房地产经纪人对商圈进行现场调查时，首先应（　　）。 A:查阅相关资料 B:询问相关专业人员 C:确定调查地域范围 D:准备商圈调查表等资料

题目
房地产经纪人对商圈进行现场调查时，首先应（　　）。

A:查阅相关资料
B:询问相关专业人员
C:确定调查地域范围
D:准备商圈调查表等资料
相似考题

1.何谓商圈？进行商圈调查的目的是什么？

2.房地产经纪人在接受房屋售卖委托后要进行房屋调查，房屋调查包括核实产权和（　　）。A.核实售卖目的 B.核实业主身份 C.核实房屋所处位置 D.现场查勘

3.商圈调查结果的作用主要表现在（ ）。A.必然会带来房源委托量的大幅增加 B.对市场上竞争对手施加压力 C.作为房地产经纪人制定工作重点的依据 D.为客户提供各项数据 E.房地产经纪人制定商业计划的依据

4.房地产经纪人员在为卖方提供价格建议时的步骤包括（　　）。A.确定谈判空间 B.调查拟购买房地产所在区域的价格 C.判断整体房地产市场走势 D.调查拟交易房地产所在区域的价格 E.对拟交易房地产价格进行调整

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  • 第1题：

    对商圈进行调查，使用最多，也是最主要、最有效的调查方法是（ ）。

    A.深度访谈法
    B.现场勘查法
    C.统计报表法
    D.网络搜集法

    答案：B
    解析：
    商圈调查方法；
    现场勘查是商圈调查使用最多的方式，也是最主要、最有效的方式。通过对商圈的现场勘查，可以了解商圈的基本信息。现场勘查要求在进行商圈调查时，须认真察看并及时做好记录，并对记录进行整理分析，同时也必须查阅相关资料、询问相关专业人员，确保内容的真实性。

  • 第2题：

    可以通过分析（　　）来进一步确定房地产经纪人在本商圈的市场占有率情况。


    A、楼盘交易量
    B、楼盘市场占有率
    C、商圈交易量
    D、房产经纪人数量
    E、楼盘市场走向

    答案：A,B,C
    解析：
    为进一步确定房地产经纪人在本商圈的市场占有率情况，可以通过分析楼盘交易量、楼盘市场占有率、商圈交易量、商圈市场占有率、门店市场占有率等数据进一步确认。

  • 第3题：

    下列关于存量房经纪业务商圈调查的重要性描述正确的有（　　）。

    A.商圈调查可以了解竞争对手，做到知己知彼
    B.商圈调查结果可以为客户提供各项数据
    C.商圈调查结果不能作为房地产经纪人制定商业计划的依据
    D.商圈调查可以增强房地产经纪人对市场变化的敏锐度和自信
    E.商圈调查对房地产经纪人的房源委托量没有影响

    答案：A,B,D
    解析：
    存量房经纪业务商圈调查具有很强的重要性，具体表现包括：①商圈调查结果可以作为房地产经纪人制定商业计划的依据；②商圈调查结果可以作为房地产经纪人制定工作重点的依据；③商圈调查结果可以为客户提供各项数据；④商圈调查可以了解竞争对手，做到知己知彼；⑤商圈调查可以增强房地产经纪人对市场变化的敏锐度和自信；⑥商圈调查可以增加房地产经纪人的房源委托量，进而提高经纪服务费收入。

  • 第4题：

    房地产经纪人在接受房屋售卖委托后要进行房屋调查，房屋调查包括核实产权和（　　）。

    A、核实售卖目的
    B、核实业主身份
    C、核实房屋所处位置
    D、现场查勘

    答案：B
    解析：
    房屋产权清晰是成交的前提条件。在存量房经纪业务中，产权调查是保证产权真实性、准确性的主要手段，因而是房屋交易前必不可少的环节。首先，要求出售方提供合法的证件（包括身份证、房地产权证等）；其次，到房地产登记机构（各区县房地产交易中心）查询房屋的权利人、产权来源、抵押和贷款情况、土地使用情况、是否有法院查封等信息。

  • 第5题：

    库存房源验真举证，需要商圈经理审核，以下说法正确的是（）

    • A、经纪人接到举证任务时，商圈经理外出不在店面，需要联系商圈经理沟通进入经理系统进行审核。
    • B、经纪人接到任务时有商圈经理，提交举证凭证后商圈经理系统被人事关闭，无法进行审核，房源会因为超期未审核被核销。
    • C、如果经纪人在接到任务时没有商圈经理（以人事系统为准），经纪人提交后，等到审核时间截止凭证会进入检查组，显示待品控审核不会显示任务结束，也不会核销房源。
    • D、如果经纪人在任务下发时有商圈经理，经纪人未举证但产生了特定行为，会在任务到期时识别特定行为，房源不会核销。

    正确答案:A,B,C,D

  • 第6题：

    下列关于二手房经纪业务商圈的表述，错误的是（）。

    • A、二手房经纪业务商圈是指某一房地产经纪人、房地产经纪门店、房地产经纪公司从事二手房经纪业务和服务对象的地域范围
    • B、二手房经纪业务商圈可以以购房者来划分范围
    • C、在市场行情等因素变化的情况下，二手房经纪业务有效商圈也会发生变化
    • D、当房地产经纪人或房地产经纪公司对有效商圈的把控能力提高之后，就应逐渐扩大有效商圈的地理范围

    正确答案:D

  • 第7题：

    单选题
    在房源商圈调查中，房地产经纪机构使用最多并且最有效的方法是()。
    A

    访谈法

    B

    问卷调查法

    C

    行为记录法

    D

    现场勘查法


    正确答案： D
    解析：

  • 第8题：

    单选题
    房地产经纪人在进行现场勘查前，首先应(  )。
    A

    要准备好勘查的资料和工具

    B

    询问相关专业人员

    C

    确定勘查的地域范围及勘查路线

    D

    接受专业知识培训


    正确答案： D
    解析：

  • 第9题：

    多选题
    存量房经纪业务商圈调查具有很强的重要性，表现在()。
    A

    商圈调查可以了解竞争对手，做到知己知彼

    B

    商圈调查结果可以为客户提供各项数据

    C

    商圈调查结果可以作为房地产经纪人制订商业计划的依据

    D

    商圈调查可以增强房地产经纪人对市场变化的敏锐度和自信

    E

    商圈调查可以目标市场潜在的客户需要为导向，满足其产品期望


    正确答案： E,B
    解析：

  • 第10题：

    问答题
    何谓商圈？进行商圈调查的目的是什么？

    正确答案： 所谓商圈，是指以店铺所在地为中心，沿着一定的方向和距离扩展的、能吸引顾客的范围。
    商圈调查的目的是：①设定商圈范围。②估算开店后的营业额。③调查商客层。④调查竞争让。⑤卖场的适当规模。⑥投资回收的可行性。
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    现场勘查是商圈调查的方法之一，下列关于现场勘查的表述错误的是（）。
    A

    在进行现场勘查前，需做好必要的准备

    B

    现场勘查不得和其他几种商圈调查方法共同使用

    C

    在进行勘查时，勘查人员要做到四多，即多看、多走、多问、多记

    D

    现场勘查是商圈调查使用最多的方式


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    关于商圈调查的说法中，正确的有(    )。
    A

    商圈调查结果可作为房地产经纪机构制定商业计划的依据

    B

    商圈调查可以为客户提供各项数据

    C

    商圈调查可以增强房地产经纪人对市场变化的敏锐度

    D

    商圈调查只是刚刚入行的新手才需要进行的工作

    E

    商圈调查中最主要、最有效的方法是访谈法


    正确答案： D,C
    解析：

  • 第13题：

    现场勘查是商圈调查使用最多的方式，进行现场勘查的准备工作不包括（　　）。

    A、在勘查前确定勘查的地域范围、确定勘查的路线
    B、要准备好勘查的资料，携带相关的材料和工具
    C、在进行商圈调查的时候不要询问，避免侵犯隐私
    D、在进行勘查前，个人在着装方面要注意，着装要轻松、方便

    答案：C
    解析：
    在进行现场勘查前，需做好以下必要的准备工作：①在勘查前确定勘查的地域范围、确定勘查的路线；②要准备好勘查的资料，携带相关的材料和工具，包括商圈调查表、草稿纸、铅笔、指南针、地图、公文包、防冻防暑用品等；③在进行勘查前，个人在着装方面要注意，着装要轻松、方便，应穿运动鞋等；④在进行勘查时，勘查人员要做到“四多”，即多看、多走、多问、多记。

  • 第14题：

    可以通过分析（ ）来进一步确定房地产经纪人在本商圈的市场占有率情况。

    A.楼盘交易量
    B.楼盘市场占有率
    C.商圈交易量
    D.房产经纪人数量
    E.楼盘市场走向

    答案：A,B,C
    解析：
    为进一步确定房地产经纪人在本商圈的市场占有率情况，可以通过分析楼盘交易量、楼盘市场占有率、商圈交易量、商圈市场占有率、门店市场占有率等数据进一步确认。

  • 第15题：

    房地产市场商圈调查方法中，( )是商圈调查使用最多的方式，也是最主要、最有效的方式。

    A:现场勘查
    B:访谈法
    C:抽样调查
    D:典型调查

    答案：A
    解析：

  • 第16题：

    二手房经纪业务商圈调查的目的不包括（）。

    • A、商圈调查结果可以作为房地产经纪公司制定商业计划的依据
    • B、商圈调查可以了解竞争对手，做到知己知彼
    • C、商圈调查有利于集中使用企业的资源
    • D、商圈调查可以增强房地产经纪人对市场变化的敏锐度和自信

    正确答案:C

  • 第17题：

    现场勘查是商圈调查的方法之一，下列关于现场勘查的表述错误的是（）。

    • A、在进行现场勘查前，需做好必要的准备
    • B、现场勘查不得和其他几种商圈调查方法共同使用
    • C、在进行勘查时，勘查人员要做到"四多"，即多看、多走、多问、多记
    • D、现场勘查是商圈调查使用最多的方式

    正确答案:B

  • 第18题：

    房地产经纪人员开展存量房买卖经纪服务时，需要进行物业查验。物业查验中的现场查验包括（）。

    • A、实地勘察
    • B、拍照记录
    • C、走访邻居
    • D、咨询物业
    • E、产权调查

    正确答案:A,B,C,D

  • 第19题：

    单选题
    房地产经纪人进行商圈调查时，使用最多，最主要、最有效的方法是（）。
    A

    现场勘查法

    B

    电话访谈法

    C

    邮件沟通法

    D

    问卷调查法


    正确答案： D
    解析：

  • 第20题：

    多选题
    房地产经纪人员开展存量房买卖经纪服务时，需要进行物业查验。物业查验中的现场查验包括（）。
    A

    实地勘察

    B

    拍照记录

    C

    走访邻居

    D

    咨询物业

    E

    产权调查


    正确答案： A,E
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    关于商圈调查的说法，正确的有（）。
    A

    商圈调查结果可作为房地产经纪机构制定商业计划的依据

    B

    商圈调查可以了解更多为客户提供服务的有效信息

    C

    商圈调查可以增强房地产经纪人对市场变化的敏锐度

    D

    商圈调查只是刚刚入行的新手才需要进行的工作

    E

    商圈调查中最主要、最有效的方法是访谈法


    正确答案： C,B
    解析：

  • 第22题：

    判断题
    进行环境现状调查时，首先应进行现场调查和测试，然后再收集现有二手资料。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    房地产经纪人对商圈进行现场调查时，首先应(  )。
    A

    查阅相关资料

    B

    询问相关专业人员

    C

    确定调查地域范围

    D

    准备商圈调查表等资料


    正确答案： C
    解析：

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