已购公房指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照（　　）购买的公有住房。 A、 协议价 B、 市场价 C、 成本价 D、 最低价

题目
已购公房指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照（　　）购买的公有住房。

A、 协议价
B、 市场价
C、 成本价
D、 最低价
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1.根据契税暂行条例的规定，可以免征契税的是( )。A．城镇职工购买公有住房的B．房屋所有者之间互相交换房屋的C．国家机关承受房屋用于办公的D．个人卖出原住房而重新购买住房的

2.()不属于免征契税的情形。A:学校兴建科研楼 B:城镇职工按规定第一次购买公有住房 C:个人购买商品住房 D:承包荒山、用于农业生产

3.已购公房是城镇职工按照（　　）购买的公有住房。A.协议价 B.市场价 C.成本价 D.最低价

4.下列房屋买卖行为中,免征契税的有()。A、城镇职工第二次购买公有住房B、企业购买商品楼一栋C、城镇职工按规定第一次购买公有住房D、企业购买办公楼一栋

参考答案和解析
答案：C
解析：
已购公房指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价（或者标准价）购买的公有住房。对于已购公房租赁管理，各地政策不一，部分地区如北京、上海已取消了已购公房上市租赁管理规定。
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  • 第1题：

    按照《广州市已购公有住房上市规定》对已购公有住房的规定，下列说法中错误的是()。

    A:已购公有住房已按标准价或成本价付清房款，取得房地产权证的，可以抵押
    B:已购公有住房与商品房的相同点是均可进行买卖、出租
    C:已购公有住房上市后，原产权人及其配偶不得再享受按福利优惠政策分配、租住、购买公有住房
    D:已购公有住房上市的，按出售、交换、赠与、抵押、出租的有关法律、法规，办理交易过户、产权登记、抵押登记、租赁登记手续

    答案：B
    解析：

  • 第2题：

    下列取得房产的情形中，免征契税的有（ ）。

    A.城镇职工第一次购买商品房
    B.城镇职工按规定第一次购买公有住房
    C.城镇职工首次取得所在公有制单位集资建成的普通住房
    D.公租房经营单位购买住房作为公租房

    答案：B,C,D
    解析：
    选项A：没有免税规定，照章纳税。

  • 第3题：

    城镇职工，按规定第一次购买公有住房的，免征一半契税。（）


    正确答案:错误

  • 第4题：

    简述已购公有住房和经济适用住房的出售程序。


    正确答案: （1）申请。（2）申批。（3）办理交易手续。（4）过户登记。

  • 第5题：

    关于已购公有住房和经济适用住房者的权利，下列叙述错误的是（）。

    • A、职工以成本价购买的住房，产权归个人所有的，可以随意处置
    • B、职工以标准价购买的住房，拥有部分产权，可以继承
    • C、已取得合法产权证书，但是擅自改变房屋使用性质的不允许上市销售
    • D、已购公有住房和经济适用住房上市不需要有关部门的审核批准
    • E、出租和出售、赠与、继承及其他形式转让的，应按国家规定缴纳有关税费

    正确答案:A,D

  • 第6题：

    根据《契税暂行条例》的规定，可以享受减免契税优惠待遇的是（）。

    • A、城镇职工购买公有住房的
    • B、国家机关承受房屋用于对外营业的饭店的
    • C、取得荒山、荒沟、荒丘、荒滩土地使用权，用于工业园建设的
    • D、因不可抗力灭失住房而重新购买住房的

    正确答案:D

  • 第7题：

    多选题
    根据契税的有关规定，下列各项中，免征契税的有()。
    A

    城镇职工按规定购买公有住房的

    B

    个人购买属家庭唯一住房的普通住房

    C

    承受荒山、荒丘土地使用权用于农业生产的

    D

    土地、房屋被县级以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋权属的

    E

    婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有的


    正确答案： C,A
    解析： 选项A：城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征契税；选项B：个人购买属家庭唯一住房的普通住房，减半征收契税；选项D:土地、房屋被县级以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋权属的，由省级人民政府确定是否减免。

  • 第8题：

    单选题
    已购公房指城镇职工根据国家和县级以上地为人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照（  ）购买的公有住房。
    A

    协议价

    B

    市场价

    C

    成本价

    D

    最低价


    正确答案： A
    解析：

  • 第9题：

    多选题
    关于契税的减免税，表述正确的是（）。
    A

    国家机关用于办公占用土地

    B

    高校教学所用土地

    C

    城镇职工按规定第一次购买公有住房

    D

    因不可抗拒力失去住房而重新购买住房的，酌情准予减征和免征


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    判断题
    城镇职工购买的公有住房免征契税。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 城镇职工第一次购买的公有住房免征契税。

  • 第11题：

    单选题
    减征、免征契税政策中，城镇职工，按规定第一次购买（）的，免征契税。
    A

    私有住房

    B

    公有住房

    C

    商品住房

    D

    二手住房


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    问答题
    简述已购公有住房和经济适用住房的出售条件。

    正确答案： （1）允许出售的条件①已按照个人申报、单位审核、登记立档的方式对城镇职工家庭住房状况进行了普查，并对申报人在住房制度改革中的违法、违纪行为进行了处理：②已制定了已购公有住房和经济适用住房上市出售收益分配管理办法：③已制定了已购公有住房和经济适用住房上市出售的具体实施办法：④法律、法规规定的其他条件。
    （2）禁止出售的条件。①以低于房改政策规定的价格购买且没有按照规定补足房价款的；②住房面积超标，或者违反规定利用公款超标准装修，且超标部分未按照规定退回或者补足房价款及装修费用的；③处于户籍冻结地区并已列入拆迁公告范围内的；④产权共有的房屋，其他共有人不同意出售的；⑤已抵押且未经抵押权人书面同意转让的；⑥上市出售后形成新的住房困难的；⑦擅自改变房屋使用性质的；⑧法律、法规以及县级以上人民政府规定其他不宜出售的。
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    已购公房指城镇职工根据国家和()级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价(或者标准价)购买的公有住房。

    A:乡、镇
    B:县
    C:市
    D:省

    答案：B
    解析：

  • 第14题：

    城镇职工购买的公有住房免征契税。

    A对

    B错


    错
    城镇职工第一次购买的公有住房免征契税。

  • 第15题：

    城镇职工购买的公有住房免征契税。


    正确答案:错误

  • 第16题：

    减征、免征契税政策中，城镇职工，按规定第一次购买（）的，免征契税。

    • A、私有住房
    • B、公有住房
    • C、商品住房
    • D、二手住房

    正确答案:B

  • 第17题：

    城镇职工按规定第二次购买公有住房的，免征契税。


    正确答案:错误

  • 第18题：

    所谓（），根据1991年12月31日国务院住房制度改革小组公布的《关于全面推进城镇住房制度改革的意见》规定，是指职工以标准价格购买公有住房后享有部分权能并且这种权能受到法定限制的产权。

    • A、部分产权
    • B、全部产权
    • C、分割产权
    • D、转让产权

    正确答案:A

  • 第19题：

    单选题
    已购公房指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照（）购买的公有住房。
    A

    协议价

    B

    市场价

    C

    成本价

    D

    最低价


    正确答案： D
    解析：

  • 第20题：

    判断题
    城镇职工，按规定第一次购买公有住房的，免征一半契税。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    判断题
    城镇职工按规定第二次购买公有住房的，免征契税。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征契税。

  • 第22题：

    多选题
    下列关于已购公有住房和经济适用住房者的权利内容的叙述中，正确的是（）。
    A

    职工以成本价购买的住房，产权归个人所有的，可以随意处置

    B

    职工以标准价购入的住房，拥有部分产权，可以继承

    C

    已取得合法产权证书，但是擅自改变房屋使用性质的不允许上市销售

    D

    已购公有住房和经济适用住房上市不需要有关部门的审核批准

    E

    出租和出售、赠与、继承及其他形式转让的，应按国家规定缴纳有关税费


    正确答案： C,B
    解析： A选项中不能直接进入市场，须住用五年后才能入市，D选项中需要有关部门的审批。

  • 第23题：

    多选题
    关于已购公有住房和经济适用住房者的权利，下列叙述错误的是（）。
    A

    职工以成本价购买的住房，产权归个人所有的，可以随意处置

    B

    职工以标准价购买的住房，拥有部分产权，可以继承

    C

    已取得合法产权证书，但是擅自改变房屋使用性质的不允许上市销售

    D

    已购公有住房和经济适用住房上市不需要有关部门的审核批准

    E

    出租和出售、赠与、继承及其他形式转让的，应按国家规定缴纳有关税费


    正确答案： E,B
    解析： 暂无解析

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