下列公式表述错误的是()。A、每月摊还的贷款本息费用=需要支付的贷款部分÷年金现值B、需要支付的贷款部分=欲购买房屋总价×按揭贷款成数比率C、欲购买房屋总价=房屋单价×需求面积D、需要支付的首期部分=欲购买房屋总价×(1-按揭贷款成数比率)

题目

下列公式表述错误的是()。

A、每月摊还的贷款本息费用=需要支付的贷款部分÷年金现值

B、需要支付的贷款部分=欲购买房屋总价×按揭贷款成数比率

C、欲购买房屋总价=房屋单价×需求面积

D、需要支付的首期部分=欲购买房屋总价×(1-按揭贷款成数比率)

相似考题

1.如果他们买房时可以用自己的积蓄来支付最低额度首付款中的10万元，其余部分用公积金支付，并且公积金贷款87万元，其余部分办理银行贷款，均为等额本息，商业贷款期限为25年，则其商业贷款每月还款额应为( )元。A．3320B．2836C．2905D．2421

2.一套售价30万元的房子，按揭为7成，假设年金现值为11.47，则每月需要摊还的本息费用为()。A、1505元B、1515元C、1526元D、1536元

3.目前,我国住房抵押贷款的较为普遍还款方式有()。A.等额本息法B.等额本金法C.分级支付D.最后巨额支付E.反向年金抵押贷款

4.以下计算公式，表述错误的是()。A、可负担房屋总价=可负担首期+可负担房屋贷款B、可负担房屋单价=可负担房屋总价÷需求房屋面积C、可负担房屋贷款=未来购房时年收入为年金的年金现值×收入中可负担贷款的比例上限D、可负担房屋贷款=每年可供购房的储蓄×年金终值系数(n=贷款年限，r=房贷利率)

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  • 第1题：

    下列关于个人汽车贷款提前还款的表述错误的是( )。

    A．借款人应向银行提交提前还款申请书

    B．借款人的贷款账户未拖欠本息及其他费用

    C．借款人在提前还款前应归还当期的贷款本息

    D．借款人和银行可以协商提前还款，借款人不算违约，不需支付违约金


    正确答案：D
    解析：本题考查个人汽车贷款的提前还款。个人汽车贷款提前还款属于借款人违约，银行将按规定计收违约金。

  • 第2题：

    下列关于等额本息还款法特点的说法中，错误的有( )。


    A.贷款期还款额度逐月递增

    B.贷款期内每月还款额度相等

    C.贷款期内偿还的本金逐月递减

    D.贷款期内偿还的利息逐月递减

    E.当利率调整时，需要重新计算每月还款额

    答案：A,C
    解析：
    等额本息还款法指在贷款期内每月以相等的额度平均偿还贷款本息，故B项正确；遇到利率调整及提前还款时，应根据未偿还贷款余额和剩余还款期数计算每期还款额，故E项正确；等额本息还款法是每月以相等的额度偿还贷款本息，其中归还的本金和利息的配给比例是逐月变化的，利息逐月递减，本金逐月递增。故D项正确，A、C两项错误。

  • 第3题：

    下列关于年金的说法中，正确的有（ ）。

    A.向租房者每月收取的固定租金属于年金形式
    B.期初年金与期末年金无实质性的差别
    C.永续年金没有现值
    D.等额本息分期偿还贷款属于年金形式
    E.退休后每月固定从社保部门领取的等额养老金属于年金形式

    答案：A,B,D,E
    解析：
    永续年金是指在无限期内，时间间隔相同、不间断、金额相等、方向相同的一系列现金流。故永续年金有现值没有终值。

  • 第4题：

    下列关于年金现值系数在理财规划中的运用不包括( )

    A．计算退休后生活费用总额

    B．等额本息摊还贷款能力的计算

    C．等额本息摊还贷款每期月供款的计算

    D．定期定额投资的预算


    正确答案：D
    定期定额投资的预算为年金终值系数在理财规划中的运用。

  • 第5题：

    下列关于年金的表述，正确的有（　　）。
    Ⅰ年金是指一定期间内每期相等金额的收付款项
    Ⅱ向租房者每月收取的固定租金属于年金形式
    Ⅲ等额本息分期偿还贷款属于年金形式
    Ⅳ退休后每月固定从社保部门领取的等额养老金属于年金形式

    A、Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ
    B、Ⅰ、Ⅱ、Ⅳ
    C、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
    D、Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ

    答案：D
    解析：
    年金(普通年金)是指在一定期限内，时间间隔相同、不间断、金额相等、方向相同的一系列现金流。比如，退休后每个月固定从社保部门领取的养老金就是一种年金，定期定额缴纳的房屋贷款月供、每个月进行定期定额购买基金的月投资额款、向租房者每月固定领取的租金等均可视为一种年金。年金通常用PMT表示。

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