房地产买卖合同签订程序方面的培训内容包括( )。A:售楼处签约程序 B:入住程序及相关费用 C:合同说明及其他法律文件的讲解 D:销售策略及技巧 E:如何办理抵押贷款及还款本息额计算

题目
房地产买卖合同签订程序方面的培训内容包括( )。

A:售楼处签约程序
B:入住程序及相关费用
C:合同说明及其他法律文件的讲解
D:销售策略及技巧
E:如何办理抵押贷款及还款本息额计算
相似考题

1.培训与开发主要包含知识培训、技能培训和态度培训三方面的内容。()此题为判断题(对，错)。

2.培训目标通常包括哪些方面的内容?

3.房地产经纪公司对销售人员进行培训的内容应包括（　　）。A.房地产开发企业基本情况 B.销售项目基本情况 C.掩盖购房风险的销售语言 D.销售技巧 E.签订买卖合同的程序

4.中介机构在接受业务委托时,应当与委托人签订()并归档备查,房地产中介服务合同中应当约定进行房源信息核验的内容。A、口头房地产中介服务合同B、书面房地产买卖合同C、书面房地产中介服务合同D、口头房地产买卖合同

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  • 第1题：

    在协助当事人办理商品房买卖合同网签手续时，房地产经纪人员的主要工作包括（　　）。

    A.通过网络查询拟销售的商品房项目的网上资料
    B.推荐办理商品房预告登记
    C.告知买方商品房买卖合同的网签程序
    D.协助房地产开发企业和买方准备网签材料
    E.网上签订商品房买卖合同

    答案：A,C,D,E
    解析：
    很多城市对于商品房买卖合同都实行了网上签约。作为开发企业代理方，房地产经纪人员需要告知买方网签和登记备案的法律意义，并做好以下工作：①通过网络查询拟销售的商品房项目的网上资料；②告知买方商品房买卖合同的网签程序；③协助房地产开发企业和买方准备网签材料；④网上签订商品房买卖合同。

  • 第2题：

    新建商品房销售人员的销售筹备培训主要包括( )。

    A:宣传资料培训
    B:市场调查培训
    C:公司背景和目标培训
    D:销售规则培训
    E:房地产买卖合同签订程序的培训

    答案：A,C,D,E
    解析：

  • 第3题：

    对房地产销售人员物业管理方面的培训内容主要包括( )。

    A:售楼处签约程序
    B:管理规则
    C:公共契约
    D:收费标准
    E:物业管理服务的内容

    答案：B,C,D,E
    解析：

  • 第4题：

    张某委托甲房地产经纪机构（以下称甲机构）为其寻找一套房子。经过反复比较，张某最终选择了一套两室一厅的房子，并同甲房地产经纪机构、房屋出售方签订了房地产经纪服务合同。后在甲机构房地产经纪人员李某的协助下，张某与出售方签订了房地产买卖合同。并委托甲机构为该房屋交易办理后续的贷款及产权过户手续。(2011年真题)

    张某与出售方签订房地产买卖合同后，如果出售方违约，则（ ）。

    A.甲机构可以向出售方追究违约责任
    B.张某可以向出售方追究违约责任
    C.张某应向甲机构追究责任，不能直接向出售方追究责任
    D.甲机构和张某之间只有一方可以向出售方追究违约责任

    答案：B
    解析：
    违约责任是缔约当事人不履行合同义务或者履行义务不符合约定条件而应承担的民事责任。违约责任以有效合同为前提，合同未成立或者成立后无效、被撤销的，纵使当事人有过失也无违约责任可言。题中，房地产买卖合同是张某与出售方签订的合同，张某可以追究出售方的责任，而甲机构不是房地产买卖合同的当事人，无权追究出售方的违约责任。

  • 第5题：

    盘点培训包括哪些方面的内容？


    正确答案: 为使盘点工作顺利进行起见，每当定期盘点时，必须抽调人手增援.对于从各部门抽调来的人手，必须加以组织分配，并进行短期的培训，使每一位人员在盘点工作中确实能够彻底了解并担任其应尽的任务.
    人员的培训分成两部分，一部分是认识物料的培训，一部分是盘点方法的培训.
    1.认识物料的培训.
    对于认识物料的培训，重点在于复盘人员与监盘人员，因为复盘人员与监盘人员多半对物料不太熟.加强复盘人员与监盘人员物料认识有以下方法：
    分配易于认识的物料给物料认识不足的复盘人员和监盘人员（如财务、行政人员）.对所分配复盘的物料，加强复盘、监盘人员的物料认识培训.
    对物物料认识不足的复盘、监盘人员，每次盘点所分配的物料内容最好相同或相当接近，不要因每次盘点而变更.
    2.盘点方法的培训.
    工厂的盘点程序与盘点办法经过会议通过后，即成为公司的制度.参加初盘、复盘、抽盘/监盘的人员必须根据盘点管理程序加以培训，必须对盘点的程序、盘点的方法、盘点使用的窗体等等整个过程充分了解，这样盘点工作才能得心应手.

  • 第6题：

    专题讲座法的优点包括（）

    • A、形式比较灵活
    • B、员工的培训成本比较低
    • C、内容有系统性
    • D、培训对象易于加深理解
    • E、可随时满足员工某一方面的培训需求

    正确答案:A,D,E

  • 第7题：

    房地产经纪机构在培训新建商品房销售人员时，主要的培训内容有（）。

    • A、房地产开发企业基本情况
    • B、销售项目基本情况
    • C、销售技巧
    • D、签订买卖合同的程序
    • E、房屋瑕疵回避方法

    正确答案:A,B,C,D

  • 第8题：

    多选题
    下列关于《商品房买卖合同》的相关说法正确的有（　　）。
    A

    通过签订《房地产买卖合同》来确定购房者对该房号的认购权

    B

    现在《商品房买卖合同》基本是网上签署的，一经签订具有不可变性

    C

    《房地产买卖合同》应明确签订正式的时间、地点等事项

    D

    《商品房买卖合同》是买卖双方就物业交易详细约定的书面合约，具有法律效力

    E

    销售人员在协助购房者签订《商品房买卖合同》时，需要充分了解合同内容


    正确答案： B,D,E
    解析：
    《商品房买卖合同》是买卖双方就物业交易详细约定的书面协议，是双方真实的意思表示，具有法律效力。现在《商品房买卖合同》基本是网上签署的，一经签订具有不可变性。销售人员在协助购房者签订《商品房买卖合同》时，需要充分的了解合同内容，并提示购房者认真阅读。

  • 第9题：

    多选题
    合同签订程序方面的培训包括（）
    A

    售楼处签约程序

    B

    如何办理银行抵押贷款及计算

    C

    合同说明及其他法律文件的讲解

    D

    物业入住程序及相关费用

    E

    物业管理服务内容


    正确答案： B,D
    解析：

  • 第10题：

    单选题
    新建商品房买卖合同签订程序方面的培训内容不包括（　　）。
    A

    合同说明及其他法律文件的讲解

    B

    入住程序及相关费用

    C

    售楼处签约程序                

    D

    接待制度


    正确答案： B
    解析：
    商品房买卖合同签订程序的培训内容主要包括：①售楼处签约程序；②如何办理房地产抵押贷款；③合同说明及其他法律文件的讲解；④入住程序及相关费用；⑤应填写的各类表格等。

  • 第11题：

    不定项题
    王某与出售方签订房地产买卖合同后，如果出售方违约，则（ ）。
    A

    W房地产经纪公司可以向出售方追究违约责任

    B

    王某可以向出售方追究违约责任

    C

    王某应向甲机构追究责任，不能直接向出售方追究责任

    D

    W房地产经纪公司和王某之间只有一方可以向出售方追究违约责任


    正确答案： A
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    培训时间选定包括二方面的内容：一是（）是否得当；二是具体时间安排是否合适
    A

    培训周期安排

    B

    培训时机的选择

    C

    培训课时的确定

    D

    培训时间的长短


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    存量房的经纪服务是以（　　）为成交的标志。

    A.存量房买卖合同的签订
    B.房地产经纪服务合同的签订
    C.房屋租赁合同的签订
    D.新建商品房买卖合同的签订

    答案：A
    解析：
    在存量房的经纪服务中，房地产经纪人员在前期的推介撮合中做了大量的工作，而最后成交的关键一步或者说成交的标志则是存量房买卖合同的签订。在签订合同之前，房地产经纪人员须做好合同签订前的准备工作，不仅需要自己明白合同的所有内容，而且需要向委托人解释清楚买卖合同的基本条款和主要内容，并在认真研读合同文本的基础上，根据交易双方的真实意思拟定合同的条款以及合同的附件和补充条款。

  • 第14题：

    新建商品房买卖合同签订程序方面的培训内容不包括（　　）。

    A、合同说明及其他法律文件的讲解
    B、入住程序及相关费用
    C、售楼处签约程序
    D、接待制度

    答案：D
    解析：
    商品房买卖合同签订程序的培训内容主要包括：①售楼处签约程序；②如何办理银行抵押贷款及计算；③合同说明及其他法律文件的讲解；④物业入住程序及相关费用；⑤须填写的各类表格等。

  • 第15题：

    专题讲座法的优点不包括()

    A:培训形式比较灵活
    B:对培训环境要求不高
    C:可随时满足员工某一方面的培训需求
    D:讲授内容集中于某一专题

    答案：B
    解析：
    专题讲座法的优点：培训不占用大量的时间，形式比较灵活；可随时满足员工某一方面的培训需求；讲授内容集中于某一专题，培训对象易于加深理解。B项是讲授法的优点。

  • 第16题：

    　　张某委托甲房地产经纪机构（以下称甲机构）为其寻找一套房子。经过反复比较，张某最终选择了一套两室一厅的房子，并同甲房地产经纪机构、房屋出售方签订了房地产经纪服务合同。后在甲机构房地产经纪人员李某的协助下，张某与出售方签订了房地产买卖合同。并委托甲机构为该房屋交易办理后续的贷款及产权过户手续。

    2.张某与出售方签订房地产买卖合同后，如果出售方违约，则（　　）。

    A、 甲机构可以向出售方追究违约责任
    B、 张某可以向出售方追究违约责任
    C、 张某应向甲机构追究责任，不能直接向出售方追究责任
    D、 甲机构和张某之间只有一方可以向出售方追究违约责任

    答案：B
    解析：
    违约责任是缔约当事人不履行合同义务或者履行义务不符合约定条件而应承担的民事责任。违约责任以有效合同为前提，合同未成立或者成立后无效、被撤销的，纵使当事人有过失也无违约责任可言。题中，房地产买卖合同是张某与出售方签订的合同，张某可以追究出售方的责任，而甲机构不是房地产买卖合同的当事人，无权追究出售方的违约责任。

  • 第17题：

    在中介机构购买的房地产，在签订买卖合同时，还应当包括哪些内容？


    正确答案: 通过经纪行为达成的房地产交易合同，必须由持有《深圳市房地产经纪人执业证书》的人员在合同中签字，并加盖经纪机构公章。

  • 第18题：

    张某与某房地产公司签订房屋买卖合同，购买1套住房，但没有向房地产管理部门办理登记。半年后，该房地产公司将该套住房又卖给了刘某。为此，三方发生纠纷。请分析房地产公司分别与张某和刘某签订的房屋买卖合同是否有效，此案应如何办理？


    正确答案:房地产公司与张某和刘某签订的合同均没有法律效力。因为按照有关法律规定，房地产买卖合同应当到房地产管理部门办理登记后方才生效。从公平原则出发，张某与房地产公司签订的合同虽然没有履行登记手续，合同没有产生法律效力，但双方意思表示一致，且无其他违反法律和行政法规的行为，该合同已经成立，只要履行登记手续即可生效。而刘某与房地产公司签订的合同，则因房地产公司有过错而不能成立。如果刘某在签订合同时没有与该房地产公司恶意串通，则有权要求房地产公司承担缔约过失责任。

  • 第19题：

    对新建房地产销售人员物业管理方面的培训内容不包括（）。

    • A、收费标准
    • B、管理规则
    • C、售楼处签约程序
    • D、公共管理合约

    正确答案:C

  • 第20题：

    多选题
    房地产经纪机构在培训新建商品房销售人员时，主要的培训内容有（）。
    A

    房地产开发企业基本情况

    B

    销售项目基本情况

    C

    销售技巧

    D

    签订买卖合同的程序

    E

    房屋瑕疵回避方法


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    问答题
    张某与某房地产公司签订房屋买卖合同，购买1套住房，但没有向房地产管理部门办理登记。半年后，该房地产公司将该套住房又卖给了刘某。为此，三方发生纠纷。请分析房地产公司分别与张某和刘某签订的房屋买卖合同是否有效，此案应如何办理？

    正确答案： 房地产公司与张某和刘某签订的合同均没有法律效力。因为按照有关法律规定，房地产买卖合同应当到房地产管理部门办理登记后方才生效。从公平原则出发，张某与房地产公司签订的合同虽然没有履行登记手续，合同没有产生法律效力，但双方意思表示一致，且无其他违反法律和行政法规的行为，该合同已经成立，只要履行登记手续即可生效。而刘某与房地产公司签订的合同，则因房地产公司有过错而不能成立。如果刘某在签订合同时没有与该房地产公司恶意串通，则有权要求房地产公司承担缔约过失责任。
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    孙某与刘某所签订的房屋买卖合同应包括的内容为(    )。
    A

    房地产交付日期

    B

    房地产价款的支付方式

    C

    房地产面积差异的处理办法

    D

    房地产规划、设计变更的约定


    正确答案： C,B
    解析：

  • 第23题：

    问答题
    在中介机构购买的房地产，在签订买卖合同时，还应当包括哪些内容？

    正确答案： 通过经纪行为达成的房地产交易合同，必须由持有《深圳市房地产经纪人执业证书》的人员在合同中签字，并加盖经纪机构公章。
    解析： 暂无解析

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