目前,我国住房抵押贷款的较为普遍还款方式有()。A.等额本息法B.等额本金法C.分级支付D.最后巨额支付E.反向年金抵押贷款
题目
目前,我国住房抵押贷款的较为普遍还款方式有()。
A.等额本息法
B.等额本金法
C.分级支付
D.最后巨额支付
E.反向年金抵押贷款
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第1题：
个人住房抵押贷款与商用房地产抵押贷款相比，个人住房抵押贷款的（ ）。A．贷款期限更短
B．贷款价值比率更高
C．贷款利率更高
D．还款方式更复杂答案：B解析：由于商用房地产抵押贷款的还款来源主要是商用房地产的净经营收入，而净经营收入的高低又受到租金水平、出租率、运营成本等市场因素的影响，导致商用房地产抵押贷款相对于个人住房抵押贷款来说，承担了更高的风险。因此，国内商业银行发放商用房地产抵押贷款时，贷款价值比率（LTV，）通常不超过60%，贷款期限最长不超过10 年，贷款利率也通常高于个人住房抵押贷款，而且仅对已经通过竣工验收的商用房地产发放。 -
第2题：
个人住房抵押消费贷款的主要优点有（ ）。A、贷款金额较多
B、贷款利率较低
C、贷款期限较长
D、方式较为灵活
E、贷款主体资格的审查较为宽松答案：A,C,D解析：
个人住房抵押消费贷款是指以个人或者他人名义的房产做抵押，向银行申请用于各种消费用途，如装修、买车、出国、旅游、留学等。该产品亮点是：①贷款金额足，依据抵押物的评估价值，可贷10万至上千万；②贷款年限较长，1～10年；③提前还款灵活，抵押消费贷款提前还款方便，借款人手中有余钱既能还贷款，无需提前预约；④循环授信，借款人获得银行一定的贷款额度后，在期限内可分次提款、循环使用，支取不超过可用额度的单笔用款时，无需申请即可再次提款。 -
第3题：
等额本息住房抵押贷款比较适合希望每月还款压力相对小一些，每月收入较为稳定的人群。
错误 -
第4题：
下列对个人抵押授信贷款的认识，正确的有（ ）。A.将银行原住房抵押贷款转为个人抵押授信贷款的，有效期间起始日为原住房贷款发放日的前一日
B.以新购房作抵押的，贷款期限有效期间起始日为“个人住房借款合同”签订日的前一日
C.提前还款目前一般采取柜台还款方式
D.贷款期限比个人信用贷款短
E.抵押授信贷款下单笔贷款届满日不可超过抵押授信贷款有效期间届满日答案：A,B,C,E解析：抵押授信贷款的有效期限各行规定不同，期限最长为30年。个人信用贷款期限则较短。 -
第5题：
在住房抵押贷款的还款方式中，主要适合目前还款能力较强，但预期收入将减少，或者目前经济很宽裕的人，如中年人或未婚白领人士的还款方式为()。A:等额本息还款法
B:等额递减还款法
C:等比递增还款法
D:等额递增还款法答案：B解析：