如果客户看房后对房源比较满意，希望与业主达成初步交易意向，此时可能向房地产经纪机构交纳一定数额的意向金，此时必须签署（　　）。A.《房屋状况说明书》 B.《看房确认书》 C.《房屋买卖合同》 D.《买房确认书》

题目
如果客户看房后对房源比较满意，希望与业主达成初步交易意向，此时可能向房地产经纪机构交纳一定数额的意向金，此时必须签署（　　）。

A.《房屋状况说明书》
B.《看房确认书》
C.《房屋买卖合同》
D.《买房确认书》
相似考题

1.房地产经纪人与客户初步接触的关键步骤是（　　）。A.推荐房源 B.客户接待 C.实地看房 D.交易谈判

2.房地产经纪人带客户看房时，应当做到（ ）。A.避免客户与业主过度亲密接触 B.传达业主售房信息 C.客观讲解房源状况 D.对房源优势项目重点解说 E.尽量对房源缺点避开不谈

3.带领客户看房后，房地产经纪人应当做好看房后记录和收取意向金工作，下列说法正确的有（　　）。A.收取意向金时，必须签署《买房确认书》 B.客户缴纳意向金后，若对房源不满意不可退回 C.客户缴纳的定金不得超过十万元 D.《房屋买卖定金协议书》要注明定金的额度、支付方式 E.签订《房屋买卖合同》后，定金可以转为购房款的一部分

4.带领客户实地看房过程中的具体要求有（　　）。A.在路上要多与客户交谈，充分展示专业水平，态度坦率诚恳 B.进入带看房屋向客户介绍房地产时，着重介绍优点，缺点可以不提 C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住 D.不可以让客户交纳意向金 E.房地产经纪人员要向买方一次性书面告知其拟选定房屋的基本情况

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  • 第1题：

    房地产经纪人得知承租人对带看房源表示满意后达成房屋租赁意向，房地产经纪人此时核心工作是（　　）。

    A、站在出租人一方
    B、站在中间人立场上
    C、站在承租人一方
    D、让租赁双方自行协商价格

    答案：B
    解析：
    房地产经纪人得知承租人对带看房源表示满意后，应再次核查出租人房源产权状况，查验建筑质量，确认房源可以交易。房地产经纪人此时核心工作是站在中间人立场上，与租赁双方共同协商房屋租赁价格，直至达成租赁双方都能接受的合理交易价格。

  • 第2题：

    房地产经纪人得知承租人对带看房源表示满意后达成房屋租赁意向，房地产经纪人此时核心工作是（ ）与租赁双方共同协商房屋租赁价格。

    A.站在出租人一方
    B.站在中间人立场上
    C.站在承租人一方
    D.让租赁双方自行协商价格

    答案：B
    解析：
    房地产经纪人得知承租人对带看房源表示满意后，应再次核查出租人房源产权状况，查验建筑质量，确认房源可以交易。房地产经纪人此时核心工作是站在中间人立场上，与租赁双方共同协商房屋租赁价格，直至达成租赁双方都能接受的合理交易价格。

  • 第3题：

    房地产经纪人在客源与房源的具体配对过程中，第三步是（　　）。

    A.按购买意向排序
    B.按照客户购买力排序
    C.选定适合购买此房的客户
    D.逐一推荐给这些客户，并约定看房

    答案：B
    解析：
    房地产经纪人在客源与房源的具体配对步骤如下：①列出已有客户名单；②按购买（承租）意向排序；③按照客户购买力排序；④选定适合购买（承租）此房的客户；⑤逐一推荐给售房（承租）客户，并约定看房。

  • 第4题：

    房地产经纪人在获取购房客户的信任后，接着应开展的工作是（　　）。

    A:带领客户看房
    B:向客户推荐房源
    C:开展交易谈判
    D:促进买卖成交

    答案：B
    解析：

  • 第5题：

    经纪人张某8月9日上午社区开发的时候获取了一套符合录入标准的房源，当时社区网络信号不是很好，经纪人李某此时正在带客户看房，张某在和李某交流之后，得知李某的客户的购房意向正好与自己刚刚获取的房源匹配，于是推荐李某带客户去带看了此房源，看房结束后，李某的客户想要约业主约谈。张某在开发结束之后回到店里，第一时间录入了此套房源，录入结束之后，张某给李某的客户约业主约谈，关于经纪人张某和李某，以下说法错误的是？（）

    • A、经纪人张某的做法正确，因为客户的利益始终是第一位
    • B、经纪人张某的行为是错误的，因为不管什么情况发生，接到房源信息后，必须房源要在1个小时之内录入
    • C、张某的行为属于私藏房源
    • D、张某的行为属于线下销售房源
    • E、李某的行为属于线下销售房源

    正确答案:A,D

  • 第6题：

    房地产经纪人员在与客户进行业务洽谈时，首要环节是（）。

    • A、告知经纪机构的资格
    • B、达成委托意向
    • C、告知自己的名称
    • D、倾听客户的陈述

    正确答案:D

  • 第7题：

    关于合作竞争管理规则，以下正确的是（）。

    • A、允许收取客户意向金，但意向金不排序
    • B、平台鼓励跨店东带看，维护人店面经纪人不可以在跨店东保护期内，针对此客户成交带看的房源，但是可以成交其他未带看房源
    • C、首次带看尤其重要，因此无论何时成交，均需分首看人业绩
    • D、由于客户业主在咖啡厅约谈，未在公司签约室约谈，因此经纪人A在双方商谈时，发短信与业主交流并极力推荐另一意向客户

    正确答案:A

  • 第8题：

    下列关于约看注意事项的表述，错误的是（）。

    • A、房地产经纪人应提前与业主和看房人约定具体的看房时间、见面地点，提醒双方带好各种证明文件和资金
    • B、房地产经纪人要与交易双方约定具体的看房时间
    • C、约看房时间与实际看房时间相隔1天以上的，需要在看房前再次与业主客户确定
    • D、房地产经纪人与看房客户最好能按照约定时间到达房屋地点，以防给业主带来不便

    正确答案:D

  • 第9题：

    单选题
    如果客户对所看房源十分满意，房地产经纪人可以建议购房客户与业主签订《房屋买卖定金合同》，并交纳一定金额的定金，定金数量不能超过房屋总价款的（  ）。
    A

    10%

    B

    20%

    C

    25%

    D

    30%


    正确答案： D
    解析：

  • 第10题：

    单选题
    在带领客户实地看房前，房地产经纪人事先应(    )。
    A

    收取看房费

    B

    收取意向金

    C

    承诺实现客户的全部要求

    D

    签订实地看房确认书


    正确答案： A
    解析：

  • 第11题：

    多选题
    房地产经纪人接待到店客户时，应当（）。
    A

    站立迎接，微笑待人

    B

    确定接待主体

    C

    与客户初步沟通后，了解客户需求

    D

    对于仅对某些房地产问题进行咨询的客户，房地产经纪人应通过展示房源信息或者促销计划，赢得该客户，并与之签署委托协议或达成签署委托协议意向

    E

    房地产经纪人应及时将客户信息录入企业管理数据库内，并定期回访


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    房地产经纪人在获取购房客户的信任后，接着应开展的工作是（   ）。
    A

    带领客户看房

    B

    向客户推荐房源

    C

    开展交易谈判

    D

    促进买卖成交


    正确答案： A
    解析：

  • 第13题：

    房地产买卖业务的撮合主要包括（　　）。

    A、 确定客户看房结果
    B、 做好回访前的准备
    C、 防止跳单
    D、 购房人如果对房源十分满意，经纪人可以让购房人签订买房确认书，并交纳一定金额的定金
    E、 分析客户行动，引导购房者签署购房确认书

    答案：A,B,D,E
    解析：
    买卖业务的撮合主要包括以下五个方面：①做好回访前的准备；②确定客户看房结果；③分析客户行动，引导购房人签署购房确认书；④购房人如果对房源十分满意，经纪人可以让购房人签订买房确认书，并交纳一定金额的定金；⑤签订正式买卖合同时卖方可能要求支付首期房款或称之大订，约十万元。

  • 第14题：

    在带领客户实地看房前，房地产经纪人事先应（　　）。

    A.收取看房费
    B.收取意向金
    C.承诺实现客户的全部要求
    D.签订实地看房确认书

    答案：D
    解析：
    在看房前，房地产经纪人应请客户在《看房确认书》上签字确认。如果客户跳单，其签署的《看房确认书》是房地产经纪人的带看记录，可以作为未来向跳单客户起诉追讨经纪服务费的证据之一。

  • 第15题：

    房地产经纪人在客源与房源的具体配对过程中，第三步是（　　）。

    A、按购买意向排序
    B、按照客户购买力排序
    C、选定适合购买此房的客户
    D、逐一推荐给这些客户，并约定看房

    答案：B
    解析：
    房地产经纪人在客源与房源的具体配对步骤如下：①列出已有客户名单；②按购买意向排序；③按照客户购买力排序；④选定适合购买此房的客户；⑤逐一推荐给这些客户，并约定看房。

  • 第16题：

    在存量房经纪活动中，房地产经纪人通过分析委托人( )，才能找到与之匹配的房源，增大交易成功的概率。

    A:意向
    B:品味
    C:用意
    D:偏好

    答案：D
    解析：

  • 第17题：

    以下关于约谈排序描述错误的是（）

    • A、允许收取客户诚意金（意向金），但诚意金仅代表客户强烈的购买意向，没有约谈/签约优先权和排他权
    • B、不设立任何房源约谈排序规则，业主拥有约谈/收定选择权
    • C、房源维护人有义务将所有意向客户告知业主（包括收诚意金客户、不包括未收诚意金客户）
    • D、已经收取定金的业主，只要未签约其他人可以向业主推荐和约谈其他客户

    正确答案:C,D

  • 第18题：

    下列关于房源约谈规则说法正确的是（）

    • A、房源不设立任何房源约谈排序规则，业主拥有约谈/收定选择权
    • B、房源维护人有义务将所有意向客户告知业主
    • C、客源端经纪人也可以直接联系业主告知自己客户意向并约谈
    • D、已经收取定金的业主视同签约，任何人不得再向业主推荐和约谈其他客户
    • E、进入“签约室”的业主受到保护，任何人不得在“签约室”谈判期间向业主推荐和约谈其他客户

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第19题：

    关于房源的描述，正确的是（）。

    • A、已经抵押的房屋是房源
    • B、目前所有房屋都是房源
    • C、有意向卖的是房源
    • D、房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源

    正确答案:D

  • 第20题：

    单选题
    关于房源的描述，正确的是（）。
    A

    已经抵押的房屋是房源

    B

    目前所有房屋都是房源

    C

    有意向卖的是房源

    D

    房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    购房人与房地产经纪人初步接触的关键步骤是（  ）。
    A

    客户接待

    B

    交易谈判

    C

    推荐房源

    D

    实地看房


    正确答案： D
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    房地产经纪人与客户初步接触的关键步骤是()。
    A

    推荐房源

    B

    客户接待

    C

    实地看房

    D

    交易谈判


    正确答案： B
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    房地产经纪人员在与客户进行业务洽谈时，首要环节是（）
    A

    告知经纪机构的资格

    B

    达成委托意向

    C

    告知自己的名称

    D

    倾听客户的陈述


    正确答案： A
    解析：

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