售楼处管理制度
    B、组建售楼处工作团队
    C、确定售楼处的主要功能
    D、创造有利的经营环境

    答案：D
    解析：
    售楼处设置一般应按照以下程序进行：①售楼处功能确定；②售楼处的选址；③售楼处的布置；④售楼处管理制度的制定；⑤售楼处工作团队的组建。

  • 第16题：

    影响售楼处人员配置的因素有（　　）。

    A.项目销售单位的多寡
    B.售楼处的方位
    C.售楼处的周边环境
    D.售楼处的临路状况
    E.售楼处的大小

    答案：A,E
    解析：
    售楼处内销售人员的数量，应根据项目销售单位的多寡而定，但售楼处的大小也是必须考虑的因素，面积较大或分层布局的，应相应配置更多人数的销售人员。此外，要考虑销售人员数量对销售人员积极性的影响，人数太少，缺乏竞争，容易造成销售人员的懈怠心理，影响总体销售业绩；而销售人员数量过多，可能会导致销售人员之间的恶性竞争，甚至影响客户的感受。

  • 第17题：

    绩效考核的第一个步骤是（）。

    • A、组织诊断
    • B、建立绩效标准
    • C、工作程序分析
    • D、考核人员的培训

    正确答案:B

  • 第18题：

    多层建筑利用其首层的一种较为典型的户型作为样板房，同时利用样板房的各个房间充当各功能分区，实现售楼处的基本功能的售楼处形式是（）。

    • A、二合一型售楼处
    • B、联体型售楼处
    • C、分散独立型售楼处
    • D、立体式售楼处

    正确答案:A

  • 第19题：

    售楼处设置的工作程序包括（）。

    • A、区域选择
    • B、售楼处选址
    • C、制订售楼处管理制度
    • D、售楼处布置
    • E、组建售楼处工作团队

    正确答案:B,C,D,E

  • 第20题：

    多选题
    售楼处物业管理人员的岗位职责主要包括（    ）。
    A

    售楼处物业管理服务

    B

    商品房物业管理服务

    C

    售楼处日常运作及监督

    D

    收取及审阅售楼处

    E

    样板房各工作岗位记录


    正确答案： E,C
    解析：

  • 第21题：

    多选题
    售楼处设置的工作程序包括（）。
    A

    区域选择

    B

    售楼处选址

    C

    制订售楼处管理制度

    D

    售楼处布置

    E

    组建售楼处工作团队


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    下列不属于售楼处设置的程序(    )。
    A

    制定售楼处管理制度

    B

    创造有利的经营环境

    C

    确定售楼处的主要功能

    D

    组建售楼处工作团队


    正确答案： B
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    在新建商品房销售过程中，结合销售资料细致介绍产品信息以加深客户对产品的印象，这项工作的地点最好选择在（　　）。[2008年真题]
    A

    售楼处模型前

    B

    售楼处区域图前

    C

    售楼处洽谈区

    D

    售楼处外围或样板房


    正确答案： D
    解析：
    A项，在售楼处模型前，房地产经纪人热情迎接客户来访，自我介绍，了解称呼；对项目总体规划进行基本介绍，了解客户需求；对客户需求产品进行整体介绍，包括产品的位置、设计规划、定位、大致的推出时间等，了解客户对产品关注点。B项，在售楼处区域图前，对项目区域位置以及周边配套进行充分介绍，了解客户对区域位置的认可程度及关注。C项，在售楼处洽谈区，结合销售资料，细致介绍产品信息，详细了解客户对产品的意见、期望、顾虑，以及客户的背景，加深客户对产品的印象；对发展商及其开发的产品进行详细介绍，加深客户信任度及对产品的期待。D项，在售楼处外围或样板房处，带客户参观售楼处外围或样板房，让客户亲身体会感受，拉近与客户的距离。

相关内容