通常所谓的“五通一平”、“七通一平”，是指一宗土地的开发程度。（　）

题目
通常所谓的“五通一平”、“七通一平”，是指一宗土地的开发程度。（　）

相似考题

1.土地的“七通一平”指通给水、通排水、通电、通路、通气、通讯、通热、场地平整。()

2.某成片荒地的面积为5km2，适宜进行“七通一平”的土地开发后分块有偿转让；可转让土地面积的比率为75%；附近地区与之位置相当的“小块”“七通一平”熟地的单价为2800元/m2；建设期为2年；将该成片荒地开发成“七通一平”熟地的开发成本以及管理费用、销售费用为5.6亿元/km2；贷款年利率为8%；土地开发的年成本利润率为10%；当地土地转让中卖方需要缴纳的增值税等税费为转让价格的6%，买方需要缴纳的契税等税费为转让价格的4%。请采用静态分析法测算该成片荒地的总价和单价。

3.下列不同开发程度的土地中，若其他条件相同，价格最高的是（ ）。A. 三通一平”的土地 B. “五通一平”的土地 C. “六通一平”的土地 D. “七通一平”的土地

4.城市土地开发中涉及“生地”和“熟地”的概念，以下哪项叙述是正确的？( )A.熟地——已经七通一平的土地 B.熟地——已经取得“建设工程规划许可证”的土地 C.生地——已开发但尚未建成的土地 D.熟地——已经取得“建设用地规划许可证”的土地

更多“通常所谓的“五通一平”、“七通一平”，是指一宗土地的开发程度。（　）”相关问题

  • 第1题：

    通宽带网络和有线电视属于下列哪一项的内容（）

    • A、三通一平
    • B、五通一平
    • C、七通一平
    • D、九通一平

    正确答案:D

  • 第2题：

    七通一平是指什么？


    正确答案:七通一平是指土地（生地）在通过一级开发后，使其达到具备上水、雨污水、电力、暖气、电信和道路通以及场地平整的条件，使二级开发商可以进场后迅速开发建设。主要包括：通给水、通排水、通电、通讯、通路、通燃气、通热力以及场地平整。

  • 第3题：

    熟地价即是（）。

    • A、“五通一平”的地块，出让金包括土地使用费和开发费
    • B、“七通一平”的地块，出让金不包括土地开发费
    • C、“七通一平”的地块，出让金包括土地使用费和开发费
    • D、“七平三通”的地块，出让金包括土地使用费和开发费

    正确答案:C

  • 第4题：

    七通一平：是指（）、（）、（）、（）、（）、（）、（）、及（）平整；


    正确答案:水通；电通；道路通；排水通；热力通；煤气通；通讯通；场地

  • 第5题：

    某企业于2008年12月31日以出让方式取得了一宗土地使用年限为50年期的国有工业用地，土地总面积为3000m2，交纳的土地出让金为30元／米2，该宗地土地开发程度已达到"五通一平"（通路、通电、通水、通信、排水及场地平整）。2009年12月31日，该企业因改制需要进行土地价格评估，经调查，该地区土地取得费（含税费）平均为10万元／亩，"五通一平"土地开发费为8万元／亩，在土地开发期内均匀投入，土地开发周期为1年，银行贷款年利率为5.5%，投资利润率为10%，土地还原率为6%，50年期出让金水平仍保持不变。 利用剩余法所计算的待开发土地的价格是开发商取得土地所能支付的（）费用。

    • A、最高
    • B、最低
    • C、合理
    • D、总

    正确答案:A

  • 第6题：

    某企业于2008年12月31日以出让方式取得了一宗土地使用年限为50年期的国有工业用地，土地总面积为3000m2，交纳的土地出让金为30元／米2，该宗地土地开发程度已达到"五通一平"（通路、通电、通水、通信、排水及场地平整）。2009年12月31日，该企业因改制需要进行土地价格评估，经调查，该地区土地取得费（含税费）平均为10万元／亩，"五通一平"土地开发费为8万元／亩，在土地开发期内均匀投入，土地开发周期为1年，银行贷款年利率为5.5%，投资利润率为10%，土地还原率为6%，50年期出让金水平仍保持不变。 下列各项费用中，不属于土地取得费的是（）。

    • A、劳动力安置费
    • B、土地平整费
    • C、拆迁费
    • D、征地费

    正确答案:B

  • 第7题：

    多选题
    某开发区拟出让一宗已经完成"七通一平"的土地，面积10000m2。该开发区每亩征地开支平均为5万元，完成1km2的开发需投入2亿元。一般征地完成后，"七通一平"的周期为2年，且第一年的投资额占总开发投资的40%，全部土地投资回报率为20%，土地出让增值收益率为20%，当地银行年贷款利率为10%。根据上述材料，回答以下几小题的问题。 在宗地估价报告中，估价结果要说明的价格类型有（）。
    A

    总地价

    B

    单位面积地价

    C

    地上建筑物价格

    D

    楼面地价


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    单选题
    熟地价即是（）。
    A

    “五通一平”的地块，出让金包括土地使用费和开发费

    B

    “七通一平”的地块，出让金不包括土地开发费

    C

    “七通一平”的地块，出让金包括土地使用费和开发费

    D

    “七平三通”的地块，出让金包括土地使用费和开发费


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    某企业于2008年12月31日以出让方式取得了一宗土地使用年限为50年期的国有工业用地，土地总面积为3000m2，交纳的土地出让金为30元／米2，该宗地土地开发程度已达到"五通一平"（通路、通电、通水、通信、排水及场地平整）。2009年12月31日，该企业因改制需要进行土地价格评估，经调查，该地区土地取得费（含税费）平均为10万元／亩，"五通一平"土地开发费为8万元／亩，在土地开发期内均匀投入，土地开发周期为1年，银行贷款年利率为5.5%，投资利润率为10%，土地还原率为6%，50年期出让金水平仍保持不变。 反映宗地在一般市场条件下正常地价水平，作为政府对地价和地产市场进行具体管理的依据的地价形式是（）地价。
    A

    宗地

    B

    出让

    C

    基准

    D

    标定


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    判断题
    在土地的基础设施完备程度和场地平整程度来讲，“七通一平”土地的价格可能低于“五通一平”的土地价格。（　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    城市开发中常提到的“七通一平”中的“一平”是指（）。
    A

    土地的平整

    B

    道路的平整

    C

    土地和道路的平整

    D

    各种管线的埋设的平整


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    通宽带网络和有线电视属于下列哪一项的内容（）
    A

    三通一平

    B

    五通一平

    C

    七通一平

    D

    九通一平


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    经新近人工开发或改造的宗地，如填海造地，开山造地，征用农地或拆除旧城区的旧建筑物以后进行"三通一平"、"五通一平"或"七通一平"的土地，适用（）估价。

    • A、收益法
    • B、成本法
    • C、假设开发法
    • D、市场法

    正确答案:B

  • 第14题：

    关于城市土地开发中的"生地"和"熟地"的概念,以下哪项表述是正确的（）

    • A、熟地――已经七通一平的土地
    • B、熟地――已经取得"建设用地规划许可证"的土地
    • C、熟地――已经取得"建设工程规划许可证"的土地
    • D、生地――已开发但尚未建成的土地

    正确答案:A

  • 第15题：

    在土地的基础设施完备程度和场地平整程度来讲，“七通一平”土地的价格可能低于“五通一平”的土地价格。（　）


    正确答案:错误

  • 第16题：

    "五通一平"是指通水、通电、通路、通暖气、通天然气或煤气、平整土地。


    正确答案:错误

  • 第17题：

    某企业于2008年12月31日以出让方式取得了一宗土地使用年限为50年期的国有工业用地，土地总面积为3000m2，交纳的土地出让金为30元／米2，该宗地土地开发程度已达到"五通一平"（通路、通电、通水、通信、排水及场地平整）。2009年12月31日，该企业因改制需要进行土地价格评估，经调查，该地区土地取得费（含税费）平均为10万元／亩，"五通一平"土地开发费为8万元／亩，在土地开发期内均匀投入，土地开发周期为1年，银行贷款年利率为5.5%，投资利润率为10%，土地还原率为6%，50年期出让金水平仍保持不变。 该宗地于2009年12月31日的单位地价为（）元／米2。

    • A、320.69
    • B、342.58
    • C、418.76
    • D、360.50

    正确答案:A

  • 第18题：

    城市开发中常提到的“七通一平”中的“一平”是指（）。

    • A、土地的平整
    • B、道路的平整
    • C、土地和道路的平整
    • D、各种管线的埋设的平整

    正确答案:A

  • 第19题：

    问答题
    七通一平是指什么？

    正确答案： 七通一平是指土地（生地）在通过一级开发后，使其达到具备上水、雨污水、电力、暖气、电信和道路通以及场地平整的条件，使二级开发商可以进场后迅速开发建设。主要包括：通给水、通排水、通电、通讯、通路、通燃气、通热力以及场地平整。
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    经新近人工开发或改造的宗地，如填海造地，开山造地，征用农地或拆除旧城区的旧建筑物以后进行"三通一平"、"五通一平"或"七通一平"的土地，适用（）估价。
    A

    收益法

    B

    成本法

    C

    假设开发法

    D

    市场法


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    关于城市土地开发中的"生地"和"熟地"的概念,以下哪项表述是正确的（）
    A

    熟地――已经七通一平的土地

    B

    熟地――已经取得建设用地规划许可证的土地

    C

    熟地――已经取得建设工程规划许可证的土地

    D

    生地――已开发但尚未建成的土地


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    下列符合土地出让条件的有( )
    A

    区域内土地达到“一通一平”

    B

    区域内土地达到“三通一平”

    C

    区域内土地达到“五通一平”

    D

    区域内土地达到“七通一平”

    E

    区域内土地达到“八通一平”


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    一般情况下，工业项目能够正常进行的条件之一是土地达到（）。
    A

    三通一平

    B

    五通一平

    C

    六通一平

    D

    七通一平


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

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