城市土地开发中涉及“生地”和“熟地”的概念，以下哪项叙述是正确的？( )A.熟地——已经七通一平的土地 B.熟地——已经取得“建设工程规划许可证”的土地 C.生地——已开发但尚未建成的土地 D.熟地——已经取得“建设用地规划许可证”的土地

题目
城市土地开发中涉及“生地”和“熟地”的概念，以下哪项叙述是正确的？( )

A.熟地——已经七通一平的土地
B.熟地——已经取得“建设工程规划许可证”的土地
C.生地——已开发但尚未建成的土地
D.熟地——已经取得“建设用地规划许可证”的土地
相似考题

1.()是建筑平地或已经拆迁完毕,具有完善的城市基础设施的土地,即建筑地块产品。A、生地B、毛地C、熟地D、在建工程

2.假设开发法中，按估价对象细化的公式正确的有（ ）。A．适用于在生地上进行房屋建设的公式：生地价值＝开发完成后的房地产价值－由生地建成房屋的开发成本－管理费用－投资利息－销售费用－销售税费－开发利润－买方购买生地应负担的税费B．适用于将生地开发成熟地的公式：生地价值＝开发完成后的熟地价值－由生地开发成熟地的开发成本－管理费用－投资利息－销售费用－销售税费～土地开发利润－买方购买生地应负担的税费C．适用于在毛地上进行房屋建设的公式：毛地价值＝开发完成后的房地产价值－由毛地建成房屋的开发成本－管理费用－投资利息－销售费用－销售税费－开发利润－买方购买毛地应负担的税费D．适用于将毛地开发成熟地的公式：毛地价值＝开发完成后的熟地价值－由毛地开发成熟地的开发成本－管理费用－投资利息－销售费用－销售税费－土地开发利润－买方购买毛地应负担的税费E．在建工程价值＝续建完成后的房地产价值－管理费用－投资利息－销售费用－销售税费－续建投资利润－买方购买在建工程应负担的税费

3.土地开发就是将生地或毛地变为熟地的过程。()此题为判断题(对，错)。

4.某宗熟地的原生地取得费为540元/㎡，土地开发期为2年，土地开发费第一年和第二年分别为90元/㎡和60元/㎡，贷款年利率为8%。采用成本法求取该熟地的价值时，其中的投资利息为（ ）元/㎡。A．55.20B．103.22C．109.63D．114.82

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  • 第1题：

    下列关于生地和熟地的说法，正确的是

    A.生地长于补血滋阴
    B.熟地、生地均能养阴
    C.熟地长于清热生津
    D.熟地、生地均能止血
    E.熟地、生地均能清热通便

    答案：B
    解析：
    本题主要考查对生地、熟地功效的掌握。生地黄清热凉血，养阴生津。熟地黄养血滋阴，益精填髓。故答案应选择B。

  • 第2题：

    土地开发投资一般是指生地开发成熟地的投资。（）


    答案：对
    解析：

  • 第3题：

    不具有城市基础设施的土地属于（）。

    • A、熟地
    • B、毛地
    • C、生地
    • D、绿地

    正确答案:C

  • 第4题：

    以下不具有城市基础设施的土地是（）。

    • A、毛地
    • B、生地
    • C、熟地
    • D、三通一平土地

    正确答案:B

  • 第5题：

    关于城市土地开发中的"生地"和"熟地"的概念,以下哪项表述是正确的（）

    • A、熟地――已经七通一平的土地
    • B、熟地――已经取得"建设用地规划许可证"的土地
    • C、熟地――已经取得"建设工程规划许可证"的土地
    • D、生地――已开发但尚未建成的土地

    正确答案:A

  • 第6题：

    城市土地可分为具备开发建设条件，立即可以开始建设的熟地和必须经过土地的再开发过程才能用于建设的毛地。毛地和熟地之间的价格差异是土地再开发费用。（　）


    正确答案:错误

  • 第7题：

    具有完善的城市基础设施，土地平整，能直接在其上进行房屋建设的土地称为（　）

    • A、生地 
    • B、毛地 
    • C、在建工程 
    • D、熟地 

    正确答案:D

  • 第8题：

    单选题
    把土地分为生地和熟地的依据是（）。
    A

    土地的社会经济用途

    B

    土地的开发程度

    C

    土地的利用程度

    D

    土地的经济地理位置


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    判断题
    土地开发投资一般是指生地开发成熟地的投资。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    当归六黄汤中的君药是（　）
    A

    当归

    B

    当归、生地、熟地

    C

    生地

    D

    熟地

    E

    生地、熟地


    正确答案： E
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    不具有城市基础设施的土地属于（）。
    A

    熟地

    B

    毛地

    C

    生地

    D

    绿地


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    待开发房地产在投资开发后的状况有（）。
    A

    生地

    B

    毛地

    C

    熟地

    D

    房屋（包含土地）

    E

    在建工程


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    有时根据土地的“生熟”程度，将土地粗略分为生地、毛地和熟地三类。（　）


    答案：对
    解析：
    考点:土地价值、建筑物价值和房地价值。有时根据土地的“生熟”程度，将土地粗略分为生地、毛地和熟地三类。

  • 第14题：

    生地和熟地的主要区别在于（ ）。

    A.草地覆盖率
    B.是否具有城市基础设施
    C.土地使用频率
    D.土地是否平整

    答案：B,C
    解析：

  • 第15题：

    当归六黄汤中的君药是（）。

    • A、当归
    • B、当归、生地、熟地
    • C、生地
    • D、熟地
    • E、生地、熟地

    正确答案:B

  • 第16题：

    把土地分为生地和熟地的依据是（）。

    • A、土地的社会经济用途
    • B、土地的开发程度
    • C、土地的利用程度
    • D、土地的经济地理位置

    正确答案:B

  • 第17题：

    城市中需拆迁而未拆迁的土地的价格称为（　）。

    • A、生地价
    • B、熟地价
    • C、毛地价
    • D、拆迁补偿安置价

    正确答案:C

  • 第18题：

    待开发房地产在投资开发后的状况有（）。

    • A、生地
    • B、毛地
    • C、熟地
    • D、房屋（包含土地）
    • E、在建工程

    正确答案:C,D

  • 第19题：

    单选题
    城市中需拆迁而未拆迁的土地的价格称为（　）。
    A

    生地价

    B

    熟地价

    C

    毛地价

    D

    拆迁补偿安置价


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    多选题
    按照土地开发程度，土地价格可以分为（　　）。
    A

    生地价格

    B

    初级地价格

    C

    中级地价格

    D

    熟地价格

    E

    高级地价格


    正确答案： E,B
    解析：
    按土地开发程度，土地价格可分为生地价格和熟地价格。生地价格包括土地出让金和征地费用；熟地价格包括生地价格、前期开发建设及管理费用、基础设施建设费用、利润、税金等。

  • 第21题：

    单选题
    关于城市土地开发中的"生地"和"熟地"的概念,以下哪项表述是正确的（）
    A

    熟地――已经七通一平的土地

    B

    熟地――已经取得建设用地规划许可证的土地

    C

    熟地――已经取得建设工程规划许可证的土地

    D

    生地――已开发但尚未建成的土地


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    判断题
    城市土地可分为具备开发建设条件，立即可以开始建设的熟地和必须经过土地的再开发过程才能用于建设的毛地。毛地和熟地之间的价格差异是土地再开发费用。（　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 除土地开发费用外，土地开发过程中的不确定性和风险是导致毛地和熟地之间的价格差异的主要因素。

  • 第23题：

    单选题
    以下不具有城市基础设施的土地是（）。
    A

    毛地

    B

    生地

    C

    熟地

    D

    三通一平土地


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

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