针对租赁物业的交付与验收，房地产经纪人的注意事项有（　　）。A、如果双方产生矛盾，房地产经纪人不能让双方自行协调，应主导解决双方的分歧 B、分歧的解决要依照公平、公正的原则和市场惯例 C、要与租赁双方仔细核对出租物业中的各种设施和设备 D、对于当时无法确认由哪方缴纳的费用，应协助双方制定解决办法 E、不管产生任何矛盾，都让双方自行协商

题目
针对租赁物业的交付与验收，房地产经纪人的注意事项有（　　）。

A、如果双方产生矛盾，房地产经纪人不能让双方自行协调，应主导解决双方的分歧
B、分歧的解决要依照公平、公正的原则和市场惯例
C、要与租赁双方仔细核对出租物业中的各种设施和设备
D、对于当时无法确认由哪方缴纳的费用，应协助双方制定解决办法
E、不管产生任何矛盾，都让双方自行协商
相似考题

1.胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。如果该物业在租赁前三个月由朱某抵押给中国工商银行，则下列选项正确的是（　　）。A.租赁合同对中国工商银行有约束力 B.租赁合同对中国工商银行没有约束力 C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效 D.不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效

2.房地产经纪人协助买卖双方进行物业交验时的注意事项有（　　）。A.在物业交付前，应提醒买卖双方物业相关费用的支付责任 B.不需要检查和验收附属设施 C.检查电表状况是否正常运行 D.协助双方进行煤气（天然气）过户 E.协助办理有线电视过户

3.一宗成功的房地产交易，不仅取决于有愿意以一定价格购买或租赁物业的买方，还取决于（　　）。A.房地产经纪人的专业服务 B.急迫需要出售物业的买方 C.愿意以一定价格出售或出租物业的卖方 D.房地产市场的相关税收优惠政策

4.针对租赁物业的交付与验收，房地产经纪人的注意事项有（　　）。A.如果双方产生矛盾，房地产经纪人不能让双方自行协调，应主导解决双方的分歧 B.分歧的解决要依照公平、公正的原则和市场惯例 C.要与租赁双方仔细核对出租物业中的各种设施和设备 D.对于当时无法确认由哪方缴纳的费用，应协助双方制定解决办法 E.不管产生任何矛盾，都让双方自行协商

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  • 第1题：

    房地产租赁业务是房地产经纪人主要业务之一。租赁房屋的承租方对房地产经纪人而言，客户群具有( )。

    A:集中性
    B:适应性
    C:固定性
    D:很大的流动性

    答案：D
    解析：

  • 第2题：

    针对租赁业务物业交验，房地产经纪人应注意().

    A:如果双方在物业交验过程中产生分歧，房地产经纪人应协助解决，不能放任双方自行协调
    B:解决双方的分歧较大时，应将双方针对的问题重新进行协调
    C:解决双方的分歧应当依照客观、强制的原则和市场惯例
    D:房地产经纪人要与租赁双方仔细核对物业中的各种设施设备，注明品牌、型号和数量
    E:对于当时无法确认由哪方缴纳的费用，应协助双方制定解决办法

    答案：A,D,E
    解析：

  • 第3题：

    房地产经纪人协助买卖双方进行物业交验时的注意事项有（　　）。

    A、在物业交付前，应提醒买卖双方物业相关费用的支付责任
    B、不需要检查和验收附属设施
    C、检查电表状况是否正常运行
    D、协助双方进行煤气（天然气）过户
    E、协助办理有线电视过户

    答案：A,C,D,E
    解析：
    房地产经纪人协助买卖双方进行物业交验时，应注意以下10点：①房地产经纪人在物业交付前，应提醒买卖双方物业相关费用的支付责任。②检查电表状况是否正常运行。在房屋交接验收时，应帮助买方查验电表是否有移动、改装、线路走向是否正常等，同时保留交房日上个月份已缴纳的电费账单收据。③协助双方进行煤气(天然气)过户。④结清电话费。⑤协助办理有线电视过户。⑥结算维修基金。⑦检查和验收附属设施。⑧协助办理迁移户口手续。⑨如果买方因种种原因，在没有办理了房屋不动产产权转移变更手续、并获得其本人名下的不动产权利证书前，与卖方业主提前进行了房屋交付，房地产经纪人应提示买方防范后续风险，最好不要提前进行房屋装修，待最终办理了不动产转移登记手续后，再进行房屋的装修。⑩房地产经纪人应准备好物业交验表，将水、电、煤气数字抄在合同的附件备注中，协助双方进行电费、水费、燃气、室内设施和用品的检验和交接。

  • 第4题：

    前期物业服务合同的签订主体是（）。

    • A、房地产开发企业和物业服务企业
    • B、房屋买受人和物业服务企业
    • C、房地产经纪人员和物业服务企业
    • D、房屋买受人和房地产开发企业

    正确答案:A

  • 第5题：

    下列关于房屋租赁代理注意事项的表述，正确的是（）。

    • A、从事房屋租赁代理业务的房地产经纪机构应符合相关规定
    • B、房地产经纪人应当了解地方性法规对房屋租赁代理业务的规定
    • C、房地产经纪人从事房屋租赁代理业务时，应注意不得出租的房屋类型
    • D、房屋出租代理合同期满，出租人与房地产经纪机构继续维持出租代理关系的，无需续签房屋出租代理合同
    • E、房地产经纪机构签订的房屋出租代理合同和房屋承租代理合同应有持证房地产经纪人员签字并注明资格证书号码

    正确答案:A,B,C,E

  • 第6题：

    在协助签订房屋租赁合同时，房地产经纪人员要做到的事项包括（）。

    • A、引导租赁双方协商租赁合同的相关条款、包括租金和缴纳方式
    • B、查验相关文件包括身份证明、房地产权属证书
    • C、为租赁双方详细讲解合同条款
    • D、准备租赁备案需要的材料
    • E、提醒签订合同的注意事项

    正确答案:A,B,C,E

  • 第7题：

    多选题
    在协助签订房屋租赁合同时，房地产经纪人员要做到的事项包括（）。
    A

    引导租赁双方协商租赁合同的相关条款、包括租金和缴纳方式

    B

    查验相关文件包括身份证明、房地产权属证书

    C

    为租赁双方详细讲解合同条款

    D

    准备租赁备案需要的材料

    E

    提醒签订合同的注意事项


    正确答案： E,C
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    多选题
    下列关于物业交验的描述，说法错误的有（）。
    A

    如果双方在物业交验过程中产生分歧，房地产经纪人应协助解决，不能放任双方自行协调

    B

    房地产经纪人要与租赁双方仔细核对物业中的各种设施设备，注明品牌、型号和数量

    C

    对于当时无法确认由哪方缴纳的费用，应由租赁双方共同承担

    D

    解决双方的分歧应当依照公平、公正的原则和市场惯例，当分歧较大时，应将双方召集到一起进行协调

    E

    物业交验是买卖交易的最后一步，也是至关重要的一个环节


    正确答案： C,D
    解析：

  • 第9题：

    不定项题
    一个合格的、富有经验的房地产经纪人非常重视物业交验工作，积极协助交易双方完成交接手续，直至（   ）。
    A

    租赁双方交换钥匙

    B

    租赁双方签订退租协议

    C

    新业主同意签署租赁协议

    D

    新业主拿到钥匙


    正确答案： C
    解析：

  • 第10题：

    单选题
    在租赁业务物业交验过程中，对于当时无法确认由哪方缴纳的费用，应由（）。
    A

    房地产经纪人缴付

    B

    房地产经纪人协助租赁双方制定解决办法

    C

    房地产经纪公司缴付

    D

    租赁双方共同缴付


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    房地产经纪活动中的物业查验阶段，房地产经纪人主要应当查验的内容包括()等。
    A

    物业是否存在抵押权、租赁权

    B

    物业的周边环境

    C

    物业的增值潜力

    D

    物业所处的具体位置

    E

    物业的朝向、设备及装修情况


    正确答案： D,E
    解析：

  • 第12题：

    多选题
    物业交验时，房地产经纪人要与租赁双方仔细核对出租物业中的（）。
    A

    各种设施

    B

    各种设备

    C

    注明品牌

    D

    型号

    E

    数量


    正确答案： B,D
    解析：

  • 第13题：

    针对出租客户对安全性的要求，房地产经纪人应仔细核实（　　）。

    A、租金标准
    B、租赁期限
    C、租金支付方式
    D、承租客户身份

    答案：D
    解析：
    对于购房人的信息调查主要包括：①客户身份信息；②客户需求范围；③客户支付能力；④客户特殊需求；⑤客户购房资格。其中，针对出租客户对安全性的要求，房地产经纪人应对承租客户身份和信誉有所要求，以保证日后租赁期间的安全。

  • 第14题：

    针对出租客户对安全性的要求，房地产经纪人应任细核实(　　)。

    A:租金标准
    B:租赁期限
    C:租金支付方式
    D:承租客户身份

    答案：D
    解析：

  • 第15题：

    房地产经纪活动中的物业查验阶段，房地产经纪人主要应当查验的内容包括( )等。

    A:物业是否存在抵押权、租赁权
    B:物业的周边环境
    C:物业的增加潜力
    D:物业所处的具体位置
    E:物业的朝向、设备及装修情况

    答案：A,B,D,E
    解析：

  • 第16题：

    针对房屋买卖业务的物业交验，房地产经纪人应注意（）。

    • A、提醒卖方保留交房日上个月份的已缴纳水费账单收据
    • B、帮助买方查验电表是否有移动、改装、线路走向是否正常等
    • C、协助买卖双方进行煤气过户
    • D、协助办理有线电视过户
    • E、检查和验收房屋及附属设施

    正确答案:A,B,C,D

  • 第17题：

    房地产经纪人可以通过（）工作，来加速促成房地产转让或租赁业务。

    • A、需求引导
    • B、夸大物业优点
    • C、隐瞒物业缺陷
    • D、判断服务对象的能力
    • E、与律师友好沟通

    正确答案:A,D,E

  • 第18题：

    在租赁业务物业交验过程中，对于当时无法确认由哪方缴纳的费用，应由（）。

    • A、房地产经纪人缴付
    • B、房地产经纪人协助租赁双方制定解决办法
    • C、房地产经纪公司缴付
    • D、租赁双方共同缴付

    正确答案:B

  • 第19题：

    多选题
    房地产经纪人可以通过（）工作，来加速促成房地产转让或租赁业务。
    A

    需求引导

    B

    夸大物业优点

    C

    隐瞒物业缺陷

    D

    判断服务对象的能力

    E

    与律师友好沟通


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    多选题
    针对租赁业务物业交验，房地产经纪人应注意的事项有()。
    A

    当分歧较大时尝试将双方分开进行协调

    B

    分歧的解决要依照公平、公正的原则和市场惯例

    C

    对于当时无法确认由哪方缴纳的费用，应协助双方制订解决办法

    D

    房地产经纪人要与租赁双方仔细核对出租物业中的各种设施和设备，注明品牌、型号和数量

    E

    如果双方在物业交验过程中产生矛盾，房地产经纪人应让双方自行协调


    正确答案： B,C
    解析：

  • 第21题：

    多选题
    下列关于房屋租赁代理注意事项的表述，正确的是（）。
    A

    从事房屋租赁代理业务的房地产经纪机构应符合相关规定

    B

    房地产经纪人应当了解地方性法规对房屋租赁代理业务的规定

    C

    房地产经纪人从事房屋租赁代理业务时，应注意不得出租的房屋类型

    D

    房屋出租代理合同期满，出租人与房地产经纪机构继续维持出租代理关系的，无需续签房屋出租代理合同

    E

    房地产经纪机构签订的房屋出租代理合同和房屋承租代理合同应有持证房地产经纪人员签字并注明资格证书号码


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    在租约签订过程中，房地产经纪人应做好的工作有()。
    A

    合同应一式四份，经纪公司存档一份，一份合同交政府部门登记备案

    B

    合同字迹清楚，不得涂改

    C

    核实租赁双方的身份及有关证件原件

    D

    协助租赁双方办理租赁合同登记备案

    E

    房地产经纪人对合同有关条款进行解释


    正确答案： B,D
    解析：

  • 第23题：

    多选题
    A地产经纪活动中的物业查验阶段，房地产经纪人主要应当查验的内容包括(    )等。
    A

    物业是否存在抵押权、租赁权

    B

    物业的周边环境

    C

    物业的增值潜力

    D

    物业所处的具体位置

    E

    物业的朝向、设备及装修情况


    正确答案： B,C
    解析：

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