下列行为中，不违背房地产估价职业道德的是（ ）。A.在委托人许可的情况下，将部分超出业务能力范围的估价业务转给自己朋友新开设的估价机构 B.注册房地产估价师在估价之前征求估价委托人对估价结果的意见 C.注册房地产估价师在出具报告之前与委托人讨论估价结果 D.为招揽估价业务，向委托人单位领导支付回扣

题目
下列行为中，不违背房地产估价职业道德的是（ ）。

A.在委托人许可的情况下，将部分超出业务能力范围的估价业务转给自己朋友新开设的估价机构
B.注册房地产估价师在估价之前征求估价委托人对估价结果的意见
C.注册房地产估价师在出具报告之前与委托人讨论估价结果
D.为招揽估价业务，向委托人单位领导支付回扣
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1.房地产估价规范的内容包括（ ）。A．评估制度B．估价原则C．估价程序D．估价报告E．职业道德

2.在房地产抵押估价中，与借款人恶意串通高估抵押房地产的价值骗取较多的贷款，这不仅违反了估价职业道德，而且会被依法追究法律责任。（　）

3.关于房地产估价程序的作用，下列说法不正确的是（　　）。A.规范估价行为 B.保证估价与实际价格相同 C.避免估价疏漏 D.保障估价质量

4.下列对房地产估价的本质描述中，不正确的是( )。A、 房地产估价是评估房地产的价值而不是价格 B、 房地产估价是房地产估价师在给房地产定价 C、 房地产估价或房地产估价机构是对估价对象在市场上可实现价格的保证 D、 房地产估价会有误差但应将误差控制在合理的范围内 E 房地产估价既是科学又是艺术

更多“下列行为中，不违背房地产估价职业道德的是（ ）。”相关问题

  • 第1题：

    下列关于房地产业的表述中，正确的有（　）。

    A.房地产开发企业的收入具有连续性
    B.房地产估价业是房地产市场运行的润滑剂
    C.从事房地产估价活动需要扎实的估价专业知识.丰富的估价实践经验和良好的职业道德
    D.物业管理不同岗位要求的人员知识水平差异较大
    E.房地产估价业.房地产经纪业和物业管理业都是知识密集和劳动密集的行业

    答案：C,D
    解析：
    本题考查的是房地产业的细分。选项A错误，房地产开发企业的收入具有不连续性；选项B错误，房地产经纪业是房地产市场运行的润滑剂；选项E错误，房地产估价业是知识密集型行业，房地产经纪业和物业管理也是知识密集和劳动密集的行业。

  • 第2题：

    下列关于注册房地产估价师执业监管，表述正确的是（ ）。

    A.房地产估价师可以个人名义承揽房地产估价业务
    B.注册房地产估价师与当事人有利害关系的，宜予回避
    C.接受继续教育是注册房地产估价师的义务，学时为90学时
    D.注册房地产估价师的信用档案包括良好行为、不良行为等

    答案：D
    解析：
    本题考查的是注册房地产估价师执业监管。房地产估价师不得以个人名义承揽房地产估价业务；注册房地产估价师与方当事人有利害关系的，应当主动回避；注册房地产估价师在每一注册有效期内即3年内，接受继续教育的时间为120学时。P196～197。

  • 第3题：

    下列不属于注册房地产估价师禁止行为的是（ ）。

    A.签署有虚假记载内容的估价报告
    B.以个人名义从估价机构获取业务
    C.未在所注册的房地产估价机构从业
    D.允许他人以自己名义从事房地产估价业务

    答案：B
    解析：
    本题考查的是注册房地产估价师执业监管。注册房地产估价师不得有下列行为：（1）不履行注册房地产估价师义务；（2）在执业过程中，索贿、受贿或者谋取合同约定费用外的其他利益；（3）在执业过程中实施商业贿赂；（4）签署有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏的估价报告；（5）在估价报告中隐瞒或者歪曲事实；（6）允许他人以自己的名义从事房地产估价业务；（7）同时在2个或者2个以上房地产估价机构执业；（8）以个人名义承揽房地产估价业务；（9）涂改、出租、出借或者以其他形式非法转让注册证书；（10）超出聘用单位业务范围从事房地产估价活动；（11）严重损害他人利益、名誉的行为；（12）法律、法规禁止的其他行为。P196。

  • 第4题：

    在工作中服从领导的前提是不违背法律、不违背职业道德。


    正确答案:正确

  • 第5题：

    作为一个公关员，应具备良好的职业道德，下列行为中不违背职业道德的是（）。

    • A、看对象来决定是否遵守合约
    • B、采用一切手段增加企业利润
    • C、派人获取竞争对手商业秘密
    • D、货真价实

    正确答案:D

  • 第6题：

    房地产估价规范的内容包括（）。

    • A、评估制度
    • B、估价原则
    • C、估价程序
    • D、估价报告
    • E、职业道德

    正确答案:B,C,D,E

  • 第7题：

    下列关于房地产估价的说法中，错误的是（　）。

    • A、房地产估价是提供价值意见 
    • B、房地产估价会有误差 
    • C、房地产估价既是科学又是艺术 
    • D、房地产估价是替代市场定价

    正确答案:D

  • 第8题：

    单选题
    下列选项中做法正确的是 ( )
    A

    甲口头委托某房地产估价机构进行房 屋估价

    B

    某市人民政府房地产行政主管部门对当地某房地产估价机构在签订估价合同时的违法行为给予警告

    C

    房地产估价师丙以自己的名义承揽估价业务

    D

    房地产估价师丁是委托人戊的妻子


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    下列关于乙机构代理行为的表述中，正确的为(    )。
    A

    乙机构违背了“以诚为本”的职业道德

    B

    乙机构违背了房地产经纪执业规范

    C

    乙机构表现了“尽职尽责”的职业道德

    D

    乙机构表现了“恪守信用”的职业道德


    正确答案： A,B
    解析：

  • 第10题：

    单选题
    李老师利用业余时间给班上的学生补习数学，并收取一定的费用。李老师的行为()。
    A

    违背了廉洁从教的职业道德

    B

    违背了爱岗敬业的职业道德

    C

    违背了严谨治学的职业道德

    D

    是正常行为，并不违反职业道德


    正确答案： C
    解析：

  • 第11题：

    多选题
    房地产估价师初始注册的条件有( )。
    A

    年龄不超过65周岁

    B

    取得房地产估价师执业资格

    C

    受聘于房地产估价机构

    D

    在房地产估价机构有出资或股份

    E

    具有完全民事行为能力


    正确答案： E,A
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    下列关于房地产估价师的做法，不符合职业道德准则的是（）。
    A

    不承接超出自己专业胜任能力的估价业务

    B

    对于重大估价事项上，应向估价委托人详细说明

    C

    对于自己的近亲属更加公正和积极的进行房地产估价业务

    D

    不替代他人签署房地产估价报告


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    职业道德调节要求，房地产估价人员在估价活动中应以（　　）去支配自己的行为。

    A．法律法规
    B．掌握的知识
    C．技术规范
    D．内心的良知

    答案：D
    解析：
    法律和道德是两个不同的范畴，在社会活动中，具体的行为往往需要法律和道德共同调节。法律调节是国家或政府通过强制力来规范具体的行为，而道德调节是一种自律行为，即以人们内心的良知去支配自己的行为。

  • 第14题：

    房地产估价师初始注册的条件有（　）。

    A.年龄不超过65周岁
    B.取得房地产估价师执业资格
    C.受聘于房地产估价机构
    D.在房地产估价机构有出资或股份
    E.具有完全民事行为能力

    答案：A,B,C,E
    解析：
    本题考核的是房地产估价师注册。房地产估价师注册的条件为：取得房地产估价师执业资格；达到房地产估价师继续教育合格标准（初始注册不涉及）；受聘于房地产估价机构；无《注册房地产估价师管理办法》第十四条规定不予注册的情形。
    　　不予注册的情形有：不具有完全民事行为能力；刑事处罚尚未执行完毕的；因房地产估价及相关业务活动受刑事处罚，自刑事处罚执行完毕之日起至申请注册之日止不满五年的；因房地产估价及相关业务活动受刑事处罚以外原因受刑事处罚，自刑事处罚执行完毕之日起至申请注册之日止不满3年的；以欺骗、贿赂等不正当手段获准的房地产估价师注册被撤销，自被撤销注册之日起至申请注册之日止不满3年的；申请在2个或2个以上房地产估价机构执业的；为现职公务员的；年龄超过65周岁的。

  • 第15题：

    下列关于房地产估价师的做法，不符合职业道德准则的是（）。

    • A、不承接超出自己专业胜任能力的估价业务
    • B、对于重大估价事项上，应向估价委托人详细说明
    • C、对于自己的近亲属更加公正和积极的进行房地产估价业务
    • D、不替代他人签署房地产估价报告

    正确答案:C

  • 第16题：

    下列有关注册房地产估价师、房地产估价机构，表述错误的是（）。

    • A、估价师需要良好的职业道德、丰富的实践经验和扎实的专业知识
    • B、在我国，注册房地产估价师在同一时间可以受聘于两个房地产估价机构
    • C、在我国，注册房地产估价师不得以个人名义承揽房地产估价业务
    • D、房地产估价机构统一接受委托和收费

    正确答案:B

  • 第17题：

    下列估价目的中，对已被查封的房地产应视为未被查封的房地产来估价的有（）。

    • A、房地产抵押估价
    • B、房屋征收评估
    • C、房地产司法拍卖估价
    • D、房地产转让估价
    • E、房地产投资信托基金估价

    正确答案:B,C

  • 第18题：

    下列属于房地产估价师的职业道德是（　）。

    • A、职业品德
    • B、职业理念
    • C、职业责任
    • D、职业情感
    • E、职业行为习惯

    正确答案:A,D,E

  • 第19题：

    单选题
    职业道德调节要求房地产估价人员在房地产估价活动中应以（   ）去支配自己的行为。
    A

    法律法规

    B

    掌握的知识

    C

    技术规范

    D

    内心的良知


    正确答案： A
    解析：

  • 第20题：

    多选题
    房地产估价规范的内容包括（）。
    A

    评估制度

    B

    估价原则

    C

    估价程序

    D

    估价报告

    E

    职业道德


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    下列有关注册房地产估价师、房地产估价机构，表述错误的是（）。
    A

    估价师需要良好的职业道德、丰富的实践经验和扎实的专业知识

    B

    在我国，注册房地产估价师在同一时间可以受聘于两个房地产估价机构

    C

    在我国，注册房地产估价师不得以个人名义承揽房地产估价业务

    D

    房地产估价机构统一接受委托和收费


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    下列属于房地产估价师的职业道德是（　）。
    A

    职业品德

    B

    职业理念

    C

    职业责任

    D

    职业情感

    E

    职业行为习惯


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    下列关于房地产估价的说法中，错误的是（　）。
    A

    房地产估价是提供价值意见 

    B

    房地产估价会有误差 

    C

    房地产估价既是科学又是艺术 

    D

    房地产估价是替代市场定价


    正确答案： B
    解析： 选项D,由于房地产市场是不完全市场，并且市场信息不对称，不会自动地形成常人容易识别的适当价格，有许多阻碍房地产价格合理形成的因素，在其判断中要求有相关的专门知识和经验，所以需要房地产估价师提供市场信息，进行“替代”市场的估价。

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