新建商品房买卖合同签订程序方面的培训内容不包括（　　）。A、合同说明及其他法律文件的讲解B、入住程序及相关费用C、售楼处签约程序D、接待制度

题目
新建商品房买卖合同签订程序方面的培训内容不包括（　　）。

A、合同说明及其他法律文件的讲解
B、入住程序及相关费用
C、售楼处签约程序
D、接待制度
相似考题

1.存量房的经纪服务是以（　　）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订 B.房地产经纪服务合同的签订 C.房屋租赁合同的签订 D.新建商品房买卖合同的签订

2.新建商品房销售筹备培训的内容不包括（　　）。 A:项目情况培训 B:公司发展目标培训 C:广告运用培训 D:公司背景培训

3.新建商品房销售筹备培训的内容不包括（　　）。A.项目情况培训 B.公司发展目标培训 C.广告运用培训 D.公司背景培训

4.房地产买卖合同签订程序方面的培训内容包括( )。A:售楼处签约程序 B:入住程序及相关费用 C:合同说明及其他法律文件的讲解 D:销售策略及技巧 E:如何办理抵押贷款及还款本息额计算

参考答案和解析
答案：D
解析：
商品房买卖合同签订程序的培训内容主要包括：①售楼处签约程序；②如何办理银行抵押贷款及计算；③合同说明及其他法律文件的讲解；④物业入住程序及相关费用；⑤须填写的各类表格等。
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  • 第1题：

    新建商品房销售人员的销售筹备培训主要包括( )。

    A:宣传资料培训
    B:市场调查培训
    C:公司背景和目标培训
    D:销售规则培训
    E:房地产买卖合同签订程序的培训

    答案：A,C,D,E
    解析：

  • 第2题：

    “在销售现场接待购房者看房，签订商品房买卖合同”属于新建商品房销售代理业务流程中（　　）阶段的工作。

    A、项目执行企划
    B、销售准备
    C、销售执行
    D、项目的研究与拓展

    答案：C
    解析：
    在销售执行这一阶段，作为开发商销售代理方的房地产经纪机构要安排相应的工作团队在售楼处接待购房者，引领购房者看房，签订商品房买卖合同，办理合同预告登记等，并配合开发商实施广告、公关活动等市场推广以招徕客户。销售执行阶段通常持续时间较长。

  • 第3题：

    下列签订新建商品房买卖合同时的做法中，符合风险防范要求的是（）。

    • A、未在合同附件中加盖房地产开发企业印章
    • B、不在合同约定分摊的共有面积
    • C、将商品房销售广告和宣传资料写入合同
    • D、不在合同中约定合同备案有关内容

    正确答案:C

  • 第4题：

    房地产经纪机构在培训新建商品房销售人员时，主要的培训内容有（）。

    • A、房地产开发企业基本情况
    • B、销售项目基本情况
    • C、销售技巧
    • D、签订买卖合同的程序
    • E、房屋瑕疵回避方法

    正确答案:A,B,C,D

  • 第5题：

    新建商品房销售委托书的主要内容不包括（）。

    • A、委托书授权方与被授权方情况
    • B、新建商品房基本情况
    • C、授权房地产经纪机构代理实务的项目、内容
    • D、委托方的权利义务

    正确答案:D

  • 第6题：

    下列关于《商品房买卖合同》相关事项的表述，错误的是（）。

    • A、《商品房买卖合同》是买卖双方就物业交易详细约定的书面合约
    • B、《商品房买卖合同》具有法律效力
    • C、《商品房买卖合同》签订后经双方协商一致可以改变
    • D、销售人员在协助购房者签订《商品房买卖合同》时，需要充分了解合同内容，并提示购房者认真阅读

    正确答案:C

  • 第7题：

    单选题
    下列关于《商品房买卖合同》的表述，错误的是（　　）。
    A

    商品房买卖合同是买卖双方就物业交易详细约定的书面合约

    B

    商品房买卖合同具有法律效力

    C

    商品房买卖合同基本是网上签署的，一经签订非经特定程序不可改变，若需变更必须经过特定程序

    D

    销售人员在协助购房者签订商品房买卖合同时，需要充分了解合同内容，并提示购房者认真阅读


    正确答案： A
    解析：
    C项，现在《商品房买卖合同》基本是网上签署的，一经签订具有不可变性，销售人员在协助购房者签订《商品房买卖合同》时，需要充分的了解合同内容，并提示购房者认真阅读。

  • 第8题：

    单选题
    新建商品房销售委托书的主要内容不包括（）。
    A

    委托书授权方与被授权方情况

    B

    新建商品房基本情况

    C

    授权房地产经纪机构代理实务的项目、内容

    D

    委托方的权利义务


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    房地产经纪机构在培训新建商品房销售人员时，主要的培训内容有（）。
    A

    房地产开发企业基本情况

    B

    销售项目基本情况

    C

    销售技巧

    D

    签订买卖合同的程序

    E

    房屋瑕疵回避方法


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    在新建商品房销售中，购房客户与房地产开发企业暂时就房款支付方式不能达成一致的，可先签订（）。
    A

    商品房买卖合同

    B

    商品房认购协议书

    C

    商品房预售合同

    D

    商品房租赁合同


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    根据《商品房买卖合同示范文本》，商品房买卖合同不包括的内容是（）。
    A

    当事人名称或姓名和住所

    B

    商品房基本情况

    C

    商品房的资金来源

    D

    商品房的销售方式


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    判断题
    在新建商品房交付的时候，应以双方签订的《房地产买卖合同》条款为依据。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 在新建商品房交付的时候，应以双方签订的《房地产买卖合同》条款为依据。

  • 第13题：

    新建商品房销售筹备培训的内容不包括（ ）。(2010年真题)

    A.项目情况培训
    B.公司发展目标培训
    C.广告运用培训
    D.公司背景培训

    答案：C
    解析：
    销售人员的培训是一项系统工程，既包括房地产领域的专业知识，同时也是一项与人沟通的策略与技巧，专业领域的培训主要包括：①市场调研培训，了解市场情况、城市规划、片区配套等相关的情况；②竞争项目分析，清晰了解周边竞争项目的优劣势和销售进度；③购房客户分析，销售人员需通过市场调查及对项目的定位理解，进行目标客户分析；④项目本体分析，邀请专业建筑设计人员进行项目规划设计、园林规划、户型设计等内容的专业培训；⑤销售资料学习，包括公司背景的了解与培训；⑥其他培训内容。

  • 第14题：

    在新建商品房交付的时候，应以双方签订的《房地产买卖合同》条款为依据。


    正确答案:正确

  • 第15题：

    在新建商品房销售中，购房客户与房地产开发企业暂时就房款支付方式不能达成一致的，可先签订（）。

    • A、商品房买卖合同
    • B、商品房认购协议书
    • C、商品房预售合同
    • D、商品房租赁合同

    正确答案:B

  • 第16题：

    根据《商品房买卖合同示范文本》，商品房买卖合同不包括的内容是（）。

    • A、当事人名称或姓名和住所
    • B、商品房基本情况
    • C、商品房的资金来源
    • D、商品房的销售方式

    正确答案:C

  • 第17题：

    对新建房地产销售人员物业管理方面的培训内容不包括（）。

    • A、收费标准
    • B、管理规则
    • C、售楼处签约程序
    • D、公共管理合约

    正确答案:C

  • 第18题：

    多选题
    下列关于《商品房买卖合同》的相关说法正确的有（　　）。
    A

    通过签订《房地产买卖合同》来确定购房者对该房号的认购权

    B

    现在《商品房买卖合同》基本是网上签署的，一经签订具有不可变性

    C

    《房地产买卖合同》应明确签订正式的时间、地点等事项

    D

    《商品房买卖合同》是买卖双方就物业交易详细约定的书面合约，具有法律效力

    E

    销售人员在协助购房者签订《商品房买卖合同》时，需要充分了解合同内容


    正确答案： B,D,E
    解析：
    《商品房买卖合同》是买卖双方就物业交易详细约定的书面协议，是双方真实的意思表示，具有法律效力。现在《商品房买卖合同》基本是网上签署的，一经签订具有不可变性。销售人员在协助购房者签订《商品房买卖合同》时，需要充分的了解合同内容，并提示购房者认真阅读。

  • 第19题：

    多选题
    新建商品房销售筹备培训的内容包括()。
    A

    公司背景和目标培训

    B

    销售规则培训

    C

    项目培训

    D

    专题培训

    E

    市场调查培训


    正确答案： E,C
    解析：

  • 第20题：

    单选题
    新建商品房销售筹备培训的内容不包括（　　）。[2010年真题]
    A

    项目情况培训

    B

    公司发展目标培训

    C

    广告运用培训

    D

    公司背景培训


    正确答案： B
    解析：
    销售人员上岗前需充分熟悉项目的情况，要经过周密的培训及考核后方可上岗。新建商品房销售筹备培训主要包括三个方面的内容：①公司背景和目标培训；②项目培训；③专题培训。

  • 第21题：

    单选题
    新建商品房买卖合同签订程序方面的培训内容不包括（　　）。
    A

    合同说明及其他法律文件的讲解

    B

    入住程序及相关费用

    C

    售楼处签约程序                

    D

    接待制度


    正确答案： B
    解析：
    商品房买卖合同签订程序的培训内容主要包括：①售楼处签约程序；②如何办理房地产抵押贷款；③合同说明及其他法律文件的讲解；④入住程序及相关费用；⑤应填写的各类表格等。

  • 第22题：

    单选题
    下列关于《商品房买卖合同》相关事项的表述，错误的是（）。
    A

    《商品房买卖合同》是买卖双方就物业交易详细约定的书面合约

    B

    《商品房买卖合同》具有法律效力

    C

    《商品房买卖合同》签订后经双方协商一致可以改变

    D

    销售人员在协助购房者签订《商品房买卖合同》时，需要充分了解合同内容，并提示购房者认真阅读


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    下列(    )不属于新建商品房销售筹备培训的内容。
    A

    广告运用培训

    B

    公司发展目标培训

    C

    项目情况培训

    D

    公司背景培训


    正确答案： D
    解析：

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