房地产经纪合同的明示条款不包括( )。A:当事人的姓名和身份证号 B:标的 C:服务事项和服务标准 D:劳务报酬或酬金
题目
房地产经纪合同的明示条款不包括( )。
A:当事人的姓名和身份证号
B:标的
C:服务事项和服务标准
D:劳务报酬或酬金
B:标的
C:服务事项和服务标准
D:劳务报酬或酬金
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第1题：
关于房地产经纪合同默示条款的说法，正确的是( )。A.默示条款是合同的主要条款
B.默示条款一般是合同的程序条款
C.明示条款以默示条款的存在为前提
D.明示条款和默示条款发生矛盾时，以明示条款为准答案：D解析： -
第2题：
房地产经纪服务合同的补充内容是针对房地产经纪机构提供的（ ）而增加的条款。A、基本服务
B、延伸服务
C、手续代办服务
D、抵押贷款服务答案：B解析：根据委托人与房地产经纪机构的协商，房地产经纪服务合同可以针对房地产经纪机构提供的其他延伸服务增加相关补充内容，但双方协议认为需要另外签订服务合同的延伸服务除外。 -
第3题：
下列关于房地产经纪合同条款的表述中，错误的是( )。A:房地产经纪服务标准的条款是主要条款，协议生效条款是普通条款
B:房地产经纪服务佣金支付条款是实体条款，争议解决条款是程序条款
C:违约责任是明示条款，以合同签署地作为争议解决地是默示条款
D:标的房屋信息条款是有责条款，合同双方信息条款是免责条款答案：D解析： -
第4题：
关于房地产经纪合同默示条款的说法，正确的是( )。A:默示条款是合同的主要条款
B:默示条款一般是合同的程序条款
C:明示条款以默示条款的存在为前提
D:明示条款和默示条款发生矛盾时，以明示条款为准答案：D解析： -
第5题：
减少合同纠纷的措施不包括( )。A:采用房地产经纪合同示范文本
B:求同存异，回避有争议的条款
C:由法律人士对合同内容进行审核
D:采用书面合同形式答案：B解析： -
第6题：
酬金及酬金的标准是房地产经纪合同的( )。A:主要条款
B:明示条款
C:普通条款
D:一般条款
E:程序条款答案：A,B解析： -
第7题：
房地产经纪企业在经纪活动中与委托人订立的合同大多都是自拟的，其中反映合同要件的主要条款欠缺，包括( )。A:服务条款
B:违约条款
C:履行期限条款
D:争议协商解决条款
E:房屋产权性质条款答案：A,B,C,D解析： -
第8题：
房地产经纪服务合同的免责条款的特征包括（）。
- A、免责条款具有独立性
- B、免责条款具有约定性
- C、免责条款具有预先性
- D、免责条款具有明示性
- E、免责条款具有免责性
正确答案:B,C,D,E -
第9题：
多选题房地产经纪服务合同的免责条款的特征包括（）。A免责条款具有独立性
B免责条款具有约定性
C免责条款具有预先性
D免责条款具有明示性
E免责条款具有免责性
正确答案： A,D解析： 暂无解析 -
第10题：
单选题减少合同纠纷的措施不包括（）。A采用房地产经纪合同示范文本
B求同存异，回避有争议的条款
C由法律人士对合同内容进行审核
D采用书面合同形式
正确答案： B解析： -
第11题：
单选题在房地产经纪服务合同中，主要条款如“标的”、“劳务报酬与酬金”等属于（ ）。A程序条款
B免责条款
C默示条款
D明示条款
正确答案： C解析： -
第12题：
单选题房地产经纪合同不能在合同条款中明示的项目是（）。A佣金标准
B服务事项和服务标准
C委托人的收入状况
D合同的履行
正确答案： D解析： 房地产经纪合同的内容由当事人约定，具体的内容根据当事人不同需要会有所变化，但合同的主要条款时具有共性的，可以作为明示条款，一般应当包括：
（1）当事人的名称或者姓名和住所；
（2）标的；
（3）服务事项与服务标准；
（4）劳务报酬或酬金；
（5）合同的履行期限、地点和方式；
（6）违约责任；
（7）解决争议的方式。 -
第13题：
下列关于房地产经纪合同的表述中，错误的是( )。A:房地产经纪合同是劳务合同
B:房地产经纪合同是有偿合同
C:房地产经纪合同可以是不要式合同
D:房地产经纪合同是单务合同答案：D解析： -
第14题：
房地产经纪服务合同的内容由当事人约定，具体的内容根据当事人不同需要会有所变化，但合同的主要条款是具有共性的，可以作为( )。A:明示条款
B:通常条款
C:价金条款
D:实体条款答案：A解析： -
第15题：
关于房地产经纪合同条款分类的说法，错误的是( )。A:根据合同条款所起的作用，可分为主要条款和普通条款
B:根据合同条款的内容，可分为解决争议条款和程序条款
C:根据合同条款的表现形式，可分为明示条款和默示条款
D:根据合同条款的责任内容，可分为有责条款和无责条款答案：B解析： -
第16题：
有关明示与默示条款的说法，错误的是( )。A:明示条款是合同存在的基础，没有明示条款，就不存在合同
B:当两者发生矛盾时应当以明示条款为准
C:默示条款是以明示条款为存在的前提，没有明示条款的存在，默示条款也就不存在
D:默示条款是合同的必要条款，一般情况下，默示条款不能改变明示条款答案：D解析：本题考核的是合同条款中明示条款和默示条款的关系。明示条款是指当事人以口头或文字方式明确表示的条款。明示条款是合同存在的基础，没有明示条款，就不存在合同。合同的争议条款都是明示条款。默示条款是指合同中没有规定的，但根据法律规定、交易习惯、当事人的行为或合同的明示条款，合同理应存在的条款。默示条款是以明示条款为存在的前提，没有明示条款的存在，默示条款也就不存在。默示条款是合同的普通条款，一般情况下，默示条款不能改变明示条款，两者发生矛盾时应当以明示条款为准。 -
第17题：
在房地产经纪服务合同中，主要条款如"标的"、"劳务报酬与酬金"等属于( )。A:程序条款
B:免责条款
C:默示条款
D:明示条款答案：D解析： -
第18题：
下列不属于“告示责任”所要求明示事项的是( )。A:房地产经纪机构的营业执照
B:地产经纪合同文本
C:房地产经纪收费标准
D:房地产经纪收费发票答案：D解析： -
第19题：
房地产经纪合同不能在合同条款中明示的项目是（）。
- A、佣金标准
- B、服务事项和服务标准
- C、委托人的收入状况
- D、合同的履行
正确答案:C -
第20题：
关于房地产经纪服务合同的主要条款，下列表述中，正确的是（）。
- A、合同的标的是合同法律关系的客体
- B、服务的事项和标准应当明确，不明确是难以保证合同得到正常履行的，这是必须明示的条款
- C、酬金及酬金的标准是合同的主要条款，但不属于合同的明示条款
- D、履行的地点和履行的方式应当在合同中予以明确
- E、合同条款中应当明确违约责任
正确答案:A,B,D,E -
第21题：
单选题关于房地产经纪合同条款分类的说法，错误的是（）。A根据合同条款所起的作用，可分为主要条款和普通条款
B根据合同条款的内容，可分为解决争议条款和程序条款
C根据合同条款的表现形式，可分为明示条款和默示条款
D根据合同条款的责任内容，可分为有责条款和无责条款
正确答案： D解析： -
第22题：
单选题缔约过失造成纠纷的原因为( )。A房地产交易行为与经纪行为混淆
B经纪合同的权利义务不等
C经纪合同的主要条款欠缺
D房地产经纪机构的失信、失职
正确答案： B解析： -
第23题：
单选题下列不属于“告示责任”所要求明示事项的是( )。A房地产经纪收费发票
B房地产经纪合同文本
C房地产经纪收费标准
D房地产经纪机构的营业执照
正确答案： B解析：