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  • 第1题:

    某评估项目背景如下,评估对象是一套旧住宅,该住宅位于一幢二十世纪八九十年代建造、砖混结构、无电梯、总层数为6层的住宅楼的4层。为评估该住宅的价值,选取了甲、乙、丙三个可比实例。其中,甲可比实例位于一幢同类6层住宅楼的5层,成交价格为2900元/m2;乙可比实例位于一幢同类5层住宅楼的4层,成交价格为3100元/m2;丙可比实例位于一幢同类5层住宅楼的5层,成交价格为2700元/m2。并假设通过对估价对象所在地同类5层、6层住宅楼中的住宅成交价格进行大量调查及统计分析,得到以一层为基准的不同楼层住宅市场价格差异系数见下表,并得到6层住宅楼的一层住宅市场价格为5层住宅楼的一层住宅市场价格的98%。
    5层、6层普通住宅楼不同楼层的市场价格差异系数表

    <1>、请计算三个可比实例的比准价值。


    答案:
    解析:
    V甲=2900×110%/100%=3190.00(元/m2);
    V乙=3100×110%/105%×98%/100%=3182.67(元/m2);
    V丙=2700×110%/95%×98%/100%=3063.79(元/m2)。

  • 第2题:

    一幢7层楼的住宅,属于( )。(2011年真题)

    A.低层住宅
    B.多层住宅
    C.中高层住宅
    D.高层住宅

    答案:C
    解析:
    住宅根据层数,分为低层住宅(1~3层)、多层住宅(4~6层)、中高层住宅(7层~9层)和高层住宅(10层及以上)。其中建筑高度超过100m的住宅,为超高层住宅。现实中时常还有“小高层住宅”的说法,一般是指8~11层的住宅。

  • 第3题:

    某由市政管网供水的住宅楼,管网服务压力为0.2MPa时,可供水至( )。

    A.3层楼
    B.4层楼
    C.5层楼
    D.2层楼

    答案:B
    解析:
    对于住宅的生活给水,可按照建筑物的层数粗略估计最小压力值,一层0.1MPa;二层0.12MPa;三层及三层以上建筑,每增加一层增加0.04MPa。

  • 第4题:

    下列住宅建筑中,属于低层建筑的是()。

    • A、2层住宅
    • B、4层住宅
    • C、6层住宅
    • D、8层住宅

    正确答案:A

  • 第5题:

    一幢7层楼的住宅,按照层数划分属于()。

    • A、低层住宅
    • B、多层住宅
    • C、中高层住宅
    • D、高层住宅

    正确答案:C

  • 第6题:

    ()的生活给水系统都分为高区、低区两部分对用户进行供水。

    • A、住宅
    • B、高层楼宇
    • C、低层楼房
    • D、别墅

    正确答案:B

  • 第7题:

    某6层住宅楼,按高度的分类应属于为()。

    • A、多层住宅
    • B、低层住宅
    • C、中高层住宅
    • D、中层住宅

    正确答案:A

  • 第8题:

    问答题
    可不可以将一幢单元式住宅看成是若干个塔式住宅,按塔式住宅的防火要求进行设计?

    正确答案: 当然可以。
    解析: 《高规》对塔式住宅的防火要求——尤其是安全疏散比之单元式住宅要严格得多,例如:塔式(高层)住宅无论高低均必须设防烟楼梯间。而单元式住宅只是在十九层及十九层以上的才要求设防烟楼梯间,十二到十八层只设封闭楼梯间即可,至于十一层及十一层以下的单元式住宅连封闭楼梯间都可以不设了(但是户门应设防火门)。 其道理显而易见:一座塔式住宅楼,犹如大海中的孤舟,一旦发生火灾,无处可逃,只有跳海毙命。而单元式住宅,则可通过屋顶或楼梯阳台(或凹廊)逃到相邻单元。 如果在不考虑造价的情况下,将每个单元都按塔式住宅的要求考虑(如,设置防烟楼梯间或剪刀梯等)使每个单元更加安全又何乐而不为呢!

  • 第9题:

    单选题
    我们假设有一幢7层楼的住宅,那么它属于()。
    A

    低层住宅

    B

    多层住宅

    C

    中高层住宅

    D

    高层住宅


    正确答案: D
    解析:

  • 第10题:

    单选题
    在一五层高的住宅建筑中,下列哪一个楼梯平面图没有折断线()。
    A

    标准层楼梯平面图

    B

    顶层楼梯平面图

    C

    底层楼梯平面图


    正确答案: C
    解析: 暂无解析

  • 第11题:

    单选题
    一般在住宅区内,高层和超高层物业每层楼放置的消防栓(箱)内应配置()瓶灭火器。
    A

    1

    B

    2

    C

    4

    D

    6


    正确答案: C
    解析: 暂无解析

  • 第12题:

    单选题
    某6层住宅楼,按高度的分类应属于为()。
    A

    多层住宅

    B

    低层住宅

    C

    中高层住宅

    D

    中层住宅


    正确答案: C
    解析: 暂无解析

  • 第13题:

    一幢7层楼的住宅,属于(  )。

    A、低层住宅
    B、多层住宅
    C、中高层住宅
    D、高层住宅

    答案:C
    解析:
    住宅根据层数,分为低层住宅(1~3层)、多层住宅(4~6层)、中高层住宅(7层~9层)和高层住宅(10层及以上)。其中建筑高度超过100m的住宅,为超高层住宅。现实中时常还有“小高层住宅”的说法,一般是指8~11层的住宅。

  • 第14题:

    一幢6层楼的住宅,属于(  )。

    A、低层住宅
    B、多层住宅
    C、中高层住宅
    D、高层住宅

    答案:B
    解析:
    根据层数,住宅分为低层住宅(1~3层)、多层住宅(4~6层)、中高层住宅(7层~9层)和高层住宅(10层及以上)。其中建筑高度超过100m的住宅,为超高层住宅。现实中时常还有“小高层住宅”的说法,一般是指8~11层的住宅。

  • 第15题:

    下图为某6层住宅顶层楼梯靠梯井一侧的水平栏杆扶手,扶手长度为1.5m,以下哪一个构造示意有误?( )

    A.
    B.
    C.
    D.

    答案:A
    解析:
    《民用建筑设计通则》第6.7.7条规定,靠楼梯井一侧水平扶手长度超过0.50m时,扶手高度不应小于1.05m。且梯井在0.20m以下时,不宜采用现浇钢筋混凝土栏板的做法。A项,应采用栏杆,顶部应设置扶手。

  • 第16题:

    某由市政管网供水的住宅楼,管网服务压力为0.2MPa时,可供水至()层楼。


    正确答案:

  • 第17题:

    一般在住宅区内,高层和超高层物业每层楼放置的消防栓(箱)内应配置()瓶灭火器。

    • A、1
    • B、2
    • C、4
    • D、6

    正确答案:C

  • 第18题:

    一幢住宅楼底层设有高度为2.3m的储物间,住宅部分为9层,该住宅楼的建筑层数应按( )层计算。

    • A、7
    • B、8
    • C、9
    • D、10

    正确答案:D

  • 第19题:

    有一幢6层的住宅,标准层中有一雨篷,顶层平面图没有雨篷;则雨篷应在()设置。

    • A、底层
    • B、2层
    • C、2~5层
    • D、顶层

    正确答案:A

  • 第20题:

    单选题
    一幢高度超过30m的住宅楼其主体施工当中其下方出入口防护棚应伸出长度为()。
    A

    6m

    B

    5m

    C

    3m


    正确答案: B
    解析: 暂无解析

  • 第21题:

    单选题
    一幢7层楼的住宅,按照层数划分属于()。
    A

    低层住宅

    B

    多层住宅

    C

    中高层住宅

    D

    高层住宅


    正确答案: A
    解析: 暂无解析

  • 第22题:

    单选题
    一幢6层楼的住宅,属于(  )。
    A

    低层住宅

    B

    多层住宅

    C

    中高层住宅

    D

    高层住宅


    正确答案: B
    解析:

  • 第23题:

    单选题
    一幢7层楼的住宅,属于(  )。
    A

    低层住宅

    B

    多层住宅

    C

    中高层住宅

    D

    高层住宅


    正确答案: D
    解析: